超市專柜租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市場地，并同意將部分場地作為專柜出租給乙方使用，乙方愿意承租該專柜用于經(jīng)營[經(jīng)營項(xiàng)目具體描述]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租用甲方超市專柜事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃專柜位置及面積1.甲方將位于超市內(nèi)第[X]層[具體區(qū)域標(biāo)識]的場地出租給乙方作為專柜使用，該專柜面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.乙方應(yīng)在租賃專柜內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得擅自改變專柜的位置、擴(kuò)大或縮小經(jīng)營面積。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃專柜。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。2.在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、交還租賃專柜并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營。（3）在租賃期限內(nèi)，如因超市整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要調(diào)整乙方租賃專柜位置或提前解除本合同的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方提供租賃專柜場地，并保證場地符合經(jīng)營使用要求。（2）負(fù)責(zé)超市的整體物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、水電供應(yīng)等，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。但乙方自行經(jīng)營所需的特殊設(shè)備設(shè)施及水電消耗等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將乙方租賃的專柜另行出租給第三方。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)在租賃專柜內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，并享有自主經(jīng)營權(quán)。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及相關(guān)服務(wù)。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃專柜內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等享有所有權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求交還租賃專柜及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）遵守國家法律法規(guī)及超市的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。（3）按照本合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。如需變更，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（4）負(fù)責(zé)租賃專柜內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。因乙方原因造成租賃專柜或超市其他設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（5）自行承擔(dān)租賃專柜經(jīng)營所需的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（6）在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持租賃專柜的整潔衛(wèi)生，遵守超市的環(huán)境衛(wèi)生管理制度。（7）乙方應(yīng)按照超市的營業(yè)時間正常營業(yè)，不得無故停業(yè)或提前關(guān)門。如需停業(yè)或調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。（8）租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)自行清理租賃專柜內(nèi)的物品，將租賃專柜交還甲方。逾期未交還的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、裝修及設(shè)備設(shè)施1.乙方如需對租賃專柜進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合超市的整體規(guī)劃及安全要求，不得破壞超市的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及超市的裝修管理規(guī)定，確保裝修安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修成果歸乙方所有，但在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，歸甲方所有。3.乙方應(yīng)自行配備經(jīng)營所需的設(shè)備設(shè)施，并保證其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常使用。八、廣告宣傳1.乙方可在租賃專柜內(nèi)進(jìn)行符合法律法規(guī)及超市規(guī)定的廣告宣傳活動，但不得在超市其他區(qū)域擅自張貼廣告或進(jìn)行宣傳推廣。2.乙方的廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、健康，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方廣告宣傳內(nèi)容引發(fā)的糾紛或法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃專柜，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：（1）逾期支付租金超過[X]天的。（2）擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目或經(jīng)營范圍的。（3）擅自將租賃專柜轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的。（4）從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴(yán)重?fù)p害超市聲譽(yù)或消費(fèi)者權(quán)益的。（5）未經(jīng)甲方書面同意，擅自對租賃專柜進(jìn)行裝修或改造，影響超市整體形象或安全的。（6）租賃期限內(nèi)累計(jì)停業(yè)超過[X]天的。（7）違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，承擔(dān)因此給乙方造成的損失：（1）未按照本合同約定提供租賃專柜場地，影響乙方正常經(jīng)營的。（2）未履行本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。十、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期交還租賃專柜的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，