保潔合同終止協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，出生年月1975年8月，身份證號(hào)

甲方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX服務(wù)中心8層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，性別女，出生年月1980年3月，身份證號(hào)

乙方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方與乙方于20XX年X月X日簽訂《保潔服務(wù)合同》，約定由乙方為甲方位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層的辦公區(qū)域提供保潔服務(wù)，服務(wù)期限自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)調(diào)整及運(yùn)營(yíng)需求變化，甲方現(xiàn)需終止與乙方的保潔服務(wù)合作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方此前簽訂的《保潔服務(wù)合同》及其附件所約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，終止協(xié)議的目的是在合法合規(guī)的前提下，妥善處理合同終止事宜，確保雙方利益得到合理保障。甲方因業(yè)務(wù)重組決定終止保潔服務(wù)，乙方作為服務(wù)提供方需配合完成后續(xù)工作交接及費(fèi)用結(jié)算。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對(duì)既往合同履行的任何爭(zhēng)議或異議，且雙方均自愿遵守本協(xié)議約定的終止條件及后續(xù)安排。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保終止過程平穩(wěn)有序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在終止《保潔服務(wù)合同》過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保保潔服務(wù)的平穩(wěn)過渡及后續(xù)事宜的妥善處理。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方完成指定區(qū)域的保潔工作交接、甲方支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用、雙方清理并結(jié)算合同終止后的剩余事宜，以及處理與合同終止相關(guān)的其他必要事項(xiàng)。

第二條定義

1.“合同”指甲方與乙方于20XX年X月X日簽訂的《保潔服務(wù)合同》及其全部附件。

2.“服務(wù)期限”指《保潔服務(wù)合同》約定的乙方提供保潔服務(wù)的起止時(shí)間。

3.“已提供服務(wù)”指在本協(xié)議生效前，乙方已按照《保潔服務(wù)合同》約定實(shí)際提供的保潔服務(wù)。

4.“工作交接”指乙方將截至合同終止之日已完成及未完成的保潔工作、設(shè)備設(shè)施等移交給甲方或甲方指定第三方的過程。

5.“結(jié)算日”指雙方完成所有費(fèi)用核對(duì)并支付完畢的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照《保潔服務(wù)合同》的約定及本協(xié)議的安排完成保潔工作的交接。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作交接過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)審核乙方提交的費(fèi)用結(jié)算清單，并在核對(duì)無誤后足額支付相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)工作交接及費(fèi)用結(jié)算事宜，并提供必要的協(xié)助。

（5）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成對(duì)乙方工作交接的確認(rèn)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的關(guān)閉。

（6）如因甲方原因?qū)е鹿ぷ鹘唤友舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方額外費(fèi)用或損失。

（7）甲方應(yīng)確保結(jié)算日之前所有與保潔服務(wù)相關(guān)的賬目清晰，避免爭(zhēng)議。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)《保潔服務(wù)合同》及本協(xié)議約定，要求甲方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照《保潔服務(wù)合同》的約定，在服務(wù)期限屆滿前完成全部區(qū)域的保潔工作，并確保達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，完成所有保潔設(shè)備的清點(diǎn)、整理及移交給甲方，并配合甲方進(jìn)行工作交接驗(yàn)收。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工作交接清單，包括但不限于清潔區(qū)域狀態(tài)、未完成工作項(xiàng)目、設(shè)備設(shè)施清單及使用說明等，并保證清單內(nèi)容的真實(shí)性。

（5）乙方應(yīng)配合甲方或甲方指定第三方進(jìn)行工作交接的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并根據(jù)甲方合理意見進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修正，直至甲方確認(rèn)完成。

（6）乙方應(yīng)確保在費(fèi)用結(jié)算前，已妥善處理《保潔服務(wù)合同》項(xiàng)下所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)，包括但不限于清潔質(zhì)量、人員管理等。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)依據(jù)《保潔服務(wù)合同》約定或本協(xié)議約定主張違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)將所有與工作交接及費(fèi)用結(jié)算相關(guān)的文件、憑證整理完整，并按照甲方要求提交給指定聯(lián)系人或部門。

（9）乙方應(yīng)確保所有移交的設(shè)備設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并配合甲方進(jìn)行必要的培訓(xùn)或說明，以保證甲方后續(xù)能夠自行或委托第三方繼續(xù)使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：甲方應(yīng)按照《保潔服務(wù)合同》及相關(guān)附件約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及服務(wù)期限，結(jié)合乙方提交的已提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)時(shí)間、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額等。

2.費(fèi)用審核：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)終止日前X日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單。甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后X日內(nèi)完成審核，并就審核結(jié)果與乙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。如存在異議，甲方應(yīng)在X日內(nèi)以書面形式說明具體問題，乙方應(yīng)在收到書面通知后X日內(nèi)予以解釋或調(diào)整。雙方在X日內(nèi)未能達(dá)成一致的，可依據(jù)《保潔服務(wù)合同》約定或協(xié)商解決。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后及時(shí)提供等額有效發(fā)票。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXX；收款人：XX物業(yè)管理有限公司。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在雙方確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算清單無誤后的X日內(nèi)，將對(duì)應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е陆Y(jié)算清單反復(fù)修改且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，由此產(chǎn)生的延遲支付責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)相應(yīng)順延支付時(shí)間并保留追索乙方因此造成的損失權(quán)利。

5.未結(jié)算費(fèi)用處理：如雙方在費(fèi)用結(jié)算上存在爭(zhēng)議且未能協(xié)商解決，除已明確支付的部分外，剩余未結(jié)算費(fèi)用暫由乙方持有相關(guān)憑證，直至爭(zhēng)議解決或按照法律途徑處理完畢后，甲方應(yīng)支付該部分費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.工作交接完成期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成所有指定區(qū)域的保潔工作及設(shè)備設(shè)施的交接，并通知甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

3.費(fèi)用結(jié)算完成期限：雙方應(yīng)在工作交接完成后的X日內(nèi)完成所有費(fèi)用的核對(duì)與結(jié)算。甲方應(yīng)在核對(duì)無誤后的X日內(nèi)支付最終款項(xiàng)。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，特別是費(fèi)用支付完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系解除。如雙方就后續(xù)事宜有另行約定，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議生效日、工作交接完成日、費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)日、最終款項(xiàng)支付日均為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方逾期履行可能觸發(fā)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定及時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停工作交接或拒絕配合甲方后續(xù)相關(guān)事宜，并保留解除本協(xié)議及要求甲方承擔(dān)全部損失的權(quán)利。

（2）如因甲方原因（包括但不限于未及時(shí)提供工作區(qū)域、未指定聯(lián)系人、未及時(shí)確認(rèn)工作交接等）導(dǎo)致乙方工作交接工作延誤超過X日，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外合理費(fèi)用（包括但不限于人員窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等），并按延誤天數(shù)的X%支付違約金，但違約金總額不超過《保潔服務(wù)合同》項(xiàng)下未結(jié)算款項(xiàng)的X%。

（3）甲方對(duì)乙方提交的費(fèi)用結(jié)算清單無正當(dāng)理由拒不核對(duì)或確認(rèn)，導(dǎo)致結(jié)算周期不合理延長(zhǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失，并按延長(zhǎng)天數(shù)的X%支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第三條第（3）款、第（4）款約定完成工作交接，或交接工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍未能及時(shí)整改并達(dá)到要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，并按未能完成交接區(qū)域?qū)?yīng)的月服務(wù)費(fèi)用的X%支付違約金。若工作交接嚴(yán)重不合格導(dǎo)致甲方無法正常使用或產(chǎn)生額外清潔費(fèi)用，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方實(shí)際損失的X倍賠償責(zé)任，但累計(jì)賠償總額不超過《保潔服務(wù)合同》項(xiàng)下X個(gè)月的未結(jié)算服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方提交的費(fèi)用結(jié)算清單存在虛報(bào)、多報(bào)等虛假內(nèi)容，經(jīng)甲方核實(shí)后，甲方有權(quán)要求乙方退還全部多付款項(xiàng)，并按虛報(bào)金額的X%支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留向乙方追究一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任的權(quán)利。

（3）乙方在服務(wù)交接過程中故意損壞甲方財(cái)產(chǎn)或造成其他損失，應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。如損失重大或乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從應(yīng)付服務(wù)費(fèi)中直接扣除賠償款項(xiàng)，不足部分有權(quán)向乙方追償。

（4）乙方未按本協(xié)議第四條約定提供等額有效發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每延遲一日，乙方應(yīng)按遲延支付金額的萬分之X向甲方支付違約金，直至提供有效發(fā)票為止。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：如因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方的賠償責(zé)任不超過因違約行為直接造成的經(jīng)濟(jì)損失，且甲方累計(jì)向乙方支付的總違約金不超過《保潔服務(wù)合同》項(xiàng)下總服務(wù)費(fèi)用的X%。任何一方均不對(duì)對(duì)方的間接損失、預(yù)期利益損失承擔(dān)賠償責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或雙方另有書面約定。

5.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終固定標(biāo)準(zhǔn)，雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的違約金標(biāo)準(zhǔn)不得低于法律規(guī)定的基本比例要求。如約定的違約金過高或過低，經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定，可依法進(jìn)行調(diào)整。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫、疫情以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力供應(yīng)中斷等無法預(yù)見或非因一方過錯(cuò)造成的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍由雙方根據(jù)事件性質(zhì)和影響程度協(xié)商確定，必要時(shí)可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行評(píng)估。

4.協(xié)議終止：如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，或不可抗力影響持續(xù)超過X個(gè)月且無法消除，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，對(duì)已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，但雙方另有約定的除外。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行義務(wù)或逃避應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明，是指政府主管部門出具的事件證明、新聞報(bào)道、行業(yè)協(xié)會(huì)證明、保險(xiǎn)公司理賠單據(jù)或其他具有法律效力的文件。如雙方對(duì)不可抗力證明存在爭(zhēng)議，可提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內(nèi)，可共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案供雙方參考。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用，但仲裁機(jī)構(gòu)因故收取的仲裁費(fèi)由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，如雙方對(duì)本協(xié)議中的仲裁條款效力或范圍存在異議，或協(xié)商、調(diào)解、仲裁前置程序未履行，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律程序進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議選擇：本協(xié)議約定了多種爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁的順序優(yōu)先選擇。任何一方未經(jīng)另一方事先書面同意，不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，則仲裁裁決為最終解決，法院不再受理。

6.法律適用：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議中的管轄權(quán)約定、仲裁條款、法律適用條款均具有獨(dú)立性，不因本協(xié)議其他條款的無效而影響其效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、電話或郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)模式、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本協(xié)議終止而終止，直至該信息成為公開信息為止。

5.專屬權(quán)利：本協(xié)議的簽訂，意味著雙方同意在此后的X年內(nèi)，甲方不再與任何與本協(xié)議乙方具有類似服務(wù)能力的第三方就本協(xié)議項(xiàng)下相同的保潔服務(wù)簽訂新的合同，乙方亦不再主動(dòng)向甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提供同類服務(wù)。此為雙方互負(fù)的排他性約定，旨在保障合作期間的穩(wěn)定服務(wù)。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履