2025店鋪租賃合同注意事項店鋪租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲乙雙方就租賃位于（以下簡稱“租賃店鋪”）的事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條租賃店鋪信息1.1租賃店鋪地址：1.2租賃面積：平方米1.3租賃用途：乙方承諾僅將租賃店鋪用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或進(jìn)行其他違法活動。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共年。2.2合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）3.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）3.3租金支付時間：每月支付，首次租金于年月日前支付，此后每期租金應(yīng)于每期開始后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：3.4甲方收款賬戶信息：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：第四條押金及保證金4.1乙方需于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金、服務(wù)費、違約金及相關(guān)費用的支付。4.3合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)及房屋整體設(shè)施的維修，費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)及維修，費用自理。5.3任何維修工作應(yīng)在不損壞其他承租人權(quán)益的前提下進(jìn)行，乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途。5.4甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第六條使用限制6.1乙方承諾遵守國家法律法規(guī)及租賃店鋪所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。6.2乙方不得將租賃店鋪用于存放危險物品、從事非法經(jīng)營或其他可能危害公共安全的活動。6.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃店鋪內(nèi)安裝任何固定設(shè)備或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，責(zé)任自負(fù)并承擔(dān)維修費用。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1乙方不得擅自將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式交由他人使用，如需轉(zhuǎn)租，需提前日書面通知甲方并獲得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租事項應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租后的相關(guān)責(zé)任。7.3乙方違反本條款約定擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于月租金的違約金。第八條合同解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過日的；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的；（3）從事違法活動或?qū)舶踩斐赏{的；（4）違反本合同約定的其他嚴(yán)重義務(wù)的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供租賃店鋪或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（2）未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；（3）違反本合同約定的其他嚴(yán)重義務(wù)的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清所有費用，返還租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備，押金按本合同第四條處理。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）。9.2因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3若乙方提前退租，應(yīng)按未履行期間的租金計算違約金。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署日期：年月