施工圍擋協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事權(quán)利能力和行為能力，依法享有本次施工圍擋項目相關(guān)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方因承接XX市XX區(qū)XX項目開發(fā)建設(shè)需要，根據(jù)項目施工管理要求，委托乙方提供施工圍擋安裝、維護(hù)及管理服務(wù)。甲方通過合法途徑取得項目土地使用權(quán)及相關(guān)開發(fā)手續(xù)，且項目建設(shè)符合國家及地方規(guī)劃審批要求，保證本次合作具備合法有效的法律前提。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑圍擋租賃有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立的有限責(zé)任公司，擁有固定的圍擋材料生產(chǎn)、租賃及安裝資質(zhì)，具備本協(xié)議約定的服務(wù)能力。乙方通過招投標(biāo)或協(xié)商方式獲得本協(xié)議項下的圍擋服務(wù)委托，其提供的圍擋產(chǎn)品符合國家《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）及《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》相關(guān)規(guī)定，且擁有合法的生產(chǎn)經(jīng)營許可證及安全生產(chǎn)許可證。乙方保證具備履行本協(xié)議所需的設(shè)備、技術(shù)及人員儲備，確保圍擋工程滿足甲方施工安全及市政管理規(guī)定要求。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX建筑圍擋租賃有限公司之間就XX市XX區(qū)XX項目施工圍擋服務(wù)的合作需求而訂立。甲方作為項目開發(fā)主體，因工程需要需在施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋設(shè)施以保障施工安全、隔離作業(yè)區(qū)域并維護(hù)市容環(huán)境。乙方作為專業(yè)的圍擋服務(wù)提供商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及完善的服務(wù)體系，經(jīng)甲方選擇并授權(quán)為其提供圍擋的安裝、租賃、維護(hù)及拆除服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。本次合作涉及圍擋總面積約XX平方米，具體位置為項目紅線范圍東、南、西三側(cè)，高度不低于2.5米，需滿足消防、環(huán)保及交通管理等部門的相關(guān)規(guī)定。協(xié)議簽訂后，雙方將嚴(yán)格依照約定履行各自職責(zé)，確保圍擋工程符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范要求。本協(xié)議的履行將有效保障項目施工秩序，同時維護(hù)周邊社區(qū)及市政管理秩序，具有明確的合同目的及社會公共利益基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX項目施工圍擋工程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保圍擋設(shè)施按照國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市政管理規(guī)定要求進(jìn)行設(shè)計、安裝、維護(hù)及拆除，從而保障施工現(xiàn)場的安全管理，維護(hù)項目周邊環(huán)境秩序，滿足項目建設(shè)進(jìn)度需求。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.圍擋的方案設(shè)計及報批服務(wù)，確保設(shè)計方案符合《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及當(dāng)?shù)厥腥蒉k、交警隊等部門的要求；

2.圍擋材料的采購、制作及運輸，優(yōu)先選用符合《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50017-2017）的鍍鋅鋼管或鋁合金型材；

3.圍擋的安裝及基礎(chǔ)施工，涉及基坑開挖、地腳螺栓預(yù)埋等作業(yè)需遵守《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50202-2018）；

4.圍擋期間的安全巡查及日常維護(hù)，包括但不限于變形監(jiān)測、損壞修復(fù)及清潔保潔；

5.圍擋的拆除及廢棄物清運，確保拆除作業(yè)符合《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于高處作業(yè)的規(guī)定，并依法處理建筑垃圾。雙方將圍繞上述范圍展開全面合作，確保圍擋工程具備合法性、安全性及功能性。

第二條定義

1.**施工圍擋**：指在本協(xié)議約定范圍內(nèi)設(shè)置的用于隔離施工區(qū)域、防護(hù)作業(yè)人員及保障周邊公共安全的圍墻式構(gòu)筑物，包括主體結(jié)構(gòu)、門洞、廣告位及配套設(shè)施；

2.**交付標(biāo)準(zhǔn)**：指本協(xié)議附件中明確的圍擋高度、材質(zhì)、顏色、結(jié)構(gòu)強度及驗收要求，需通過甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理單位聯(lián)合驗收；

3.**維護(hù)期**：指圍擋安裝完成至拆除前的整個服務(wù)階段，期間乙方需保持設(shè)施完好，故障響應(yīng)時間不超過2小時；

4.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害及政府征收決定；

5.**驗收合格**：指圍擋工程通過甲方書面確認(rèn)或第三方檢測機構(gòu)出具合格報告，方可進(jìn)入維護(hù)期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案及國家規(guī)范提供圍擋服務(wù)，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方需配合提供必要的技術(shù)資料；

（2）甲方需在圍擋安裝前完成施工區(qū)域紅線移交及地下管線確認(rèn)工作，并承擔(dān)因管線遷移產(chǎn)生的額外費用；

（3）甲方需向乙方提供施工現(xiàn)場的進(jìn)場許可，包括但不限于夜間施工許可證、高空作業(yè)審批等，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度調(diào)整圍擋用途，如增設(shè)消防通道或臨時廣告位，但調(diào)整方案需經(jīng)乙方書面確認(rèn)；

（5）甲方需按本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，逾期支付需向乙方支付每日萬分之五的違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）**設(shè)計及報批權(quán)**：乙方需在收到甲方委托后7日內(nèi)提交圍擋設(shè)計方案，包括結(jié)構(gòu)圖、材料清單及報審材料，甲方需在3日內(nèi)完成內(nèi)部審核；

（2）**施工權(quán)**：乙方需組建不少于5人的專業(yè)施工團(tuán)隊，配備安全員及特種作業(yè)人員，所有施工人員需持證上崗，并佩戴統(tǒng)一工牌；

（3）**材料質(zhì)量控制權(quán)**：乙方采購的鍍鋅鋼管需提供出廠合格證及檢測報告，鍍鋅層厚度不低于27μm，安裝過程中需進(jìn)行焊縫探傷抽檢；

（4）**維護(hù)響應(yīng)義務(wù)**：乙方需建立24小時應(yīng)急值班制度，接到損壞通知后4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，12小時內(nèi)完成修復(fù)；

（5）**安全責(zé)任義務(wù)**：乙方需投保建工意外險及公眾責(zé)任險，保額分別不低于200萬元及100萬元，事故發(fā)生時需第一時間通知甲方并協(xié)助；

（6）**拆除及清運義務(wù)**：項目竣工后30日內(nèi)，乙方需完成圍擋拆除并清運所有建筑垃圾至甲方指定地點，清運費用包含在服務(wù)費中；

（7）**資質(zhì)保密義務(wù)**：乙方不得將本協(xié)議項下的設(shè)計、安裝業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，且所有技術(shù)文件需在協(xié)議終止后30日內(nèi)交還甲方；

（8）**第三方協(xié)調(diào)義務(wù)**：如因圍擋設(shè)置與相鄰單位產(chǎn)生糾紛，乙方需先行與對方協(xié)商，協(xié)商不成的及時書面通知甲方共同處理。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下施工圍擋服務(wù)的總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價格包含圍擋設(shè)計、材料采購、安裝施工、基礎(chǔ)處理、日常維護(hù)、安全保險及拆除清運等全部服務(wù)費用，稅金按國家規(guī)定另行計算。最終價格以雙方確認(rèn)的竣工圖紙及實際完成工程量調(diào)整后的結(jié)算金額為準(zhǔn)；

2.支付方式：甲方在協(xié)議生效后15日內(nèi)支付合同總價款的30%作為預(yù)付款，圍擋主體結(jié)構(gòu)驗收合格后支付至總價的60%，竣工驗收合格并完成拆除后支付剩余10%；

3.支付賬戶：乙方需向甲方指定賬戶匯入以下信息：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXX；

4.支付憑證：乙方提交付款申請需附送增值稅發(fā)票、驗收報告及進(jìn)度照片，甲方有權(quán)要求補充資料但不得無故拖延付款。如甲方逾期支付，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日乙方有權(quán)暫停施工并解除協(xié)議。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至圍擋拆除完成并經(jīng)甲方確認(rèn)之日止，共計XX個月；

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方需在收到甲方開工通知后20日內(nèi)完成圍擋主體安裝，圍擋工程需在收到市政部門驗收通知后7日內(nèi)通過報驗，整個維護(hù)期自安裝完成之日起計算；

3.不可延期情形：如遇法定節(jié)假日或政府臨時征用施工區(qū)域，雙方需協(xié)商調(diào)整工期，但乙方不得因此主張額外費用；

4.提前終止：若甲方因項目調(diào)整需提前拆除圍擋，需提前30日書面通知乙方，已產(chǎn)生的費用按實際工期比例結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.**乙方違約責(zé)任**：

（1）設(shè)計違約：乙方提交的設(shè)計方案未通過政府部門審批的，需在30日內(nèi)修改至合格標(biāo)準(zhǔn)，逾期仍不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償設(shè)計延誤造成的停工損失，賠償金額不超過合同總價的20%；

（2）施工質(zhì)量違約：圍擋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變形、材料劣質(zhì)等質(zhì)量問題，乙方需在接到通知后24小時內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)；如同一部位出現(xiàn)第二次質(zhì)量問題，甲方有權(quán)扣除該部分服務(wù)費并要求乙方承擔(dān)合同總價5%的違約金；

（3）進(jìn)度違約：每延遲完工1日，乙方需向甲方支付合同總價千分之二的違約金，累計違約金不超過合同總價的10%，逾期超過30日甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求乙方賠償合同總價30%的違約金；

（4）安全責(zé)任違約：如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生人員傷亡或第三方財產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任并支付合同總價50%的違約金，甲方同時保留解除協(xié)議的權(quán)利；

（5）維護(hù)違約：維護(hù)期內(nèi)出現(xiàn)損壞未及時修復(fù)，導(dǎo)致被市政部門處罰的，處罰費用由乙方承擔(dān)并支付合同總價3%的違約金。

2.**甲方違約責(zé)任**：

（1）預(yù)付款違約：甲方未按約定支付預(yù)付款，每延遲1日向乙方支付預(yù)付款金額千分之五的違約金，累計不超過合同總價的5%；

（2）付款延遲違約：逾期付款的，除支付上述違約金外，乙方有權(quán)暫停施工直至收到全部款項，暫停期間造成的損失由甲方承擔(dān)；

（3）驗收拖延違約：甲方無正當(dāng)理由拖延驗收超過20日，視為驗收合格，但乙方不得以此主張額外費用；

（4）資料提供違約：甲方未按時提供施工許可或場地移交資料，導(dǎo)致乙方無法開工的，每延遲1日向乙方支付合同總價千分之三的違約金。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、臺風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方并提供證明文件，協(xié)商順延履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失各自承擔(dān)。

4.**爭議優(yōu)先條款**：任何一方違約時，守約方有權(quán)選擇要求繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失，但賠償金額不超過違約方訂立合同時可預(yù)見到的損失范圍。

第七條不可抗力

1.**不可抗力定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）等社會事件；

（3）法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致合同部分條款無效；

（4）因政府突發(fā)公共衛(wèi)生事件（如傳染病爆發(fā)）導(dǎo)致施工區(qū)域封閉；

（5）非因雙方過錯導(dǎo)致的極端惡劣天氣（如持續(xù)冰凍、暴雪）或地質(zhì)災(zāi)害。

2.**不可抗力影響處理**：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知對方，提供相關(guān)證明材料（如氣象災(zāi)害預(yù)警、政府部門公告等）。

3.**責(zé)任免除條件**：

（1）不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需協(xié)助恢復(fù)履行條件；

（2）因不可抗力造成的財產(chǎn)損失（如圍擋設(shè)施損壞），由各方自行承擔(dān)，除非是不可抗力直接導(dǎo)致的重大責(zé)任事故；

（3）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，順延期限不超過不可抗力持續(xù)天數(shù)，且累計延期不超過30日；

（4）如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如政府永久性取消項目），雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算。解除協(xié)議的，乙方需妥善拆除圍擋并返還甲方預(yù)付款（如有）。

4.**不可抗力證明**：任何一方主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)在不可抗力消除后15日內(nèi)提交書面證明，否則視為放棄抗辯權(quán)利。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議時，應(yīng)首先通過書面形式友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過30日，協(xié)商達(dá)成一致的，以書面?zhèn)渫浶问酱_認(rèn)。

2.**調(diào)解解決**：協(xié)商不成的，可共同申請XX市建設(shè)工程調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁解決**：調(diào)解仍無法解決的，任何一方均有權(quán)向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。

4.**訴訟解決**：如選擇訴訟，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院，該法院作出的判決為終審判決。

5.**證據(jù)規(guī)則**：爭議解決過程中，雙方應(yīng)對其主張?zhí)峁┏浞肿C據(jù)，包括但不限于往來函件、驗收記錄、第三方鑒定報告等。任何一方偽造證據(jù)或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.**爭議前置程序**：涉及仲裁或訴訟的，仲裁庭或法院在審理前仍應(yīng)通知雙方進(jìn)行書面答辯，但雙方均同意直接進(jìn)入裁決或?qū)徟谐绦虻某狻?/p>

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前15日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何修改或補充均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭約定均無效。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，任一方可在履行完畢自身義務(wù)后書面通知對方終止協(xié)議，或因?qū)Ψ礁具`約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)而單方解除。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)并移交所有項目資料，甲方應(yīng)結(jié)清全部款項。

4.**知識產(chǎn)權(quán)歸屬**：乙方提供的圍擋設(shè)計方案中涉及的自有技術(shù)成果歸乙方所有，但甲方因?qū)嵤┰摲桨斧@得的權(quán)益仍受本協(xié)議保護(hù)。雙方不得將對方商業(yè)秘密用于本協(xié)議目的之外。

5.**不可分割性**：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。條款間的沖突以本協(xié)議序號為準(zhǔn)，如有重復(fù)約定以最后簽署者為準(zhǔn)。

6.**法律適用**：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以該法律為依據(jù)。

第十條附則

1.**附件效力**：本協(xié)議附件包括但不限于《圍擋設(shè)計方案》、《驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《報價明細(xì)表》，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如與正文沖突，以附件為準(zhǔn)。

2.**文件份數(shù)**：本協(xié)議正本一式四份，甲方執(zhí)三份