租房協(xié)議簡(jiǎn)單合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話(huà)甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有合法的房地產(chǎn)出租權(quán)利。甲方通過(guò)合法途徑取得本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)本協(xié)議將租賃物出租給乙方使用。甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的出租行為具有完全的、合法的、有效的權(quán)利，且租賃物符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃，在本協(xié)議簽訂前已依法完成相關(guān)租賃物的登記備案手續(xù)，并具備持續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的能力。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本協(xié)議約定收取乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并有權(quán)制止乙方違反本協(xié)議約定的行為；

（3）在本協(xié)議約定的租賃期滿(mǎn)后，收回租賃物并要求乙方按照約定返還，或與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件；

（2）在本協(xié)議有效期內(nèi)，保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)不受到任何第三方合法主張的影響；

（3）配合乙方辦理本協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)的租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌男姓P款或法律責(zé)任；

（4）在本協(xié)議約定的租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，除非本協(xié)議另有約定。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，身份證號(hào)碼戶(hù)籍地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)，聯(lián)系電話(huà)乙方系具有完全民事行為能力的自然人，在本協(xié)議簽訂前已充分了解本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的具體情況，并具備履行本協(xié)議項(xiàng)下支付租金及其他義務(wù)的經(jīng)濟(jì)能力。乙方的主要職業(yè)為金融從業(yè)者，收入穩(wěn)定，具備良好的信用記錄，無(wú)重大不良信用行為。乙方在本協(xié)議簽訂前已實(shí)地考察租賃物，確認(rèn)其符合個(gè)人居住需求，并愿意按照本協(xié)議約定租賃該租賃物。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本協(xié)議約定在租賃期內(nèi)合法占有并使用租賃物；

（2）要求甲方按照約定交付租賃物，并在租賃物存在缺陷時(shí)要求甲方進(jìn)行維修；

（3）在本協(xié)議約定的租賃期滿(mǎn)后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，前提是租賃物狀態(tài)良好且乙方符合續(xù)租條件。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；

（3）在本協(xié)議有效期內(nèi)，妥善保管租賃物，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）配合甲方進(jìn)行必要的房屋檢查及維修工作，并及時(shí)反饋?zhàn)赓U物使用情況。

**合同簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方李四于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為出租方，合法擁有或有權(quán)出租位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX公寓X號(hào)樓X單元X室的租賃物，乙方作為承租方，自愿承租該租賃物用于個(gè)人居住用途。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的基本情況如下：

（1）租賃物地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX公寓X號(hào)樓X單元X室；

（2）租賃面積：XX平方米；

（3）租賃用途：個(gè)人居住；

（4）租賃期限：自2023年11月1日起至2024年10月31日止，共計(jì)12個(gè)月；

（5）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣XX元/月，首期租金于本協(xié)議簽訂之日支付，后續(xù)租金于每期開(kāi)始前5日支付。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于對(duì)租賃物現(xiàn)狀的充分了解，且雙方均具備履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的法律及經(jīng)濟(jì)條件。甲方保證其出租行為合法有效，乙方保證其租賃用途正當(dāng)合規(guī)。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。雙方均同意以本協(xié)議作為處理后續(xù)爭(zhēng)議的主要依據(jù)，并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX公寓X號(hào)樓X單元X室的租賃物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租該租賃物用于個(gè)人居住的具體權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金收取與退還、租賃物的交付與返還、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。雙方通過(guò)簽訂本合同，旨在建立穩(wěn)定、合法、和諧的房屋租賃關(guān)系，確保租賃物的合理利用和雙方的合法權(quán)益得到有效保障。本合同是雙方處理后續(xù)租賃事務(wù)的法律依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“租賃物”指甲方出租給乙方的位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX公寓X號(hào)樓X單元X室的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃物的起止時(shí)間，自2023年11月1日起至2024年10月31日止。

3.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月。

4.“押金”指乙方為擔(dān)保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的貨幣，本合同約定押金為人民幣XX元，租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約情況下予以退還。

5.“維修”指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的修理和維護(hù)，以確保其處于安全、可用的狀態(tài)。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方的權(quán)力：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方在租賃期內(nèi)保留對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)在本合同期滿(mǎn)后收回租賃物。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

甲方有權(quán)要求乙方在本合同簽訂時(shí)支付押金，并在租賃期滿(mǎn)后、確認(rèn)乙方無(wú)違約行為時(shí)退還押金。甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)進(jìn)行必要的房屋檢查，但應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，并配合乙方的合理需求。

（2）甲方的義務(wù)：

甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃物，并保證交付時(shí)租賃物處于可用狀態(tài)，包括但不限于水電設(shè)施正常、門(mén)窗完好、墻面無(wú)重大裂縫等。甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明，并配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的維修，但重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并有權(quán)要求乙方相應(yīng)減少租金或解除合同。

甲方應(yīng)保證租賃物的安全性，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)經(jīng)乙方同意。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方的權(quán)力：

乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期內(nèi)合法占有并使用租賃物，包括但不限于居住、裝修（需經(jīng)甲方同意）等。乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并有權(quán)要求甲方在租賃期滿(mǎn)后返還押金。如押金被不當(dāng)扣除，乙方有權(quán)要求甲方退還或提供合法依據(jù)。乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修，并有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。

乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，前提是租賃物狀態(tài)良好且乙方無(wú)違約行為。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商租金及期限。

（2）乙方的義務(wù)：

乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)于每期租金到期前5日支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金支付時(shí)間。

乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的房屋檢查及維修工作，并及時(shí)反饋?zhàn)赓U物使用情況。

乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃物存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行其他損害公共利益的行為。乙方應(yīng)確保租賃物的安全性，如因乙方原因?qū)е碌谌绞軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)按時(shí)返還租賃物，并保證租賃物狀態(tài)良好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的清點(diǎn)交接，并確保所有附屬設(shè)施完好。

乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的月租金為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)固定，自本協(xié)議生效之日起適用，直至租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月止。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每期租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)確認(rèn)，并保留支付憑證。

3.首期租金及押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日支付首期租金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），同時(shí)支付押金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），上述款項(xiàng)應(yīng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)存在違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)賠償金。租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在乙方辦妥租賃物返還手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還剩余押金。

4.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)向甲方或相關(guān)服務(wù)單位支付。甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方公示預(yù)計(jì)費(fèi)用金額，乙方有權(quán)核查費(fèi)用的合理性。

5.付款逾期：若乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)期兩個(gè)月租金的違約金，已收取的租金及押金不予退還。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的租賃期限自2023年11月1日起至2024年10月31日止，共計(jì)12個(gè)月。租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期一個(gè)月，續(xù)期租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在2023年10月31日前完成租賃物的交付，并確保租賃物符合本協(xié)議約定的使用條件。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。

3.返還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（不超過(guò)15日）將租賃物完好返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同檢查租賃物狀況，確認(rèn)無(wú)損壞或增值部分，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書(shū)》。如租賃物存在非自然損耗的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方支付首期租金及押金；

（2）每月5日前，乙方支付當(dāng)月租金；

（3）租賃期滿(mǎn)前30日，雙方協(xié)商續(xù)租或解除事宜；

（4）租賃期滿(mǎn)后15日內(nèi)，乙方返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付違約：若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的損失。

（2）維修違約：甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)租賃物因自身原因造成的損壞（如水電故障、結(jié)構(gòu)問(wèn)題等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。若因甲方拖延導(dǎo)致乙方額外租房費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)該部分費(fèi)用。

（3）權(quán)利瑕疵：若租賃物存在第三方權(quán)利主張（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并賠償乙方相當(dāng)于半年租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）支付違約：乙方未按時(shí)支付租金，除按第四條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)期兩個(gè)月租金的違約金。已收取的租金及押金不予退還。

（2）使用違約：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途（如商用、轉(zhuǎn)租等），或利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方賠償全部損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、行政處罰金等），押金不予退還。

（3）損壞賠償：租賃期內(nèi)，租賃物或其附屬設(shè)施因乙方原因造成損壞（正常損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用或重置費(fèi)用為準(zhǔn)，甲方有權(quán)從押金中直接扣除。

（4）提前退租：若乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前60日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。若甲方同意提前解除，應(yīng)退還乙方已剩余租賃期的租金并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償金。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除協(xié)議。

4.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)積極配合提供證據(jù)，包括但不限于付款憑證、維修記錄、往來(lái)函件等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、禁令）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)7日）書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道等）。若對(duì)方對(duì)通知有異議，應(yīng)進(jìn)一步核實(shí)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商是否部分或全部解除協(xié)議。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，若恢復(fù)存在障礙，可協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

5.完全免責(zé)條件：若不可抗力持續(xù)超過(guò)60日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分按實(shí)際損失結(jié)算。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，乙方應(yīng)返還租賃物并結(jié)清費(fèi)用。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的真實(shí)性及對(duì)協(xié)議履行的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商優(yōu)先：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在租賃物所在地進(jìn)行，任何一方提出，另一方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)響應(yīng)。協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解補(bǔ)充：協(xié)商不成的，雙方可共同申請(qǐng)租賃物所在地或雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如社區(qū)調(diào)解委員會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁選擇：若雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解無(wú)效，應(yīng)將爭(zhēng)議提交租賃物所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁規(guī)則按該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得就同一爭(zhēng)議向法院起訴或申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟管轄：除約定仲裁外，任何一方均可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。法院受理后，應(yīng)適用本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，解釋以最高人民法院司法解釋為準(zhǔn)。雙方應(yīng)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。

6.費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，按比例分擔(dān)。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)，或按實(shí)際支出分?jǐn)偂?/p>

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的為準(zhǔn)。任何一方變更地址，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。電子送達(dá)的，