露營民宿出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處露營民宿，愿意出售給乙方，乙方愿意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.露營民宿位置：該露營民宿位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包括[具體地塊范圍描述]。2.房屋及設(shè)施主體房屋為[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)描述]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部包含[列舉房間數(shù)量、布局等]。配套設(shè)施有：[詳細(xì)列舉如帳篷區(qū)、燒烤區(qū)、休閑區(qū)、衛(wèi)生間、淋浴設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等設(shè)施情況]。3.經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)：該露營民宿已取得[列舉相關(guān)經(jīng)營許可及手續(xù)名稱，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等]，且均在有效期內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露露營民宿的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施狀況、經(jīng)營情況、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方購買決策的重要事項。確保對出售的露營民宿擁有合法處分權(quán)，保證該露營民宿不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理露營民宿的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如涉及），以及與經(jīng)營相關(guān)的證照變更等手續(xù)，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的法定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在交付露營民宿前，負(fù)責(zé)保持露營民宿的現(xiàn)有狀態(tài)（正常損耗除外），未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或更換重要設(shè)施設(shè)備。向乙方提供與露營民宿相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營許可證照、設(shè)備清單、維護(hù)記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的時間和條件下，對露營民宿進(jìn)行實地考察、查驗相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項或追究甲方違約責(zé)任。在購買露營民宿后，依法享有對該露營民宿的占有、使用、收益和處分權(quán)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。接受甲方交付的露營民宿及相關(guān)資料，并按照合同約定對露營民宿進(jìn)行驗收。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如涉及）及證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的法定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用露營民宿，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得擅自改變露營民宿的用途和結(jié)構(gòu)，如需對露營民宿進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。在經(jīng)營露營民宿過程中，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費、債務(wù)及其他法律責(zé)任。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方協(xié)商確定，該露營民宿的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購買價款。若乙方違約不購買，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成對露營民宿的相關(guān)披露且乙方對露營民宿進(jìn)行實地考察并確認(rèn)無異議后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完露營民宿的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如涉及）及相關(guān)證照變更手續(xù)，且乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：雙方約定，甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將露營民宿交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付時間到達(dá)露營民宿所在地，與乙方共同對露營民宿進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接內(nèi)容包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、相關(guān)資料的移交等。資料移交：甲方應(yīng)向乙方移交以下資料：露營民宿的產(chǎn)權(quán)證書（如涉及）及相關(guān)權(quán)屬證明文件?，F(xiàn)有的經(jīng)營許可證照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)證照。房屋及設(shè)施設(shè)備的購買合同、發(fā)票、保修卡、使用說明書、維護(hù)記錄等資料。露營民宿的債權(quán)債務(wù)清單及相關(guān)說明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定如實披露露營民宿的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方無法保證對露營民宿擁有合法處分權(quán)，或該露營民宿存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（此處可根據(jù)實際情況調(diào)整違約金比例）若甲方未按照合同約定的時間和條件交付露營民宿，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（此處可根據(jù)實際情況調(diào)整違約金比例及逾期解除合同的期限）若甲方擅自改變露營民宿的現(xiàn)有狀態(tài)（正常損耗除外），或未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（此處可根據(jù)實際情況調(diào)整違約金比例及逾期解除合同的期限）若乙方在驗收露營民宿時故意挑剔、無理拒絕接收，或在接收后擅自改變露營民宿的用途、結(jié)構(gòu)，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.