露天棚子租售合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有露天棚子一處，乙方有意租賃或購買該露天棚子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.露天棚子位置：該露天棚子位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.露天棚子面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，露天棚子的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.露天棚子結(jié)構(gòu)及狀況：露天棚子為[棚子結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，目前狀況良好，無明顯質(zhì)量問題，但乙方應(yīng)在租賃/購買前進行實地查看，以確認其實際狀況符合自身需求。4.附屬設(shè)施：露天棚子附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、排水系統(tǒng)、通風設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)隨露天棚子一并交付乙方使用。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還露天棚子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為：[具體支付方式，如季度支付、半年支付、一年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。4.用途乙方租賃露天棚子的用途為[具體用途，如貨物存放、車輛停放等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。（二）購買條款1.購買價格乙方購買該露天棚子的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含露天棚子本身及附屬設(shè)施的價格，不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款占購房款總額的比例為[X]%。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的具體條件達成后，如辦理完過戶登記手續(xù)后X天內(nèi)]支付給甲方。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理露天棚子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/購房款。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用露天棚子，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或損壞露天棚子及附屬設(shè)施，有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。在租賃/出售期間，有權(quán)對露天棚子進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證露天棚子及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件，不存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。按照本合同約定的時間和方式交付露天棚子及附屬設(shè)施給乙方使用。在租賃期間，負責露天棚子主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。在出售露天棚子時，如實向乙方告知露天棚子的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。協(xié)助乙方辦理與露天棚子相關(guān)的手續(xù)，如租賃備案、產(chǎn)權(quán)過戶等（如適用）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用露天棚子及附屬設(shè)施。在租賃期間，對露天棚子進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修改造方案不得損害露天棚子的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將露天棚子恢復原狀。在購買露天棚子時，有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。在租賃/購買期間，享有對露天棚子的占有、使用和收益權(quán)（租賃適用）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用露天棚子及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方（租賃適用）。按時足額支付租金/購房款及相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。妥善保管露天棚子及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，如期交還露天棚子及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（租賃適用）。在購買露天棚子時，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和文件。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付露天棚子及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為實現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金/購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，已收取的租金/購房款不予退還，乙方還應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變露天棚子用途、轉(zhuǎn)租給第三方（租賃適用）、損壞露天棚子及附屬設(shè)施或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照實際損失計算。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還露天棚子及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回露天棚子，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自