買房協(xié)議書違約1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號碼：110101XXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋銷售代理有限公司，

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號碼：320102XXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過乙方購買位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的一套商品住宅（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)銷售代理并協(xié)助甲方完成購房交易流程；同時，甲方亦授權(quán)乙方代為辦理相關(guān)購房手續(xù)并確保交易符合法律法規(guī)及雙方約定。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于真實意愿進行的商業(yè)合作，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，保障甲方順利取得該房產(chǎn)的合法權(quán)利，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或限制，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的購房條件。雙方同意，本協(xié)議的履行將依據(jù)本協(xié)議約定的條款及附件內(nèi)容進行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方通過乙方購買該房產(chǎn)（位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號）的交易流程、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保交易合法、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方提供該房產(chǎn)的咨詢、展示、撮合交易服務(wù)；協(xié)助甲方辦理購房資格審核、貸款申請（若適用）、合同簽訂、繳納稅費、房屋交接等事宜；甲方按照約定支付購房款項及相關(guān)費用；雙方在交易過程中應(yīng)履行的其他義務(wù)和責(zé)任。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，實現(xiàn)甲方順利購得該房產(chǎn)并取得合法產(chǎn)權(quán)的目標(biāo)，同時規(guī)范交易行為，防范法律風(fēng)險。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（1）“該房產(chǎn)”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為XXXXXXXX的住宅房屋；（2）“購房款項”包括該房產(chǎn)的成交價款、定金、首付款、貸款本金（若適用）及其他應(yīng)由甲方支付的稅費、雜費；（3）“交易服務(wù)費”指乙方為促成本協(xié)議項下房產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務(wù)所收取的費用；（4）“書面通知”指通過專人送達、掛號信、電子郵件等方式發(fā)出的具有法律效力的通知文件；（5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的購房交易服務(wù)，包括但不限于提供該房產(chǎn)的真實信息、協(xié)助辦理交易流程、解答甲方疑問等。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并有權(quán)在乙方服務(wù)不符合約定時要求其限期整改或承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無法律糾紛，并在交易完成后協(xié)助甲方取得不動產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額支付購房款項及交易服務(wù)費。甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人信息及購房資料，并配合乙方完成相關(guān)審核手續(xù)。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按時辦理房屋交接手續(xù)，并配合乙方完成繳納稅費、貸款放款等事宜。如甲方無故拖延交接或拒絕配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動。如因甲方違法行為導(dǎo)致房產(chǎn)被查封或處罰，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款項及交易服務(wù)費。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求其限期支付，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取違約金或解除協(xié)議。

（2）乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并按照本協(xié)議約定為甲方提供專業(yè)、誠信的交易服務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的真實信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、交易歷史等，并保證信息的準(zhǔn)確性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易流程，包括但不限于提供購房資料、簽署合同、辦理貸款等。如甲方無故拒絕配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于代為草擬合同、審核資料、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成各項服務(wù)，并確保交易流程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如因乙方服務(wù)延誤或不當(dāng)導(dǎo)致交易損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密及個人信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在交易完成后，及時向甲方提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。如因乙方原因?qū)е伦C書延遲發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。如因乙方違法行為導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.該房產(chǎn)的成交總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），包含但不限于房產(chǎn)本身的價格及可能產(chǎn)生的其他費用（具體以最終稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)）。

2.交易服務(wù)費：乙方提供本協(xié)議約定的全部服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付交易服務(wù)費共計人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。該費用在甲乙雙方正式簽訂《商品房買賣合同》后支付XXXX元，剩余XXXX元在甲方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后支付。

3.支付方式：購房款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至該房產(chǎn)對應(yīng)的賣方賬戶或雙方共同認(rèn)可的金融機構(gòu)。交易服務(wù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房屋銷售代理有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付時間：甲方應(yīng)在收到該房產(chǎn)的《房屋交接單》并確認(rèn)無誤后XXXX日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定賬戶；剩余房款在甲方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后XXXX日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到交易服務(wù)費后立即開具等額發(fā)票給甲方。

5.貸款（若適用）：如甲方需申請貸款，應(yīng)自行負(fù)責(zé)與貸款機構(gòu)溝通并滿足其要求，貸款審批及發(fā)放風(fēng)險由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在獲得貸款機構(gòu)書面同意放款函后XXXX日內(nèi)，將貸款款項支付至賣方指定賬戶，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)但不保證貸款一定獲批。

6.付款條件：甲方支付各項款項的前提是乙方已按本協(xié)議約定履行其服務(wù)義務(wù)，且該房產(chǎn)不存在甲方未被告知的權(quán)利瑕疵。如發(fā)現(xiàn)任何未告知的權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)根據(jù)瑕疵嚴(yán)重程度要求減免相應(yīng)款項或解除協(xié)議。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至甲方取得該房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書并由雙方完成正式交接之日止。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XXXX日內(nèi)，向甲方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)資料及市場分析報告，并安排甲方實地看房不少于X次。

3.甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議生效后XXXX日內(nèi)，完成購房資格審核的初步資料準(zhǔn)備及提交工作。

4.《商品房買賣合同》的正式簽署期限：甲乙雙方達成一致意向后，應(yīng)在XXXX日內(nèi)共同或委托第三方（如貸款機構(gòu)）完成合同文本的最終確認(rèn)，并簽署正式合同。

5.貸款申請期限：甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后XXXX日內(nèi)完成貸款機構(gòu)的首筆貸款申請?zhí)峤弧?/p>

6.稅費繳納期限：相關(guān)交易稅費應(yīng)在《商品房買賣合同》簽署后XXXX日內(nèi)，根據(jù)稅務(wù)機關(guān)要求由買賣雙方分別或共同繳納。

7.房屋交接期限：所有購房款項（含貸款）已全部支付至賣方賬戶，且該房產(chǎn)已符合交付條件（水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)清，無遺留問題）后，雙方應(yīng)在XXXX日內(nèi)完成正式的房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》并辦理相關(guān)物業(yè)過戶手續(xù)。

8.不動產(chǎn)權(quán)證書辦理期限：賣方應(yīng)在房屋交接完成后XXXX日內(nèi)，配合甲方或其委托機構(gòu)完成不動產(chǎn)權(quán)證書的申請辦理，乙方應(yīng)積極協(xié)助提供所需文件，但證書最終取得時間可能受政府部門辦理效率影響。

9.協(xié)議任何一方如需延期履行上述期限，應(yīng)提前書面通知對方并說明理由，經(jīng)對方書面同意后方可延期。無故逾期且未獲對方同意的，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付購房款項（包括首付款、尾款及貸款款項），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XXXX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于乙方已產(chǎn)生的服務(wù)成本、為促成交易發(fā)生的差旅費、宣傳費等），并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費用（如訴訟費、保全費、律師費等）。

（2）服務(wù)配合違約：甲方無故拒絕或拖延配合乙方完成購房資格審核、貸款申請、合同簽署、稅費繳納、房屋交接等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)向乙方支付協(xié)議總價款XX%的違約金。若該違約行為給乙方或賣方造成實際損失，甲方還應(yīng)另行賠償。

（3）虛假信息提供：甲方向乙方提供虛假的個人身份信息、收入證明、購房資格證明等關(guān)鍵資料，導(dǎo)致乙方或賣方產(chǎn)生損失或承擔(dān)法律責(zé)任（如被行政處罰、卷入訴訟等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于損失本身、罰款、訴訟費、律師費等，并支付協(xié)議總價款XX%的違約金。

（4）解除協(xié)議：若甲方單方面無故解除協(xié)議，除應(yīng)向乙方支付上述違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方已投入的全部服務(wù)成本，并賠償因其解除行為給乙方或賣方造成的其他直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)不到位違約：乙方未能按本協(xié)議第二條定義的“交易服務(wù)費”范圍及本協(xié)議第三條約定的義務(wù)提供合格、專業(yè)的服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成購房交易或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方重大過失（如泄露甲方商業(yè)秘密、提供虛假房產(chǎn)信息、未能及時完成關(guān)鍵服務(wù)環(huán)節(jié)導(dǎo)致交易延誤或失?。┙o甲方造成直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)在損失金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付協(xié)議總價款XX%的違約金。

（2）未能促成交易：在協(xié)議有效期內(nèi)，若因乙方原因（如未能積極撮合、未能及時傳遞重要信息、未能有效協(xié)調(diào)各方關(guān)系等）導(dǎo)致本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易未能成功達成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的交易服務(wù)費，并賠償甲方因此遭受的直接損失（如另尋房產(chǎn)產(chǎn)生的差價損失、時間成本等），但甲方自身原因?qū)е碌某狻?/p>

（3）信息泄露：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失，并支付協(xié)議總價款XX%的違約金。

（4）服務(wù)延誤：因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議約定的關(guān)鍵服務(wù)期限（如看房安排、合同草擬、手續(xù)辦理協(xié)助等）延誤，經(jīng)甲方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方因此造成的直接損失額的萬分之X向甲方支付違約金。延誤超過XXXX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的部分服務(wù)費（如有），并賠償甲方全部損失。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力發(fā)生而支出的必要費用。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議明確約定的情形外，任何一方因違約行為對另一方造成的間接損失、預(yù)期利益損失、精神損害賠償?shù)?，概不?fù)責(zé)。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事故。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或不能完全履行其義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、官方證明等）。通知和證明是主張不可抗力抗辯權(quán)的必要條件。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，以減輕可能造成的損失，非因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財產(chǎn)，多退少補。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件所發(fā)生的直接損失和合理的費用。

5.持續(xù)存在：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取措施減少已產(chǎn)生的損失。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，則按本協(xié)議第四條第9款及本條約定處理。

6.不可免除的義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、通知、損失減少等附隨義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行保密義務(wù)的，該方應(yīng)在不可抗力消除后立即采取補救措施，并就造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，爭取在XX日內(nèi)達成和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

2.協(xié)商不成后的途徑：若雙方在約定或協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

(1)向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(2)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟/仲裁中的證據(jù)：雙方應(yīng)保證向法院或仲裁機構(gòu)提供的全部文件和證據(jù)的真實性、合法性、有效性。任何一方隱匿、偽造、篡改證據(jù)或作虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.專屬管轄：雙方確認(rèn)，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律進行裁判。除非雙方另行書面同意，選擇訴訟的，應(yīng)向協(xié)議履行地（即該房產(chǎn)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；選擇仲裁的，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

5.爭議解決期間的協(xié)作：在爭議解決過程中（無論采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟方式），雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、參加聽證、出庭等，以促成爭議的公正、及時解決。一方無故拒絕協(xié)助，不構(gòu)成對方放棄權(quán)利或?qū)е伦詣訑≡V/裁決無效。

6.爭議的獨立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項下的任何爭議提起訴訟或仲裁后，任何一方就本協(xié)議其他未決事項或與本協(xié)議有關(guān)的其他事項提起訴訟或仲裁的，不影響本協(xié)議爭議解決條款的適用。但若后續(xù)訴訟/仲裁的裁決結(jié)果與本協(xié)議爭議解決條款相沖突的，以最終生效的裁決為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他可靠方式送達。通知在以下時間視為有效送達：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。送達地址為本協(xié)議首頁所載的地址，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議的完整性與解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應(yīng)被整體解釋，任何條款均不得被孤立地看待。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守。雙方應(yīng)盡最大努力確保本協(xié)議的整體商業(yè)目的得以實現(xiàn)。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均需遵守本協(xié)議的約定，且受讓方需無條件承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓方相同的義務(wù)和責(zé)任。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除爭議解決條款另有約定外，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決管轄爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.利益沖突：雙方應(yīng)確保在本協(xié)議履行過程中不存在任何可能影響其忠實履行本協(xié)議義務(wù)的利益沖突。若一方發(fā)現(xiàn)或被通知存在潛在的利益沖突，應(yīng)在合理期限內(nèi)告知對方，并根據(jù)對方要求采取措施消除沖突或退出相關(guān)事務(wù)。

8.費用承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，雙方因履行本協(xié)議或解決爭議而發(fā)生的合理費用（包括但不限于差旅費、通