荒地房屋轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒地房屋具體地址]的荒地房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該荒地房屋位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。房屋目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、有人居住等]。3.荒地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為荒地，土地面積為[X]畝?；牡啬壳暗挠猛緸閇荒地實際用途，如未開發(fā)、部分種植等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該荒地房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋及土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該荒地房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地相關(guān)證明文件、房屋建造審批文件等，確保乙方能夠全面了解該房屋及土地的真實情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該荒地房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。按照本合同約定的時間和方式，將該荒地房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該荒地房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該荒地房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本合同義務(wù)后，有權(quán)對受讓的荒地房屋及土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的資料和文件，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。在接收房屋后，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該荒地房屋及土地，不得從事違法違規(guī)活動。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒地房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方將該荒地房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該荒地房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、土地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、土地的交付情況。交付內(nèi)容包括房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明、土地的邊界標(biāo)識等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該荒地房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，共同準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料和文件，并由雙方各自承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由己方承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他特殊情況需要補(bǔ)充資料或辦理額外手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式將該荒地房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋及土地存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用該房屋及土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收房屋后，違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效