靜安區(qū)房產(chǎn)糾紛協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于靜安區(qū)[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）存在糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房產(chǎn)目前登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房產(chǎn)證號為[具體證號]。二、糾紛情況說明甲乙雙方因[詳細(xì)說明糾紛產(chǎn)生的原因，如購房款支付爭議、房屋交付問題、產(chǎn)權(quán)歸屬爭議等]產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致雙方對該房產(chǎn)的權(quán)益存在分歧。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露與該房產(chǎn)有關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、歷史交易情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。3.乙方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后妥善使用和保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。四、款項(xiàng)支付及房產(chǎn)交付1.款項(xiàng)支付乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)糾紛解決方案確定的款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。支付方式為：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[X]元。第二期：在[具體條件達(dá)成后，如辦理完某項(xiàng)手續(xù)后]的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[X]元。第三期：在[具體條件達(dá)成后，如房屋交付后]的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。2.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修現(xiàn)狀，無明顯損壞。附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、電器等，如有約定）齊全且能正常使用。提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料原件。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意在乙方支付完所有款項(xiàng)且房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。所需費(fèi)用按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的款項(xiàng)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期