重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)主編單位：重慶建工住宅建設(shè)有限公司批準(zhǔn)部門：重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)文件渝建發(fā)〔201854號(hào)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)準(zhǔn)，編號(hào)為DBJ50/T-307-2018,自2019年4月1日起施行。2018年12月28日根據(jù)重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于下達(dá)2015年度重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制訂項(xiàng)目計(jì)劃的通知》(渝建[2015]325號(hào))的要求，重慶建工住宅建設(shè)有限公司、重慶市渝北區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站會(huì)同有關(guān)單位，開展了廣泛的調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國家和其他省市地方先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過反復(fù)討論、修改，并在充分征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；4管本標(biāo)準(zhǔn)由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，重慶建工住宅建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)技術(shù)內(nèi)容的解釋。本標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施、應(yīng)用過程中，希望各單位注意收集資料，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并將需要修改、補(bǔ)充的意見和有關(guān)資料交重慶建工住宅建設(shè)有限公司(地址：重慶市渝中區(qū)桂花園43號(hào)，郵編：400015,電話,以便今后修訂時(shí)參考。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位、參編單位、主要起草人和審查專家：中機(jī)中聯(lián)工程有限公司鄭琳琳楊中山陳甘霖石靖段文川張宇龐道濟(jì)劉遠(yuǎn)良1總則 2術(shù)語 23基本規(guī)定 4管理要求 54.1一般規(guī)定 54.2安全維護(hù)責(zé)任人職責(zé) 54.3日常巡查單位職責(zé) 64.4施工單位職責(zé) 64.5安全性檢測(cè)鑒定單位職責(zé) 6 85.1一般規(guī)定 85.2維護(hù)管理 95.3維修管理 5.4大修管理 5.5驗(yàn)收 附錄A玻璃幕墻使用維護(hù)說明書 附錄B玻璃幕墻維修記錄表 附錄C玻璃幕墻定期檢查記錄表 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 22條文說明 23 2 34ManagementRequirements 54.1GeneralRequireme 54.2ResponsibilityforSecurityMaintenanc 4.3ResponsibilityforDutiesInspection 64.4Responsibilityf 64.5Responsibities 6 8 8 9 5.5AcceptanceInspe AppendixAMaintenanceManualforGlassCurtainW AppendixBGlassCurtainWallMaintenanceRecord d ExplanationofWordinginThisS 22ExplanationofProvisions 2311.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于重慶市既有建筑工程玻璃幕墻的維護(hù)1.0.3玻璃幕墻維護(hù)管理工作除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，22.0.1玻璃幕墻glasscurtainwall面板材料為玻璃的建筑幕墻。2.0.2安全性檢測(cè)鑒定safetyappraisal判定玻璃幕墻使用的安全性程度所實(shí)施的一系列活動(dòng)。2.0.3維護(hù)maintenance為使玻璃幕墻免于破壞，維持玻璃幕墻正常使用功能和安全對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行的定期或不定期的檢查和修理作業(yè)。為避免玻璃幕墻出現(xiàn)較大損壞進(jìn)行的全面綜合維修工程。3墻的維護(hù)管理工作，實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制。3.0.2玻璃幕墻維護(hù)管理安全維護(hù)責(zé)任人的確定應(yīng)符合下列規(guī)定：維護(hù)責(zé)任人；一個(gè)安全維護(hù)責(zé)任人，牽頭負(fù)責(zé)玻璃幕墻的維護(hù)管理。3.0.3玻璃幕墻安全性檢測(cè)鑒定應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。單位實(shí)施。訓(xùn)合格后方能實(shí)施。托具有資質(zhì)的單位進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定：年不應(yīng)少于一次；4測(cè)鑒定結(jié)果要求。當(dāng)鑒定結(jié)果達(dá)到c、級(jí)、d,級(jí)時(shí)，應(yīng)采取措施，啟動(dòng)大修工作。3.0.8兼有特殊功能的玻璃幕墻進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定時(shí)應(yīng)維持功能特性。54.1一般規(guī)定4.1.1玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)成立專門的日常巡查組或委托具有玻璃幕墻維護(hù)管理能力的物業(yè)單位對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行日常4.1.2玻璃幕墻的維護(hù)管理應(yīng)建立參與各方信息交流機(jī)制。4.2安全維護(hù)責(zé)任人職責(zé)4.2.1玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)對(duì)玻璃幕墻的正常使用、維護(hù)維修階段的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2.2安全維護(hù)責(zé)任人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定玻璃幕墻安全使用管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.3安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)根據(jù)《玻璃幕墻使用維護(hù)說明書》的相關(guān)要求及時(shí)制定幕墻的維修、保養(yǎng)計(jì)劃與制度。4.2.4安全維護(hù)責(zé)任人宜購買玻璃幕墻使用的相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。4.2.5安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)向玻璃幕墻安全性檢測(cè)鑒定和施工單位提供玻璃幕墻相關(guān)資料，并妥善保管建設(shè)單位移交的技術(shù)4.2.6安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)對(duì)日常維護(hù)、維修和大修作業(yè)建立完善的職業(yè)健康安全生產(chǎn)管理制度。相關(guān)職責(zé)包含：1按國家、地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《玻璃幕墻使用維護(hù)說明書》進(jìn)2按規(guī)定進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定與大修；3制定突發(fā)事件處置預(yù)案，并對(duì)因玻璃幕墻事故而造成的6人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失依法承擔(dān)責(zé)任；4建立相關(guān)維護(hù)、維修、大修及安全性檢測(cè)鑒定檔案。4.3.1玻璃幕墻日常巡查單位應(yīng)對(duì)巡查人員進(jìn)行崗前和定期培訓(xùn)。墻使用維護(hù)說明書》的要求進(jìn)行日常巡查工作，具體職責(zé)包括：巡查人員安排等內(nèi)容；主匯報(bào)，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行臨時(shí)防護(hù)措施，設(shè)置安全警示牌。性檢測(cè)鑒定時(shí)，做好現(xiàn)場(chǎng)配合工作，輔助做好安全防護(hù)措施。維護(hù)、維修、大修。技術(shù)交底。技術(shù)資料，并存檔。74.5.1安全性檢測(cè)鑒定單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)玻璃幕墻實(shí)施安全性檢測(cè)鑒定工作，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)果。4.5.2安全性檢測(cè)鑒定合同中宜約定玻璃幕墻工程調(diào)查、檢測(cè)4.5.3玻璃幕墻安全性鑒定應(yīng)對(duì)玻璃幕墻實(shí)際狀況進(jìn)行調(diào)查與檢測(cè)；調(diào)查和檢測(cè)應(yīng)能滿足玻璃幕墻安全性鑒定及相關(guān)工作的需要；當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作不滿足鑒定評(píng)級(jí)需求或?qū)z測(cè)數(shù)據(jù)、評(píng)級(jí)結(jié)果有懷疑時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查和檢測(cè)。4.5.4玻璃幕墻安全性鑒定工作開始前，應(yīng)根據(jù)檢測(cè)內(nèi)容確定檢驗(yàn)批，檢驗(yàn)批的最小樣本容量不宜小于《玻璃幕墻安全性檢測(cè)4.5.5玻璃幕墻工程鑒定工作完成后，應(yīng)及時(shí)出具鑒定報(bào)告，鑒定報(bào)告中應(yīng)明確指出鑒定對(duì)象在后期可能存在的問題及產(chǎn)生的原因；并應(yīng)明確鑒定對(duì)象的安全性等級(jí)，鑒定結(jié)果宜作為技術(shù)管理或制定加固、維修的依據(jù)。4.5.6玻璃幕墻工程鑒定工作完成后，安全性檢測(cè)鑒定單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出處理建議。85.1一般規(guī)定5.1.1玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)單位向玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人和受其委托負(fù)責(zé)玻璃幕墻的日常維護(hù)、維修的單位就《玻璃幕墻使用維護(hù)說明書》的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底。5.1.2《玻璃幕墻使用維護(hù)說明書》應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1幕墻工程的設(shè)計(jì)依據(jù)、主要性能參數(shù)、設(shè)計(jì)使用年限、主要結(jié)構(gòu)特點(diǎn)；2使用注意事項(xiàng)；3日常與定期的維護(hù)、維修內(nèi)容和要求；4幕墻易損部位結(jié)構(gòu)及易損零部件更換方法；5備品、備件清單及主要易損件的名稱、規(guī)格和生產(chǎn)廠家；6承包商的保修責(zé)任；7其他需要注意的事項(xiàng)。5.1.3當(dāng)玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收后1年時(shí)，安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行1次全面的檢查；此后應(yīng)每5年組織檢查不少于1次。5.1.4施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程，當(dāng)工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月時(shí)，安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)組織進(jìn)行全面的預(yù)拉力檢查，此后每3年應(yīng)組織檢查不少于1次。5.1.5玻璃幕墻超過10年使用期后，安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)組織對(duì)幕墻不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；并此后每3年宜組織檢查不少于1次。5.1.6對(duì)超過設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的玻璃幕墻，安全維護(hù)9責(zé)任人每年應(yīng)組織進(jìn)行檢查不少于1次。5.1.8玻璃幕墻外表面的檢查、保養(yǎng)與維護(hù)作業(yè)中的高空作業(yè)5.2.2玻璃幕墻的使用應(yīng)考慮氣候因素的影響。具有開啟窗的玻璃幕墻，在4級(jí)以上風(fēng)力的天氣情況下不宜使用開啟窗，在65.2.3對(duì)采用在玻璃幕墻下方設(shè)置綠化帶或裙房等緩沖區(qū)域進(jìn)5.2.4對(duì)玻璃幕墻容易受到撞擊的部位，應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)5.2.5光伏幕墻系統(tǒng)等在人員有可能接觸或接近的帶電設(shè)備位1玻璃幕墻表面應(yīng)保持整潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液6及時(shí)對(duì)銹蝕的玻璃幕墻構(gòu)件進(jìn)行除銹、補(bǔ)漆等，并采取防5.2.7清洗玻璃幕墻應(yīng)符合下列規(guī)定：1選用清洗劑時(shí)，應(yīng)選用質(zhì)量合格產(chǎn)品，宜先進(jìn)行兼容性和有效性試驗(yàn)；2在幕墻清洗前應(yīng)做好幕墻周邊圍擋措施，設(shè)專人看管；3采用蜘蛛人清洗幕墻時(shí)，在繩索與女兒墻壓頂接觸部位4按先室內(nèi)后室外、自上而下順序進(jìn)行幕墻清洗；5玻璃幕墻應(yīng)使用毛刷、棉布、清水洗刷，不宜使用強(qiáng)腐蝕性清洗劑清洗。當(dāng)污染嚴(yán)重采用弱酸、弱堿性清洗劑時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行小樣試洗。清洗使用柔軟材料和工具，不得使用尖銳的工具鏟刮。當(dāng)使用溶劑清洗后，應(yīng)及時(shí)用清水沖洗，幕墻表面不應(yīng)殘留清洗劑。5.2.8玻璃幕墻出現(xiàn)松動(dòng)、脫落、墜落情況或者存在脫落、墜落隱患的，應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場(chǎng)和地面警戒工作，經(jīng)維修排除事故、消除隱5.2.9玻璃幕墻鋼構(gòu)件的除銹及防腐處理應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。5.3維修管理5.3.1玻璃幕墻的定期檢查項(xiàng)目應(yīng)包括以下內(nèi)容：1幕墻變形、錯(cuò)位、松動(dòng)情況。幕墻的主要承力構(gòu)件、連接2玻璃面板損壞情況；4開啟部分啟閉靈活情況、五金附件功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘松動(dòng)和失效情況；5幕墻排水系統(tǒng)通暢情況。5.3.2施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的玻璃幕墻工程應(yīng)按照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102中相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)應(yīng)力的檢查。5.3.3玻璃幕墻災(zāi)后檢查和修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)襲擊后，應(yīng)及時(shí)對(duì)幕墻進(jìn)行全面的檢查，修復(fù)或更換損壞的構(gòu)件。對(duì)施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程，應(yīng)進(jìn)行全面的預(yù)拉力檢查；2當(dāng)幕墻遭遇火災(zāi)、爆炸等災(zāi)害和突發(fā)事故后，應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員對(duì)幕墻進(jìn)行全面的檢測(cè)鑒定，并根據(jù)損壞程度制定處理方5.3.4玻璃幕墻的維修應(yīng)嚴(yán)格按原設(shè)計(jì)圖施工，不得擅自變更施工圖。5.3.5在幕墻維修過程中，對(duì)拆卸后需復(fù)原構(gòu)件，拆卸后應(yīng)采取5.3.6玻璃幕墻維修應(yīng)根據(jù)載荷能力、作業(yè)環(huán)境、工期規(guī)定、電力負(fù)荷等因素合理選擇維修機(jī)具設(shè)備，維修機(jī)具設(shè)備應(yīng)具有可靠的安全性能。5.3.7玻璃幕墻維修過程中采取的臨時(shí)加固措施，待維修完畢5.3.8當(dāng)玻璃幕墻增設(shè)光伏幕墻系統(tǒng)時(shí)，光伏幕墻系統(tǒng)設(shè)計(jì)及安裝施工應(yīng)滿足建筑結(jié)構(gòu)和電氣安全的相關(guān)規(guī)定。5.4大修管理5.4.1施工前，大修施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)及安全專項(xiàng)5.4.2大修工程不應(yīng)降低幕墻結(jié)構(gòu)安全性能和使用功能。5.4.3大修若涉及變動(dòng)主體結(jié)構(gòu)或其他圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，該施工圖應(yīng)經(jīng)原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位審核或委托審圖機(jī)構(gòu)審核。5.4.4大修完工后，施工單位應(yīng)向業(yè)主單位提供質(zhì)量證明文件、安全性檢驗(yàn)證明及使用說明書。5.5.1大修施工后的現(xiàn)場(chǎng)感觀檢查和實(shí)物抽樣檢驗(yàn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210的規(guī)定。5.5.2大修工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查下列技術(shù)資料：1修理前的幕墻檢測(cè)鑒定報(bào)告；2專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件或修理方案、施工工藝及其審批記錄；4隱蔽工程驗(yàn)收記錄。5.5.3大修工程驗(yàn)收應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300和《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T139等規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)批劃分和驗(yàn)收。附錄A《玻璃幕墻使用維護(hù)說明書》A.0.1為保證玻璃幕墻在正常使用和維護(hù)下，達(dá)到其設(shè)計(jì)使用 主要性能參數(shù)：1本工程玻璃幕墻基本風(fēng)壓取(數(shù)值),地面粗糙2本工程玻璃幕墻抗震按度設(shè)防，設(shè)計(jì)基本地震計(jì)值為：(數(shù)值)。5本工程玻璃幕墻玻璃采用(牌號(hào)),玻璃幕墻使用耐氣候性材料，除不銹鋼外，均進(jìn)行表面處理。主要結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 2玻璃幕墻為圍護(hù)構(gòu)件，不能承擔(dān)建筑物3玻璃幕墻周圍建筑物改擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)將風(fēng)環(huán)境對(duì)玻璃幕墻4玻璃幕墻應(yīng)按設(shè)計(jì)的規(guī)定正常使用，并且特別注意以下5不得在玻璃幕墻施加設(shè)計(jì)以外的任何荷載。點(diǎn)支承幕墻的支承裝置只用來支承幕墻玻璃和玻璃承受的風(fēng)荷載或地震作8窗簾盒不得固定在玻璃幕墻上，窗簾應(yīng)距玻璃幕墻一定11不得隨意將玻璃面板明框改為隱框(隱框改為明框)或12不得隨意在幕墻上添加遮陽設(shè)施。不得穿越玻璃面板設(shè)置金屬管線(合理設(shè)置穿越玻璃幕墻的金屬管線要有防雷設(shè)施)。13不得將污水或其他含有有害物質(zhì)的水向玻璃幕墻排放。防火隔斷失效。15在屋頂(及有防雷設(shè)施處)設(shè)置廣告牌時(shí)，應(yīng)保護(hù)好幕墻防雷體系。16對(duì)玻璃幕墻玻璃肋之間，張拉索桿點(diǎn)式玻璃幕墻支承結(jié)構(gòu)之間不得設(shè)置其他設(shè)施。17不允許用硬物刻劃或摩擦玻璃鍍膜面層及金屬桿件涂A.0.4日常與定期的維護(hù)、維修內(nèi)容和要求：1玻璃幕墻工程驗(yàn)收交工后，使用單位應(yīng)及時(shí)制定幕墻的2玻璃幕墻的保養(yǎng)應(yīng)按下列要求進(jìn)行。3應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗1次，清洗鍍膜玻璃膜面時(shí)不允許使用清洗4清洗幕墻外的機(jī)械設(shè)備(如清洗機(jī)或吊籃等)應(yīng)操作靈活5玻璃幕墻的檢查與維修應(yīng)按下列要求進(jìn)行：6當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆；7當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動(dòng)、開裂、破損、中空玻璃空氣層結(jié)露應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；8半隱框玻璃幕墻更換玻璃應(yīng)用固化期滿的組件更換，不得直接在玻璃幕墻上更換；錨固松動(dòng)或脫落，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)；11定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞，應(yīng)及時(shí)疏通；進(jìn)行全面檢查，并視損壞程度進(jìn)行維修加固；雷金屬接閃器每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕、搭接不夠，應(yīng)及時(shí)修理更換。查，對(duì)玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行檢查。保養(yǎng)與維修工作；設(shè)備(清洗機(jī)、吊籃)必須牢固、操作方便、安全可靠；的有關(guān)規(guī)定。A.0.5幕墻易損部位及易損零部件更換方法：A.0.6備品、備件清單及主要易損件的名稱、規(guī)格和生產(chǎn)廠家A.0.7承包商的保修責(zé)任：2玻璃幕墻三包期內(nèi)，提供修理。更換用材料；三包期后按合同規(guī)定。3 _4 _5 _A.0.8其他需要注意的事項(xiàng)：表B.0.1玻璃幕墻維修記錄表本次幕墻維修部位：本次幕墻維修內(nèi)容：口修理或更換五金件口補(bǔ)膠或重新打膠口更換密封膠條口修理(含貼膜玻璃面板口修理(含表面處理)或更換受損的鋁合金型、鋼型材口修理(含表面處理)或更換支承構(gòu)件、連接件口其他品牌：規(guī)格：是否與構(gòu)配件材料相同：是口；否口2)材料種類：品牌：規(guī)格：是否與構(gòu)配件材料相同：是口；否口品牌：規(guī)格：是否與構(gòu)配件材料相同：是口；否口品牌：規(guī)格：是否與構(gòu)配件材料相同：是口；否口品牌：規(guī)格：是否與構(gòu)配件材料相同：是口；否口(可加頁補(bǔ)充)幕墻維修單位(蓋章):日期：附錄C玻璃幕墻定期檢查記錄表表C.0.1玻璃幕墻定期檢查記錄表責(zé)任人負(fù)責(zé)人玻璃類型：中空[]、夾層[小、鋼化□]、其他[];玻璃幕墻類型：全玻[]、組合[子部分[];幕墻形式：全明框[]、半隱框[]、隱框[]、點(diǎn)支撐[];開啟窗開啟不靈活數(shù)量[]扇；連接件變形：有[]、無[];閉合性：緊密[小、不緊密[]扇；五金件銹蝕數(shù)量[]件；五金件變形有[]、數(shù)量[]件；五金件脫落有[]、數(shù)量[]件；外觀情況污染程度：一般[;輕微[];膠密封條老化(彈性粉化龜裂)情況：有[]、數(shù)量[]處；無[];起泡、開裂情況：有[],數(shù)量[]處；無[];脫落情況：有[]、數(shù)量[]條；無[];密封條老化、斷裂情況：有[]、數(shù)量[]條；無[];玻璃破損情況：有[],數(shù)量[]塊；無[];自爆有[]、數(shù)量[]塊；已修復(fù)數(shù)量[]塊；受力構(gòu)件變形：有[]、數(shù)量[]處；無[];位移：有[],數(shù)量[]處；無[];松動(dòng)情況：有[]、數(shù)量[]處；無[];防腐涂層狀況：完好[]、有問題[]、數(shù)量[]處；銹蝕情況：有[]、數(shù)量[]處；無[]雨水滲漏可見部位有[]處；不可見部位[]處；滲漏的開啟窗數(shù)量：輕微程度[]扇；中等程度[]扇；嚴(yán)重程度[]扇；其他情況使用、檢測(cè)、維修、管理措施：有[、無[];建筑幕墻有否參加保險(xiǎn)：有[水無[];維修記錄：有[]、無[];維修內(nèi)容：檢查人員簽名：檢查組組長簽名：注：(1)表中“有”、“無”情況請(qǐng)?jiān)赱里打鉤表示。(2)若對(duì)檢查表格中存在問題的作詳細(xì)說明，可記錄在附頁附頁(存在問題的詳細(xì)說明)本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明1為了便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞：4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄4《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB506《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB5027《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB58《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80條文說明 273基本規(guī)定 284管理要求 314.1一般規(guī)定 314.2安全維護(hù)責(zé)任人職責(zé) 4.3日常巡查單位職責(zé) 4.4施工單位職責(zé) 5.1一般規(guī)定 345.2維護(hù)管理 5.3維修管理 5.4大修管理 1.0.1本條是編制本標(biāo)準(zhǔn)的宗旨。放眼全國，玻璃幕墻高空墜落傷人事件屢有發(fā)生，伴隨著玻璃幕墻的相繼老化，它們?nèi)諠u成為公共安全的潛在殺手。高層建筑的外裝飾上有廣泛應(yīng)用，常見種類有斜玻璃幕墻、框支安全維護(hù)管理辦法》建質(zhì)【2006】291號(hào)中第一章第三條及第二章第八條中規(guī)定確定。其中《中華人民共和國物權(quán)法》第七十一條規(guī)定“業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益”。建筑物為多個(gè)業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商確定一個(gè)安全維護(hù)責(zé)任人，安全維護(hù)責(zé)任人的確定應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確安全維護(hù)責(zé)任人職責(zé)，安全維護(hù)責(zé)任人可以是物業(yè)管理公司或玻3.0.3玻璃幕墻安全性檢測(cè)或鑒定責(zé)任重大、技術(shù)難度較高，檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)有獨(dú)立法人地位并能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.0.6根據(jù)實(shí)際工程經(jīng)驗(yàn)，玻璃幕墻是一種需定期進(jìn)行維護(hù)的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。在使用過程中，玻璃幕墻的部分材料、構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)等會(huì)出現(xiàn)不同程度的缺陷。硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的性能也會(huì)隨時(shí)間而老化。本市的玻璃幕墻中巴發(fā)現(xiàn)使用多年以后硅酮結(jié)構(gòu)密封膠老化的現(xiàn)象，調(diào)研中也發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻存在玻璃破碎、節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)、開啟窗五金件變形或損壞的現(xiàn)象。文件規(guī)定“建筑幕墻工程自竣工驗(yàn)收交付使用后，原則上每十年進(jìn)行一次安全性鑒定”。《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102也有明確的檢測(cè)周期規(guī)定。本條1、2款為最低要求，常規(guī)檢測(cè)宜每2年進(jìn)行一次，5年一中檢，10年一大檢。3～5款為玻璃幕墻需鑒定的情況，大修、改造前應(yīng)對(duì)玻璃幕墻的安全性進(jìn)行評(píng)價(jià)，避免發(fā)生事故后，無法確認(rèn)事故的責(zé)任者，同時(shí)也為大修、改造提供基礎(chǔ)資料，也為大修、改造設(shè)計(jì)提供參考數(shù)據(jù)。遭受災(zāi)害時(shí)的檢測(cè)尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.0.7玻璃幕墻工程鑒定的構(gòu)件、子單元和鑒定單元的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列規(guī)定：1構(gòu)件(包括構(gòu)件本身及構(gòu)件間的連接節(jié)點(diǎn))1)ao級(jí)：構(gòu)件承載能力符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)安全性的規(guī)2)bo級(jí)：構(gòu)件承載能力基本符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)安全性措施；3)co級(jí)：構(gòu)件承載能力不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)安全性的4)d.級(jí)：構(gòu)件承載能力嚴(yán)重不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)安全性的規(guī)定，已嚴(yán)重影響構(gòu)件安全，必須及時(shí)或立即采取措施。2子單元1)A.級(jí)：符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)安全性的規(guī)定，不影響整體安全，可能有個(gè)別次要構(gòu)件宜采取適當(dāng)措施；2)B。級(jí)：基本符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)安全性的規(guī)定，仍能滿足結(jié)構(gòu)安全性要求，尚不明顯影響整體安全，無影響承載功能的變形，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；3)C。級(jí)：不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)安全性的規(guī)定，影響整體安全，局部略有影響承載功能的變形，可能有極少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；4)D。級(jí)：嚴(yán)重不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)安全性的規(guī)定，嚴(yán)重影響整體安全，有影響承載功能的變形，必須立即采取措施。3鑒定單元1)A級(jí)：符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)安全性3.0.8兼有特殊功能的玻璃幕墻在現(xiàn)在大多指的是光伏幕墻、業(yè)主，外部參與方包括日常巡查單位，維修、大修單位和安全性檢測(cè)鑒定單位。4.2.1玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人對(duì)玻璃幕墻維護(hù)管理負(fù)主要責(zé)任。具體的巡查和維護(hù)內(nèi)容、方式及雙方的權(quán)利和義務(wù)。年限，特制定《玻璃幕墻使用維護(hù)說明書》。護(hù)、維修、大修、鑒定記錄等。錄A。幕墻在材料、加工、安裝方面的技術(shù)要求；安全隱患下、事故發(fā)生后具體應(yīng)對(duì)措施。4.3.3安全防護(hù)措施主要由實(shí)施單位完成，但日常巡查單位應(yīng)輔助開展相關(guān)工作。4.4施工單位職責(zé)4.4.1施工單位可以是物業(yè)管理公司，或玻璃幕墻維護(hù)、維修、大修實(shí)施單位。玻璃幕墻的大修工作應(yīng)由具有相應(yīng)幕墻作業(yè)資質(zhì)的施工單位實(shí)施。4.4.2施工組織設(shè)計(jì)(方案)應(yīng)經(jīng)過審批后方可實(shí)施。施工前，應(yīng)向參與施工的人員進(jìn)行技術(shù)性交底，使施工人員對(duì)工程特點(diǎn)、技術(shù)質(zhì)量要求、施工方法與措施和安全等方面有一個(gè)較詳細(xì)的了解，以便于科學(xué)地組織施工，避免質(zhì)量、安全等事故的發(fā)生。各項(xiàng)技術(shù)交底記錄也是工程技術(shù)檔案資料中不可缺少的部分。4.4.3《玻璃幕墻維修記錄表》基本格式可參考附錄B。4.5安全性檢測(cè)鑒定單位職責(zé)4.5.1玻璃幕墻安全性的檢測(cè)應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102、《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T檢測(cè)鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50/T-303-2018等規(guī)范的要求。4.5.3關(guān)于補(bǔ)充檢測(cè)問題可能會(huì)出現(xiàn)多種情景：1)在檢測(cè)數(shù)據(jù)分析時(shí)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)有遺漏或不完整，需補(bǔ)充檢測(cè)數(shù)據(jù)；2)安全性驗(yàn)算時(shí)發(fā)現(xiàn)缺少必要的參數(shù)，如預(yù)埋件的位置、可承載力等，需補(bǔ)充檢測(cè)；3)某些檢測(cè)項(xiàng)目(參數(shù))檢測(cè)結(jié)果不合格，需要在確認(rèn)檢測(cè)結(jié)果的有效性時(shí)，需進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè)，此時(shí)是復(fù)檢，注意復(fù)檢的要求與補(bǔ)充檢測(cè)有較大差異，復(fù)檢的規(guī)則應(yīng)事先約定；4)相關(guān)責(zé)任單位對(duì)檢測(cè)結(jié)果有懷疑時(shí)，需進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè)或復(fù)檢。