商鋪產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)合法途徑獲取位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)臨街商鋪的產(chǎn)權(quán)，并有意向乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪；乙方合法擁有上述商鋪的產(chǎn)權(quán)，并愿意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定將商鋪產(chǎn)權(quán)出售給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性與有效性。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立背景為甲方對(duì)商鋪產(chǎn)權(quán)的合法需求，以及乙方對(duì)該商鋪產(chǎn)權(quán)的合法擁有，且雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力，具備簽訂和履行本協(xié)議的資格。雙方同意，本協(xié)議的履行將圍繞商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓展開(kāi)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂、過(guò)戶(hù)登記等環(huán)節(jié)，所有過(guò)程均需嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。本協(xié)議的簽訂不僅標(biāo)志著雙方合作的正式開(kāi)始，也預(yù)示著商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的實(shí)質(zhì)性推進(jìn)，雙方將共同致力于推動(dòng)交易順利完成，實(shí)現(xiàn)各自合法權(quán)益。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行均基于真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形，且雙方均充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，愿意按照約定履行各自義務(wù)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂將作為后續(xù)所有相關(guān)法律文件的基礎(chǔ)，任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、附件等均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。本協(xié)議的簽訂背景及前提條件清晰明確，雙方均基于合法合規(guī)的原則進(jìn)行合作，確保整個(gè)交易過(guò)程的合法性與規(guī)范性。雙方將共同遵守本協(xié)議約定，積極履行各自義務(wù)，確保商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的順利完成，實(shí)現(xiàn)各自合法權(quán)益。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性與有效性，并為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)提供必要的法律保障。雙方同意，本協(xié)議的簽訂將作為后續(xù)所有相關(guān)法律文件的基礎(chǔ)，任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、附件等均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。雙方將共同遵守本協(xié)議約定，積極履行各自義務(wù)，確保商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的順利完成，實(shí)現(xiàn)各自合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɑ蜃赓U/委托管理等，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）所達(dá)成的合意，規(guī)范雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保商鋪產(chǎn)權(quán)的合法、平穩(wěn)轉(zhuǎn)移（或租賃/使用及管理等，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改），保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍涵蓋但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)的核實(shí)、價(jià)格確定、合同簽訂、交易稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記（或租賃期限、租金支付、商鋪使用維護(hù)、委托服務(wù)等，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）等全部相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括雙方身份信息的確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)狀況的與確認(rèn)、轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租金、服務(wù)費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）的約定與支付方式、過(guò)戶(hù)（或租賃、交接，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等，所有內(nèi)容均以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“商鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)臨街商鋪，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)；“產(chǎn)權(quán)”指商鋪的合法所有權(quán)；“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”指根據(jù)法律規(guī)定，將商鋪產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的登記手續(xù)；“交易稅費(fèi)”包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（或租賃、委托，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）相關(guān)的稅費(fèi)；“法定節(jié)假日”指根據(jù)國(guó)家規(guī)定放假的節(jié)日；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、物理狀況進(jìn)行核實(shí)，乙方應(yīng)予以配合，提供真實(shí)有效的資料；

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租金、服務(wù)費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改），并有權(quán)要求乙方按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（或交付商鋪、提供相關(guān)使用資料，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）；

（3）甲方應(yīng)保證其具備簽署和履行本協(xié)議的完全民事行為能力及合法資質(zhì)，并按約定履行支付義務(wù)；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租金、服務(wù)費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改），逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)款（或月租金總額，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）千分之零點(diǎn)五的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失；

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記（或租賃備案、委托手續(xù)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的自身費(fèi)用；

（6）若涉及商鋪裝修、設(shè)備等，甲方應(yīng)保證其行為不損害商鋪主體結(jié)構(gòu)及乙方其他合法權(quán)益，因甲方原因造成的損失由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租金、服務(wù)費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改），并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)保證其是商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)按照本協(xié)議約定將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɑ虺鲎狻⑽?，根?jù)實(shí)際情況選擇或修改）給甲方，且商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的交接資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記（或交付鑰匙、移交相關(guān)使用說(shuō)明，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)保證商鋪在交付（或租賃開(kāi)始，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定，并保證其提供的商鋪資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（5）在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（或租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）前，乙方有權(quán)繼續(xù)占有、使用商鋪，但不得損害商鋪的實(shí)體狀態(tài)及甲方未來(lái)權(quán)益；過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的交接；

（6）乙方應(yīng)保證甲方在商鋪內(nèi)享有合法使用權(quán)（或租賃權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改），并應(yīng)保證商鋪不侵犯任何第三方合法權(quán)益，若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失；

（7）若雙方約定涉及商鋪裝修、改造等，乙方應(yīng)保證其行為符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并應(yīng)取得必要審批，因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)；

（8）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，并承擔(dān)因協(xié)助產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

經(jīng)雙方協(xié)商一致，商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款（或租賃總價(jià)款/委托服務(wù)費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)款”）。該價(jià)格已包含商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)（或使用權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）。支付條件如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款XX%作為定金，即人民幣XX元整；剩余XX%價(jià)款，即人民幣XX元整，應(yīng)在乙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記（或交付商鋪鑰匙并完成交接，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）手續(xù)后XX日內(nèi)支付完畢。支付方式均采用銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款銀行賬戶(hù)信息。甲方逾期支付定金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額XX%的違約金；逾期支付剩余價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付價(jià)款總額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，定金不予退還，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后按約定履行其義務(wù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)完成過(guò)戶(hù)登記（或租賃期滿(mǎn)、委托服務(wù)完成，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：乙方應(yīng)在收到甲方定金后XX日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全套文件；甲方應(yīng)在收到文件后XX日內(nèi)，配合完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)應(yīng)在定金支付完畢后XX日內(nèi)完成；甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成當(dāng)日支付剩余價(jià)款；乙方應(yīng)于收到全部?jī)r(jià)款后XX日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的正式交接。任何一方未能按期履行上述義務(wù)，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付定金或剩余價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，已支付的定金不予退還，并有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

(2)若甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理失敗或延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按延遲天數(shù)乘以總價(jià)款XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的XX%。若因甲方原因?qū)е聟f(xié)議解除的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)若甲方在支付全部?jī)r(jià)款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延接受商鋪（或拒絕支付后續(xù)應(yīng)付款項(xiàng)，如租賃費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改），應(yīng)按逾期時(shí)間向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)乙方為處理相關(guān)事宜所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付價(jià)款（或剩余定金，根據(jù)具體情況選擇）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部?jī)r(jià)款（除定金外，若定金具有擔(dān)保性質(zhì)，需根據(jù)定金罰則處理），并按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

(2)若乙方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或隱瞞事實(shí)的，導(dǎo)致甲方在交易后無(wú)法獲得或完整享有商鋪產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為恢復(fù)產(chǎn)權(quán)所支付的一切費(fèi)用、向第三方賠償?shù)膿p失等，甲方還有權(quán)要求乙方退還全部已付款項(xiàng)并支付總價(jià)款XX%的違約金。

(3)若乙方在收到甲方全部?jī)r(jià)款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延交付商鋪、移交相關(guān)資料及鑰匙的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)使用商鋪（或無(wú)法履行委托服務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改），應(yīng)按實(shí)際損失或協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力原因?qū)е氯魏我环綗o(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供有效證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。任何一方惡意利用不可抗力條款免除責(zé)任或拖延履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.保密違約：任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)（若約定保密條款），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX元，若該違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

5.爭(zhēng)議解決期間的違約：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方單方面停止履行或采取不利行為，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或促成了本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下因不可抗力而無(wú)法履行或延遲履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，包括政府公告、相關(guān)部門(mén)證明、新聞報(bào)道等。若未能及時(shí)通知，可能影響對(duì)方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方延遲履行、部分履行或無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并應(yīng)就因不可抗力造成的損失相互免除責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可免除的義務(wù)：因不可抗力導(dǎo)致的義務(wù)免除不適用于本協(xié)議中明確約定由一方獨(dú)立承擔(dān)的保密、保證等義務(wù)，以及因不可抗力一方可預(yù)見(jiàn)到的風(fēng)險(xiǎn)防范義務(wù)。若一方在不可抗力發(fā)生后未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則就擴(kuò)大的損失不享有免責(zé)權(quán)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)在XX市。若在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成的XX日內(nèi)，共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)；調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：除上述約定外，任何一方亦有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決地為商鋪所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。

5.專(zhuān)屬管轄與法律適用：本協(xié)議約定優(yōu)先適用仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，但任何一方在任何爭(zhēng)議解決程序中均應(yīng)遵守本協(xié)議其他條款的約定。若選擇訴訟，以本協(xié)議簽訂地為合同履行地，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)相互提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并承擔(dān)各自因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（除非本協(xié)議另有約定或仲裁/法院裁決另有規(guī)定）。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；專(zhuān)人遞送的，交付時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.分割效力：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認(rèn)無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式（第九條第5款），該爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先于任何其