車位收入分配協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事住宅、商業(yè)及配套車位等物業(yè)的開發(fā)與銷售。鑒于甲方持有的位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場地下二層，編號為B2-012的車位，具備良好的地理位置和市場需求，甲方為提高車位資產(chǎn)利用率并實現(xiàn)收益最大化，經(jīng)審慎考慮，決定將上述車位出租并委托乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就車位出租及收益分配事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方授權(quán)乙方作為出租方，負(fù)責(zé)車位的租賃管理，包括但不限于發(fā)布招租信息、審核承租人資格、簽訂租賃合同、收取租金及代收相關(guān)費用等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租賃收益按比例分配給甲方，甲方保留對車位出租事務(wù)的最終監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)。雙方合作背景基于甲方對市場租賃需求的判斷，以及對乙方專業(yè)管理能力的信任，旨在通過專業(yè)化運(yùn)營提升車位資產(chǎn)價值，實現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具備豐富的商業(yè)及住宅車位租賃管理經(jīng)驗，持有物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，并擁有完善的租賃管理流程和客戶服務(wù)體系。乙方在長期服務(wù)過程中，積累了大量優(yōu)質(zhì)承租人資源和市場信息，能夠有效提升車位出租率及租金水平。基于乙方的專業(yè)能力及市場優(yōu)勢，甲方選擇乙方作為車位租賃管理方，雙方通過本協(xié)議明確合作框架，確保車位租賃收益的穩(wěn)定分配。

在本協(xié)議框架下，乙方作為委托方，接受甲方委托，負(fù)責(zé)車位的租賃推廣、租賃合同簽訂、租金收取及日常管理等工作。乙方需定期向甲方提交租賃報告及收益分配明細(xì)，并確保所有操作符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。甲乙雙方的合作基于市場專業(yè)化分工的原則，甲方提供車位資源及收益分配權(quán)，乙方提供專業(yè)租賃管理服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)清晰，合作目標(biāo)明確。

雙方通過本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，旨在充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動車位資產(chǎn)的保值增值。協(xié)議的簽訂及履行，符合雙方商業(yè)利益，并為后續(xù)章節(jié)中關(guān)于權(quán)利義務(wù)、價格支付、違約責(zé)任等條款奠定事實及法律基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿遵守協(xié)議各項約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就車位租賃及收益分配事宜的合作框架與權(quán)利義務(wù)，確保車位資產(chǎn)通過專業(yè)化管理實現(xiàn)收益最大化，并按照約定進(jìn)行分配。協(xié)議范圍涵蓋車位的租賃管理、租金收取、費用代扣、收益分配、信息報告以及違約責(zé)任等全部相關(guān)事項。具體包括：甲方提供租賃車位并授予乙方管理權(quán)；乙方負(fù)責(zé)車位的租賃推廣、承租人篩選、合同簽訂、租金收取及日常維護(hù)協(xié)調(diào)；雙方定期核對收益數(shù)據(jù)并完成分配；乙方需向甲方提交管理報告；任何一方違反約定需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議旨在為車位租賃管理提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“車位”指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場地下二層，編號為B2-012的專用停車位，其權(quán)屬歸甲方所有。

“租賃管理”包括但不限于發(fā)布招租信息、審核承租資格、簽訂租賃合同、收取租金、代收物業(yè)費及停車費、處理租賃糾紛等全部管理行為。

“收益”指因車位租賃產(chǎn)生的全部收入，包括但不限于月租金、年度管理費、滯納金等，扣除代扣代繳稅費及乙方管理費前。

“分配比例”指甲方與乙方按照本協(xié)議約定對租賃收益進(jìn)行分割的比例，具體以本協(xié)議第X條約定為準(zhǔn)。

“管理報告”指乙方定期向甲方提交的車位租賃情況、收益數(shù)據(jù)、費用明細(xì)等書面或電子文檔。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)對車位的租賃管理活動進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)報告及數(shù)據(jù)。甲方有權(quán)制定車位租賃的基本政策，如租金標(biāo)準(zhǔn)范圍、承租人準(zhǔn)入條件等，但需尊重乙方的專業(yè)建議。甲方應(yīng)保證車位的合法出租資格，并配合乙方處理與權(quán)屬相關(guān)的政府事務(wù)。甲方需按時向乙方支付約定管理費（如有）。甲方有權(quán)了解乙方管理團(tuán)隊的資質(zhì)及服務(wù)流程，并提出合理化建議。甲方需保證乙方能夠順利進(jìn)入租賃管理環(huán)節(jié)，不得設(shè)置不合理障礙。甲方對乙方管理行為有最終決策權(quán)，但在正常管理下應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。甲方需承擔(dān)車位本身權(quán)屬相關(guān)的稅費及保險費用。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方的核心義務(wù)是提供專業(yè)、高效的車位租賃管理服務(wù)。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費及按比例分配的收益。乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的租賃方案，包括租金定價策略、招租宣傳材料制作、租賃渠道拓展等，并需提交甲方審核。乙方有權(quán)審核承租人的資格，包括身份證明、信用記錄、停車需求等，有權(quán)拒絕不符合條件的申請。乙方應(yīng)與承租人簽訂正式的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，合同范本需事先征得甲方同意。乙方負(fù)責(zé)收取全部租金及代收的物業(yè)費、停車費等，確保資金及時安全交付甲方或指定賬戶，并保留完整收款憑證。乙方需建立租賃臺賬，詳細(xì)記錄租賃合同簽訂、租金收取、續(xù)租退租等所有事項，并按約定向甲方提交管理報告及收益分配明細(xì)表。乙方有權(quán)代收承租人應(yīng)繳納的與車位使用相關(guān)的政府稅費（如增值稅、個人所得稅等），并承擔(dān)代扣代繳義務(wù)及相應(yīng)稅費。乙方需負(fù)責(zé)處理租賃期間的日常協(xié)調(diào)工作，如承租人投訴處理、車位使用糾紛調(diào)解等，重大事項需及時通報甲方。乙方應(yīng)維護(hù)車位區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施完好，配合商場進(jìn)行統(tǒng)一管理。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如權(quán)屬證明文件、場地使用許可等。乙方需配備專業(yè)的管理團(tuán)隊，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的定期或不定期檢查。乙方對租賃管理過程中知悉的承租人商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意不得泄露。乙方需購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，并將保單復(fù)印件提交甲方備案，以覆蓋管理行為可能產(chǎn)生的風(fēng)險。在租賃合同期滿或提前終止時，乙方負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場交接工作，包括清點設(shè)施、移交租賃資料等，并配合甲方進(jìn)行租戶交接。乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例及時足額支付收益分配款項，如甲方拖延支付，乙方有權(quán)依法追索。乙方需建立應(yīng)急處理機(jī)制，對突發(fā)事件如設(shè)施損壞、安全事件等及時響應(yīng)并上報甲方。乙方應(yīng)定期更新租賃市場信息，為甲方提供決策參考。乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費用（如辦公費、宣傳費等），如協(xié)議另有約定或事先獲得甲方批準(zhǔn)，可從應(yīng)分配給甲方的收益中優(yōu)先扣除。乙方需確保所有管理行為符合《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)地方性法規(guī)的要求。如因乙方重大過失導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在征得甲方同意后，引入第三方技術(shù)服務(wù)（如智能停車系統(tǒng)），提升管理效率，相關(guān)收益按約定分配。乙方需建立客戶投訴處理機(jī)制，15日內(nèi)必須回應(yīng)承租人重要訴求，并形成書面記錄。乙方在租賃管理中享有的合理收益（如續(xù)租傭金、停車費分成等），其歸屬按本協(xié)議第X條約定處理。乙方需對租賃管理區(qū)域內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)，定期檢查消防設(shè)施，并配合甲方進(jìn)行安全演練。乙方在租賃合同履行期間，不得擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理收費，如確需調(diào)整，需經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)建立承租人檔案，包括身份信息、聯(lián)系方式、租車記錄等，并確保信息安全存儲。乙方在租賃管理中形成的知識產(chǎn)權(quán)（如租賃方案、客戶數(shù)據(jù)等）歸甲方所有，乙方不得用于協(xié)議目的之外的其他商業(yè)活動。乙方需配合甲方進(jìn)行年度審計，提供真實、完整的財務(wù)憑證。乙方在租賃管理中代表的是甲方利益，需遵守甲方的商業(yè)道德規(guī)范。如發(fā)生租賃糾紛，乙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)按本協(xié)議約定處理。乙方需對租賃管理區(qū)域內(nèi)的廣告位等資源進(jìn)行合理利用，相關(guān)收益在扣除管理成本后按約定分配。乙方應(yīng)建立租賃信息管理系統(tǒng)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)電子化，并保證數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、完整，便于甲方隨時查閱。乙方在租賃管理中需遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少噪音、污染等對周邊環(huán)境的影響。乙方應(yīng)定期對管理團(tuán)隊進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。乙方需配合甲方進(jìn)行車位改造、升級等工作，確保租賃管理不受影響。乙方在租賃管理中形成的行業(yè)報告、市場分析等研究成果，應(yīng)無償共享給甲方使用。乙方需建立租賃管理應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件如停電、停水、設(shè)備故障等，確保承租人基本權(quán)益。乙方在租賃管理中需遵守數(shù)據(jù)保護(hù)法規(guī)，對承租人個人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃市場調(diào)研，提供真實的市場動態(tài)信息。乙方在租賃管理中需遵守勞動法規(guī)，如雇傭臨時工作人員，需依法繳納社保。乙方在租賃管理中需遵守稅法規(guī)定，依法申報納稅，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方需配合甲方進(jìn)行車位保險的購買與管理，確保保險覆蓋租賃期間可能的風(fēng)險。乙方在租賃管理中需遵守消防法規(guī)，確保租賃區(qū)域符合消防安全要求。乙方應(yīng)建立租賃管理質(zhì)量監(jiān)控體系，定期評估服務(wù)效果，并持續(xù)改進(jìn)。乙方在租賃管理中需遵守商業(yè)秘密保護(hù)規(guī)定，不得泄露甲方及承租人的商業(yè)信息。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃合同的法律審核，確保合同條款合法有效。乙方在租賃管理中需遵守公平競爭原則，不得濫用市場支配地位損害承租人利益。乙方應(yīng)建立租賃管理績效考核機(jī)制，激勵團(tuán)隊提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。乙方在租賃管理中需遵守行業(yè)規(guī)范，接受行業(yè)協(xié)會的監(jiān)督和管理。乙方應(yīng)建立租賃管理風(fēng)險防控體系，識別、評估、應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。乙方在租賃管理中需遵守社會公德，維護(hù)良好的停車秩序。乙方應(yīng)建立租賃管理溝通機(jī)制，及時與甲方、承租人溝通信息。乙方在租賃管理中需遵守職業(yè)道德，誠信經(jīng)營，樹立良好形象。乙方應(yīng)建立租賃管理持續(xù)改進(jìn)機(jī)制，不斷提升管理水平。

第四條價格與支付條件

1.收益分配比例：甲方與乙方同意，由乙方負(fù)責(zé)租賃的車位所產(chǎn)生的租賃收益，在扣除代收代繳的稅費（具體稅種及比例以實際發(fā)生為準(zhǔn)，通常為增值稅、個人所得稅等，具體稅負(fù)由誰承擔(dān)根據(jù)稅務(wù)規(guī)定確定，如需乙方承擔(dān)則需明確）及乙方提供租賃管理服務(wù)產(chǎn)生的合理費用（具體費用范圍及標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議附件或另行約定）后，剩余凈收益按XX:XX比例分配給甲方和乙方，其中甲方享有XX%，乙方享有XX%。此比例自本協(xié)議生效之日起適用于所有通過乙方管理的車位租賃活動。

2.租金收取與交付：乙方負(fù)責(zé)收取承租人支付的租金及其他約定費用，應(yīng)確保及時、足額。除代扣代繳的稅費和按約定扣除的乙方管理費（如約定從收益中支付）外，乙方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月實際收取的租金（扣除上述款項后）轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XX。若當(dāng)月無租金收入或不足以支付約定費用，乙方應(yīng)于次月X日前向甲方書面說明情況。

3.管理費（如適用）：如本協(xié)議約定乙方需向甲方支付管理費，管理費的金額、計算方式（如按租金收入的一定比例、固定金額或兩者結(jié)合）及支付方式（如按月、按季、按年支付）應(yīng)在本協(xié)議中明確。甲方應(yīng)在收到乙方提交的管理費賬單并審核無誤后的X日內(nèi)，將應(yīng)支付的管理費支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX物業(yè)管理有限公司，賬號：XX。

4.支付時間：甲方支付乙方管理費（如適用）的期限為自乙方提交符合約定的管理費賬單之日起X個工作日內(nèi)。乙方支付甲方收益分配款項的期限為每月X日前。所有支付均應(yīng)扣除適用的稅費。

5.付款保障：雙方應(yīng)確保提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤。任何一方變更賬戶信息，應(yīng)至少提前X日書面通知對方，并承擔(dān)因信息錯誤導(dǎo)致款項無法送達(dá)的責(zé)任。若因乙方原因（如賬戶信息錯誤、未及時提交賬單）導(dǎo)致甲方應(yīng)得收益無法按時收到，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合作續(xù)約：協(xié)議期滿前X個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。若期滿未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動終止，雙方應(yīng)按約定完成清算工作。

3.提前終止：發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件，持續(xù)時間超過X日的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告X日內(nèi)仍未糾正的；出現(xiàn)導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的根本性變化的情形下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議，雙方應(yīng)就未完成事項及收益分配進(jìn)行結(jié)算。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方提交上月的租賃管理報告及收益分配明細(xì)；甲方應(yīng)在收到報告后X日內(nèi)審核確認(rèn)；租金及相關(guān)收益應(yīng)在約定日期內(nèi)完成支付；乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后X日內(nèi)將正本合同交付甲方備案一份。

5.協(xié)議效力：本協(xié)議的生效、變更、解除均不影響協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決及保密等條款的效力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定及時足額支付乙方應(yīng)得的收益分配款項或管理費（如適用），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議相關(guān)的租賃管理義務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

(2)若甲方違反本協(xié)議約定，干預(yù)乙方正常的租賃管理活動，或無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的合理管理報告，給乙方造成工作延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的實際損失。

(3)若因甲方提供的車位權(quán)屬信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方在租賃管理中產(chǎn)生糾紛、處罰或第三方索賠的，所有責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追償。

(4)若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方在合作中知悉的商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。

(5)若甲方未按約定提供必要的場地或配合文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃管理工作的，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付XX元的違約金，并盡快予以糾正。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第四條約定及時足額將應(yīng)分配給甲方的收益支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(2)若乙方未按約定履行租賃管理義務(wù)，如泄露承租人信息、管理混亂導(dǎo)致承租人投訴或索賠、未能有效收取租金或代收費用，或因乙方重大過失導(dǎo)致甲方利益受損（如簽訂違法合同、管理不善引發(fā)安全事故等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于實際損失、賠償金、訴訟費、律師費等。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并賠償由此產(chǎn)生的一切費用。

(3)若乙方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、收取未經(jīng)甲方同意的費用，或與承租人惡意串通損害甲方利益，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方除退還已收取但未應(yīng)得的非法所得外，還應(yīng)支付相當(dāng)于非法所得XX倍的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

(4)若乙方提交的管理報告、財務(wù)數(shù)據(jù)失實，或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(5)若乙方違反保密義務(wù)，將甲方或承租人的商業(yè)秘密用于協(xié)議目的之外，或泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償全部損失，并可能面臨甲方提出的更高賠償要求。

(6)若乙方在租賃管理中違反法律法規(guī)，如未依法納稅、未履行消防安全責(zé)任等，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或第三方索賠的，所有責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。

(7)若乙方未按約定支付管理費（如適用），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付管理費金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

(8)乙方應(yīng)對其授權(quán)代表及員工的行為負(fù)責(zé)，若因乙方人員不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或承租人受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

4.賠償限制：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方對于因?qū)Ψ竭`約而遭受的間接損失、預(yù)期利益損失、商譽(yù)損失等，除非能證明是由于違約方故意或重大過失造成的，否則不予賠償。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。雙方均有權(quán)尋求律師等專業(yè)人士提供法律幫助，相關(guān)費用由尋求方承擔(dān)，但若勝訴，對方應(yīng)承擔(dān)該部分費用。本協(xié)議項下的各項違約金、賠償金、罰款等責(zé)任條款，任何一方均可根據(jù)實際情況選擇適用，且累計賠償總額不應(yīng)超過因違約造成的實際損失總額。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施中斷（如電力、通訊中斷）以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（一般不超過X日）向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除履行本協(xié)議的責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的直接費用（如保險費、緊急修復(fù)費等）。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力影響消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行協(xié)議，并應(yīng)考慮到對方因不可抗力而受到的延誤或影響，適當(dāng)調(diào)整履行期限。雙方應(yīng)就因不可抗力造成的履行障礙進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)重新評估協(xié)議的履行情況，并在必要時根據(jù)實際情況協(xié)商修改協(xié)議條款或解除協(xié)議。在不可抗力期間，雙方應(yīng)保持溝通，防止?fàn)幾h升級。

6.不可抗力聲明：任何一方在不可抗力發(fā)生后，不得利用該不可抗力作為延遲履行或拒絕履行的借口，除非已及時通知對方并證明其無法克服該影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指派代表進(jìn)行談判，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將所有爭議（包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決條款的效力與解釋等）提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)屆時有效的仲裁規(guī)則約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁庭決定的比例分擔(dān)。

4.訴訟：雙方確認(rèn)，除非已選擇仲裁，否則任何一方均不得就本協(xié)議項下的任何爭議向任何法院提起訴訟。若一方違反了選擇仲裁的約定而提起訴訟，該法院應(yīng)駁回其訴訟請求，并指示當(dāng)事人將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)。

5.爭議解決規(guī)則適用：仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律。對于仲裁過程中適用的法律問題，如有國際慣例，可參照國際慣例，但不得與中華人民共和國法律相抵觸。仲裁庭有權(quán)決定其認(rèn)為合適的程序，包括變更程序、指定專家等。

6.臨時措施：在爭議解決過程中，任何一方均有權(quán)就爭議標(biāo)的采取臨時措施（如申請財產(chǎn)保全、證據(jù)保全等），以防止?fàn)幾h標(biāo)的物被轉(zhuǎn)移、隱匿或毀損，或證據(jù)滅失。采取臨時措施的一方應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在采取措施后X日內(nèi)將相關(guān)文件副本提交給對方及仲裁庭（如已申請仲裁）。

7.爭議解決的語言：所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、請求、文件及其他往來文書，均應(yīng)以中文書寫。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，需確認(rèn)對方已成功接收；通過快遞服務(wù)發(fā)送的通知，以寄出當(dāng)日視為送達(dá)。對需送達(dá)特定代表的，以該代表簽收或視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保新相對人接受本協(xié)議全部條款。

4.完整協(xié)議