蔬菜大棚種植合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有蔬菜大棚及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租該大棚進(jìn)行蔬菜種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.蔬菜大棚甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的蔬菜大棚出租給乙方使用。該大棚配備有[具體設(shè)施清單，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]，能為蔬菜種植提供基本的環(huán)境條件。2.土地大棚所占用的土地面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[耕地/非耕地等]，土地周邊交通便利，水源充足，適宜蔬菜種植。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供大棚及土地的租賃，并在租賃期間協(xié)助乙方解決與周邊村民或相關(guān)部門可能出現(xiàn)的一般性協(xié)調(diào)問題，但不承擔(dān)因乙方自身經(jīng)營行為導(dǎo)致的糾紛處理責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)大棚內(nèi)蔬菜的種植、管理、收獲及銷售等全部經(jīng)營活動，自主承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用和風(fēng)險。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在期滿前[X]個月書面通知甲方，并重新協(xié)商租賃事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)大棚及土地的市場價值、周邊類似租賃案例以及物價變動等因素確定，在租賃期間內(nèi)不作調(diào)整，但如遇不可抗力因素導(dǎo)致市場環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金。2.對乙方的種植經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正。3.在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[X]個月通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，給予乙方合理的搬遷時間。義務(wù)1.保證所提供的蔬菜大棚及土地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛。在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)對大棚及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.按照合同約定的時間和方式向乙方交付租賃標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。3.尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的種植經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動必須符合法律法規(guī)及本合同約定。4.不得擅自提前收回租賃標(biāo)的物，如因特殊原因確需提前收回，應(yīng)提前[X]個月通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，享有對蔬菜大棚及土地的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求自主決定種植蔬菜的品種、規(guī)模和經(jīng)營方式。2.有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)按照合同約定對大棚內(nèi)的自有物品進(jìn)行處置，并要求甲方返還押金（如有）。義務(wù)1.按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，不得將大棚轉(zhuǎn)租給第三方。如需對大棚進(jìn)行必要的改造或維修，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造或維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造后的大棚應(yīng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。2.按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.負(fù)責(zé)大棚內(nèi)蔬菜種植的全部投入，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用，保證種植活動符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)保要求，不得使用國家禁止的農(nóng)藥和化肥。4.在租賃期間內(nèi)，妥善保管租賃標(biāo)的物，如因乙方保管不善導(dǎo)致大棚及相關(guān)設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間內(nèi)，因乙方自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、糾紛及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如因乙方經(jīng)營行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.在租賃期限屆滿或合同解除后，負(fù)責(zé)清理大棚內(nèi)的廢棄物和殘留農(nóng)作物，恢復(fù)大棚及周邊土地的原狀。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完成交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償款，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方擅自改變大棚用途、轉(zhuǎn)租第三方或未經(jīng)甲方同意對大棚進(jìn)行改造的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還租賃標(biāo)的物，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)