超市店面租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方超市店面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃店面位置甲方將位于[具體地址]的超市店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體位置及面積以雙方實(shí)地測量并在本合同附件《租賃店面位置及面積圖》中注明的為準(zhǔn)。2.店面用途乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售各類食品、日用品、生鮮產(chǎn)品等，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非法目的。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡稱“配套設(shè)施”）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，配套設(shè)施包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，但因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)如期交還租賃店面。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃店面后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回租賃店面的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃店面符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃店面及其配套設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)租賃店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃店面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更本合同其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃店面及其配套設(shè)施。在租賃店面經(jīng)營過程中，有權(quán)自主決定經(jīng)營商品種類、價(jià)格及營銷策略等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)補(bǔ)救措施，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃店面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店面。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃店面及其配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃店面及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交還租賃店面及其配套設(shè)施，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃店面內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，加強(qiáng)安全管理，確保經(jīng)營場所的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃店面及其配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或變更本合同其他條款，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的租金，并要求甲方按照原合同履行。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)租賃店面主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成租賃店面損壞或滅失無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店面或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還租賃店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交還租賃店面及其配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е伦赓U店面及其配套設(shè)施損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方在租賃期間提前解除本合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方已收取的租金及押金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本合同自動(dòng)解除：因不可抗力致使租賃店面損壞或滅失無法繼續(xù)使用的。政府征收、拆遷租賃店面的。本合同約定的租賃期限屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式為準(zhǔn)，并通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方送達(dá)地址。如通過郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期或特快專遞查詢單上注明的收件日期為準(zhǔn)；如通過專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件發(fā)送的，以郵件發(fā)送成功的回執(zhí)記錄