商務(wù)樓裝修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)XX廣場(chǎng)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)XX商務(wù)樓項(xiàng)目，為提升商務(wù)樓整體品質(zhì)及商業(yè)價(jià)值，甲方現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓內(nèi)部裝修工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX商務(wù)樓裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程按質(zhì)、按期完成，為甲方商務(wù)樓的順利招商及運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于甲方對(duì)商務(wù)樓市場(chǎng)定位及裝修標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)可，以及乙方在裝修領(lǐng)域的專業(yè)能力及行業(yè)信譽(yù)。雙方均同意以本協(xié)議為依據(jù)，全面履行各自承諾，共同推動(dòng)商務(wù)樓裝修工程的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX商務(wù)樓裝修工程的合作事宜，確保裝修工程按照甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，提升商務(wù)樓的商業(yè)價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：商務(wù)樓內(nèi)部公共區(qū)域及特定單元空間的裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程管理、質(zhì)量驗(yàn)收及售后服務(wù)等。裝修范圍具體涵蓋但不限于地面鋪裝、墻面處理、天花吊頂、門窗安裝、水電改造、消防設(shè)施配置、智能化系統(tǒng)部署、綠化景觀布置以及相關(guān)配套設(shè)施的完善。雙方同意，所有裝修工程均須符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方在協(xié)議附件中詳細(xì)列明的裝修設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（1）"商務(wù)樓"指由甲方投資建設(shè)并擁有的位于XX地址的XX商務(wù)樓項(xiàng)目，包括但不限于其主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（2）"裝修工程"指根據(jù)本協(xié)議約定，由乙方為商務(wù)樓進(jìn)行的所有內(nèi)部裝飾裝修活動(dòng)，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)及安裝等。（3）"設(shè)計(jì)方案"指甲方批準(zhǔn)的，并作為裝修工程依據(jù)的《XX商務(wù)樓裝修設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)格書》。（4）"工程款"指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的全部裝修費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等。（5）"竣工驗(yàn)收"指裝修工程完成后，由甲方的，依據(jù)本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的最終驗(yàn)收程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，確保工程符合本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)方案要求。甲方有權(quán)要求乙方隨時(shí)停止不符合約定的施工行為，并要求乙方立即整改。

（2）甲方有權(quán)審批乙方的裝修設(shè)計(jì)方案及重大設(shè)計(jì)變更，但需在收到乙方提交的方案后XX日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方逾期未答復(fù)，視為同意該方案。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付工程款。甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)審核乙方的付款申請(qǐng)，但不得無(wú)故拖延付款。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的場(chǎng)地條件，包括但不限于施工用水、用電接入點(diǎn)，并確保施工區(qū)域的安全。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中可能遇到的與第三方相關(guān)的場(chǎng)地使用權(quán)或通行權(quán)問(wèn)題。

（5）甲方應(yīng)確保乙方施工人員及設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的必要許可或手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方有權(quán)要求乙方在裝修過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，處理工程實(shí)施過(guò)程中的具體事務(wù)。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)移交手續(xù)。

乙方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和本協(xié)議約定，自主裝修工程的施工。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保施工順利進(jìn)行。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，確保裝修工程的設(shè)計(jì)和施工符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。乙方應(yīng)組建由經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員組成的施工團(tuán)隊(duì)，并對(duì)施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案。如需變更，乙方必須提出書面變更申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明變更理由及影響，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)，確保所有使用材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)向甲方提供材料合格證明文件。乙方應(yīng)保證不使用假冒偽劣或不符合環(huán)保要求的材料。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的及裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有物品和設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。乙方應(yīng)對(duì)其施工人員的安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因施工原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的現(xiàn)場(chǎng)管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序，并遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和監(jiān)督，并如實(shí)提供工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全等方面的信息。

（8）乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定及國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)。

（9）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有廢棄物，并確保符合環(huán)保要求。乙方應(yīng)在工程結(jié)束后，清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。

（10）乙方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，作為甲方的唯一聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)處理工程實(shí)施過(guò)程中的所有事宜，并及時(shí)響應(yīng)甲方的需求。

（11）乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議第六條約定，承擔(dān)維修責(zé)任。保修期滿后，對(duì)于非乙方責(zé)任造成的損壞，乙方有權(quán)提供有償維修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)本次XX商務(wù)樓裝修工程的總價(jià)款為人民幣（大寫）壹仟叁佰肆拾伍萬(wàn)元整（￥1,345,0000.00）。該價(jià)格包含但不限于本協(xié)議約定的所有設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)（指由乙方采購(gòu)并用于本工程的所有材料）、施工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及應(yīng)繳納的相關(guān)規(guī)費(fèi)等全部費(fèi)用。

工程款支付采用分階段付款方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（￥XX,XXX,XXX.00），作為乙方預(yù)付款。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（2）工程完成主體結(jié)構(gòu)裝修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（￥XX,XXX,XXX.00）。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格，甲方接收全部工程并支付至尾款。即甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（￥XX,XXX,XXX.00）。乙方收到款項(xiàng)前，甲方有權(quán)要求乙方提供等額且有效的發(fā)票。

甲方支付工程款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后XX日內(nèi)，向甲方提供符合要求的發(fā)票及其他收款憑證。甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，對(duì)乙方的付款申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核期不超過(guò)XX日。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付或拖延支付任何一期款項(xiàng)，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)工程總價(jià)款的XX%。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)收到工程款，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付全部工程款之日止。

乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成施工圖深化設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)圖紙后XX日內(nèi)完成審核并書面答復(fù)乙方。

乙方應(yīng)自甲方批準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案之日起XX日內(nèi)開始進(jìn)場(chǎng)施工。整個(gè)裝修工程的總體施工期限為XX日，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。具體分階段節(jié)點(diǎn)目標(biāo)如下：

（1）地面及墻面基礎(chǔ)處理工程應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后XX日內(nèi)完成。

（2）門窗安裝及吊頂工程應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后XX日內(nèi)完成。

（3）水電改造及消防設(shè)施安裝工程應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后XX日內(nèi)完成。

（4）內(nèi)部精裝修及收尾工作應(yīng)在上述各節(jié)點(diǎn)目標(biāo)完成后，并在總體施工期限屆滿前完成。

如遇不可抗力因素（詳見本協(xié)議第十條）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

乙方應(yīng)于工程總體施工期限屆滿前XX日，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料一套。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后XX日內(nèi)竣工驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，則工程正式竣工；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格為止。整改期限一般不超過(guò)XX日，特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利潤(rùn)、以及為追索欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）因甲方原因（包括但不限于未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)批準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案或變更申請(qǐng)、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等）導(dǎo)致乙方工期延誤或乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。具體損失包括但不限于窩工費(fèi)、趕工費(fèi)、額外的管理費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定或由甲方承擔(dān)乙方因此造成的實(shí)際損失。若延誤時(shí)間超過(guò)XX日，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期，并要求甲方支付相應(yīng)的趕工補(bǔ)償。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行竣工驗(yàn)收，自乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起超過(guò)XX日未驗(yàn)收，或驗(yàn)收合格后超過(guò)XX日未簽署驗(yàn)收文件并支付尾款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向乙方支付違約金。違約金累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)款XX%時(shí)，乙方有權(quán)單方面視為工程驗(yàn)收合格，并要求甲方支付全部剩余款項(xiàng)。甲方仍無(wú)支付的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)全部逾期付款利息及乙方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工程，經(jīng)甲方書面通知后仍無(wú)法在XX日內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于質(zhì)量不合格的部分，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、整改費(fèi)、第三方費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）乙方擅自使用不符合本協(xié)議約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。若因此造成工程整體質(zhì)量受損或甲方其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償所有因此產(chǎn)生的費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（4）乙方未按本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)接到甲方關(guān)于保修問(wèn)題的通知后XX日內(nèi)未能修復(fù)或未提供有效的解決方案的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用XX倍的違約金，且不免除乙方修復(fù)的責(zé)任。

（5）乙方未按本協(xié)議第四條約定開具等額且有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得稅款抵扣或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方未按約定提交竣工資料或竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.雙方共同責(zé)任：

若因不可抗力（詳見本協(xié)議第十條）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、延期履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但雙方約定的違約金與賠償損失賠償范圍有重疊的，以較高者為準(zhǔn)，但不得超過(guò)實(shí)際損失總額。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、罷工、火災(zāi)、爆炸以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件影響時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)履行本協(xié)議的影響。通知應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、程度以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響評(píng)估。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)在持續(xù)期間每XX日進(jìn)行一次溝通，評(píng)估事件影響及后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)采取合理措施盡量減輕不可抗力事件對(duì)其履行義務(wù)的影響，并及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，且影響持續(xù)時(shí)間超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)事件發(fā)生前各自的履行情況以及預(yù)期可得利益，協(xié)商確定雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任或損失分擔(dān)方案。因不可抗力造成的費(fèi)用增加（如合理的額外倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.不可抗力證明：若一方主張因不可抗力不能履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等。雙方均有權(quán)要求對(duì)方出示相關(guān)證明，并提供合理的查閱便利。在對(duì)方提供充分證據(jù)證明不可抗力存在及其影響后，不可抗力條款的適用才得以確認(rèn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。若協(xié)商能在XX日內(nèi)解決爭(zhēng)議，則視為協(xié)商成功。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)本著公平、公正、高效的原則進(jìn)行。調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)，積極提供證據(jù)，并作出必要的讓步。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有與本協(xié)議同等法律效力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方事先約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，自覺履行。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則的規(guī)定處理。

4.訴訟：除雙方明確選擇仲裁解決外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，則由被告住所地或合同履行地（即XX商務(wù)樓所在地）的人民法院管轄。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分的義務(wù)，也不影響雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議或申請(qǐng)仲裁的權(quán)利，除非雙方另有約定或法院裁定中止訴訟。當(dāng)事人應(yīng)向法院提交符合法律規(guī)定的起訴狀及證據(jù)材料，并按照法院的傳喚和要求參加訴訟活動(dòng)。法院作出的判決書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。若一方不履行判決，另一方可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先約定的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在送達(dá)時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送成功后。發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址均視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍適用本協(xié)議約定；若補(bǔ)充協(xié)議的約定與本協(xié)議約定不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款是相互關(guān)聯(lián)的整體，但各條款的效力相對(duì)獨(dú)立。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力確保本協(xié)議整體目的的實(shí)現(xiàn)，若某一條款無(wú)法執(zhí)行，應(yīng)尋求最接近原條款目的的替代性解決方案。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的任何一方均同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先適用本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決程序。除爭(zhēng)議解決程序另有約定外，本協(xié)議其他方面的法律適用及管轄約定不影響爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)和執(zhí)行。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男?/p>