舊房改裝合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對舊房進(jìn)行改裝，乙方具備相關(guān)舊房改裝的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房改裝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）舊房基本情況1.房屋地址：2.房屋建筑面積：平方米3.房屋戶型：室廳廚衛(wèi)4.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述舊房目前的裝修狀況、結(jié)構(gòu)情況、水電線路等基礎(chǔ)設(shè)施情況。（二）改裝內(nèi)容1.整體設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和舊房實(shí)際情況，提供詳細(xì)的舊房改裝設(shè)計(jì)方案，包括但不限于空間布局調(diào)整、裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)、色彩搭配等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.裝修工程：拆除工程：拆除舊房內(nèi)需要拆除的墻體、門窗、裝修等，確保拆除過程安全、規(guī)范，不影響房屋主體結(jié)構(gòu)。水電改造：對舊房的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，確保水電設(shè)施安全、合理、符合使用需求。防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易產(chǎn)生積水的區(qū)域進(jìn)行防水處理，確保防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，避免滲漏問題。墻面地面工程：對墻面進(jìn)行基層處理、粉刷或貼磚等裝修，地面進(jìn)行鋪設(shè)地磚、木地板等施工，保證裝修質(zhì)量和美觀度。天花板工程：對天花板進(jìn)行吊頂、造型等裝修，提升空間層次感。門窗安裝：安裝新的門窗，確保門窗密封性、隔音性良好，外觀符合設(shè)計(jì)要求。其他裝修項(xiàng)目：根據(jù)設(shè)計(jì)方案和甲方要求，完成其他相關(guān)裝修工程，如家具定制、裝飾燈具安裝等。3.結(jié)構(gòu)改造工程（如有）：若需對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。改造過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑結(jié)構(gòu)安全規(guī)范，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。結(jié)構(gòu)改造完成后，乙方應(yīng)提供結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告，證明改造后的房屋結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（三）改裝材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的裝修材料及設(shè)備，材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.乙方應(yīng)向甲方提供裝修材料及設(shè)備的質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品說明書等資料，確保甲方對材料及設(shè)備的質(zhì)量和性能有充分了解。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成舊房改裝工程。有權(quán)知曉舊房改裝過程中涉及的重大事項(xiàng)，如結(jié)構(gòu)改造、材料變更等，并參與決策。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和設(shè)計(jì)。按照合同約定的時(shí)間和方式支付改裝費(fèi)用。配合乙方辦理舊房改裝過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、保證施工場地的正常使用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改裝費(fèi)用。根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求，進(jìn)行舊房改裝工程施工。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，確保工程按時(shí)完成。施工過程中應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀。按照合同約定的保修期限和范圍，對改裝工程承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改裝費(fèi)用及支付方式（一）改裝費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房改裝工程費(fèi)用總額為人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改裝內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付改裝費(fèi)用總額的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）；2.設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后日內(nèi)，甲方向乙方支付改裝費(fèi)用總額的%，即人民幣元（大寫：元整）；3.工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方向乙方支付改裝費(fèi)用總額的%，即人民幣元（大寫：元整）；4.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改裝費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于年月日開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工，并向甲方提供開工報(bào)告。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于年月日竣工，總工期為天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改裝費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出設(shè)計(jì)變更、增加工程內(nèi)容等原因?qū)е鹿て谛枰娱L的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量缺陷和安全隱患。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可隱蔽工程質(zhì)量。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一個分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收記錄。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格證書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改裝費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本合同約定擅自變更設(shè)計(jì)方案、增加工程內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照改裝費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改裝費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。3.乙方在施工過程中擅自更換裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號等，或使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)按照改裝費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定的保修義務(wù)，在保修期內(nèi)拒絕維修或拖延維修時(shí)間的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起年。（二）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本合