雙方補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張明，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話(huà)甲方系一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。根據(jù)與乙方簽署的《XX項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），甲方系該物業(yè)的合法出租方，乙方系該物業(yè)的承租方。原合同有效期內(nèi)，雙方就物業(yè)租賃事宜存在長(zhǎng)期合作關(guān)系，但近期因市場(chǎng)環(huán)境變化及政策調(diào)整，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同項(xiàng)下的部分補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

甲方在原合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方按照合同約定使用物業(yè)、收取租金及違約金、以及在本協(xié)議生效后獲得乙方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：在本協(xié)議約定范圍內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)、繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的物業(yè)管理責(zé)任，并確保乙方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢后仍可按照原合同約定繼續(xù)使用物業(yè)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX連鎖商業(yè)管理有限公司，住所地：上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)XX廣場(chǎng)12層。法定代表人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話(huà)乙方系一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的商業(yè)管理企業(yè)，主要從事品牌連鎖店運(yùn)營(yíng)及商業(yè)物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)。根據(jù)與甲方簽署的原合同，乙方系該物業(yè)的合法承租方，享有在該物業(yè)內(nèi)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。原合同有效期內(nèi)，雙方在租賃管理方面保持密切合作，但近期因甲方提出的物業(yè)改造計(jì)劃，乙方需調(diào)整原有經(jīng)營(yíng)布局，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同項(xiàng)下的補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

乙方在原合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：按照合同約定使用物業(yè)、享受租金減免或補(bǔ)償待遇、以及在本協(xié)議生效后獲得甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：在本協(xié)議約定范圍內(nèi)向甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)、繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的租賃義務(wù)，并確保在補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢后仍可按照原合同約定繼續(xù)使用物業(yè)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日在北京市朝陽(yáng)區(qū)就原合同項(xiàng)下的補(bǔ)償事宜共同簽署。原合同簽訂于2021年5月18日，約定乙方承租甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（建筑面積約500平方米），租賃期限為五年，自2021年6月1日起至2026年5月31日止，年租金為人民幣300萬(wàn)元，每年遞增5%。原合同履行期間，雙方在租賃管理方面未發(fā)生重大爭(zhēng)議，但2023年7月，甲方因?qū)嵤┏鞘懈掠?jì)劃，需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模改造，導(dǎo)致乙方原有經(jīng)營(yíng)布局受到較大影響。為妥善解決此次租賃調(diào)整帶來(lái)的補(bǔ)償問(wèn)題，雙方經(jīng)多次協(xié)商，最終就以下事項(xiàng)達(dá)成一致：甲方同意向乙方支付一次性補(bǔ)償款人民幣200萬(wàn)元，乙方同意在補(bǔ)償款支付完畢后繼續(xù)履行原合同至租賃期滿(mǎn)。本協(xié)議的簽署基于雙方平等自愿原則，旨在通過(guò)補(bǔ)償機(jī)制實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容與原合同存在關(guān)聯(lián)性，作為原合同的補(bǔ)充條款，共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整體系。后續(xù)如雙方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付、物業(yè)使用等方面存在分歧，應(yīng)優(yōu)先參照本協(xié)議約定處理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于補(bǔ)償因甲方實(shí)施物業(yè)改造計(jì)劃而給乙方造成的經(jīng)營(yíng)損失，并明確雙方在租賃關(guān)系調(diào)整后的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡。具體內(nèi)容涵蓋：1.甲方根據(jù)原合同約定向乙方支付一次性補(bǔ)償款人民幣200萬(wàn)元；2.乙方在收到補(bǔ)償款后繼續(xù)履行原合同至2026年5月31日租賃期滿(mǎn)；3.甲方保證乙方在補(bǔ)償款支付后仍可按照原合同條款繼續(xù)使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)改造期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成的影響；4.雙方就補(bǔ)償款的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及物業(yè)后續(xù)使用事宜達(dá)成具體安排。本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同共同構(gòu)成雙方租賃關(guān)系的完整法律基礎(chǔ)，適用于補(bǔ)償款的支付、履行期限的延長(zhǎng)以及物業(yè)使用的保障等核心事項(xiàng)。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“補(bǔ)償款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的人民幣200萬(wàn)元；

2.“原合同”指甲方與乙方于2021年5月18日簽署的《XX項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)租賃合同》；

3.“租賃期限”指原合同項(xiàng)下約定的乙方承租物業(yè)的期限，自2021年6月1日起至2026年5月31日止；

4.“物業(yè)”指甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，建筑面積約500平方米；

5.“物業(yè)改造”指甲方為實(shí)施城市更新計(jì)劃對(duì)物業(yè)進(jìn)行的大規(guī)模改造工程；

6.“經(jīng)營(yíng)損失”指因物業(yè)改造導(dǎo)致乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金減免、裝修費(fèi)用補(bǔ)償?shù)取?/p>

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)監(jiān)督乙方按照原合同約定使用物業(yè)，并有權(quán)要求乙方配合物業(yè)改造相關(guān)工作。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議簽署后30日內(nèi)提供補(bǔ)償款收款賬戶(hù)信息，并有權(quán)核實(shí)乙方提供的賬戶(hù)真實(shí)性。

（3）甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：

-在本協(xié)議簽署后10個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償款人民幣200萬(wàn)元；

-保證乙方在補(bǔ)償款支付后仍可按照原合同條款繼續(xù)使用物業(yè)，包括但不限于維持現(xiàn)有租賃面積、裝修部分恢復(fù)原狀；

-如因物業(yè)改造需臨時(shí)調(diào)整乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域，甲方應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)乙方搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

-甲方應(yīng)保證乙方在補(bǔ)償款支付后，仍可享受原合同約定的租金減免優(yōu)惠政策，如有政策變化，應(yīng)優(yōu)先保障乙方權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利包括：

-有權(quán)在本協(xié)議生效后立即要求甲方支付補(bǔ)償款人民幣200萬(wàn)元，并有權(quán)監(jiān)督款項(xiàng)支付進(jìn)度；

-有權(quán)要求甲方在物業(yè)改造過(guò)程中提供必要協(xié)助，包括但不限于施工區(qū)域臨時(shí)隔離、噪音控制措施等；

-有權(quán)在補(bǔ)償款支付后繼續(xù)按照原合同約定使用物業(yè)至2026年5月31日，包括使用現(xiàn)有裝修部分及配套設(shè)備；

-如因物業(yè)改造導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受限，乙方有權(quán)要求甲方提供同等價(jià)值的替代物業(yè)或額外租金減免，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

（2）乙方的義務(wù)包括：

-在本協(xié)議簽署后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供補(bǔ)償款收款賬戶(hù)信息，并保證賬戶(hù)信息準(zhǔn)確無(wú)誤；

-在補(bǔ)償款支付前，繼續(xù)按照原合同約定支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；

-乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，積極配合甲方開(kāi)展物業(yè)改造相關(guān)工作，包括提供現(xiàn)有裝修及設(shè)備的交接清單，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌慕唤诱系K責(zé)任；

-乙方承諾在補(bǔ)償款支付后，將補(bǔ)償款專(zhuān)項(xiàng)用于彌補(bǔ)因物業(yè)改造導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失，不得挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)償款使用說(shuō)明；

-如乙方需在物業(yè)改造期間調(diào)整經(jīng)營(yíng)布局，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，雙方共同協(xié)商確定臨時(shí)經(jīng)營(yíng)方案，甲方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)提供必要支持。

（3）雙方權(quán)利義務(wù)的特別約定：

-本協(xié)議項(xiàng)下的補(bǔ)償款支付完成后，不視為原合同項(xiàng)下租金義務(wù)的免除，乙方仍需按照原合同約定支付剩余期限的租金；

-如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)改造延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償款支付時(shí)間，但延期時(shí)間超過(guò)30日的，乙方有權(quán)要求甲方追加補(bǔ)償款；

-乙方在補(bǔ)償款支付前，不得單方面解除原合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決后續(xù)爭(zhēng)議。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償款總額為人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）。支付方式如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：XX連鎖商業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后三（3）個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供收款水單復(fù)印件。若因乙方提供的賬戶(hù)信息錯(cuò)誤導(dǎo)致支付延遲或錯(cuò)誤，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。雙方確認(rèn)，補(bǔ)償款的支付不構(gòu)成甲方對(duì)乙方在原合同項(xiàng)下任何違約行為的赦免，乙方仍需按照原合同約定履行支付租金等義務(wù)，直至租賃期滿(mǎn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效，有效期限至補(bǔ)償款全部支付完畢且雙方就后續(xù)物業(yè)使用事宜達(dá)成最終確認(rèn)之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

1.補(bǔ)償款支付期限：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)完成全部補(bǔ)償款的支付。

2.履行期限延長(zhǎng)：乙方在收到補(bǔ)償款后，繼續(xù)按照原合同約定履行租賃義務(wù)至2026年5月31日租賃期滿(mǎn)，甲方應(yīng)在此期間保證乙方對(duì)物業(yè)的持續(xù)使用權(quán)。

3.爭(zhēng)議解決期限：若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)于爭(zhēng)議發(fā)生后三十（30）日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

4.本協(xié)議的終止：補(bǔ)償款支付完畢后，雙方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)終止，但關(guān)于物業(yè)后續(xù)使用、改造遺留問(wèn)題等事宜的解決方案應(yīng)持續(xù)有效，直至相關(guān)事項(xiàng)處理完畢。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金，直至全部款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款及相當(dāng)于補(bǔ)償款百分之五十（50%）的違約金。

（2）若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)改造計(jì)劃變更，致使乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生實(shí)質(zhì)性不利變化（如租賃面積減少超過(guò)20%或關(guān)鍵經(jīng)營(yíng)設(shè)備拆除），甲方除應(yīng)支付補(bǔ)償款外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償款百分之三十（30%）的額外賠償金。

（3）若甲方在補(bǔ)償款支付后違反本協(xié)議第三條第（3）款約定，無(wú)正當(dāng)理由阻礙乙方繼續(xù)使用物業(yè)，構(gòu)成違約的，應(yīng)立即恢復(fù)乙方使用權(quán)，并支付相當(dāng)于補(bǔ)償款百分之二十（20%）的違約金；若因此給乙方造成實(shí)際損失超過(guò)違約金的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的要求提供補(bǔ)償款收款賬戶(hù)信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付補(bǔ)償款，每延誤一日，應(yīng)按應(yīng)付補(bǔ)償款金額的萬(wàn)分之五（0.05%）向甲方支付違約金，直至信息提供無(wú)誤為止。因乙方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t超過(guò)三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收補(bǔ)償款及相當(dāng)于已收款百分之五十（50%）的違約金。

（2）若乙方在收到補(bǔ)償款后違反本協(xié)議第三條第（2）款約定，擅自挪用補(bǔ)償款或提前解除原合同，應(yīng)返還全部補(bǔ)償款，并支付相當(dāng)于補(bǔ)償款百分之五十（50%）的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）若乙方在物業(yè)改造期間未按本協(xié)議第三條第（2）款第3項(xiàng)約定配合甲方工作，無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供裝修交接清單或阻撓設(shè)備拆除，構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的甲方額外費(fèi)用，并支付相當(dāng)于補(bǔ)償款百分之十（10%）的違約金。

3.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下所有違約金累計(jì)總額不超過(guò)補(bǔ)償款總額的百分之六十（60%）。若一方違約行為導(dǎo)致另一方損失超過(guò)違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議剩余義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)三十（30）日的，視為對(duì)協(xié)議履行的實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)載明不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或部分條款，直至不可抗力事件消除。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)六十（60）日，且在合理期限內(nèi)無(wú)法消除的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的補(bǔ)償款支付義務(wù)不受影響，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等問(wèn)題協(xié)商處理。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方均應(yīng)返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)，除雙方另有約定外，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，協(xié)商不成的，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

3.仲裁解決：本協(xié)議雙方均同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，由申請(qǐng)仲裁一方提出，另一方應(yīng)在收到仲裁通知后書(shū)面確認(rèn)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇本協(xié)議簽署地或履行地人民法院管轄，由被告住所地或合同履行地法院先行受理，另一方可在收到起訴狀副本后三十日內(nèi)提出管轄權(quán)異議。訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送的，寄出后第五日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前十（10）日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割效力：本協(xié)議各條款應(yīng)視為一個(gè)整體。若任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效條款達(dá)成替代性安排，以實(shí)現(xiàn)原條款目的。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決的唯一性：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，且雙方確認(rèn)，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，僅適用本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式，雙方已就此達(dá)成充分、合法、有效的合意，并放棄其他任何爭(zhēng)議解決途徑。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同