購(gòu)買(mǎi)酒店公寓合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店公寓具體地址]的酒店公寓一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該酒店公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店公寓基本情況該酒店公寓位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。公寓內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及設(shè)施配備等，如精裝修，配備品牌家具、家電等]。該酒店公寓所在建筑物的基本情況：建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，樓齡為[X]年，小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化景觀、休閑設(shè)施等]。2.酒店公寓使用性質(zhì)該酒店公寓為[明確使用性質(zhì)，如商業(yè)性酒店公寓，可用于自住、出租經(jīng)營(yíng)等]，土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的酒店公寓權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該酒店公寓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該酒店公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付房屋前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋達(dá)到正常使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的酒店公寓，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在簽訂本合同前，應(yīng)自行對(duì)該酒店公寓的情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)該酒店公寓的決定承擔(dān)全部責(zé)任，不得以任何理由要求甲方退還已支付的款項(xiàng)或解除合同。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買(mǎi)該酒店公寓的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該酒店公寓，定金不予退還；若甲方違約不出售該酒店公寓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將購(gòu)房尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的酒店公寓交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋質(zhì)量：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等相關(guān)資料。房屋驗(yàn)收：乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但因乙方原因?qū)е抡难舆t的除外。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的酒店公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該酒店公寓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息損失、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)制乙方整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八