安置回遷協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX居民委員會(huì)

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本安置回遷協(xié)議書(shū)系依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，由甲方與乙方就乙方名下位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋進(jìn)行安置回遷事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方根據(jù)XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃及政策要求，對(duì)乙方進(jìn)行房屋安置補(bǔ)償。乙方自愿接受甲方提供的安置房屋，并就房屋的交付、使用及相關(guān)權(quán)利義務(wù)作出如下約定。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，是雙方落實(shí)XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)改造項(xiàng)目后續(xù)工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，旨在保障乙方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。協(xié)議內(nèi)容涉及房屋基本信息、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、交付條件、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，各條款均基于雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本協(xié)議的履行，將直接影響XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)改造項(xiàng)目的整體進(jìn)度及社會(huì)穩(wěn)定，雙方均應(yīng)高度重視，確保協(xié)議順利執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（甲方）與XX居民委員會(huì)（乙方）就XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室房屋的安置回遷事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)政策，就房屋補(bǔ)償、交付、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保安置回遷工作的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：安置房屋的基本信息（如位置、面積、結(jié)構(gòu)等）、補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)（包括貨幣補(bǔ)償或房屋置換的具體細(xì)則）、房屋交付的條件與程序、雙方各自的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式以及不可抗力等因素。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將依據(jù)協(xié)議約定完成對(duì)乙方房屋的補(bǔ)償安置工作，乙方則享有接受并使用該安置房屋的權(quán)利，同時(shí)雙方需共同遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，確保安置回遷目標(biāo)的達(dá)成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“安置房屋”系指甲方根據(jù)XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃及政策要求，為補(bǔ)償乙方被征收房屋而提供用于回遷的房屋，其具體信息以本協(xié)議附件或甲方后續(xù)書(shū)面通知為準(zhǔn)。

“被征收房屋”系指乙方名下位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋，其權(quán)利狀態(tài)、面積等以征收決定文件或相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。

“補(bǔ)償款”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的全部貨幣補(bǔ)償金額，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

“交付條件”系指安置房屋符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，包括但不限于完成竣工驗(yàn)收、取得合法權(quán)屬證明、達(dá)到可供居住使用的條件等。

“回遷”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定接收安置房屋并取得相應(yīng)權(quán)利的行為。

“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

3.1.1甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策文件，對(duì)乙方進(jìn)行房屋補(bǔ)償安置，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.1.2甲方有權(quán)按照本協(xié)議附件或后續(xù)書(shū)面通知中載明的安置房屋信息進(jìn)行建設(shè)，該房屋信息包括但不限于位置、建筑面積、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。甲方保證所提供的安置房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

3.1.3甲方的義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，足額、及時(shí)地向乙方支付補(bǔ)償款。如采用房屋置換方式，甲方應(yīng)確保提供的安置房屋價(jià)值不低于被征收房屋的價(jià)值，并明確具體的置換差價(jià)計(jì)算方式及支付時(shí)間。

(2)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理安置房屋的權(quán)屬登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)落戶(hù)、水電等配套設(shè)施的接入手續(xù)，不得設(shè)置不合理障礙。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件，在指定時(shí)間內(nèi)完成安置房屋的建設(shè)、裝修（如約定有裝修標(biāo)準(zhǔn)），并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。甲方應(yīng)保證交付的安置房屋具備正常居住使用條件，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的質(zhì)量隱患。

(4)在安置房屋交付過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆桓堆悠?，甲方?yīng)書(shū)面通知乙方延期原因，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。每逾期一日，甲方應(yīng)按補(bǔ)償款總額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)補(bǔ)償款總額的百分之十。

(5)甲方應(yīng)保證安置房屋的交付不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因引發(fā)與第三方相關(guān)的權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

3.2.1乙方的權(quán)力：

(1)乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，選擇接受甲方提供的貨幣補(bǔ)償或房屋置換方案，并有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)足額、及時(shí)支付補(bǔ)償款或完成房屋置換。

(2)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方對(duì)不符合交付條件（如質(zhì)量、面積縮水、配套設(shè)施缺失等）的安置房屋進(jìn)行整改。乙方在驗(yàn)收合格前，有權(quán)拒絕接收安置房屋。

(3)乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與安置房屋相關(guān)的落戶(hù)、水電開(kāi)通等手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的文件資料支持。

(4)如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。如甲方存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的部分款項(xiàng)或賠償全部損失。

(5)乙方在合法使用安置房屋期間，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非獲得甲方書(shū)面同意。

3.2.2乙方的義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)接收甲方支付的補(bǔ)償款或完成安置房屋的接收手續(xù)。如選擇房屋置換，乙方應(yīng)在收到甲方提供的安置房屋及權(quán)屬證明后，按照約定支付或接收差額款項(xiàng)。

(2)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行被征收房屋的、清點(diǎn)、評(píng)估等工作，并如實(shí)提供相關(guān)資料。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理與安置回遷相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，及時(shí)簽署甲方要求的必要文件。

(3)乙方應(yīng)妥善保管被征收房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在搬遷時(shí)負(fù)責(zé)將被征收房屋內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)搬至安置房屋或指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)對(duì)搬遷過(guò)程中個(gè)人財(cái)產(chǎn)的毀損、滅失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，除非該損失系甲方或第三方原因造成。

(4)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用安置房屋，不得擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建或用于非法活動(dòng)。如需改變房屋用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

(5)乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該等費(fèi)用自乙方實(shí)際占有安置房屋之日起，由乙方承擔(dān)。

(6)乙方應(yīng)保證其提供的在本協(xié)議中涉及的全部信息真實(shí)、合法、有效，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(7)在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)積極與甲方溝通協(xié)調(diào)，妥善處理可能出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，共同維護(hù)安置回遷工作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1補(bǔ)償價(jià)格：

(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意對(duì)乙方被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償與房屋置換相結(jié)合。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方按照評(píng)估報(bào)告確定的被征收房屋市場(chǎng)價(jià)值，給予乙方貨幣補(bǔ)償人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）；同時(shí)，甲方提供位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的安置房屋一套用于置換，該房屋建筑面積約為XX平方米，與被征收房屋進(jìn)行價(jià)值差價(jià)結(jié)算。

(2)如乙方選擇全部貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)支付補(bǔ)償款總額為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）；如乙方選擇房屋置換，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自選擇的房屋最終評(píng)估價(jià)值進(jìn)行差額結(jié)算，多退少補(bǔ)。

4.2支付方式與時(shí)間：

(1)貨幣補(bǔ)償款支付：

a.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的XX%，即人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)。

b.剩余XX%的補(bǔ)償款，即人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），甲方應(yīng)于安置房屋正式交付給乙方之日一次性支付。

(2)房屋置換差額結(jié)算：

a.雙方應(yīng)在安置房屋及被征收房屋完成最終評(píng)估后X日內(nèi)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值差額，進(jìn)行差額結(jié)算。

b.若甲方應(yīng)補(bǔ)足差額，甲方應(yīng)在結(jié)算確定之日起X日內(nèi)，將差額部分人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）支付給乙方；若乙方應(yīng)補(bǔ)足差額，乙方應(yīng)在結(jié)算確定之日起X日內(nèi)，將差額部分人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）支付給甲方。

(3)支付賬戶(hù)信息：

乙方指定收款賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名：李四

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXX

4.3甲方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，并承擔(dān)因支付產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。乙方應(yīng)配合甲方完成資金支付所需的各項(xiàng)手續(xù)。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)被征收房屋評(píng)估：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同委托具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)在X日內(nèi)出具。

(2)補(bǔ)償款首次支付：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)。

(3)安置房屋建設(shè)：甲方應(yīng)在X年內(nèi)完成安置房屋的建設(shè)工作。

(4)安置房屋交付：安置房屋建設(shè)及驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方進(jìn)行交付。

(5)補(bǔ)償款剩余部分支付/差額結(jié)算：安置房屋交付之日/差額結(jié)算確定之日起X日內(nèi)。

(6)權(quán)屬登記：甲方應(yīng)在安置房屋交付后X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

5.3任何一方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如遇不可抗力因素導(dǎo)致期限延誤，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1貨幣補(bǔ)償款支付違約：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的比例或時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首期補(bǔ)償款，每逾期一日，甲方應(yīng)按首期補(bǔ)償款總額的千分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償款總額的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部補(bǔ)償款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)若甲方未按約定支付剩余補(bǔ)償款或房屋置換差額，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之X向乙方支付違約金。若因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得足額補(bǔ)償或完成房屋置換，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付但超出應(yīng)補(bǔ)償部分的款項(xiàng)，并賠償乙方全部損失。

6.1.2安置房屋交付違約：

(1)若甲方未按本協(xié)議第五條約定的交付時(shí)間交付符合約定條件的安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按補(bǔ)償款總額的千分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償款總額的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。除支付違約金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)安置房屋逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如約定有），并賠償乙方因此遭受的其他直接損失。

(2)若交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、面積、結(jié)構(gòu)等條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在X日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的部分或全部補(bǔ)償款，并賠償乙方損失。整改期間，甲方應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

(3)若甲方交付的安置房屋存在權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理權(quán)屬登記或使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若無(wú)法消除，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并按補(bǔ)償款總額的XX%支付違約金。

6.1.3其他違約：

若甲方提供虛假信息、隱瞞事實(shí)或采取欺詐手段使乙方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)并賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1補(bǔ)償款收取違約：

若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收甲方按本協(xié)議約定支付的合法補(bǔ)償款（包括首期款或差額結(jié)算款），視為乙方接受該筆款項(xiàng)。若乙方事后反悔要求返還，視為違約，應(yīng)按收取金額的千分之X向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用損失。

6.2.2安置房屋接收違約：

(1)若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收符合本協(xié)議約定條件的安置房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按補(bǔ)償款總額的千分之X向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償款總額的XX%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)自行處置該安置房屋，處置所得優(yōu)先用于抵償乙方應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，不足部分由乙方承擔(dān)，超出部分歸甲方所有。

(2)乙方接收安置房屋后，非因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因乙方保管不善造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

(3)乙方擅自改變安置房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并有權(quán)要求乙方支付改造費(fèi)用及按改變用途期間收益的X倍計(jì)算的經(jīng)濟(jì)損失賠償。

6.2.3其他違約：

若乙方未按約定配合甲方完成評(píng)估、權(quán)屬登記等手續(xù)，或提供虛假資料，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按損失金額的X%支付違約金。

6.3違約金的計(jì)算與支付：

違約金的計(jì)算期間自應(yīng)履行義務(wù)之日起至實(shí)際履行之日止。違約方應(yīng)在收到守約方要求支付違約金的書(shū)面通知后X日內(nèi)支付。逾期支付，違約金比例上浮千分之X。違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

6.4不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或變更履行期限。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定變更）、法律政策重大調(diào)整、疫情及其防控措施等，該等事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。遭受不可抗力一方所受的損失，除協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

7.4協(xié)議變更或解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就已完成部分的補(bǔ)償、結(jié)算事宜進(jìn)行協(xié)商處理，多退少補(bǔ)。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的性質(zhì)返還，無(wú)法返還的，協(xié)商處理。

7.5不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)，本條約定繼續(xù)有效。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

8.2協(xié)商不成處理：若雙方在收到對(duì)方協(xié)商請(qǐng)求后X日內(nèi)，或書(shū)面約定X日內(nèi)協(xié)商不成，應(yīng)選擇以下第X種方式解決爭(zhēng)議：

(1)提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

(2)依法向安置房屋所在地（即XX市XX區(qū)XX區(qū)XX街道）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得單方面停止履行義務(wù)，但應(yīng)妥善保管因?qū)Ψ竭`約或不可抗力所造成的損失證據(jù)。

8.4仲裁/訴訟費(fèi)用：選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。本協(xié)議另有約定的除外。

8.5專(zhuān)屬管轄約定：除本條約定外，雙方均不得就本協(xié)議約定事項(xiàng)向任何其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向任何其他法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂構(gòu)成雙方就爭(zhēng)議解決方式的一致合意。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的聯(lián)系方式送達(dá)。以專(zhuān)人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以?huà)焯?hào)信方式送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

9.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：被征收房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告、安置房屋平面圖、補(bǔ)償款支付明細(xì)表等。若附件內(nèi)容與協(xié)議正文不一致，以協(xié)議正文為準(zhǔn)，除非另有明確約定。

9.4保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密