2025長沙市寫字樓租賃合同范本合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于本合同的履行，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方將其合法擁有的長沙市區(qū)路號(hào)寫字樓出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于長沙市區(qū)路號(hào)，具體位置為層號(hào)，建筑面積為平方米（以下簡稱“該寫字樓”）。1.2該寫字樓的權(quán)屬證明為（房產(chǎn)證編號(hào)：），甲方保證其對該寫字樓擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如乙方未提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方承租該寫字樓的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），租金支付時(shí)間為每月日前。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付租金的‰作為違約金，直至乙方付清為止。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)將押金退還乙方（不計(jì)利息）。4.3如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保該寫字樓的合法性，保證乙方在租賃期間內(nèi)合法使用該房產(chǎn)。5.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該寫字樓的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)其自身的維修責(zé)任，但因乙方正常使用造成的損壞除外。5.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該寫字樓及設(shè)施，不得擅自改變該寫字樓的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或占用超出合同約定范圍的面積。5.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)該寫字樓內(nèi)的水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理6.1該寫字樓的物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，計(jì)元/月。6.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式與租金相同，支付時(shí)間為每月日前。6.3乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，不得干擾物業(yè)管理公司的正常運(yùn)作。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該寫字樓全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。第八條提前終止8.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并獲得甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意擅自提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、物業(yè)管理費(fèi)及違約金。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或利用該寫字樓進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。9.4甲方無正當(dāng)理由提前終止合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署人：職務(wù)：日期：