融資租賃地皮合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有地皮資源，乙方有意愿通過融資租賃方式取得該地皮的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方融資租賃甲方地皮事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。地皮面積為[X]平方米，以[土地測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報告為準(zhǔn)。2.地皮用途乙方承諾將該地皮用于[具體用途，如商業(yè)辦公、工業(yè)生產(chǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變地皮用途。3.地皮現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的地皮現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且無地上建筑物、附著物等需要乙方額外處理的障礙。乙方有權(quán)在交付后對地皮進(jìn)行必要的前期勘察和規(guī)劃設(shè)計，但不得損害地皮原有狀況及周邊環(huán)境。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同項下地皮租賃期限自[起始年月日]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年，至[終止年月日]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還地皮。3.續(xù)租：租賃期滿前[X]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付地皮融資租賃租金。租金計算方式為：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致地皮價值發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并提前[X]個月通知對方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施之一：解除本合同，收回地皮，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金；要求乙方繼續(xù)履行合同，補足逾期支付的租金及違約金，并按照合同約定支付后續(xù)租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用地皮，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變地皮用途、損壞地皮等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補償，但應(yīng)給予乙方合理期限的搬遷時間。租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)收回地皮，并要求乙方按照合同約定交還地皮及地上附著物（如有）。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供地皮的合法性和權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時間和條件將地皮交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保地皮處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供地皮的相關(guān)資料，如土地出讓合同、土地使用證等復(fù)印件。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與地皮使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時用地許可、建設(shè)規(guī)劃許可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對地皮的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方存在違約行為時除外。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地皮，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用地皮，并根據(jù)自身經(jīng)營需要進(jìn)行合法的開發(fā)建設(shè)和利用，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付地皮、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營需要對地皮進(jìn)行改良、增設(shè)地上附著物等，應(yīng)事先書面通知甲方，并在不損害地皮原狀及甲方權(quán)益的前提下進(jìn)行。租賃期滿或合同提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增設(shè)的地上附著物（如有），但應(yīng)恢復(fù)地皮原狀，無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場價值對甲方進(jìn)行補償。如遇不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予合理補償，并在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照合同約定的用途使用地皮，不得擅自改變地皮用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理變更手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)地皮的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保地皮安全、整潔，不得損壞地皮及周邊環(huán)境。因乙方原因造成地皮損壞或他人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得擅自將地皮轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定及時交還地皮及地上附著物（如有），并確保地皮處于良好的使用狀態(tài)。如乙方逾期交還地皮，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付逾期占用費。五、標(biāo)的物交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行交接，并簽署地皮交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括地皮的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收地皮后[X]日內(nèi)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對地皮進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)地皮存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r驗收或驗收不合格，乙方有權(quán)順延租賃期限，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保險1.乙方責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對地皮自行投保相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等，保險金額應(yīng)不低于地皮價值及乙方在該地皮上的投資總額。乙方應(yīng)將甲方列為保險第一受益人，并在保險合同簽訂后[X]日內(nèi)將保險合同副本提交給甲方備案。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。因乙方未及時通知或未按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)導(dǎo)致甲方無法獲得保險賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地皮保險相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息，但因辦理保險產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付地皮或交付的地皮不符合合同約定，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自干涉乙方正常使用地皮或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方因自身原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，除?yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在該地皮上的投資損失、搬遷費用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回地皮，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變地皮用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押地皮、損壞地皮及地上附著物等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成地皮價值重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，收回地皮，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因自身原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于地皮閑置期間的租金損失、重新尋找承租方的費用等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理善后事宜。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。3.通知與送達(dá)本合同項下雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為本合同首部約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。通知送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子