代理建筑公司協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。甲方現(xiàn)計劃在XX市XX區(qū)開發(fā)建設一棟商業(yè)綜合體，并擬通過租賃方式引入專業(yè)的建筑管理服務，以提升項目運營效率與資產(chǎn)價值。為達成此目標，甲方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，特委托乙方提供專業(yè)的建筑管理代理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

在本次合作中，甲方作為委托方，主要權利在于監(jiān)督乙方的服務是否符合合同約定，并享有對建筑管理事務的最終決策權。甲方需按照合同約定支付代理服務費用，并配合乙方完成相關文件審核及審批工作。甲方的義務包括提供必要的建筑信息資料、協(xié)調(diào)政府部門審批事宜，并確保乙方的服務具備合法合規(guī)的前提條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑管理服務有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)建筑管理服務企業(yè)，具備國家認可的建筑工程代理資質(zhì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗，長期為國內(nèi)外大型商業(yè)地產(chǎn)項目提供全方位的運營管理服務。乙方在建筑管理、物業(yè)管理、工程監(jiān)理等領域擁有成熟的團隊及技術體系，能夠有效保障甲方商業(yè)綜合體的日常運營與資產(chǎn)保值增值?；谝曳降膶I(yè)能力與市場聲譽，甲方選擇乙方作為本次項目的代理服務方。

在本次合作中，乙方作為服務提供方，主要權利在于按照合同約定執(zhí)行建筑管理代理服務，并享有代理服務費用的收取權。乙方的義務包括但不限于：制定詳細的建筑管理方案、協(xié)調(diào)施工單位完成工程進度、監(jiān)督工程質(zhì)量與安全、處理日常運營中的突發(fā)事件，并定期向甲方匯報服務進展。乙方需確保所有服務內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，并接受甲方的監(jiān)督與考核。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方擬開發(fā)建設的商業(yè)綜合體項目位于XX市XX區(qū)核心地段，總建筑面積約XX萬平方米，包含零售商鋪、辦公空間及餐飲設施等業(yè)態(tài)。為保障項目順利交付并實現(xiàn)高效運營，甲方需要引入專業(yè)的建筑管理代理服務，以優(yōu)化資源配置、控制成本風險、提升項目整體效益。乙方憑借在建筑管理領域的專業(yè)優(yōu)勢及成功案例，能夠為甲方提供從工程管理到租賃運營的全流程服務，雙方基于平等互利、誠實信用的原則，決定簽訂本協(xié)議，明確合作框架及權利義務。

本協(xié)議的簽訂，標志著甲方與乙方正式建立合作關系，乙方將全面履行代理建筑管理職責，甲方將提供必要的支持與配合。雙方通過緊密協(xié)作，旨在實現(xiàn)商業(yè)綜合體的長期穩(wěn)定運營與資產(chǎn)價值最大化。協(xié)議內(nèi)容將圍繞當事人信息、服務范圍、費用標準、履行期限及違約責任等方面展開，確保合作過程清晰透明、權責分明。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供建筑管理代理服務的具體內(nèi)容、標準及雙方權利義務，以保障甲方所開發(fā)建設的商業(yè)綜合體項目能夠得到專業(yè)、高效的管理，確保項目順利交付并實現(xiàn)長期穩(wěn)定運營與資產(chǎn)價值最大化。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.乙方根據(jù)甲方要求，制定并執(zhí)行建筑管理方案，包括工程進度管理、質(zhì)量控制、安全管理等；2.乙方負責協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位及其他相關方，確保項目按計劃完成；3.乙方提供日常運營管理服務，包括設施維護、租賃管理、客戶服務等；4.乙方定期向甲方匯報服務進展，并接受甲方監(jiān)督與考核。雙方將圍繞上述范圍展開合作，共同推動項目成功。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術語具有以下含義：“建筑管理代理服務”指乙方根據(jù)甲方委托，提供的涵蓋工程管理、日常運營、租賃運營等在內(nèi)的綜合性服務；“商業(yè)綜合體”指甲方擬開發(fā)建設的包含零售商鋪、辦公空間及餐飲設施等業(yè)態(tài)的綜合性建筑項目；“工程進度管理”指乙方對項目建設進度的監(jiān)督、協(xié)調(diào)與控制；“質(zhì)量控制”指乙方對建筑材料、施工工藝及工程成果的監(jiān)督與驗收；“日常運營管理”指乙方對商業(yè)綜合體建成后的設施維護、安全巡查、客戶服務等工作；“租賃管理”指乙方負責商業(yè)綜合體內(nèi)租賃物的招租、合同簽訂、租金收取及租戶關系維護等工作。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的建筑管理代理服務，并有權對乙方的服務過程及結(jié)果進行監(jiān)督與考核。

（2）甲方有權根據(jù)項目實際需求，對乙方的服務方案進行調(diào)整或補充，但需提前書面通知乙方，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。

（3）甲方有義務向乙方提供必要的建筑信息資料、工程圖紙、審批文件等，并確保資料的真實性、完整性及合法性。

（4）甲方有義務配合乙方完成政府部門的相關審批事宜，包括但不限于工程報建、竣工驗收、消防驗收等，并承擔相關審批費用。

（5）甲方有義務按照本協(xié)議約定，按時足額支付乙方代理服務費用，并確保資金支付渠道暢通。

（6）甲方有義務對乙方的服務內(nèi)容保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露乙方提供的商業(yè)信息或工作成果。

（7）甲方有義務在突發(fā)事件發(fā)生時，及時與乙方溝通協(xié)調(diào)，共同制定應急處理方案。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的代理服務費用，并有權要求甲方按時足額支付。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的支持與配合，以保障代理服務的順利開展。

（3）乙方有權根據(jù)自身專業(yè)判斷，制定并執(zhí)行建筑管理方案，并對服務結(jié)果負責。

（4）乙方有權對項目實施過程中的風險進行評估與預警，并提出相應的防范措施，但需及時向甲方匯報。

（5）乙方有權要求甲方提供項目相關資料及信息，以便開展代理服務，甲方應積極配合。

（6）乙方有權在服務過程中，對施工單位、監(jiān)理單位及其他相關方進行監(jiān)督與管理，確保項目符合合同約定及行業(yè)標準。

（7）乙方有義務按照本協(xié)議約定，全面履行代理建筑管理職責，包括但不限于工程進度管理、質(zhì)量控制、安全管理、日常運營管理等。

（8）乙方有義務制定詳細的建筑管理方案，并嚴格按照方案執(zhí)行，確保服務內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

（9）乙方有義務協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位及其他相關方，確保項目按計劃完成，并定期向甲方匯報服務進展。

（10）乙方有義務處理日常運營中的突發(fā)事件，并及時向甲方匯報處理結(jié)果，確保項目穩(wěn)定運營。

（11）乙方有義務定期對服務過程進行總結(jié)與評估，并提出改進建議，以提升服務質(zhì)量和效率。

（12）乙方有義務對甲方提供的商業(yè)信息或工作成果保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

（13）乙方有義務在項目結(jié)束后，向甲方移交完整的建筑管理資料及工作成果，并配合甲方進行項目總結(jié)與評估。

第四條價格與支付條件

1.代理服務費用總額：甲方同意向乙方支付代理服務費用人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該費用為固定總價，包含乙方在本協(xié)議項下提供的全部服務，具體服務范圍及內(nèi)容以本協(xié)議第二條約定為準。

2.費用構(gòu)成：代理服務費用根據(jù)項目階段及服務內(nèi)容具體分解為以下幾個部分：（1）前期準備階段服務費：人民幣XX萬元，用于乙方參與項目前期策劃、方案制定、報建協(xié)調(diào)等準備工作。（2）工程管理階段服務費：人民幣XX萬元，用于乙方在項目建設期間提供進度管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全協(xié)調(diào)等服務。（3）租賃運營階段服務費：人民幣XX萬元，用于乙方在項目建成后提供租賃管理、招商推廣、租戶服務等工作。具體分項費用比例及支付節(jié)點詳見本協(xié)議第六款。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX建筑管理服務有限公司；賬號：XXXXXXXX。甲方支付時，應將款項注明“XX項目代理服務費”及支付階段。

4.支付時間：（1）甲方應在簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)，向乙方支付前期準備階段服務費的XX%；即人民幣XX萬元。（2）工程管理階段服務費按照項目進度節(jié)點支付：在項目主體結(jié)構(gòu)封頂后XX日內(nèi)支付該階段費用XX%；在項目竣工驗收合格后XX日內(nèi)支付該階段剩余費用XX%。（3）租賃運營階段服務費在項目租賃率達到XX%，且甲方收到首期租金后XX日內(nèi)支付該階段費用XX%；剩余XX%在項目租賃率穩(wěn)定達到XX%，且運營滿XX個月后支付。若項目整體租賃率未達到約定目標，甲方應按實際租賃情況及乙方已完成工作量比例支付相應費用，具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。

5.費用調(diào)整：在協(xié)議履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、材料價格波動、工程量增減等非乙方原因?qū)е碌闹卮笞兓?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理服務費用進行相應調(diào)整。乙方應在變化發(fā)生后XX日內(nèi)向甲方提交書面調(diào)整方案及依據(jù)，甲方應在收到方案后XX日內(nèi)予以確認或提出異議。雙方未能達成一致意見的，可按本協(xié)議第十三條約定處理。

6.甲方應支付的其它費用：除本協(xié)議約定的代理服務費外，甲方還應承擔以下費用：（1）因甲方原因?qū)е碌膶徟诱`、設計變更等產(chǎn)生的額外費用。（2）乙方在服務過程中產(chǎn)生的合理差旅費、通訊費等，具體標準由雙方另行約定。（3）項目租賃管理中產(chǎn)生的第三方服務費用，如房產(chǎn)中介費、租賃平臺服務費等，由甲方承擔，但乙方有權向甲方收取相應的服務管理費。

7.乙方權利：乙方有權按照本協(xié)議約定收取代理服務費用。如甲方未按約定支付費用，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未支付的，乙方有權暫停相關服務，直至費用付清。逾期支付超過XX日的，甲方應按日向乙方支付未付金額的XX%作為滯納金，并承擔乙方因此遭受的損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.前期準備階段：乙方應在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成項目前期策劃方案，并提交甲方審核；甲方應在收到方案后XX日內(nèi)完成審核并書面反饋，雙方應在收到對方反饋后XX日內(nèi)達成一致。此階段服務應在協(xié)議生效后XX個月內(nèi)完成。

3.工程管理階段：自項目正式開工之日起至項目竣工驗收合格之日止。乙方應在此期間全面履行工程管理職責，并定期（至少每月一次）向甲方匯報項目進展、存在問題及解決方案。此階段服務預計持續(xù)XX個月。

4.租賃運營階段：自項目竣工驗收合格并投入使用之日起至項目租賃率穩(wěn)定達到XX%之日止。乙方應在此期間全面履行租賃運營管理職責，并定期向甲方匯報招商進展、租賃情況及運營數(shù)據(jù)。此階段服務預計持續(xù)XX個月。

5.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件（定義見本協(xié)議第十二條），導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應立即停止履行相關義務，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應在合理期限內(nèi)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并相應調(diào)整履行期限。

6.關鍵時間節(jié)點：本協(xié)議履行過程中涉及的關鍵時間節(jié)點包括：（1）協(xié)議簽訂日；（2）項目開工日；（3）主體結(jié)構(gòu)封頂日；（4）項目竣工驗收合格日；（5）項目租賃率首次達到XX%之日；（6）項目租賃率穩(wěn)定達到XX%之日；（7）協(xié)議到期日。雙方應嚴格按照這些時間節(jié)點履行各自義務，任何一方違約均可能導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或需要承擔相應違約責任。

7.協(xié)議變更：如需變更協(xié)議約定的履行期限，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方單方面要求變更履行期限，若給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第六條違約責任

1.違約金：本協(xié)議雙方均應按照約定履行各自義務，任何一方違約均應承擔違約責任。具體違約情形及責任如下：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付代理服務費的，除應足額支付欠款外，還應按日向乙方支付欠付金額的XX%作為滯納金。逾期支付超過XX日的，乙方有權暫停相關服務，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。若甲方惡意拖欠費用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于代理服務費用總額XX%的違約金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失。

（2）乙方未按本協(xié)議第三條約定履行代理服務義務，或服務質(zhì)量不符合約定標準的，應向甲方支付相當于違約服務金額XX%的違約金。違約服務金額根據(jù)乙方未履行或未完全履行服務的具體內(nèi)容按協(xié)議第四條分項費用比例計算。若乙方違約行為導致甲方直接經(jīng)濟損失，乙方還應在該違約金之外另行賠償甲方的實際損失，但賠償總額不應超過乙方未履行或未完全履行服務的全部費用。

2.賠償損失：任何一方因違約行為給對方造成直接經(jīng)濟損失的，違約方應予以賠償。損失賠償范圍包括但不限于：（1）守約方為糾正違約行為支出的合理費用；（2）守約方因違約行為導致的預期利益損失；（3）守約方為處理違約事件而產(chǎn)生的合理開支，如咨詢費、差旅費等。雙方應在違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商確定損失賠償金額，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十三條約定處理。

3.合同解除權：本協(xié)議任何一方發(fā)生嚴重違約行為，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除協(xié)議后，乙方應立即停止所有代理服務，并配合甲方進行工作交接，甲方應支付乙方已完成工作的相應服務費用，但該費用不應超過協(xié)議約定總額的XX%。因甲方原因?qū)е聟f(xié)議解除的，乙方除有權要求甲方支付已完成工作的服務費用外，還有權要求甲方支付相當于代理服務費用總額XX%的違約金。

4.緊急處理義務：如因一方違約行為導致項目無法按計劃進行或產(chǎn)生重大風險，違約方應在收到守約方書面通知后立即采取有效措施進行補救，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若違約方未及時采取補救措施或措施不力，導致?lián)p失擴大的，違約方應承擔擴大損失的賠償責任。

5.不可抗力免責：本協(xié)議雙方均應遵守關于不可抗力的約定（見本協(xié)議第十二條）。因不可抗力導致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應各自承擔。

6.保密義務違反：任何一方違反本協(xié)議關于保密義務的約定（見本協(xié)議第二條定義及第三條相關內(nèi)容），擅自向第三方泄露對方商業(yè)秘密或工作成果的，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谛孤缎畔r值XX%的違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。若泄露行為構(gòu)成侵權，違約方還應承擔相應的法律責任。

7.爭議解決期間的違約：本協(xié)議雙方在發(fā)生爭議并進入爭議解決程序期間，仍應繼續(xù)履行本協(xié)議中約定不屬于爭議焦點的義務，任何一方不得以爭議解決為由拒絕履行。否則，違約方應承擔相應的違約責任。

8.多重違約責任：若一方存在多種違約行為，守約方有權要求違約方承擔所有違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。違約金與損失賠償不能同時適用，但若違約金不足以彌補損失的，守約方仍有權要求違約方補足差額。

9.法律適用與解釋：本協(xié)議違約責任的約定應適用本協(xié)議適用的法律（見本協(xié)議第十三條），并按照該法律的規(guī)定解釋。雙方在履行本協(xié)議過程中，應以誠實信用原則為基礎，合理履行各自義務，避免違約行為的發(fā)生。任何一方在簽訂本協(xié)議前，均應充分評估自身履約能力及風險，并確保履行協(xié)議不會違反任何法律法規(guī)或違反其已簽訂的其他合同義務。

10.不可抗力與違約責任的關系：即使發(fā)生不可抗力事件，若一方未采取合理措施減輕損失或未及時通知對方，仍需承擔因其過錯導致的違約責任。不可抗力與違約責任的適用不沖突，雙方應根據(jù)具體情形綜合判斷責任承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、極端天氣事件以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并提供相關證明文件。通知應送達本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面指定的地址。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商應本著誠實信用和公平合理的原則進行。

4.責任免除：因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔違約責任。但受影響方應采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，并應積極配合另一方處理相關事宜。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致意見，或不可抗力事件導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，任何一方有權書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定進行善后處理，包括但不限于結(jié)算費用、返還財產(chǎn)、賠償損失等。

6.不可抗力證明：雙方均應保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方。若因不可抗力事件導致協(xié)議解除或履行變更，雙方應共同確認不可抗力事件的影響范圍及責任承擔，并簽署書面文件。

7.不可抗力與免責條款的關系：本協(xié)議中的不可抗力條款與違約責任條款并行適用。若因不可抗力事件導致一方無法履行協(xié)議義務，該方不承擔違約責任，但應履行通知義務并采取措施減輕損失。不可抗力事件消除后，雙方應恢復履行協(xié)議義務或根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整履行方式。

8.不可抗力期間的費用：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停或調(diào)整協(xié)議履行，并停止支付相關費用。若因不可抗力事件導致額外費用的產(chǎn)生，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度及責任承擔進行協(xié)商，確定費用分攤方式。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權利義務、違約責任等，應由雙方首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.協(xié)商不成：若雙方在XX日內(nèi)協(xié)商未果，或協(xié)商過程中無法達成一致意見，任何一方均有權選擇以下一種方式解決爭議：（1）調(diào)解：提交至XX調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應出具書面意見，雙方可據(jù)此選擇仲裁或訴訟。（2）仲裁：提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應在仲裁前簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項和仲裁規(guī)則。（3）訴訟：向協(xié)議履行地人民法院提起訴訟。訴訟應依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中約定不屬于爭議焦點的義務，不應因爭議的存在而中斷協(xié)議的正常履行。雙方應本著誠實信用原則，積極合作，共同推動爭議的解決。

4.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于協(xié)商費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小比例分擔。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理開支，應由承擔該開支的一方自行承擔。

5.爭議解決的法律適用：本協(xié)議爭議解決條款適用的法律為中華人民共和國法律。雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

6.爭議解決的選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時，應明確選擇爭議解決方式，并在爭議發(fā)生時按照約定方式解決爭議。任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自變更爭議解決方式，否則其變更行為無效。

7.爭議解決的通知：雙方在爭議解決過程中，應將相關通知、文件等送達至本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面指定的地址。送達方式包括但不限于書面送達、快遞送達、電子郵件送達等。送達時應有書面記錄，并經(jīng)對方簽收或確認送達。

8.爭議解決的單方終止：若一方在爭議解決過程中無正當理由單方面終止協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序，視為其放棄爭議解決權利，另一方有權繼續(xù)按照約定方式解決爭議，并要求違約方承擔相應責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進行送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方為有效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項下義務的履行。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得基于任何其他理由或依據(jù)任何其他文件提出抗辯或索賠。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權機關認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，替換條款具有同等法律效力。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)法律）。