2025商業(yè)店鋪買賣合同協(xié)議書本商業(yè)店鋪買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)店鋪的所有權(quán)人，擁有該店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該商業(yè)店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)街道號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“標(biāo)的店鋪”）出售給乙方。該標(biāo)的店鋪的具體信息如下：房產(chǎn)證編號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：商業(yè)用房四至范圍：東至，南至，西至，北至。1.2甲方承諾標(biāo)的店鋪無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保，甲方有權(quán)出售該標(biāo)的店鋪。第二條合同價款2.1雙方同意標(biāo)的店鋪的買賣價款為人民幣（大寫）元整（小寫：￥元）。2.2價格包括但不限于甲方取得該標(biāo)的店鋪的所有費用及相關(guān)稅費，不包括本次交易中產(chǎn)生的稅費、契稅及其他相關(guān)費用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：第一期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付合同價款的%，即人民幣（大寫）元整（小寫：￥元）。第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付合同價款的%，即人民幣（大寫）元整（小寫：￥元）。第三期付款：余款應(yīng)于標(biāo)的店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起日內(nèi)支付完畢。3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲乙雙方同意將款項支付至如下賬戶：甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條權(quán)利與風(fēng)險的轉(zhuǎn)移4.1本合同簽訂后，標(biāo)的店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下，與甲方無關(guān)。但標(biāo)的店鋪的使用權(quán)、收益權(quán)等實際權(quán)利需待房產(chǎn)過戶登記完成后方可正式轉(zhuǎn)移。4.2自本合同簽訂之日起，標(biāo)的店鋪的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于因自然災(zāi)害、意外事件、政府行為或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供所有必要的文件資料。5.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的店鋪的現(xiàn)狀與本合同描述一致，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、設(shè)施設(shè)備等。5.1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的店鋪不存在任何未向乙方明示的債務(wù)、糾紛或權(quán)利限制。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付合同價款。5.2.2乙方應(yīng)按法律規(guī)定及合同約定使用標(biāo)的店鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法活動。5.2.3乙方應(yīng)按時辦理標(biāo)的店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3若下列情形之一發(fā)生，任何一方有權(quán)解除合同：6.3.1一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。6.3.2因政府行為或不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的店鋪無法繼續(xù)使用或交易無法完成。6.4解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的價款及相關(guān)費用，具體事宜以補(bǔ)充協(xié)議另行約定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的計算方式為：。7.2若因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方為此支付的律師費、訴訟費、保全費及其他相關(guān)費用。第八條不可抗力8.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立并生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同內(nèi)容，同意遵守其條款。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年月日乙方（蓋章）：