蔬菜大棚租貨合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[蔬菜大棚具體位置]的蔬菜大棚，乙方有意租賃該蔬菜大棚用于[乙方租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.蔬菜大棚基本情況甲方出租的蔬菜大棚建筑面積為[X]平方米，大棚內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。大棚周邊土地面積為[X]平方米，可供乙方進(jìn)行必要的農(nóng)事操作及物資堆放等活動。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供大棚及周邊土地的初始租賃場地，確保其具備正常使用條件。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與大棚使用相關(guān)的周邊協(xié)調(diào)事宜，如相鄰關(guān)系等，但因乙方自身違規(guī)行為導(dǎo)致的糾紛除外。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定提供符合使用條件的蔬菜大棚及相關(guān)場地。負(fù)責(zé)對大棚的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護，確保其安全性，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對租賃物的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用蔬菜大棚及周邊土地。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用時，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃物，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間大棚內(nèi)的日常維護和管理，包括但不限于農(nóng)作物種植、灌溉、通風(fēng)等，確保大棚設(shè)施設(shè)備的正常運行。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物，對因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和大棚使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。五、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按照合同約定交還租賃物，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，并賠償甲方損失。乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，多退少補，同時退還乙方剩余租賃期限對應(yīng)的押金。3.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他