君子協(xié)議書分男女1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，具備完全民事行為能力和履行本協(xié)議所需的資質條件。甲方基于自身業(yè)務發(fā)展需要，擬通過購買、租賃或委托乙方提供相關服務的方式，實現(xiàn)與乙方的合作，具體合作內容以本協(xié)議約定為準。

甲方在簽署本協(xié)議前，已充分了解乙方的主體資格、經(jīng)營范圍及履約能力，并已對合作標的進行了必要的盡職。甲方確認其具備完全的民事權利能力和行為能力，能夠獨立承擔本協(xié)議項下的權利義務，且簽署本協(xié)議不違反任何法律法規(guī)或公司內部規(guī)定。甲方承諾向乙方提供真實、合法、有效的身份證明及資質文件，并配合乙方完成相關審查程序。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及咨詢服務，具備完全民事行為能力和履行本協(xié)議所需的資質條件。乙方基于自身業(yè)務發(fā)展需要，愿意與甲方建立合作關系，具體合作內容以本協(xié)議約定為準。

乙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解甲方的主體資格、經(jīng)營范圍及履約能力，并已對合作標的進行了必要的盡職。乙方確認其具備完全的民事權利能力和行為能力，能夠獨立承擔本協(xié)議項下的權利義務，且簽署本協(xié)議不違反任何法律法規(guī)或公司內部規(guī)定。乙方承諾向甲方提供真實、合法、有效的身份證明及資質文件，并配合甲方完成相關審查程序。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就特定合作事項達成一致意見。甲方擬通過購買、租賃或委托乙方提供相關服務的方式，實現(xiàn)合作目標，而乙方愿意根據(jù)甲方的需求提供相應的配合與支持。雙方基于各自業(yè)務發(fā)展的需要，通過協(xié)商一致，就合作的具體內容、權利義務、履行期限、違約責任等事項達成如下協(xié)議。

合作背景方面，甲方在XX省XX市擁有XX項目，需要通過租賃或購買乙方的商業(yè)地產(chǎn)以滿足項目運營需求，或委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務以提升項目價值。乙方則希望借助甲方的資金實力或市場資源，實現(xiàn)自身業(yè)務規(guī)模的擴大及盈利能力的提升。雙方均認為通過本次合作能夠實現(xiàn)互利共贏，因此本著長期合作、共同發(fā)展的原則，簽訂本協(xié)議。

在本協(xié)議有效期內，甲乙雙方將嚴格遵守協(xié)議約定，履行各自的權利義務，確保合作項目的順利推進。雙方承諾以專業(yè)、高效的態(tài)度處理合作事務，并積極解決合作過程中可能出現(xiàn)的分歧或爭議。本協(xié)議的簽訂是雙方基于充分協(xié)商的結果，具有法律約束力，雙方均應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。

雙方確認，本協(xié)議的簽訂不影響其在其他領域或事項上的獨立決策權，且雙方在合作過程中均享有獨立的監(jiān)督權及糾正權。如一方認為另一方存在違約行為，有權根據(jù)本協(xié)議約定采取相應措施，但任何一方均不得濫用權利，損害對方合法權益。

本協(xié)議的簽訂是雙方合作關系的起點，雙方均應本著相互尊重、相互信任的原則，維護良好的合作關系，并為合作項目的順利實施提供必要的支持和保障。雙方同意，本協(xié)議內容將作為后續(xù)具體協(xié)議或補充協(xié)議的依據(jù)，如雙方在合作過程中需要進一步明確或調整相關事項，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定合作項目中的權利義務關系，確保雙方能夠基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，實現(xiàn)合作目標。具體合作范圍包括但不限于以下幾個方面：

1.甲方擬通過購買、租賃或委托乙方提供相關服務的方式，獲得乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)或服務資源，以滿足甲方在XX省XX市XX項目的運營需求。具體合作標的包括但不限于XX商業(yè)地產(chǎn)的租賃或購買，以及XX物業(yè)管理服務。

2.乙方愿意根據(jù)甲方的需求，提供相應的商業(yè)地產(chǎn)或服務資源，并配合甲方完成相關合作事項。具體合作內容以雙方另行協(xié)商確定的具體協(xié)議或補充協(xié)議為準。

3.雙方將共同維護合作項目的良好運營，并積極拓展合作領域，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關系。雙方同意，本協(xié)議內容將作為后續(xù)具體協(xié)議或補充協(xié)議的依據(jù)，如雙方在合作過程中需要進一步明確或調整相關事項，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下特定含義：

1.“商業(yè)地產(chǎn)”是指由乙方擁有的，可用于商業(yè)經(jīng)營或服務的房地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫字樓、停車場等。

2.“物業(yè)管理服務”是指乙方提供的，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保、綠化等在內的綜合性服務。

3.“合作項目”是指甲方與乙方基于本協(xié)議約定的合作內容所共同推進的項目，具體合作標的以雙方另行協(xié)商確定的具體協(xié)議或補充協(xié)議為準。

4.“違約行為”是指任何一方違反本協(xié)議約定，未能履行其應盡的權利義務的行為。

5.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)或服務資源，并有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權要求乙方提供與商業(yè)地產(chǎn)或服務資源相關的必要文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、資質證書等。

（3）甲方應當按照本協(xié)議約定支付相關費用，包括但不限于租金、購買款、服務費等。

（4）甲方應當遵守本協(xié)議約定的合作內容和范圍，不得擅自變更或擴大合作范圍，如需變更或擴大合作范圍，應當另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

（5）甲方應當保護乙方的合法權益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或損害乙方的聲譽。

（6）甲方應當及時向乙方提供合作所需的信息和資料，并配合乙方完成相關合作事項。

（7）甲方應當遵守相關法律法規(guī)，不得利用乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)或服務資源從事非法活動。

（8）甲方應當在本協(xié)議約定的期限內完成相關費用的支付，并確保支付方式合法有效。

（9）甲方應當及時通知乙方任何可能影響合作事項的重大事項，包括但不限于自身經(jīng)營狀況的變更、合作項目的調整等。

（10）甲方應當在本協(xié)議約定的期限內履行其權利義務，并確保其行為不違反任何法律法規(guī)或公司內部規(guī)定。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關費用，并有權對甲方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。

（2）乙方有權要求甲方提供與合作項目相關的必要信息和資料，包括但不限于項目需求、資金安排等。

（3）乙方應當按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)或服務資源，并確保其提供的商業(yè)地產(chǎn)或服務資源符合甲方的需求。

（4）乙方應當遵守本協(xié)議約定的合作內容和范圍，不得擅自變更或擴大合作范圍，如需變更或擴大合作范圍，應當另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

（5）乙方應當保護甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方的聲譽。

（6）乙方應當及時向甲方提供合作所需的信息和資料，并配合甲方完成相關合作事項。

（7）乙方應當遵守相關法律法規(guī)，不得利用甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)或服務資源從事非法活動。

（8）乙方應當在本協(xié)議約定的期限內完成相關事項的配合，并確保其行為不違反任何法律法規(guī)或公司內部規(guī)定。

（9）乙方應當及時通知甲方任何可能影響合作事項的重大事項，包括但不限于自身經(jīng)營狀況的變更、合作項目的調整等。

（10）乙方應當確保其提供的商業(yè)地產(chǎn)或服務資源符合相關法律法規(guī)的要求，并能夠滿足甲方的正常使用需求。乙方應當承擔因自身原因導致的商業(yè)地產(chǎn)或服務資源質量問題所產(chǎn)生的責任。

（11）乙方應當保證其提供的商業(yè)地產(chǎn)或服務資源的合法性和完整性，并能夠依法向甲方提供相應的權利證明文件。

（12）乙方應當建立健全的內部管理制度，確保其提供的商業(yè)地產(chǎn)或服務資源能夠安全、穩(wěn)定地運行。

（13）乙方應當積極配合甲方完成相關合作事項，并為其提供必要的協(xié)助和支持。

（14）乙方應當遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方的聲譽。

（15）乙方應當在本協(xié)議約定的期限內履行其權利義務，并確保其行為不違反任何法律法規(guī)或公司內部規(guī)定。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本協(xié)議項下的合作價格根據(jù)具體合作內容另行協(xié)商確定，具體價格條款以雙方另行簽訂的具體協(xié)議或補充協(xié)議為準。如雙方未能就具體價格達成一致，則按照本協(xié)議約定的原則或市場公允價格確定。

2.甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用，包括但不限于租金、購買款、服務費等。支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式以雙方另行協(xié)商確定的具體協(xié)議或補充協(xié)議為準。

3.甲方應當按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付相關費用。如甲方未能按照約定時間節(jié)點支付相關費用，則應當向乙方支付違約金，違約金按照每日萬分之五計算，直至甲方付清所有欠款為止。

4.乙方應當向甲方開具合法有效的發(fā)票或收據(jù)，并確保其符合相關稅務法律法規(guī)的要求。甲方有權要求乙方提供相關發(fā)票或收據(jù)，并有權對發(fā)票或收據(jù)的真實性、合法性進行核查。

5.如雙方在合作過程中需要調整價格或支付條件，應當另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.甲方在支付相關費用前，有權要求乙方提供相應的文件和資料，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、權利證明文件等。乙方應當配合甲方完成相關文件的提供，并確保其真實、合法、有效。

7.乙方在收到甲方支付的相關費用后，應當及時向甲方提供相應的服務或交付相應的商業(yè)地產(chǎn)，并確保其符合本協(xié)議約定。

8.如雙方在支付過程中發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。如雙方需要延長本協(xié)議的有效期限，應當另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.在本協(xié)議有效期內，雙方應當嚴格遵守本協(xié)議約定，履行各自的權利義務。如一方未能按照約定履行其權利義務，則應當承擔相應的違約責任。

3.雙方同意，本協(xié)議項下的具體合作事項的履行期限以雙方另行協(xié)商確定的具體協(xié)議或補充協(xié)議為準。如雙方未能就具體履行期限達成一致，則按照本協(xié)議約定的原則或行業(yè)慣例確定。

4.在本協(xié)議有效期內，雙方應當及時溝通協(xié)調，解決合作過程中可能出現(xiàn)的分歧或爭議，確保合作項目的順利推進。

5.如一方在本協(xié)議有效期內提前終止合作，應當提前XX日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

6.在本協(xié)議有效期內，雙方應當遵守相關法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動。如一方違反相關法律法規(guī)，應當承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

7.本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議有效期內已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務關系，雙方應當繼續(xù)履行各自的權利義務，直至本協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)為止。

第六條違約責任

1.甲方未能按照本協(xié)議約定支付相關費用，則應當向乙方支付違約金。違約金按照每日萬分之五計算，直至甲方付清所有欠款為止。如甲方逾期支付超過XX日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

2.乙方未能按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)或服務資源，則應當向甲方支付違約金。違約金按照每日萬分之五計算，直至乙方完成相關事項為止。如乙方逾期提供超過XX日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

3.如一方違反本協(xié)議約定，泄露對方的商業(yè)秘密或損害對方的聲譽，則應當向對方支付賠償金，賠償金為泄露或損害行為所造成的實際損失。如實際損失難以計算，則按照違約行為發(fā)生時市場公允價格的一倍計算。

4.如一方違反本協(xié)議約定，擅自變更或擴大合作范圍，則應當向對方支付賠償金，賠償金為變更或擴大合作范圍所造成的實際損失。如實際損失難以計算，則按照違約行為發(fā)生時市場公允價格的一倍計算。

5.如一方違反本協(xié)議約定，從事非法活動，則應當向對方支付賠償金，賠償金為非法活動所造成的實際損失。如實際損失難以計算，則按照違約行為發(fā)生時市場公允價格的三倍計算。

6.如一方違反本協(xié)議約定，導致合作項目無法繼續(xù)推進，則應當向對方支付賠償金，賠償金為合作項目預期收益的全部。如合作項目預期收益難以計算，則按照違約行為發(fā)生時市場公允價格的三倍計算。

7.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，則應當向對方賠償全部損失。包括但不限于直接損失、間接損失、商譽損失等。

8.違約方應當承擔所有因違約行為所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。

9.如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決，任何一方有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應當繼續(xù)履行本協(xié)議約定，直至法院作出判決或裁定為止。

10.如一方在本協(xié)議有效期內提前終止合作，則應當向對方支付賠償金，賠償金為提前終止合作所造成的實際損失。如實際損失難以計算，則按照提前終止合作時市場公允價格的兩倍計算。

11.雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方協(xié)商的結果，具有法律約束力，雙方均應當嚴格遵守。任何一方不得以任何理由拒絕履行違約責任，否則將承擔相應的法律責任。

12.如一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，則該違約方應當向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議預期收益的全部。如本協(xié)議預期收益難以計算，則按照違約行為發(fā)生時市場公允價格的三倍計算。

13.雙方同意，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方協(xié)商的結果，具有法律約束力，雙方均應當嚴格遵守。任何一方不得以任何理由拒絕履行違約責任，否則將承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致未能履行或未能完全履行本協(xié)議項下的義務，不承擔違約責任。但該方應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。

3.雙方應在不可抗力影響期間，盡力采取措施減少損失，并盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

4.因不可抗力導致的本協(xié)議履行障礙，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，相應調整履行期限或履行方式。如不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務，并已履行的部分不再要求返還或調整。

5.任何一方因不可抗力而免除部分或全部違約責任后，如該方仍需承擔其他責任，則不因不可抗力的存在而免除。但該方在不可抗力影響期間所盡到的合理努力，應作為其履行義務的依據(jù)。

6.如不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。但雙方應根據(jù)實際情況，合理分配各自的權利義務，并妥善處理已產(chǎn)生的合作關系。

7.不可抗力的認定由雙方協(xié)商確定。如雙方無法達成一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，由法院依法認定。法院的認定具有最終決定權，雙方應予以遵守。

8.任何一方在不可抗力影響期間，不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務或損害對方利益。如一方有此行為，則不能援引不可抗力條款免除違約責任。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力求在XX日內達成一致意見。

2.如雙方在協(xié)商期限內未能達成一致意見，或協(xié)商過程中出現(xiàn)重大分歧，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟地點為甲方所在地或乙方所在地或合同履行地，由雙方協(xié)商確定。

3.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議項下非爭議部分的內容，不得因此中斷或停止履行。同時，雙方應積極配合爭議解決機構的工作，提供相關證據(jù)材料，并遵守爭議解決機構的各項決定。

4.如雙方在協(xié)商過程中達成和解協(xié)議，應將和解協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。和解協(xié)議的簽訂和履行，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。

5.爭議解決期間，雙方應保持良好的溝通和合作，避免采取任何可能導致爭議升級或擴大的行為。雙方應共同維護合作關系的穩(wěn)定，并尋求最佳的解決方案。

6.如一方在爭議解決過程中違反本協(xié)議約定，擅自采取單方面行動，如凍結對方資產(chǎn)、中斷合作等，則該方行為無效，并應承擔相應的違約責任。

7.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小比例分擔。

8.任何一方在爭議解決過程中，不得利用爭議作為借口，故意拖延解決時間或損害對方利益。如一方有此行為，則不能援引該條款作為抗辯理由。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議簽署時，已向對方提供了合法有效的聯(lián)系方式，包括但不限于聯(lián)系人、電話、傳真、電子郵箱、通訊地址等。任何一方需要向對方發(fā)送通知、文件或其他資料的，應當采用書面形式，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議約定的聯(lián)系方式。通知在發(fā)送之日起XX日內視為送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容，否則變更無效，并視為違約行為。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在本協(xié)議有效期內解除本協(xié)議，應提前XX日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。解除本協(xié)議后，雙方應根據(jù)實際情況，妥善處理已產(chǎn)生的權利義務關系，并返還或妥善處置各自占有的對方財產(chǎn)。

4.保密條款：雙方同意，在本協(xié)議有效期內及終止后XX年內，對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等一切非公開信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用該等信息。違反保密義務的一方應向對方支付違約金，違約金為違反行為所造成的實際損失。如損失難以計算，則按照違約行為發(fā)生時市場公允價格的三倍計算。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟地點為甲方所在地或乙方所在地或合同履行地，由雙方協(xié)商確定。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款應被視為一個整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應繼續(xù)履行其他條款，直至本協(xié)議最終終止。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，雙方不再就本協(xié)議標的進行任