售賣租賃合同(標準版)合同標題：商鋪售賣租賃合同（標準版）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方出售并租賃商鋪事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、商鋪基本情況

1、商鋪位置：__________________，建筑面積：_______平方米，產(chǎn)權證號：__________________，土地使用權證號：__________________。

2、商鋪現(xiàn)狀描述：__________________，包括但不限于裝修情況、設施設備、附屬設施等。

3、商鋪用途：__________________，乙方保證其擁有合法的出租資格，并已取得相關許可。

二、租賃期限及費用

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______月。

2、首期租金為人民幣_______元（大寫：__________________），支付方式為預付制，即乙方于合同簽訂后____日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)每____個月支付一次。

3、租金調(diào)整機制：本合同生效后____年內(nèi)租金保持不變，自____年____月____日起，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過____%。

4、物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等雜費由甲方承擔，乙方無需另行支付。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證其對所售租賃商鋪擁有合法的所有權或使用權，并確保商鋪符合國家相關法律法規(guī)的要求。

2、甲方應按時提供商鋪的權屬證明文件，并配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。

3、租賃期內(nèi)，甲方應保證商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪結構或用途，如確需改造，需提前____日與乙方協(xié)商并取得同意。

4、甲方應負責商鋪的日常維護，如遇重大維修或安全問題，應及時修復，費用由甲方承擔。

5、甲方有權監(jiān)督乙方是否按合同約定使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求其整改。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按合同約定支付租金及雜費，逾期支付需承擔違約責任，每日按逾期金額的千分之一支付違約金。

2、乙方應合法使用商鋪，不得從事非法活動或危害公共安全的行為。如需改變商鋪用途，需提前____日書面通知甲方，并取得相關部門的批準。

3、乙方應愛護商鋪設施，如有損壞，需賠償或修復。租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀或雙方協(xié)商的替代方案。

4、乙方應自行承擔商鋪內(nèi)的消防安全責任，并配備必要的消防設施。

5、租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權，需提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意，否則視為違約。

四、違約責任

1、若甲方無故提前終止合同，需向乙方支付相當于____個月租金的違約金；若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔全部責任。

2、若乙方無故提前終止合同，需向甲方支付相當于____個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。

4、租賃期滿后，乙方未按約定支付費用或未恢復商鋪原狀，甲方有權拒絕其繼續(xù)使用，并要求賠償損失。

五、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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