自提協議書外賣1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX電子商務有限公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：李明，地址位于北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層1501室，聯系電話甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)電子商務企業(yè)，主要經營生鮮農產品、日用百貨等商品的線上銷售業(yè)務，具備完善的供應鏈體系和物流配送網絡。自2020年起，甲方通過自建倉儲中心和第三方物流平臺，為全國范圍內的消費者提供即時配送服務，并依托自提點模式降低運營成本，提升用戶體驗。鑒于甲方在日常經營中需要為消費者設立多個自提點以方便線下提貨，現甲方擬與乙方合作，由乙方提供符合標準的自提點場地及配套服務，甲方則按約定支付租金及相關費用。

甲方作為委托方，通過本次合作，旨在擴大自提點覆蓋范圍，優(yōu)化商品配送流程，減少物流損耗，同時降低對第三方物流公司的依賴。甲方將負責自提點內商品的出入庫管理、訂單核驗及客戶服務，乙方則提供場地租賃及日常維護服務。雙方基于平等互利、協商一致的原則，簽訂本協議，以明確權利義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”），法定代表人：王強，地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層2501室，聯系電話乙方是一家具有國家一級物業(yè)管理資質的企業(yè)，旗下管理著多個商業(yè)綜合體及社區(qū)物業(yè)，具備豐富的場地租賃及配套服務經驗。乙方通過長期運營自提點租賃業(yè)務，積累了完善的場地管理經驗和客戶服務體系，能夠為甲方提供標準化、專業(yè)化的自提點服務。

乙方在了解到甲方對自提點場地的需求后，經雙方協商，同意將位于上海市徐匯區(qū)XX商業(yè)街3號樓1層的部分區(qū)域（具體位置及面積以附件一為準）出租給甲方使用，用于設立自提點。乙方將按照本協議約定提供符合甲方運營需求的場地，并配合甲方完成設備的安裝調試及日常維護。甲方則按月支付租金及相關費用，并遵守乙方制定的場地管理規(guī)定。

本次合作基于雙方在市場拓展和資源整合方面的共同需求。甲方通過租賃乙方的場地，能夠快速搭建自提網絡，提升市場競爭力；乙方則通過出租閑置物業(yè)資源，增加經營收入，實現資產增值。雙方基于長期合作、互利共贏的目標，本著誠信、專業(yè)的態(tài)度簽訂本協議，以規(guī)范合作行為，保障雙方合法權益。

在本協議中，甲方作為委托方，主要負責自提點內商品的管理、訂單處理及客戶服務，同時承擔場地使用費及配套服務費用。乙方作為出租方，需保證場地符合協議約定的使用標準，并提供必要的物業(yè)管理支持。雙方權利義務的明確劃分，將為本協議的順利履行奠定基礎，并為后續(xù)的商品配送、客戶提貨、風險控制等環(huán)節(jié)提供法律保障。本協議的簽訂，不僅體現了雙方對市場需求的精準把握，也彰顯了在規(guī)范化運營、高效服務等方面的專業(yè)協作精神。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的在于明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在自提點合作中的權利與義務，確保雙方能夠基于平等、自愿、公平的原則，就自提點的租賃使用及配套服務事宜達成合作，從而為甲方消費者提供便捷的線下提貨服務，同時為乙方場地增值提供有效途徑。本協議涉及的具體內容包括但不限于：自提點場地的租賃條款（如租賃期限、租金標準、支付方式等）、場地使用要求與規(guī)范、商品入庫與出庫管理、設備安裝與維護責任、雙方配合事項、違約責任承擔以及爭議解決方式等。通過本協議的簽訂與履行，雙方將建立穩(wěn)定的合作關系，共同推動自提點業(yè)務的有序開展，優(yōu)化商品流通環(huán)節(jié)，提升用戶體驗，并最終實現經濟效益與社會效益的雙豐收。

第二條定義

為本協議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術語具有以下含義：

“自提點”系指由乙方提供場地，甲方用于存放商品并供消費者取貨的指定場所。

“商品”系指甲方委托乙方存放，并由消費者通過線上訂單進行提貨的各類物品，包括但不限于生鮮產品、日用百貨、電子產品等。

“租賃期限”系指本協議約定的乙方向甲方提供自提點場地服務的起止時間。

“租金”系指甲方根據本協議約定向乙方支付的使用自提點場地的對價。

“配套服務”系指乙方根據本協議約定提供的與自提點運營相關的輔助服務，如場地清潔、安保支持、網絡設備維護等。

“訂單核驗”系指甲方對消費者出示的提貨憑證與訂單信息進行核對確認的過程。

“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)權利：甲方有權按照本協議約定使用自提點場地，進行商品的存放、分揀、打包及訂單核驗等作業(yè)；甲方有權要求乙方提供符合協議標準的場地，并保障相關設施的正常運行；甲方有權對乙方違反本協議約定的情況提出異議，并要求其采取補救措施。

(2)義務：甲方應按本協議約定按時足額支付租金及其他費用；甲方負責自提點內商品的管理，包括入庫、出庫、庫存盤點及損耗控制等，并承擔商品丟失、損壞或變質的風險；甲方應遵守乙方的場地管理規(guī)定，不得存放與約定用途無關的物品或進行非法活動；甲方負責自提點內設備的采購、安裝及維護，并確保其符合安全標準；甲方應配合乙方進行日常檢查與維護，并提供必要的運營數據支持；甲方應對消費者提供的服務承擔主體責任，包括訂單準確性、商品完好性及售后服務等。

2.乙方的權力與義務：

(1)權利：乙方有權按照本協議約定向甲方收取租金及其他費用；乙方有權要求甲方遵守場地使用規(guī)范，并對違反約定的行為進行制止；乙方有權在協議期滿或甲方違約時收回自提點場地，并要求甲方完成場地清理及設備拆除工作。

(2)義務：乙方應按照本協議約定提供符合甲方運營需求的自提點場地，并保證其具備必要的面積、通風、照明、消防等條件；乙方應配合甲方完成自提點的裝修、設備安裝及調試工作，并確保相關設施在租賃期內正常運行；乙方應提供必要的配套服務，如場地清潔、安保支持、網絡設備維護等，具體標準以附件二為準；乙方應保障甲方的正常經營秩序，不得無故中斷水電或限制甲方人員出入；乙方應配合甲方進行消費者提貨核驗，但僅限于確認提貨人身份與訂單信息的匹配性，不對商品質量承擔保證責任；乙方應維護自提點周邊環(huán)境的安全，并采取合理措施防范盜竊、火災等風險；乙方應在協議期滿或提前終止時，將場地恢復至可交付狀態(tài)，并移交相關設施清單。

在本協議履行過程中，甲方應充分發(fā)揮其供應鏈管理優(yōu)勢，確保自提點運營的高效性與規(guī)范性，同時應尊重乙方的場地管理權限，避免因不當操作引發(fā)糾紛。乙方則應立足物業(yè)管理專業(yè)經驗，為甲方提供穩(wěn)定可靠的運營環(huán)境，并積極配合甲方處理消費者提貨過程中的常見問題。雙方權利義務的清晰界定，不僅有利于保障各自合法權益，也為合作關系的長期穩(wěn)定發(fā)展奠定堅實基礎。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付自提點場地的租金，具體標準為每月人民幣肆仟伍佰元整（￥4,500.00）。租金包含場地使用權及乙方提供的標準配套服務，具體范圍以附件二為準。如甲方需乙方提供超出標準范圍的額外服務，雙方應另行協商并簽訂補充協議。

2.其他費用：除租金外，甲方還應承擔自提點運營產生的其他費用，包括但不限于水電費、網絡費（如由乙方提供）、物業(yè)管理費（如由甲方承擔部分）等。水電費按實際使用量計算，每月結算一次；網絡費按年收取，首期支付；物業(yè)管理費根據乙方實際提供的服務內容另行約定。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將租金及其他費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后提供等額正規(guī)發(fā)票。賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，收款人：XX物業(yè)管理有限公司。

4.支付時間：租金按月支付，于每月5日前支付當月租金；其他費用根據實際發(fā)生情況，于每月結束后15日內結算支付。首期租金及預計一個月的其他費用應在協議簽訂后7日內一次性支付。逾期支付：甲方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過30日，乙方有權單方面解除協議，并要求甲方承擔場地占用費（按月租金的150%計算）及已產生費用。

第五條履行期限

1.協議有效期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.續(xù)租：協議期滿前三個月，如甲方有意續(xù)租，應提前書面通知乙方。雙方應在協議期滿前一個月內協商續(xù)租事宜，就租金、期限等條件達成一致后簽訂續(xù)租協議。如甲方未在規(guī)定期限內提出續(xù)租請求，本協議到期后自動終止。

3.關鍵時間節(jié)點：甲方應于每月5日前完成當月租金支付；乙方應于每月10日前向甲方提供上月水電費等費用的明細清單；雙方應于協議簽訂后10日內完成自提點的交接及設備安裝調試工作；如發(fā)生不可抗力事件，雙方應在事件發(fā)生后7日內書面通知對方，并采取措施減少損失。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)未按時支付租金：除本協議第四條第四款規(guī)定的違約金外，甲方逾期支付租金超過30日，乙方有權解除協議，并要求甲方承擔以下責任：①支付相當于三個月租金的違約金；②賠償乙方因催收產生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）；③若甲方強行繼續(xù)使用場地，則視為違約，乙方有權收回場地，并要求甲方支付相當于半年租金的場地占用費。

(2)超出約定用途使用場地：甲方不得將自提點用于協議約定以外的目的，如存儲危險品、進行違法活動等。若發(fā)生此類行為，乙方有權立即單方面解除協議，并要求甲方承擔以下責任：①支付相當于三個月租金的違約金；②賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于場地修復費、第三方索賠費用等；③甲方需拆除自行安裝的違規(guī)設備，并恢復場地原狀。

(3)損壞場地設施：甲方在使用過程中造成場地設施（包括但不限于裝修、家具、設備等）損壞的，應負責修復或賠償。修復費用超過設備原值30%的，甲方應按設備原值賠償。乙方有權要求甲方立即停止使用并支付相應費用，情節(jié)嚴重者，乙方可解除協議。

(4)未經許可轉租或分租：甲方不得將自提點整體或部分轉租給第三方使用。若違反此規(guī)定，乙方有權單方面解除協議，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金。

(5)提前終止協議：如甲方需提前終止協議，應提前三個月書面通知乙方，并支付相當于兩個月租金的提前終止違約金。若甲方未提前通知擅自停止使用，乙方有權視為違約，要求甲方支付相當于半年租金的場地占用費，并保留追償其他損失的權利。

2.乙方違約責任：

(1)未提供符合約定的場地：乙方應保證提供的場地符合協議約定的面積、位置、設施等條件。若因乙方原因導致場地無法按時交付使用，每延遲一日，乙方應按當月租金的10%向甲方支付違約金，累計違約金不超過三個月租金總額。延遲超過15日，甲方有權解除協議，并要求乙方退還已支付租金并賠償損失。

(2)停止提供服務：乙方應保證配套服務（如水電、網絡等）的正常供應。若因乙方原因導致服務中斷，影響甲方正常運營，每中斷一日，乙方應按甲方當月應支付租金的20%向甲方支付違約金，累計違約金不超過兩個月租金總額。若中斷超過7日，甲方有權解除協議，并要求乙方退還已支付租金并賠償損失。

(3)違反場地管理規(guī)定：乙方不得無故干涉甲方正常的運營活動，不得擅自進入自提點干擾甲方工作。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求其停止侵害并賠禮道歉，情節(jié)嚴重者，甲方有權要求賠償損失并解除協議。

(4)未經許可拆除或改變場地設施：乙方不得擅自拆除或改變自提點原有的裝修、設施。若發(fā)生此類行為，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并支付相當于一個月租金的違約金。甲方有權解除協議并要求賠償。

(5)協議終止后未恢復場地：協議終止或解除后，乙方應在規(guī)定時間內將場地恢復至可交付狀態(tài)。若逾期未恢復，每延遲一日，乙方應按月租金的10%向甲方支付場地占用費，直至恢復完畢。若乙方拒不恢復，甲方有權通過訴訟途徑要求其返還剩余租金并賠償損失。

3.不可抗力免責：因不可抗力導致協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行協議。若不可抗力導致協議無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除協議，并互不承擔賠償責任。

4.賠償責任：任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權費用（如律師費、訴訟費等）。賠償金額應相當于違約行為發(fā)生時當月租金的相應倍數，具體倍數根據違約情節(jié)由雙方協商確定。

5.爭議優(yōu)先協商：發(fā)生違約行為時，違約方應優(yōu)先與守約方協商解決，達成和解協議。協商不成的，可按照本協議約定爭議解決方式處理。在爭議解決期間，非爭議方有權采取必要措施保全權益，包括但不限于暫停使用場地、封存相關證據等，由此產生的合理費用由責任方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調整等）、罷工、騷亂以及其他類似無法預見、無法避免的意外事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協議義務時，應在不可抗力發(fā)生后七個工作日內書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限。通知內容應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質、可能造成的后果以及已采取或擬采取的應對措施等詳細信息。

3.協商與處理：收到對方不可抗力通知后，雙方應在合理期限內（不超過三十日）就不可抗力的影響進行協商，并根據協商結果調整履行期限、履行方式或部分或全部免除責任。協商不成的，可依據本協議第八條約定解決爭議。

4.責任免除：因不可抗力導致本協議任何一方無法履行或無法完全履行協議義務的，受影響方不承擔違約責任，但應積極采取措施減少不可抗力造成的損失。若不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方均有權單方面解除本協議，且互不承擔賠償責任。解除協議后，雙方應就財產返還、費用結算等問題進行友好協商。因不可抗力造成的財產損失或費用，由各方自行承擔，但雙方應相互配合提供必要的協助與證明。

5.不可抗力證明：雙方在協商或解決爭議過程中，均有義務提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件、第三方機構出具的鑒定報告等。未能提供合理證明的一方，可能需承擔相應的不利后果。

第八條爭議解決

1.協商解決：凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決。雙方應指定專門聯系人或團隊負責協商事宜，并在合理期限內（不超過三十日）就爭議事項進行溝通，嘗試達成書面和解協議。協商應本著誠實信用、公平合理、高效便捷的原則進行。

2.調解：若協商未能在規(guī)定期限內達成一致，雙方可共同選擇一個中立的第三方調解機構（如XX調解中心）進行調解。調解應遵循自愿、平等、保密的原則，調解員應根據事實和法律，提出調解方案供雙方參考。調解達成協議的，雙方應簽訂調解協議書，該協議書具有法律約束力，雙方應共同履行。調解不成的，或雙方在規(guī)定期限內未達成調解協議的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：如雙方未能通過協商或調解解決爭議，應將爭議提交至XX仲裁委員會（或根據屆時有效的仲裁規(guī)則選擇其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地（北京市朝陽區(qū)），除非雙方另有書面約定。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔。

4.訴訟：若雙方在本協議中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，或雙方均未約定仲裁且協商調解失敗，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市浦東新區(qū)）的人民法院對本案具有管轄權。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚和判決，并承擔相應的訴訟費用。如一方在收到法院傳票后無正當理由缺席審判，法院可依法缺席判決。人民法院的判決具有最終法律效力。

5.爭議范圍：本協議爭議解決條款適用于本協議的所有事項，包括協議的效力、解釋、履行、違約責任、解除以及協議終止后的權利義務等一切爭議。任何一方在本協議履行過程中就本協議項下的任何爭議采取的法律行動（包括但不限于提起訴訟、申請仲裁、發(fā)出律師函、提起訴訟保全等），均應被視為本協議爭議解決條款項下的爭議解決程序的一部分。

6.專屬管轄與法律適用：雙方同意，就本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，仲裁或訴訟應適用中華人民共和國法律（為本協議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律），并依據該法律進行解釋和裁判。仲裁裁決或法院判決在中華人民共和國境內具有完全的法律效力。選擇仲裁的，應適用仲裁地法律確定仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，應適用受理法院所在地法律確定管轄權及訴訟程序。雙方均不得援引任何公共秩序或法律適用沖突原則來否定仲裁裁決或法院判決的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的所有通知、文件及其他通訊應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協議首頁載明的注冊地址或聯系方式進行送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三個工作日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。地址變更應及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。任何一方變更聯系方式，應提前書面通知對方，否則因未及時通知造成的后果由變更方自行承擔。

2.協議變更：對本協議的任何修改、補充或變更，均須經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，構成本協議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協議，任何未按此規(guī)定作出的修改均無效。

3.分割性：本協議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協議任何部分被有權機關認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協商替換為內容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據法律規(guī)定或雙方書面約定可以轉讓的除外。

5.獨立性：本協議構成雙方就合作事宜達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解或安排。雙方均不得以未在協議中約定的事項為由提出抗辯或索賠，除非該事項明確排除在本協議適用范圍之外。

6.可分割性：若本協議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應盡合理努力協商替換為合法有效的條款，以實現原條款意圖。若無法達成替代條款，則無效條款應被視為不存在，但本協議其他條款的效力不受影響。

7.