2025長沙市寫字樓租賃合同范本合同編號：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于本合同的履行，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方將其合法擁有的長沙市區(qū)路號寫字樓出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于長沙市區(qū)路號，具體位置為層號，建筑面積為平方米（以下簡稱“該寫字樓”）。1.2該寫字樓的權屬證明為（房產(chǎn)證編號：），甲方保證其對該寫字樓擁有合法的所有權，并有權出租該房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如乙方未提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1乙方承租該寫字樓的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金支付），租金支付時間為每月日前。3.3乙方應按時支付租金，逾期支付的，甲方有權按日收取應付租金的‰作為違約金，直至乙方付清為止。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應將押金退還乙方（不計利息）。4.3如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分甲方有權向乙方追償。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：5.1.1甲方應確保該寫字樓的合法性，保證乙方在租賃期間內(nèi)合法使用該房產(chǎn)。5.1.2甲方應負責該寫字樓的結構安全，并承擔其自身的維修責任，但因乙方正常使用造成的損壞除外。5.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金。5.2乙方權利義務：5.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得以任何理由拖欠。5.2.2乙方應合理使用該寫字樓及設施，不得擅自改變該寫字樓的結構或用途，不得擅自轉租、分租或占用超出合同約定范圍的面積。5.2.3乙方應自行承擔該寫字樓內(nèi)的水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡等費用。5.2.4乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。第六條物業(yè)管理6.1該寫字樓的物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)管理公司負責，乙方應按時繳納物業(yè)管理費，標準為元/平方米/月，計元/月。6.2物業(yè)管理費的支付方式與租金相同，支付時間為每月日前。6.3乙方應配合物業(yè)管理公司的工作，不得干擾物業(yè)管理公司的正常運作。第七條轉租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該寫字樓全部或部分轉租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2如甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本提交甲方備案。第八條提前終止8.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、火災、地震、政府行為等）導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，互不承擔違約責任。8.2如乙方需提前終止合同，應提前日以書面形式通知甲方，并獲得甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意擅自提前終止合同，乙方應承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。9.2乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金、物業(yè)管理費及違約金。9.3乙方擅自轉租、改變用途或利用該寫字樓進行非法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。9.4甲方無正當理由提前終止合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署人：職務：日期：