拿認(rèn)購(gòu)協(xié)議換合同甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]相關(guān)事宜，已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以認(rèn)購(gòu)協(xié)議換合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目詳情本合同所涉及的標(biāo)的物為位于[項(xiàng)目具體地址]的[房屋具體棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)]房屋。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型描述]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方辦理將認(rèn)購(gòu)協(xié)議轉(zhuǎn)換為正式合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確保合同條款符合雙方意愿及法律法規(guī)要求，協(xié)助甲方完成合同簽訂過(guò)程中的各項(xiàng)文件準(zhǔn)備、審核及簽署等工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時(shí)、有效地辦理將認(rèn)購(gòu)協(xié)議轉(zhuǎn)換為合同的相關(guān)事宜。對(duì)乙方辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在合同簽訂后，享有合同約定的房屋權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供辦理?yè)Q合同手續(xù)所需真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、認(rèn)購(gòu)協(xié)議原件、收入證明、征信報(bào)告等相關(guān)文件，并確保所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照乙方要求，配合完成與開(kāi)發(fā)商的溝通協(xié)調(diào)工作，包括參加會(huì)議、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)足額支付因辦理?yè)Q合同手續(xù)及合同履行所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于乙方服務(wù)費(fèi)用、契稅、維修基金等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在辦理?yè)Q合同手續(xù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理安排工作流程和方式，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，勤勉、盡責(zé)地為甲方辦理將認(rèn)購(gòu)協(xié)議轉(zhuǎn)換為合同的相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)、流程順暢。及時(shí)向甲方通報(bào)辦理手續(xù)的進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題或可能影響合同簽訂的情況，應(yīng)在知悉后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并提供解決方案。對(duì)甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在合同簽訂后，協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的后續(xù)事宜，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的法律指導(dǎo)和協(xié)助。三、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方辦理將認(rèn)購(gòu)協(xié)議轉(zhuǎn)換為合同的全部工作，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、文件準(zhǔn)備、審核、簽署等相關(guān)服務(wù)。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在乙方完成所有換合同手續(xù)，并確保合同已正式簽訂且甲方已取得合同原件后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、完整、有效的資料，導(dǎo)致?lián)Q合同手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及乙方預(yù)期可得利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Q合同手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因未能按時(shí)簽訂合同可能遭受的損失，如房?jī)r(jià)波動(dòng)損失、購(gòu)房機(jī)會(huì)損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)辦理手續(xù)進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)了解相關(guān)信息并做出合理決策，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)給甲方造成的實(shí)際損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年