2025餐廳租賃合同范本本合同于年月日在（城市/縣）簽訂，由以下雙方共同訂立：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法的房地產所有權人或出租人，乙方有意承租甲方所有的位于的餐廳（以下簡稱“租賃物”），為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理條例》等相關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃物描述1.1甲方將位于的餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物包括但不限于以下設施、設備及場地：建筑面積：平方米結構：設施：設備：1.2乙方承諾將租賃物用于餐廳經營，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結構。第二條租賃期限2.1雙方約定，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，雙方在平等協(xié)商的基礎上另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，年租金為人民幣元整（大寫：元整），即每月租金為人民幣元整（大寫：元整）。（如按季度或半年支付，需明確具體金額）3.2租金支付方式為：□按月支付：乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶；□按季度支付：乙方應于每季度開始前日內支付當季度租金至甲方指定賬戶；□其他方式：。3.3甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4若乙方逾期支付租金，應按日支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的‰。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失，剩余部分退還乙方。若租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條維修及維護5.1租賃期間，租賃物的日常維護和修繕由乙方負責。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修，應立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。5.2因乙方使用不當或人為損壞導致租賃物需要維修的，相關費用由乙方承擔。5.3因自然災害、不可抗力等因素導致租賃物損壞的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條裝修及改造6.1乙方對租賃物進行裝修或改造時，應提前書面通知甲方，并提交裝修方案，甲方應在接到通知后個工作日內予以書面確認或提出書面修改意見。6.2乙方的裝修或改造不得影響租賃物的結構安全，不得改變租賃物的用途，且應符合相關法律法規(guī)及消防、環(huán)保要求。6.3租賃期屆滿或合同終止時，乙方應將租賃物恢復原狀，或與甲方協(xié)商折舊后歸還甲方。第七條稅費7.1租賃期間，因租賃物產生的稅費由甲方承擔。7.2因乙方使用租賃物產生的其他稅費（如經營稅、增值稅等），由乙方自行承擔。第八條保險8.1乙方應自行辦理與其經營相關的保險，包括但不限于財產保險、公眾責任保險等，并承擔相應費用。8.2保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并配合甲方處理相關事宜。第九條合同的終止9.1合同終止的情形：（1）租賃期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致書面解除合同；（3）甲方提前收回租賃物；（4）乙方擅自轉租、分租或改變租賃物用途；（5）乙方累計次逾期支付租金或費用；（6）乙方的經營行為違反相關法律法規(guī)，導致無法繼續(xù)經營的；（7）不可抗力導致合同無法履行。9.2甲方需提前收回租賃物的，應提前日以書面形式通知乙方，乙方應于接到通知后日內無條件搬離，否則視為違約。9.3乙方需提前終止合同的，應提前日以書面形式通知甲方，經甲方同意后解除合同，押金不予退還。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。10.2乙方逾期支付租金的，除按日支付違約金外，逾期超過日的，甲方有權解除合同，押金不予退還。10.3乙方擅自改變租賃物用途或轉租的，甲方有權解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。10.4由于乙方的經營行為導致甲方受損的，甲方有權要求乙方賠償全部損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)