2025最新餐廳場(chǎng)地租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的餐廳場(chǎng)地出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，乙方同意租賃該場(chǎng)地并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條合同雙方1.1本合同中的“甲方”是指擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的餐廳場(chǎng)地出租方；“乙方”是指承租該場(chǎng)地用于餐飲經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人。1.2甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該場(chǎng)地出租給乙方。乙方保證其具備合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的資質(zhì)及能力，且無(wú)任何違法記錄。第二條租賃場(chǎng)地描述2.1租賃場(chǎng)地包括但不限于以下部分：位于的餐廳場(chǎng)地，面積為平方米（具體以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)）。包括與該場(chǎng)地相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地內(nèi)的其他相關(guān)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）。2.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。但乙方需在合同期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，否則視為放棄優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/月（大寫(xiě)：）。如遇市場(chǎng)變化或經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之支付違約金。4.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：或者以其他雙方約定的方式支付。第五條押金及其他費(fèi)用5.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。5.2租賃期間，乙方需自行承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用；稅務(wù)、員工工資及相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；場(chǎng)地維護(hù)及修繕費(fèi)用（除甲方負(fù)責(zé)的公共部分外）。如因上述費(fèi)用未及時(shí)繳納導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)（除乙方負(fù)責(zé)的部分），費(fèi)用由甲方承擔(dān)。按時(shí)提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并享有場(chǎng)地的使用權(quán)。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，不得從事任何違法活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常清潔、維護(hù)及安全管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第七條合同變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何變更均需雙方簽字蓋章后方可生效。7.2在租賃期間，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等），導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，相關(guān)損失由雙方共同承擔(dān)或依法處理。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：擅自改變租賃場(chǎng)地用途；從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；連續(xù)個(gè)月未支付租金或其他費(fèi)用；將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。7.4甲方有下列情形之一的，乙方可書(shū)面通知甲方解除合同，并要求賠償損失：提供的租賃場(chǎng)地存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：），并賠償造成的實(shí)際損失。8.2因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（出租人）：簽字蓋章：日期：