2025年可持續(xù)旅游開發(fā)合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年____月____日在中國______省______市簽署：甲方（投資方/土地提供方）：法定名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：________________________乙方（開發(fā)建設(shè)/運(yùn)營管理方）：法定名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：________________________鑒于：甲方擁有位于中國______省______市______區(qū)（縣）______地塊的合法使用權(quán)（或所有權(quán)），該地塊面積為______平方米，計劃用于可持續(xù)旅游開發(fā)項目（以下簡稱“本項目”或“項目”）。乙方在可持續(xù)旅游開發(fā)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗、專業(yè)技術(shù)和資源，并愿意負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營管理工作。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就本項目的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項目概述1.1本項目的名稱為：________________________（例如：XX生態(tài)度假村）。1.2項目位于：中國______省______市______區(qū)（縣）______地塊。1.3項目范圍：本項目包括但不限于土地獲取或使用權(quán)保障、概念規(guī)劃與詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、酒店/度假設(shè)施建設(shè)、可持續(xù)旅游產(chǎn)品開發(fā)、項目運(yùn)營管理、市場營銷等。1.4項目可持續(xù)性目標(biāo)：(1)環(huán)境保護(hù)：致力于最小化開發(fā)對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的影響，保護(hù)生物多樣性，實現(xiàn)能源和水資源的高效利用，建設(shè)綠色建筑，推廣可再生能源應(yīng)用，建立完善的廢物管理和循環(huán)利用系統(tǒng)。(2)社會責(zé)任：促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)先雇傭當(dāng)?shù)鼐用瘢峁┕降膭趧訔l件，支持本地采購，保護(hù)當(dāng)?shù)匚幕z產(chǎn)，建立有效的社區(qū)溝通和利益共享機(jī)制。(3)經(jīng)濟(jì)可行性：開發(fā)具有吸引力的可持續(xù)旅游產(chǎn)品，實現(xiàn)項目的長期經(jīng)濟(jì)viability，確保投資回報，并為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造可持續(xù)的就業(yè)機(jī)會。第二條合作模式與分工2.1雙方同意以【選擇合作模式，例如：合資】方式合作開發(fā)本項目。2.2甲方主要職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)提供本項目所需的土地，并確保其權(quán)屬清晰，滿足項目開發(fā)所需的法律條件。(2)根據(jù)項目規(guī)劃和要求，負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助辦理項目開發(fā)建設(shè)所必需的各項政府批準(zhǔn)、許可和登記手續(xù)。(3)按照合同約定，向項目投入約定的資金或資源。(4)監(jiān)督項目開發(fā)是否符合本合同約定的可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。(5)【根據(jù)實際情況補(bǔ)充其他職責(zé)】2.3乙方主要職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)本項目的概念規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計，確保設(shè)計方案符合可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的目標(biāo)。(2)負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工招標(biāo)、工程總承包（EPC）或分項承包，確保工程按照設(shè)計圖紙、合同要求及可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)（如綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)）施工。(3)負(fù)責(zé)項目建成后的運(yùn)營管理，包括但不限于酒店管理、旅游產(chǎn)品開發(fā)與銷售、市場營銷、客戶服務(wù)、員工培訓(xùn)、設(shè)施維護(hù)等，并持續(xù)實施可持續(xù)運(yùn)營管理實踐。(4)負(fù)責(zé)建立和實施項目的環(huán)境管理體系和可持續(xù)發(fā)展報告機(jī)制。(5)負(fù)責(zé)項目財務(wù)核算，定期向甲方提供財務(wù)報告，接受甲方的監(jiān)督和【第三方】審計。(6)【根據(jù)實際情況補(bǔ)充其他職責(zé)】第三條可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)與合規(guī)性3.1本項目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營必須嚴(yán)格遵守所有適用的國家、地方及行業(yè)法律法規(guī)，特別是環(huán)境保護(hù)、土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑安全、文物保護(hù)、勞動保障、旅游管理等法律、法規(guī)和政策。3.2項目的設(shè)計、建設(shè)和運(yùn)營應(yīng)遵循【列舉具體標(biāo)準(zhǔn)或體系，例如：世界旅游組織（UNWTO）可持續(xù)旅游準(zhǔn)則、中國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378）、ISO14001環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)等】相關(guān)要求，并努力爭取獲得相應(yīng)的可持續(xù)性認(rèn)證。3.3乙方必須在項目啟動前完成環(huán)境影響因素評價（EIA）或相關(guān)評估，評估結(jié)果需報甲方審閱，并作為項目設(shè)計和施工的重要依據(jù)。所有開發(fā)活動不得對環(huán)境造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。3.4雙方應(yīng)共同或委托第三方制定并實施項目生物多樣性保護(hù)計劃、水資源管理計劃、節(jié)能減排計劃、固體廢物管理計劃等。3.5項目運(yùn)營應(yīng)積極融入當(dāng)?shù)匚幕鹬禺?dāng)?shù)亓?xí)俗，保護(hù)文化遺產(chǎn)，并通過培訓(xùn)員工、建立社區(qū)聯(lián)絡(luò)機(jī)制等方式，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用竦膮⑴c和受益。第四條項目開發(fā)與實施4.1規(guī)劃設(shè)計：乙方負(fù)責(zé)完成項目總體規(guī)劃方案和詳細(xì)設(shè)計方案的編制，方案必須包含具體的可持續(xù)性設(shè)計措施。設(shè)計方案需經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可實施。4.2綠色建設(shè)：乙方在施工過程中必須采取有效措施，控制揚(yáng)塵、噪音、污水排放，保護(hù)施工現(xiàn)場及周邊的生態(tài)環(huán)境。優(yōu)先選用節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保的建筑材料和設(shè)備，推廣應(yīng)用裝配式建筑、綠色施工技術(shù)等。4.3可持續(xù)運(yùn)營：乙方應(yīng)建立完善的可持續(xù)運(yùn)營管理體系，具體措施包括但不限于：(1)實施能源審計和節(jié)能改造，優(yōu)先使用可再生能源（如太陽能、地?zé)崮艿龋?2)建立水資源循環(huán)利用系統(tǒng)，推廣節(jié)水器具和工藝。(3)實施垃圾分類收集、分類運(yùn)輸和資源化利用。(4)開發(fā)并推廣生態(tài)旅游、文化旅游等可持續(xù)旅游產(chǎn)品。(5)建立環(huán)境監(jiān)測和報告制度，定期公布環(huán)境績效。(6)加強(qiáng)員工可持續(xù)理念培訓(xùn)，提升服務(wù)中的環(huán)保意識和社區(qū)責(zé)任感。第五條資金、投資與財務(wù)安排5.1本項目總投資估算為人民幣______元（大寫：____________________元整）。5.2甲方同意投入資金人民幣______元（大寫：____________________元整），占項目總投資的______%。甲方應(yīng)于______年____月____日前將首期投資支付至雙方共同指定的銀行賬戶【賬戶名稱：________________________，賬號：________________________】，后續(xù)款項按【約定方式支付】。5.3乙方同意投入【技術(shù)、管理、資源或其他形式】價值人民幣______元（大寫：____________________元整），占項目總投資的______%。乙方的投入折算方式/具體內(nèi)容為：【詳細(xì)說明】。5.4項目開發(fā)建設(shè)所需的其他資金由【雙方按比例承擔(dān)/甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】。5.5雙方同意，項目產(chǎn)生的收益首先用于覆蓋項目可持續(xù)性相關(guān)的投入（如環(huán)保設(shè)施維護(hù)、社區(qū)發(fā)展基金等，具體金額或比例約定為______），剩余部分按照甲方______%和乙方______%的比例進(jìn)行分配。收益分配的具體時間和方式為：【詳細(xì)說明】。5.6甲方有權(quán)監(jiān)督項目資金的使用情況，乙方應(yīng)配合提供必要的財務(wù)文件。項目財務(wù)由乙方負(fù)責(zé)管理，并接受雙方或【第三方】審計。第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1乙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有設(shè)計圖紙、技術(shù)文件、管理方案、運(yùn)營模式等知識產(chǎn)權(quán)，在滿足甲方投資回報和項目可持續(xù)性目標(biāo)的前提下，歸【甲方所有/乙方所有/雙方共有】。6.2雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、項目未公開信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年。6.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第七條風(fēng)險評估與應(yīng)對7.1雙方應(yīng)識別本項目可能面臨的環(huán)境、社會、市場、政策等風(fēng)險，并制定相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對措施。7.2因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。7.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同期限、變更與終止8.1本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至本項目符合約定的可持續(xù)性目標(biāo)并穩(wěn)定運(yùn)營【或約定具體年限，例如：十年】之日止。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。8.3發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：(1)本合同約定的終止條件成就。(2)雙方協(xié)商一致終止。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。(4)一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。8.4合同終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成項目資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)的清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。清算結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【選擇一項：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁；或：向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟】。第十條法律適用與不可抗力10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在本合同首頁載明的地址為合法有效的通知地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。11.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方上述地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送的，簽收日視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，掛號回執(zhí)日期后第______日視為送達(dá)。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)