裝修公司與工長(zhǎng)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。甲方擬通過(guò)乙方提供裝修服務(wù)，完成位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地址”）的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的室內(nèi)裝修工程。甲方委托乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的裝修服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及工程管理等。甲方基于對(duì)乙方的信任及乙方的專業(yè)能力，特與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目裝修工程的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的裝修工程企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)、豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的材料供應(yīng)鏈，能夠按照甲方的需求提供全面的裝修服務(wù)。乙方在收到甲方委托后，將根據(jù)本協(xié)議約定，設(shè)計(jì)、施工及管理人員，確保項(xiàng)目裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全。乙方承諾以誠(chéng)信、專業(yè)的態(tài)度履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按時(shí)、按質(zhì)完成裝修工程。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在裝修領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)及相互信任。甲方擬對(duì)位于項(xiàng)目地址的XX項(xiàng)目進(jìn)行室內(nèi)裝修，該裝修工程涉及多個(gè)功能區(qū)域，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，裝修內(nèi)容涵蓋設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及工程管理等全流程服務(wù)。甲方基于乙方的專業(yè)能力、行業(yè)口碑及過(guò)往業(yè)績(jī)，選擇乙方作為本項(xiàng)目的裝修服務(wù)提供方。乙方基于對(duì)甲方項(xiàng)目需求的理解及自身資源的整合能力，同意承接本協(xié)議項(xiàng)下的裝修服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議旨在明確雙方在裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度及費(fèi)用完成，并妥善處理可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及爭(zhēng)議。協(xié)議的履行將有助于提升項(xiàng)目整體品質(zhì)，保障甲方的投資回報(bào)，同時(shí)促進(jìn)乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展及品牌形象提升。雙方均確認(rèn)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行方式具有充分的理解，并自愿受其約束，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目室內(nèi)裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量、進(jìn)度要求及費(fèi)用預(yù)算順利完成。協(xié)議范圍涵蓋項(xiàng)目地址所有室內(nèi)空間的裝修工作，具體包括但不限于：1）裝修設(shè)計(jì)方案的制定與確認(rèn)；2）施工準(zhǔn)備，包括材料采購(gòu)、工具準(zhǔn)備及人員；3）具體施工工作，如墻面處理、地面鋪設(shè)、水電改造、櫥柜安裝、定制家具制作與安裝等；4）工程進(jìn)度管理，確保按時(shí)完成各階段任務(wù)；5）質(zhì)量控制，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6）竣工驗(yàn)收及后期維護(hù)服務(wù)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，協(xié)同推進(jìn)上述工作，確保項(xiàng)目整體品質(zhì)符合甲方預(yù)期。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1）“項(xiàng)目地址”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX項(xiàng)目建筑主體。

2）“室內(nèi)裝修工程”指對(duì)本協(xié)議附件一《裝修工程范圍及內(nèi)容清單》中列明的所有區(qū)域和項(xiàng)目進(jìn)行的裝飾、裝修及施工工作。

3）“設(shè)計(jì)方案”指經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明文件。

4）“施工期”指自本協(xié)議生效且首筆工程款支付完成之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的期間。

5）“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)所有項(xiàng)目均符合協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的行為。

6）“工程變更”指在施工過(guò)程中，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)對(duì)原設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容的修改。

7）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件一《裝修工程范圍及內(nèi)容清單》的描述，提供全面、專業(yè)的裝修服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，并有權(quán)在乙方提交方案后XX日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)或提出異議。甲方逾期未確認(rèn)且未提出異議的，視為同意乙方方案。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第五條約定的支付條件及時(shí)足額支付工程款，任何延遲支付均應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電接入點(diǎn)，以及項(xiàng)目地址內(nèi)除乙方施工區(qū)域外的其他必要配合（如場(chǎng)地臨時(shí)占用許可等）。

（5）甲方有義務(wù)保護(hù)乙方在施工過(guò)程中使用的自有設(shè)備、材料及工具，如有損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)協(xié)議約定及附件內(nèi)容，對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行最終驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（7）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并確保施工過(guò)程中符合安全生產(chǎn)規(guī)范，如發(fā)生安全事故，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方的首要義務(wù)是按照本協(xié)議約定及附件一《裝修工程范圍及內(nèi)容清單》的描述，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成XX項(xiàng)目的室內(nèi)裝修工程。乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工團(tuán)隊(duì)，并配備足夠的管理人員，確保工程順利進(jìn)行。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第五條約定的支付條件及時(shí)足額支付工程款，保障工程資金的到位，如甲方延遲支付，經(jīng)乙方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)及逾期利息。

（3）乙方有權(quán)按照行業(yè)規(guī)范及自身專業(yè)判斷，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理優(yōu)化，優(yōu)化方案需事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)提供至少X套設(shè)計(jì)方案供甲方選擇，并負(fù)責(zé)方案的深化設(shè)計(jì)與圖紙繪制。

（4）乙方有義務(wù)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合協(xié)議約定，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。對(duì)于甲方提出的合理施工建議，乙方應(yīng)予采納。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)所有用于本協(xié)議項(xiàng)下裝修工程的材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，確保所使用材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)方案及約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供主要材料的樣品及合格證明文件，并允許甲方在材料使用前進(jìn)行查驗(yàn)。如因材料問(wèn)題導(dǎo)致的工程缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。

（6）乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工秩序、安全及環(huán)境衛(wèi)生。乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)度、解決現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)，費(fèi)用包含在協(xié)議總價(jià)內(nèi)。

（7）乙方有義務(wù)在工程竣工驗(yàn)收前，向甲方提供完整的竣工圖紙一套及所有施工記錄、材料合格證明等文件。乙方應(yīng)承擔(dān)工程保修責(zé)任，根據(jù)本協(xié)議第六條約定，在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的非人為損壞的工程缺陷進(jìn)行維修。

（8）乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目地址所在地的相關(guān)管理規(guī)定，如施工時(shí)間限制、噪音控制等，避免對(duì)周邊環(huán)境及居民造成不利影響。因乙方原因違反規(guī)定而產(chǎn)生的處罰或費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

（9）乙方應(yīng)確保其施工人員具備合法的從業(yè)資格，并購(gòu)買(mǎi)必要的意外傷害保險(xiǎn)，施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下XX項(xiàng)目的室內(nèi)裝修工程總價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），具體分項(xiàng)價(jià)格詳見(jiàn)本協(xié)議附件二《裝修工程預(yù)算清單》。該總價(jià)款已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)（除甲方另行指定品牌、規(guī)格或標(biāo)準(zhǔn)者外）、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用。

2.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方提供等額的合法發(fā)票。

3.支付條件與時(shí)間：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，作為預(yù)付款。

（2）基礎(chǔ)工程（如水電改造、墻體砌筑等）完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整。

（3）主體裝修工程（如墻面處理、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等）完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整。

（4）所有裝修工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交完整竣工資料后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，作為尾款。

（5）甲方保留總價(jià)款XX%的工程質(zhì)量保證金，即人民幣XX元整，于工程竣工驗(yàn)收合格后X年內(nèi)保存。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或爭(zhēng)議后X日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息返還乙方。

4.任何因甲方原因?qū)е碌墓こ炭钪Ц堆舆t，均視為甲方違約，乙方有權(quán)按日向甲方收取應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金，且不影響乙方要求甲方支付逾期款項(xiàng)及違約金的權(quán)利。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清全部工程款之日止。

2.本協(xié)議項(xiàng)下XX項(xiàng)目的室內(nèi)裝修工程總工期為XX天，自本協(xié)議生效且甲方支付首筆工程款之日起計(jì)算。工期起點(diǎn)以協(xié)議生效且首筆款到賬為標(biāo)志，非以乙方正式進(jìn)場(chǎng)之日或甲方書(shū)面開(kāi)工指令之日為起點(diǎn)，除非雙方另有書(shū)面約定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案提交：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)向甲方提交初步設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋完成深化設(shè)計(jì)，并在收到最終確認(rèn)后X日內(nèi)提交完整設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。

（2）開(kāi)工通知：在甲方確認(rèn)最終設(shè)計(jì)方案并支付預(yù)付款后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出正式開(kāi)工通知。

（3）分階段驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程完工后X日內(nèi)，主體裝修工程完工后X日內(nèi)，乙方應(yīng)分別通知甲方進(jìn)行分階段驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后X日內(nèi)驗(yàn)收并給予書(shū)面答復(fù)。

（4）竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件后X日內(nèi)，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或提出書(shū)面整改意見(jiàn)。乙方應(yīng)在收到整改意見(jiàn)后X日內(nèi)完成整改，并再次申請(qǐng)驗(yàn)收。

4.工期延誤：非因乙方原因（如甲方原因?qū)е碌膶徟诱`、設(shè)計(jì)變更確認(rèn)遲延、不可抗力等）造成的工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因（如管理不善、人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)等）造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取加速措施盡快完成工程，但最長(zhǎng)不得超過(guò)XX天，超出部分甲方有權(quán)要求乙方支付趕工費(fèi)用并相應(yīng)縮短質(zhì)保期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付已完成工程款及所有違約金外，還應(yīng)支付總價(jià)款XX%的違約金。

（2）變更確認(rèn)延遲：如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲確認(rèn)乙方提交的設(shè)計(jì)方案或工程變更，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失，包括但不限于人工、材料成本增加等，且乙方有權(quán)要求順延工期。

（3）驗(yàn)收拖延：甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延進(jìn)行分階段驗(yàn)收或最終竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，且該違約金累計(jì)不超過(guò)總價(jià)款XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)視為驗(yàn)收合格，但甲方仍需支付所有款項(xiàng)及違約金。

（4）提供條件不及時(shí)：如甲方未按約定提供必要的施工條件或配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，延誤工期超過(guò)X天，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)工期延誤的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于順延工期、支付趕工費(fèi)及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量缺陷：乙方施工的工程出現(xiàn)不符合本協(xié)議約定或國(guó)家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后X日內(nèi)進(jìn)行無(wú)償修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)按該筆修復(fù)費(fèi)用XX%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重或多次出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除承擔(dān)已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及修復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)支付總價(jià)款XX%的違約金。

（2）工期延誤：如因乙方原因（包括但不限于管理不善、人員不足、材料供應(yīng)延誤、未采取有效趕工措施等）導(dǎo)致工程未能按本協(xié)議第五條約定的工期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款XX%。逾期超過(guò)XX天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款（不含已實(shí)際發(fā)生的合理成本），并按總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`除外。

（3）材料不符：乙方使用不符合協(xié)議約定或甲方確認(rèn)樣品的材料，經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后，乙方應(yīng)立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于材料差價(jià)、拆除重做費(fèi)等。同時(shí)，乙方還應(yīng)按不符材料的金額XX%向甲方支付違約金。

（4）未履行保修義務(wù)：在協(xié)議約定的保修期內(nèi)，如乙方對(duì)出現(xiàn)的非人為損壞的工程缺陷未能按約定進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)按維修費(fèi)用XX%向甲方支付違約金。若乙方拒絕維修或維修后再次出現(xiàn)同樣問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)更高的賠償責(zé)任。

（5）安全生產(chǎn)責(zé)任：如因乙方施工管理不善，在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身?yè)p害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰等，且甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。同時(shí)，乙方還應(yīng)按事故損失總額的XX%向甲方支付違約金。

3.解除協(xié)議后果：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。甲方解除協(xié)議的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除甲方已投入的費(fèi)用（如有），并按已完成工程量結(jié)算支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。損失賠償范圍包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

5.獨(dú)立性：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約責(zé)任條款相互獨(dú)立，任一違約行為的發(fā)生，均不免除其他違約行為的責(zé)任承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。如一方未能及時(shí)通知，導(dǎo)致另一方遭受損失的，未能通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，因未采取有效措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致本協(xié)議根本目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方返還已收取但尚未完成相應(yīng)工程部分的款項(xiàng)（扣除已發(fā)生且合理的成本后），甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。

5.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件及其影響的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論作為確定不可抗力影響及責(zé)任免除的依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可共同尋求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并作為本協(xié)議的有效組成部分。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

3.訴訟：除雙方明確約定提交仲裁外，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。法院審理時(shí)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.選擇適用：雙方同意，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式解決。如一方選擇訴訟，則視為放棄了仲裁協(xié)議，另一方亦不得再以仲裁為理由提出異議。本協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款是獨(dú)立于本協(xié)議其他條款的，其效力不受其他條款效力的影響。

5.證據(jù)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、合法、完整的證據(jù)材料支持自己的主張。如一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如果本協(xié)議任何部分被法院