協(xié)議酒店開發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。公司成立于20XX年，主要從事商業(yè)、住宅及酒店式公寓的開發(fā)與運營。甲方在酒店開發(fā)領(lǐng)域擁有豐富的項目經(jīng)驗，曾成功開發(fā)并運營多個知名酒店項目，具備完善的酒店管理團隊和運營體系。本次合作旨在通過甲方雄厚的資金實力、成熟的開發(fā)管理經(jīng)驗以及乙方的專業(yè)技術(shù)支持，共同打造一家高品質(zhì)、高回報的酒店項目，滿足市場日益增長的酒店需求。

甲方在本次合作中主要承擔(dān)項目投資、土地獲取、工程建設(shè)、市場營銷以及后續(xù)運營管理等方面的責(zé)任。甲方將負責(zé)提供項目所需的主要資金支持，并負責(zé)與政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，確保項目順利推進。同時，甲方將負責(zé)酒店項目的整體規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工質(zhì)量監(jiān)督以及后期物業(yè)管理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過甲方的全面參與和主導(dǎo)，確保項目從開發(fā)到運營的每一個環(huán)節(jié)都符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)項目的長期價值最大化。

在合作前期，甲方已通過競拍方式成功獲取位于XX市XX區(qū)XX路XX號的一塊商業(yè)用地，土地面積為XX平方米，規(guī)劃用途為酒店及商業(yè)綜合開發(fā)。甲方基于對該地塊的優(yōu)越地理位置、交通便利性以及周邊商業(yè)氛圍的充分評估，決定投資建設(shè)一家中高端定位的酒店項目，以滿足當(dāng)?shù)厣虅?wù)及休閑旅游市場的需求。甲方認(rèn)為，通過與乙方的合作，能夠充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，提升項目的整體品質(zhì)和市場競爭力，實現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際酒店管理股份有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX大廈26層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家在全球范圍內(nèi)享有盛譽的專業(yè)酒店管理公司，擁有國際化的酒店運營管理團隊和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。公司成立于XX年，總部位于美國紐約，在全球多個國家和地區(qū)設(shè)有分支機構(gòu)，管理著數(shù)十家不同類型的高品質(zhì)酒店。乙方在酒店運營管理領(lǐng)域具有突出的專業(yè)能力，其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理體系獲得了業(yè)界的高度認(rèn)可，多次獲得國際權(quán)威酒店管理獎項的表彰。乙方的專業(yè)服務(wù)將為本酒店項目的成功開發(fā)與運營提供堅實的保障。

乙方在本次合作中主要承擔(dān)酒店項目的整體規(guī)劃設(shè)計、設(shè)備設(shè)施配置、運營管理體系搭建、市場營銷推廣以及人員培訓(xùn)等專業(yè)技術(shù)支持。乙方將憑借其在酒店行業(yè)的深厚積累和先進的管理理念，為甲方提供全方位的酒店運營解決方案。具體而言，乙方將負責(zé)制定酒店的品牌定位、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、架構(gòu)以及運營流程，并提供專業(yè)的市場分析報告，幫助甲方制定合理的市場營銷策略。同時，乙方還將負責(zé)酒店開業(yè)前的籌備工作，包括員工招聘、培訓(xùn)以及各項運營系統(tǒng)的調(diào)試，確保酒店能夠順利開業(yè)并達到預(yù)期的運營目標(biāo)。

在合作前期，乙方已對甲方的酒店項目進行了深入的調(diào)研和分析，認(rèn)為該地塊具有巨大的開發(fā)潛力，市場前景廣闊。乙方認(rèn)為，憑借其專業(yè)的酒店管理經(jīng)驗和全球化的運營網(wǎng)絡(luò)，能夠有效提升酒店項目的品牌價值和市場競爭力。乙方愿意與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同打造一家具有國際影響力的酒店品牌，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。乙方的加入將彌補甲方在酒店運營管理方面的不足，為項目的成功提供關(guān)鍵的技術(shù)支持和服務(wù)保障。

雙方基于對彼此實力的充分認(rèn)可和對項目前景的共同看好，決定建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同推進酒店項目的開發(fā)與運營。甲方將負責(zé)提供項目所需的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和資金支持，乙方將提供專業(yè)的酒店運營管理服務(wù)，雙方各司其職，協(xié)同合作，力爭將酒店項目打造成為當(dāng)?shù)厥袌龅臉?biāo)桿性酒店，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。本次合作不僅符合雙方的戰(zhàn)略發(fā)展需求，也符合當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，具有廣闊的市場前景和良好的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號酒店項目（以下簡稱“本項目”）開發(fā)與運營中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、協(xié)商一致的原則，共同推進本項目的順利實施，實現(xiàn)項目的商業(yè)價值最大化。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：首先，雙方同意共同合作完成本酒店項目的整體規(guī)劃設(shè)計，包括酒店的功能布局、建筑風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等，確保設(shè)計方案符合市場定位和運營需求；其次，雙方將共同負責(zé)本項目的融資方案制定與實施，甲方負責(zé)提供項目開發(fā)所需的主要資金支持，乙方協(xié)助甲方進行融資談判與執(zhí)行；再次，雙方將共同推進本項目的工程建設(shè)，甲方負責(zé)土地獲取和工程建設(shè)投資的落實，乙方負責(zé)提供工程建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)和管理監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；此外，雙方還將共同制定本項目的運營管理方案，包括酒店的品牌定位、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、市場營銷策略、人員培訓(xùn)計劃等，乙方負責(zé)提供全面的酒店運營管理服務(wù)，甲方負責(zé)運營所需的資金支持和資源協(xié)調(diào)；最后，雙方將共同管理和分配本項目的運營收益，根據(jù)本合同的約定，明確各自的收益分配比例和方式，確保雙方的利益得到有效保障。通過本合同的簽訂和履行，甲乙雙方將形成緊密的戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同推動本項目的成功開發(fā)與運營，實現(xiàn)雙方的長期利益最大化。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：“本項目”是指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的酒店項目；“土地使用權(quán)”是指甲方擁有的、用于開發(fā)本項目的國有土地使用權(quán)；“酒店”是指根據(jù)本合同約定建設(shè)和運營的酒店項目；“品牌”是指乙方提供的酒店品牌及相關(guān)的品牌使用權(quán)；“運營管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定提供的酒店運營管理服務(wù)，包括但不限于酒店的設(shè)計規(guī)劃、設(shè)備設(shè)施配置、市場營銷推廣、人員培訓(xùn)、日常運營管理等；“收益”是指本項目運營所產(chǎn)生的各項收入，包括但不限于客房收入、餐飲收入、會議收入等；“投資回報”是指甲方在本項目開發(fā)運營中所獲得的收益與投資成本之間的比率；“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害和突發(fā)事件；“合同標(biāo)的”是指本合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對象，即本酒店項目的開發(fā)與運營；“合同期限”是指本合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至項目運營期滿之日止；“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“爭議解決”是指本合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式和程序。通過明確這些關(guān)鍵術(shù)語的定義，可以避免合同在履行過程中出現(xiàn)歧義，確保雙方的權(quán)利義務(wù)清晰明確。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對本項目的整體開發(fā)方向和戰(zhàn)略規(guī)劃進行決策，并對項目的設(shè)計方案、建設(shè)進度、運營管理等進行全面監(jiān)督和管理。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項目的實際需求，決定融資方案的具體實施，并對融資過程中產(chǎn)生的各項費用進行審核和控制。

（3）甲方有權(quán)對本項目的工程建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督，并對工程款的支付進行審核和批準(zhǔn)。

（4）甲方有權(quán)對本項目的運營收益進行管理和分配，并根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的投資回報。

（5）甲方有權(quán)在本合同履行過程中，對乙方的運營管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并對不符合合同約定的情況提出整改要求。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時提供項目開發(fā)所需的主要資金支持，確保項目的順利推進。

（2）甲方應(yīng)負責(zé)辦理本項目所需的各項行政審批手續(xù)，包括土地使用權(quán)獲取、建設(shè)工程許可、消防驗收等，并確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)本項目的工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并對工程進度進行合理安排和監(jiān)督。

（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供運營所需的資金支持，確保乙方的運營管理服務(wù)能夠順利開展。

（5）甲方應(yīng)與本合同約定的收益分配比例和方式，向乙方支付相應(yīng)的運營收益，并確保乙方的利益得到有效保障。

（6）甲方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助，確保項目的順利運營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)對本項目的整體規(guī)劃設(shè)計提出專業(yè)意見和建議，并參與設(shè)計方案的制定和優(yōu)化。

（2）乙方有權(quán)對本項目的設(shè)備設(shè)施配置提出專業(yè)建議，并負責(zé)提供符合酒店運營標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備設(shè)施清單。

（3）乙方有權(quán)對本項目的運營管理方案進行制定和實施，并對酒店的日常運營進行全面的監(jiān)督和管理。

（4）乙方有權(quán)對本項目的市場營銷策略進行制定和實施，并負責(zé)酒店的品牌推廣和客戶關(guān)系維護。

（5）乙方有權(quán)對本項目的運營收益進行管理和分配，并根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的運營收益。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供全面的酒店運營管理服務(wù)，包括但不限于酒店的設(shè)計規(guī)劃、設(shè)備設(shè)施配置、市場營銷推廣、人員培訓(xùn)、日常運營管理等。

（2）乙方應(yīng)負責(zé)制定本項目的品牌定位和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保酒店的運營水平達到國際先進水平。

（3）乙方應(yīng)負責(zé)酒店的員工招聘和培訓(xùn)，確保員工具備專業(yè)的服務(wù)技能和良好的職業(yè)素養(yǎng)。

（4）乙方應(yīng)負責(zé)酒店的市場營銷推廣，制定合理的市場營銷策略，提升酒店的品牌知名度和市場競爭力。

（5）乙方應(yīng)負責(zé)酒店的日常運營管理，確保酒店的運營效率和服務(wù)質(zhì)量達到預(yù)期目標(biāo)。

（6）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合甲方的工作，提供必要的支持和協(xié)助，確保項目的順利運營。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方提供本項目的運營報告，包括但不限于財務(wù)報表、市場分析報告、客戶滿意度等，確保甲方能夠及時了解項目的運營情況。

（8）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對項目的運營收益進行管理和分配，并確保甲方的利益得到有效保障。

（9）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店的運營符合法律法規(guī)的要求。

（10）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對項目的運營風(fēng)險進行管理和控制，并采取必要的措施，確保項目的安全穩(wěn)定運營。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，可以確保本合同的順利履行，實現(xiàn)雙方的共同利益。

第四條價格與支付條件

本項目的總價款為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），該價格包含但不限于項目土地使用權(quán)費、前期開發(fā)費用、工程建設(shè)成本、設(shè)備設(shè)施購置費用以及乙方提供的運營管理服務(wù)費。

甲方的支付義務(wù)及方式如下：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向乙方支付總價款的百分之二十（20%），即人民幣貳千萬元整（￥20,000,000.00），作為本項目的前期開發(fā)費用，用于項目規(guī)劃設(shè)計、可行性研究等前期工作。

（2）工程款支付：本項目工程建設(shè)分階段進行，甲方應(yīng)根據(jù)工程進度，按照以下比例分期支付工程款：

-基礎(chǔ)工程完工后，甲方應(yīng)支付總價款的百分之三十（30%），即人民幣叁千萬元整（￥30,000,000.00）；

-主體工程完工后，甲方應(yīng)支付總價款的百分之四十（40%），即人民幣肆千萬元整（￥40,000,000.00）；

-項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付總價款的百分之二十（20%），即人民幣貳千萬元整（￥20,000,000.00）。

上述工程款應(yīng)分別在相關(guān)工程節(jié)點驗收合格后三十日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

（3）運營管理服務(wù)費：本項目開業(yè)后，甲方應(yīng)按照酒店年營業(yè)收入的百分之十（10%）向乙方支付運營管理服務(wù)費，支付期限為每年度結(jié)束后六十日內(nèi)。

乙方的收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX國際酒店管理股份有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

銀行賬號：XXX

任何一方變更收款賬戶信息，應(yīng)提前三十日書面通知對方，否則由此造成的延誤或損失由變更方承擔(dān)。

雙方應(yīng)確保所有支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并保留完整的支付憑證，作為財務(wù)審計的依據(jù)。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至本項目正式運營滿五年的日期止，共計五年。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）項目啟動：本合同簽訂之日起六個月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成項目的前期準(zhǔn)備工作，包括土地使用權(quán)正式交付、規(guī)劃設(shè)計方案確定等。

（2）工程開工：前款所述準(zhǔn)備工作完成后三個月內(nèi)，本項目的主體工程建設(shè)應(yīng)正式開工。

（3）項目竣工驗收：主體工程完工后六個月內(nèi)，項目應(yīng)完成竣工驗收，并取得政府相關(guān)部門頒發(fā)的正式運營許可證。

（4）項目開業(yè)：項目竣工驗收合格后四個月內(nèi)，酒店應(yīng)正式開業(yè)運營。

（5）運營管理期：項目正式開業(yè)后，乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負責(zé)酒店的運營管理，運營管理期不少于五年。

（6）合同終止：合同有效期滿后，若雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備設(shè)施歸屬、運營收益結(jié)算等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時間節(jié)點，任何一方因不可抗力或本合同另有約定的除外。若任何一方未能按期履行，應(yīng)按本合同第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時支付本合同約定的任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）若甲方未能按時提供土地使用權(quán)或工程建設(shè)所需的相關(guān)文件，導(dǎo)致項目進度延誤，每逾期一日，應(yīng)按本合同總價款的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）若甲方在項目運營期間，未能按照本合同約定向乙方支付運營管理服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金，逾期超過六十日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時完成項目的前期規(guī)劃設(shè)計工作，導(dǎo)致項目進度延誤，每逾期一日，應(yīng)按本合同總價款的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）若乙方未能按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供運營管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店運營水平下降，經(jīng)甲方書面催告后仍未能整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）若乙方在項目運營期間，未能按照本合同約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店出現(xiàn)重大安全事故或客戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方未能按時支付員工工資或提供必要的運營保障，導(dǎo)致項目運營中斷，每逾期一日，應(yīng)按本合同總價款的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本合同總價款的百分之三十（30%），若違約金總額超過該比例，超出部分無效。

4.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同履行費用、預(yù)期利益損失等。

5.合同解除：若任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于已支付款項的返還、未完成工作的處理等。

6.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。

通過明確違約責(zé)任，可以確保雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，保障雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿毲闆r及可能產(chǎn)生的影響說明，以及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。若未及時通知導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽τ绊懙某掷m(xù)情況及最終影響的證明。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件消除后，本合同能夠繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)，已受影響的履行期限應(yīng)予以順延，順延期限不超過不可抗力事件持續(xù)的時間。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的證明文件，并在合同履行完畢后三十日內(nèi)提交給對方，作為最終裁決的依據(jù)。若一方對不可抗力事件的影響存在爭議，應(yīng)提交給有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)或人民法院進行裁決。

通過明確不可抗力的定義、通知義務(wù)、責(zé)任免除條件及持續(xù)影響處理方式，可以合理規(guī)避因不可抗力事件帶來的法律風(fēng)險，確保合同的穩(wěn)定履行，維護雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通或召開會議等方式，自行協(xié)商解決。若協(xié)商未能在三十日內(nèi)達成一致意見的，應(yīng)提交給本合同約定的爭議解決機構(gòu)。

2.爭議解決方式：雙方一致同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交給具有管轄權(quán)的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。

3.仲裁裁決：仲裁委員會作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決書自作出之日起具有法律效力，任何一方均應(yīng)自覺履行。若一方不履行仲裁裁決，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.爭議范圍：本合同爭議解決條款適用于本合同的所有爭議，包括但不限于合同解釋、合同履行、合同變更、合同解除等。雙方應(yīng)將爭議事項提交給仲裁委員會，由仲裁委員會依法進行審理和裁決。

5.保密條款：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁機構(gòu)要求披露的除外。

6.爭議前置程序：在提交仲裁前，雙方應(yīng)窮盡協(xié)商等前置程序，且協(xié)商過程中達成的任何和解協(xié)議均應(yīng)被視為仲裁裁決的一部分，對雙方具有約束力。

通過明確爭議解決的原則、方式、裁決效力及保密要求，可以確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過合法、高效的方式解決問題，維護合同的穩(wěn)定履行，保障雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子通訊方式發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達，若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，簽收日或郵寄日后第三日視為送達；若通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功時視為送達。地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前三十日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容?？陬^協(xié)議或備忘錄不作為合同變更的依據(jù)。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何義務(wù)進行分包或轉(zhuǎn)包給第三方。若分包或轉(zhuǎn)包不可避免，分包方或轉(zhuǎn)包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，且其行為視為履行方自身的義務(wù)。

4.不可分割性：本合同是雙方關(guān)于酒店開發(fā)與運營的完整協(xié)議，除本合同條款外，不存在任何其他口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。