門市抵押貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押權(quán)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方同意向乙方提供門市抵押貸款，乙方愿意以其所有的門市作為抵押物向甲方申請(qǐng)貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、抵押物基本情況1.門市位置：位于[門市具體地址]，建筑面積為[X]平方米，門市用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)]3.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體土地證號(hào)]二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：用于[具體用途說明]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.貸款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。4.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率為[年利率%]。在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，本合同貸款利率按照規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求抵押人提供與抵押物有關(guān)的一切資料，并對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督。在乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，即在乙方清償債務(wù)之前，抵押物的處置所得應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，保障抵押人的合法權(quán)益。對(duì)乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）抵押人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款。在清償債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)保證抵押物的完好無損，不得擅自處分抵押物。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或在抵押物上設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值減少的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。四、抵押物的處置1.在乙方出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物：未能按照本合同約定的還款期限償還貸款本息，逾期超過[X]天的。擅自改變貸款用途的。涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或其他可能影響其償債能力的情況，導(dǎo)致甲方債權(quán)受到威脅的。違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。處置抵押物所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用、應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，按照以下順序清償：甲方的貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)支付給甲方的其他款項(xiàng)。如有剩余，應(yīng)退還乙方。3.如處置抵押物所得價(jià)款不足以清償甲方債權(quán)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的清償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。乙方擅自改變貸款用途的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在處置抵押物過程中，如違反法定程序給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，