抹灰安全協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯系方式

甲方是一家合法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的建筑行業(yè)經驗及廣泛的行業(yè)資源。甲方在建筑領域具有良好聲譽，具備獨立承擔民事責任的能力。為保障其新建項目抹灰工程的安全施工，甲方根據相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，特委托乙方提供專業(yè)的抹灰安全服務。甲方在項目現場需提供必要的施工條件及安全支持，確保乙方能夠按照合同約定完成抹灰工程的安全施工任務。甲方的項目位于北京市朝陽區(qū)，涉及多個高層住宅及商業(yè)綜合體的建設，對抹灰工程的質量及安全要求較高。甲方希望通過與乙方的合作，確保工程安全、高效、合規(guī)地完成，同時降低安全風險，保障施工人員的生命財產安全。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑安全技術有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯系方式

乙方是一家專業(yè)從事建筑施工安全服務的公司，具備國家認證的安全服務資質及豐富的行業(yè)經驗。乙方在抹灰工程安全施工領域具有顯著優(yōu)勢，擁有一支高素質的專業(yè)團隊及完善的安全管理體系。乙方能夠根據甲方的需求提供定制化的安全施工方案，包括施工前的風險評估、施工過程中的安全監(jiān)控、安全教育培訓等全方位服務。乙方在項目現場需嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保抹灰工程的安全施工。乙方的服務范圍涵蓋施工前的安全評估、安全方案的制定、施工過程中的安全監(jiān)督、安全設備的提供及應急處理等。乙方將通過專業(yè)的安全服務，幫助甲方降低施工風險，保障施工人員的生命財產安全，確保工程順利推進。乙方的服務網絡覆蓋全國多個主要城市，能夠及時響應甲方的需求，提供高效、專業(yè)的安全服務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就XX房地產開發(fā)有限公司新建項目（以下簡稱“項目”）的抹灰工程提供安全服務，確保抹灰工程在施工過程中符合國家及地方相關安全標準，預防安全事故的發(fā)生，保障施工人員的生命財產安全。乙方將根據甲方的具體需求，提供包括但不限于施工現場的安全評估、安全方案的制定與實施、安全教育培訓、安全防護用品的提供與管理、施工過程中的安全監(jiān)督檢查、安全隱患的整改確認以及應急事故的處理等服務。具體內容涵蓋抹灰工程作業(yè)前的安全風險識別與評估，制定詳細的安全施工方案并施工人員進行學習；提供符合國家標準的安全防護設施和用品，如安全網、安全帶、防護眼鏡、防塵口罩等，并負責其日常檢查與維護；對施工現場進行定期及不定期的安全檢查，及時發(fā)現并糾正不安全行為及狀態(tài)，確保施工環(huán)境符合安全要求；對參與抹灰工程的施工人員進行安全操作規(guī)程的培訓，提升其安全意識和自我防護能力；在施工過程中，對高處作業(yè)、交叉作業(yè)等高風險環(huán)節(jié)進行重點監(jiān)控，確保安全措施落實到位；對發(fā)現的安全隱患，及時以書面形式通知甲方項目負責人，并監(jiān)督整改過程，直至隱患消除；在發(fā)生安全事故或緊急情況時，立即啟動應急預案，采取有效措施控制事態(tài)，并協助甲方進行事故及后續(xù)處理工作。通過上述服務，乙方旨在協助甲方構建完善的抹灰工程安全管理體系，降低安全風險，確保項目順利、安全完成。

第二條定義

本合同中，除特別說明外，下列詞語具有以下含義：“抹灰工程”指在項目建筑表面進行的粉刷、罩面等作業(yè)活動；“安全服務”指乙方根據本合同約定，為抹灰工程的施工提供的安全評估、方案制定、教育培訓、防護用品提供、現場監(jiān)督、隱患整改、應急處理等服務總和；“施工現場”指項目抹灰工程實際進行的作業(yè)區(qū)域；“安全評估”指乙方對施工現場可能存在的安全風險進行的識別、分析和評價；“安全方案”指針對特定施工任務或環(huán)節(jié)制定的，旨在預防和控制安全風險的措施和步驟的集合文件；“安全檢查”指乙方對施工現場的安全狀況、安全措施落實情況進行的定期或不定期的檢查活動；“安全隱患”指施工現場存在的可能導致事故發(fā)生的不安全狀態(tài)、不安全行為或管理缺陷；“安全教育培訓”指乙方對施工人員進行的關于安全知識、操作規(guī)程、應急處置等方面的教育和培訓活動；“應急事故”指在施工過程中發(fā)生的造成或可能造成人員傷亡、財產損失的事件；“國家標準”指中華人民共和國國務院或其相關部門頒布的關于建筑施工安全的強制性標準和技術規(guī)范。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力與義務主要體現在提供施工條件、配合安全服務、審核安全方案、支付服務費用以及確保項目順利實施等方面。甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的抹灰安全服務，并對乙方的服務過程和結果進行監(jiān)督和檢查。甲方有權根據項目進度和實際需求，要求乙方調整或補充安全服務內容，但需提前書面通知乙方。甲方有權對乙方提供的安全方案、安全檢查報告等進行審核，并提出修改意見。甲方有權要求乙方在施工過程中嚴格遵守安全操作規(guī)程，并對違反規(guī)程的行為進行制止。甲方應按照合同約定及時足額向乙方支付安全服務費用，不得無故拖延或克扣。甲方有義務為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于提供符合安全要求的作業(yè)空間、保障施工用電安全、提供必要的施工輔助設施等。甲方應積極配合乙方開展安全教育培訓、安全檢查等安全服務活動，為乙方工作的順利開展提供便利。甲方有義務監(jiān)督施工人員遵守安全規(guī)定，并對因自身管理不善導致的安全事故承擔相應責任。甲方應確保項目現場具備必要的安全生產條件，如消防設施、安全通道等，并為乙方工作人員提供必要的安全保障。甲方在發(fā)生安全事故時，應積極配合乙方進行事故和處理，并根據相關規(guī)定承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力與義務主要體現在提供專業(yè)安全服務、遵守安全規(guī)范、及時報告安全隱患、接受甲方監(jiān)督、處理應急事故以及持續(xù)改進安全服務等方面。乙方有權根據合同約定收取安全服務費用，并要求甲方按時支付。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件及配合信息，以確保安全服務的有效開展。乙方有權對施工現場的安全狀況進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現的安全隱患有權要求甲方立即整改，并對整改過程進行跟蹤確認。乙方有權拒絕執(zhí)行違反國家安全標準或本合同約定的施工指令。乙方應組建專業(yè)的安全服務團隊，配備具備相應資質和經驗的安全工程師及工作人員，嚴格按照國家及行業(yè)相關安全標準、法律法規(guī)和本合同約定，為甲方提供全面、專業(yè)的抹灰安全服務。乙方應深入施工現場，對抹灰工程的各個環(huán)節(jié)進行全面的安全風險評估，制定科學、合理、可操作的安全施工方案，并報甲方審核確認后執(zhí)行。乙方需向甲方提供必要的安全教育培訓，內容包括但不限于高處作業(yè)安全、防墜落措施、個人防護用品的正確使用、消防安全知識、應急處置流程等，確保施工人員掌握必要的安全知識和技能。乙方應按照合同約定配備充足、合格的安全防護用品和設施，如安全網、安全帶、安全帽、防護眼鏡、防塵口罩、滅火器等，并負責其采購、分發(fā)、檢查、維護和更換，確保其處于良好狀態(tài)。乙方應建立完善的安全檢查制度，對施工現場進行定期（如每日或每周）和不定期的安全檢查，重點檢查高處作業(yè)區(qū)域、腳手架搭設、臨邊洞口防護、臨時用電、消防設施等關鍵部位，詳細記錄檢查情況，對發(fā)現的安全隱患，應立即以書面形式通知甲方相關負責人，明確隱患內容、整改要求和時限，并跟蹤督促甲方完成整改，直至隱患消除，并形成閉環(huán)管理。乙方應配備應急響應隊伍，制定詳細的應急事故處理預案，一旦發(fā)生安全事故或緊急情況，應立即啟動應急預案，迅速采取有效措施控制事態(tài)，防止事態(tài)擴大，保護好現場，并立即通知甲方及相關部門，協助甲方進行事故、人員救治、善后處理等工作。乙方應建立安全服務檔案，完整記錄安全評估、方案制定、教育培訓、安全檢查、隱患整改、應急處理等所有安全服務活動的內容、時間、地點、人員、結果等信息，作為服務憑證和持續(xù)改進的依據。乙方應定期向甲方匯報安全服務工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和指導，并根據甲方及市場的反饋，不斷改進安全服務的內容和方式，提升服務質量。乙方應對參與本合同項下抹灰安全服務的所有工作人員進行嚴格管理，確保其具備相應的資質和經驗，并要求其在工作中始終遵守安全規(guī)范，佩戴標識，文明施工，維護自身及乙方的良好形象。乙方應遵守國家關于環(huán)境保護、文明施工的相關規(guī)定，盡量減少施工過程中對環(huán)境的影響。乙方在合同履行過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，應承擔保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價格與支付條件

本合同項下的抹灰安全服務費用總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該費用為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的全部安全服務內容所發(fā)生的一切費用，具體包括但不限于安全評估、方案設計、人員培訓、安全設備提供與維護、現場安全監(jiān)督檢查、應急處理等。甲方應在收到乙方提交的符合合同約定的完整服務費用發(fā)票后十（10）個工作日內，通過銀行轉賬方式將合同總費用的80%（即人民幣貳拾捌萬元整（￥280,000.00））支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：XX建筑安全技術有限公司；開戶銀行：中國工商銀行XX支行；賬號：622202**************。剩余的20%（即人民幣柒萬元整（￥70,000.00））作為履約保證金，于本合同約定的全部安全服務內容完成并通過甲方最終驗收后十（10）個工作日內支付。甲方支付款項時，應將發(fā)票號碼作為支付憑證的附件。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，按照甲方要求開具等額的增值稅專用發(fā)票。若因甲方原因導致乙方無法按時收到款項，乙方應向甲方收取逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮20%計算。任何一方變更銀行賬戶信息，應至少提前十（10）個工作日書面通知對方，否則由此產生的后果由變更方承擔。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自XX項目抹灰工程正式開工之日起至工程抹灰施工完成并通過甲方最終安全驗收之日止，但最短不少于六（6）個月。具體起止時間以甲方書面通知為準。乙方應在合同生效后三（3）日內向甲方提交詳細的安全服務實施計劃，明確各階段的服務內容、時間安排及責任人。乙方應按照該計劃及本合同約定，在抹灰工程的全過程中提供不間斷的安全服務。甲方應在收到乙方提交的安全評估報告或方案后五（5）個工作日內完成審核并書面反饋意見，逾期未反饋視為同意。甲方應按照合同約定及時提供施工條件、配合乙方開展安全檢查及培訓等活動，確保乙方能夠順利履行合同義務。抹灰工程如因故暫停或延期，雙方應協商調整安全服務的相應期限，但暫停期間乙方仍需承擔必要的現場安全看護及應急準備責任。合同到期后，如甲方仍有安全服務需求，雙方可另行協商簽訂補充協議。在合同履行期間及終止后，乙方有義務按照甲方要求，對服務過程中形成的各類安全資料進行整理、歸檔，并在合同終止后三十（30）日內移交甲方存檔。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

若甲方未能按照本合同第四條約定按時足額支付乙方服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。若因甲方拖欠費用導致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方有權暫停服務，直至費用結清，且甲方仍需支付已完成服務的相應費用。若甲方未能按照合同約定提供必要的施工條件或配合乙方開展安全服務活動，導致乙方服務受阻或延誤，甲方應承擔由此造成的乙方損失，包括但不限于人工、設備等額外成本，并應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自變更合同內容或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額應相當于合同總價款的30%。甲方在安全事故發(fā)生后未能積極配合乙方進行事故和處理，或未能按照相關法規(guī)承擔應盡責任，導致乙方承擔連帶責任的，甲方應全額賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

若乙方未能按照本合同第二條定義及第三條約定提供合格的安全服務，導致施工現場安全風險增加或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于協助處理事故、承擔部分或全部事故責任（依據相關法規(guī)及合同約定）、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。若乙方在安全檢查中未能及時發(fā)現并報告重大安全隱患，或安全方案存在嚴重缺陷導致事故發(fā)生，乙方應承擔事故發(fā)生原因中乙方責任部分對應的賠償，賠償金額最高可達合同總價款的50%。若乙方在服務過程中違反國家相關安全法律法規(guī)，受到行政處罰的，乙方應自行承擔全部處罰，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按時提交關鍵的服務文件（如安全評估報告、安全方案等），每逾期一日，應按遲延文件價值千分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。若乙方在合同履行期間泄露甲方商業(yè)秘密或因自身原因造成甲方其他損失的，應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將其在本合同項下應履行的義務轉讓給第三方，須事先獲得甲方書面同意，否則由此產生的后果由乙方承擔全部責任。在合同約定的支付時間屆滿后，若乙方因自身原因未能完成約定的安全服務內容，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用，并按合同總價款的20%支付違約金。乙方在提供服務過程中應確保自身工作人員的行為符合安全規(guī)范，如因乙方工作人員操作不當或疏忽導致甲方人員或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應保證其提供的安全設備、防護用品符合國家標準，如因設備或用品質量問題導致事故的，乙方應承擔直接賠償責任，并退還相關費用。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任。發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后七（7）日內書面通知對方，并提供相關證明文件，以便對方核實。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方仍無法履行合同主要義務的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的服務費用應按照實際服務比例結算，多退少補。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不轉嫁。不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行合同，并應采取措施防止損失進一步擴大。若一方因遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，不能免除其遲延履行的違約責任。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，任何一方不得單方面中斷合同的履行。若選擇訴訟解決，訴訟過程中產生的所有訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權要求敗訴方承擔其部分或全部訴訟費用。雙方在向法院提起訴訟的同時，應將爭議事項與合同其他部分分離處理，以避免影響合同其他條款的繼續(xù)有效執(zhí)行。法院的判決或裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方在收到法院傳票后，應按期應訴，否則視為放棄訴訟權利。在爭議解決期間，雙方應本著誠實信用的原則，盡可能保護雙方的共同利益，未經對方書面同意，不得泄露在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。若雙方在訴訟前能夠達成和解協議，應簽訂書面和解協議，并經法院確認或雙方簽字蓋章后生效，原訴訟程序終止。和解協議的內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得損害國家利益、社會公共利益或他人合法權益。雙方均有義務遵守和解協議的約定，如一方違約，另一方有權依據和解協議或重新向法院起訴。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本合同首部載明的地址、聯系人及聯系方式為有效聯系方式。任何書面通知或文件，均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務或雙方確認的電子郵箱發(fā)送至上述地址或聯系方式。通知在送達時視為有效送達。若一方變更聯系方式，應提前十（10）日書面通知對方，否則按原聯系方式發(fā)送的通知視為有效。所有通知均應以中文進行。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同，單方作出的修改或補充對另一方不具有約束力。

3.保密：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘