2025租賃合同的效力判斷及合同模板合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿訂立本合同，并共同遵守。第一條合同基本要素1.1租賃物：甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體信息如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：使用性質(zhì)：1.2租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。租金支付方式為，支付時(shí)間為每月日前。1.4押金：乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），用于保障乙方履行本合同義務(wù)。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。第二條租賃物交付2.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，并雙方簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。2.2甲方保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，并具備必要的設(shè)施。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，直至達(dá)到約定狀態(tài)。2.3乙方在接收租賃物時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查，并在《交付確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)收取租金及押金，確保收取的租金按時(shí)入賬。3.1.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利，并保障乙方的使用權(quán)。3.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，但遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情形除外。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并不得無(wú)故拖欠。3.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。3.2.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第四條租賃期限屆滿4.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如不再續(xù)簽，乙方應(yīng)于租賃期滿之日起日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。4.2租賃期滿后，如乙方未按時(shí)交還租賃物，則視為乙方繼續(xù)占用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付逾期使用費(fèi)用或收回租賃物。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。5.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物嚴(yán)重?fù)p壞或用于非法用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用、水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)維護(hù)及大修費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：日期：乙方（簽字蓋章）：日期：附：相關(guān)法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十條：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途