解除購房合同范本模板甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：），約定乙方向甲方購買位于的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述購房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于，具體地址為，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情況。二、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于年月日簽訂的《房屋買賣合同》，解除原因如下：（詳細(xì)說明解除合同的具體原因，如雙方協(xié)商變更購房意愿、房屋存在質(zhì)量問題無法解決等）三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理購房合同解除手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向房屋登記管理部門申請辦理購房合同的解除備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如退還乙方已繳納的購房款項等。保證在解除合同過程中，向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料和信息，不得隱瞞或提供虛假情況。在解除合同后，不得就該房屋向乙方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行購房合同、支付購房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理購房合同解除手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項及相關(guān)費用（如有）。2.義務(wù)配合甲方辦理購房合同的解除備案手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。按照本協(xié)議約定向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。在解除合同后，不得就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行購房合同、交付房屋、承擔(dān)違約責(zé)任等。四、購房款項及相關(guān)費用的處理（一）購房款項退還1.乙方已向甲方支付的購房款共計人民幣元（大寫：元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將上述購房款項一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（二）相關(guān)費用承擔(dān)1.因解除購房合同而產(chǎn)生的辦理備案解除手續(xù)的費用、手續(xù)費、印花稅等相關(guān)費用，由方承擔(dān)（根據(jù)實際協(xié)商情況填寫）。2.如在合同履行過程中，乙方因該房屋產(chǎn)生了其他費用，如中介費、評估費等，雙方應(yīng)按照以下方式處理：（詳細(xì)說明費用的承擔(dān)方式，如由產(chǎn)生費用的一方自行承擔(dān)等）五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時辦理合同解除備案手續(xù)、未退還購房款項等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的%支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未配合辦理合同解除備案手續(xù)、未支付相關(guān)費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的%支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因解除合同而知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/