孵化基地合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地運營管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地運營管理的綜合性企業(yè)，致力于為初創(chuàng)企業(yè)和中小企業(yè)提供全方位的孵化服務?；诩追皆趧?chuàng)新創(chuàng)業(yè)領域的豐富經驗和成熟的管理模式，以及乙方在特定產業(yè)領域的創(chuàng)新能力和發(fā)展需求，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。甲方依托其專業(yè)的孵化基地資源，為乙方提供辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導、資源對接、投融資服務等綜合性支持，乙方則根據自身發(fā)展需要，在甲方提供的孵化環(huán)境中開展業(yè)務活動，雙方通過合作實現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX科技園X棟X層，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于XX領域的高科技企業(yè)，致力于通過技術創(chuàng)新和市場開拓，推動產業(yè)升級和經濟發(fā)展。在當前市場競爭日益激烈、創(chuàng)新資源需求不斷增長的背景下，乙方為拓展業(yè)務規(guī)模、提升創(chuàng)新能力，需要獲得一個具備完善基礎設施、豐富資源支持和專業(yè)化服務的孵化環(huán)境。甲方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地恰好能夠滿足乙方的需求，雙方通過合作，將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動科技創(chuàng)新和產業(yè)進步。乙方作為孵化基地的重要入駐企業(yè)，將積極參與甲方的各項孵化活動，并按照協(xié)議約定，充分利用孵化基地提供的各項資源和服務，實現(xiàn)企業(yè)的快速成長和可持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地合作中的權利與義務，確保雙方能夠基于平等互利、共同發(fā)展的原則，有效利用孵化基地的資源，促進乙方企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展和業(yè)務拓展。協(xié)議范圍涵蓋辦公場地的租賃使用、創(chuàng)業(yè)指導與咨詢、資源對接與整合、投融資服務支持、市場推廣協(xié)助以及知識產權保護等多個方面。甲方將依據協(xié)議約定，為乙方提供全面的孵化服務，包括但不限于場地設施、行政支持、政策咨詢、技術指導、人才引進、市場拓展等，以幫助乙方提升核心競爭力，實現(xiàn)快速成長。乙方則需按照協(xié)議要求，積極參與孵化活動，充分利用孵化資源，遵守孵化基地的管理規(guī)定，共同維護良好的孵化環(huán)境，推動雙方合作目標的實現(xiàn)。通過本協(xié)議的簽訂和履行，甲乙雙方將建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同為科技創(chuàng)新和產業(yè)升級貢獻力量。

第二條定義

1.孵化基地：指甲方提供的集辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導、資源對接、投融資服務等功能于一體的綜合性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持平臺。

2.辦公場地：指孵化基地內提供給乙方使用的辦公區(qū)域，包括獨立辦公室、共享會議室、實驗室等設施。

3.創(chuàng)業(yè)指導：指甲方為乙方提供的政策解讀、創(chuàng)業(yè)咨詢、管理培訓等服務，旨在幫助乙方提升創(chuàng)業(yè)能力。

4.資源對接：指甲方利用自身網絡優(yōu)勢，為乙方對接投資機構、合作伙伴、政府部門等資源的行為。

5.投融資服務：指甲方協(xié)助乙方進行融資對接、項目路演、投資咨詢等服務，助力乙方獲取資金支持。

6.知識產權保護：指雙方在合作過程中，共同遵守相關法律法規(guī)，保護各自知識產權不受侵害。

7.協(xié)議期限：指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計算。

8.不可抗力：指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權按照協(xié)議約定，向乙方收取租金及其他相關費用，并有權監(jiān)督乙方是否遵守孵化基地的管理規(guī)定。

（2）甲方應確保孵化基地的設施設備正常運行，為乙方提供安全、舒適的工作環(huán)境。

（3）甲方有權根據孵化基地的整體規(guī)劃，對乙方使用的辦公場地進行合理調整，但需提前30日通知乙方并征得其同意。

（4）甲方應定期創(chuàng)業(yè)指導活動，為乙方提供政策解讀、市場分析、管理咨詢等服務，幫助乙方提升創(chuàng)業(yè)能力。

（5）甲方有權利用自身資源，為乙方對接投資機構、合作伙伴、政府部門等，推動乙方業(yè)務發(fā)展。

（6）甲方應協(xié)助乙方進行投融資對接，項目路演、投資咨詢等活動，幫助乙方獲取資金支持。

（7）甲方應建立健全知識產權保護機制，協(xié)助乙方申請專利、商標等，并監(jiān)督乙方遵守相關法律法規(guī)。

（8）甲方應保障孵化基地的網絡、電力等基礎設施穩(wěn)定運行，確保乙方正常開展業(yè)務活動。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權按照協(xié)議約定，使用孵化基地提供的辦公場地、設施設備及其他資源，并享受甲方提供的各項孵化服務。

（2）乙方應按時足額支付租金及其他相關費用，并遵守孵化基地的管理規(guī)定，維護良好的孵化環(huán)境。

（3）乙方有權參加甲方的創(chuàng)業(yè)指導活動，獲取政策解讀、市場分析、管理咨詢等服務，提升自身創(chuàng)業(yè)能力。

（4）乙方應積極配合甲方進行資源對接，充分利用甲方提供的投資機構、合作伙伴、政府部門等資源，推動業(yè)務發(fā)展。

（5）乙方有權請求甲方協(xié)助進行投融資對接，參與項目路演、投資咨詢等活動，爭取資金支持。

（6）乙方應遵守知識產權保護相關法律法規(guī)，保護自身及他人的知識產權不受侵害，并配合甲方進行知識產權申請和保護工作。

（7）乙方應按時提交相關業(yè)務報告，向甲方匯報經營情況及需求，確保雙方合作順利進行。

（8）乙方應愛護孵化基地的設施設備，如有損壞應及時修復或賠償，并遵守孵化基地的安全生產規(guī)定，確保自身及員工的安全。

（9）乙方應配合甲方進行市場推廣活動，利用孵化基地的平臺優(yōu)勢，提升企業(yè)知名度和影響力。

（10）乙方在協(xié)議終止后，應按約定交還孵化基地的辦公場地及設施設備，并結清所有費用，雙方應友好協(xié)商后續(xù)合作事宜。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方為乙方提供孵化基地內的辦公場地及相關服務，費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等，具體費用標準如下：乙方租賃的辦公場地租金為每月人民幣XX元/平方米，物業(yè)管理費為每月人民幣XX元/平方米，水電費按實際使用量計算，單價為人民幣XX元/度。上述費用均不含稅費，乙方需根據實際使用情況按時支付。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金及其他費用，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后及時開具發(fā)票，乙方應妥善保管發(fā)票并按規(guī)定進行稅務處理。

3.支付時間：乙方應于每月X日前支付當月租金及物業(yè)管理費，于每月X日后支付上月實際使用的水電費。如乙方未能按時支付費用，甲方有權按照協(xié)議約定收取滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。乙方應提前與甲方協(xié)商，爭取在規(guī)定時間內補足款項，避免影響合作關系的正常進行。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X個月，雙方應就協(xié)議續(xù)簽事宜進行友好協(xié)商，如達成一致，可簽訂續(xù)簽協(xié)議。

2.關鍵時間節(jié)點：乙方應于協(xié)議簽訂后X日內完成入駐手續(xù)，并正式開始使用孵化基地的辦公場地及服務。甲方應在協(xié)議生效后X日內為乙方提供必要的場地支持及服務對接，確保乙方順利開展工作。雙方應嚴格按照協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務，任何一方違約均需承擔相應責任。如遇不可抗力等特殊情況，雙方應協(xié)商調整時間節(jié)點，確保協(xié)議的順利履行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按時提供符合約定的辦公場地及設施設備，或提供的孵化服務不符合協(xié)議約定，乙方有權要求甲方限期整改，并要求甲方賠償由此造成的損失。若甲方在合理期限內仍未整改，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方若未按時開具發(fā)票或提供必要的稅務支持，應承擔相應的行政責任，并賠償乙方因此產生的額外費用。

（3）甲方在資源對接、投融資服務等方面未能履行協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權要求乙方限期支付，并按每日萬分之五的標準收取滯納金。若乙方在規(guī)定期限內仍未支付，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付全部欠款及滯納金，同時甲方有權保留追究乙方違約責任的權利。

（2）乙方若違反孵化基地的管理規(guī)定，如擅自改變辦公場地的用途、損壞設施設備、擾亂孵化環(huán)境等，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方賠償由此造成的損失。若情節(jié)嚴重，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付費用的X%。

（3）乙方若在協(xié)議履行期間擅自轉讓、出租或抵押其擁有的權益，或從事與孵化基地宗旨不符的活動，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（4）乙方若未按時提交業(yè)務報告或未配合甲方進行市場推廣等活動，甲方有權要求乙方限期整改，并要求乙方賠償由此造成的損失。若乙方在合理期限內仍未整改，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付費用的X%。

（5）乙方在協(xié)議終止后，未能按約定交還辦公場地及設施設備，或未結清所有費用，甲方有權采取必要的措施收回場地及設施設備，并要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方未支付費用的X%。同時，甲方有權保留追究乙方違約責任的權利。

3.違約金的計算與支付：雙方約定的違約金應合理，且不超過實際損失的X%。違約方應在收到守約方書面違約通知后X日內支付違約金，逾期支付的，違約金應按每日萬分之五的標準繼續(xù)計算。

4.不可抗力導致的違約：若因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。

5.爭議解決優(yōu)先：若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、瘟疫及其他類似事件。不可抗力應導致或可能導致協(xié)議的履行受到阻礙或無法履行。

2.通知義務：任何一方遭遇不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、專業(yè)機構鑒定等。通知的延遲不應免除該方的違約責任，但若及時通知，則可以部分或全部免除因不可抗力事件造成的違約責任。

3.責任免除：因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方均不承擔違約責任。但遭受不可抗力事件的一方應采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復協(xié)議的履行。若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方有權協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。因不可抗力事件導致的協(xié)議解除，雙方應相互返還已收取的款項，并按協(xié)議約定處理剩余事宜。

4.不可抗力的持續(xù)影響：若不可抗力事件對協(xié)議履行的影響持續(xù)存在，雙方應協(xié)商調整協(xié)議的履行期限或方式，以適應新的情況。協(xié)商不成的，可依據協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。

5.不可抗力的認定：不可抗力的認定應由雙方共同確認，或由協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院或仲裁機構認定。任何一方對不可抗力的認定有異議的，應通過爭議解決機制解決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應積極尋求解決方案，以避免爭議升級。協(xié)商應在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點進行，并可安排第三方進行調解。

2.調解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇協(xié)議簽訂地或雙方約定的調解機構進行調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則，調解協(xié)議達成后，雙方應簽訂調解書并履行。調解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若雙方在協(xié)商和調解后仍無法解決爭議，應提交至協(xié)議簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應依據相關法律法規(guī)和協(xié)議約定進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁程序應遵循公平、公正、高效的原則，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.訴訟解決：若雙方選擇訴訟解決爭議，應向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟程序應依據相關法律法規(guī)進行，法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟費用由敗訴方承擔。

5.爭議解決期限：雙方在爭議解決過程中應積極配合，確保爭議在合理期限內得到解決。若任何一方無正當理由拖延爭議解決，應承擔相應的違約責任。

6.爭議解決的法律適用：爭議解決應依據協(xié)議簽訂地適用的法律法規(guī)進行，雙方均應遵守相關法律規(guī)定，維護爭議解決的公正性和合法性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中的一切通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容，否則變更無效，并承擔相應的違約責任。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方嚴重違約，守約方依據本協(xié)議約定解除協(xié)議；（4）一方進入破產、清算或解散程序；（5）法律規(guī)定的其他終止情形。協(xié)議終止后，雙方應妥善處理未盡事宜，并按約定返還財產、結算費用。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規(guī)，依法行使權利，履行義務。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于《孵化基地場地租賃清單》