門市抵押貸款合同范本合同編號：[具體編號]抵押權人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方同意向乙方提供門市抵押貸款，乙方愿意以其所有的門市作為抵押物向甲方申請貸款，經雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、抵押物基本情況1.門市位置：位于[門市具體地址]，建筑面積為[X]平方米，門市用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.房屋所有權證號：[具體房產證號]3.土地使用權證號：[具體土地證號]二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：用于[具體用途說明]，乙方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.貸款期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。4.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率為[年利率%]。在貸款期限內，如遇國家利率調整，本合同貸款利率按照規(guī)定進行相應調整。三、雙方權利與義務（一）抵押權人權利與義務1.權利有權要求抵押人提供與抵押物有關的一切資料，并對抵押物進行檢查、監(jiān)督。在乙方未能按照本合同約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。對抵押物享有優(yōu)先受償權，即在乙方清償債務之前，抵押物的處置所得應優(yōu)先用于償還甲方的貸款本金、利息、罰息及其他相關費用。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。在處置抵押物時，應按照法定程序進行，保障抵押人的合法權益。對乙方提供的資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。（二）抵押人權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用貸款。在清償債務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。對抵押物享有占有、使用、收益的權利，但應保證抵押物的完好無損，不得擅自處分抵押物。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的抵押物相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、租賃合同等。按照本合同約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本金、利息及其他相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或在抵押物上設立其他權利負擔。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或價值減少的情況，應及時通知甲方并采取措施防止損失擴大，同時應向甲方提供相應的擔保。四、抵押物的處置1.在乙方出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權依法處置抵押物：未能按照本合同約定的還款期限償還貸款本息，逾期超過[X]天的。擅自改變貸款用途的。涉及重大經濟糾紛或其他可能影響其償債能力的情況，導致甲方債權受到威脅的。違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍未改正的。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。處置抵押物所得價款，在扣除處置費用、應繳納的稅費后，按照以下順序清償：甲方的貸款本金、利息、罰息及其他相關費用。乙方應支付給甲方的其他款項。如有剩余，應退還乙方。3.如處置抵押物所得價款不足以清償甲方債權，甲方有權繼續(xù)向乙方追償，乙方應承擔不足部分的清償責任。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。乙方擅自改變貸款用途的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方違反本合同約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在處置抵押物過程中，如違反法定程序給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，