ftp協(xié)議書工作原理1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)需求，甲方擬通過(guò)本次合作，與乙方共同開(kāi)發(fā)或租賃XX項(xiàng)目，以滿足市場(chǎng)對(duì)高端商業(yè)空間的需求。甲方在合作中享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或租賃的主導(dǎo)權(quán)，并負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目的資金投入、政策協(xié)調(diào)及市場(chǎng)推廣工作。

在本次合作中，甲方作為買方或出租方，將依據(jù)協(xié)議約定向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)或租金，并享有對(duì)項(xiàng)目最終收益的所有權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)或運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)預(yù)期及法律法規(guī)要求。同時(shí)，甲方需承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或租賃過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)及行政費(fèi)用，并負(fù)責(zé)與政府部門的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

甲方在合作中需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及土地使用等要求。甲方還需提供必要的項(xiàng)目資料和支持，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目手續(xù)的辦理及后續(xù)運(yùn)營(yíng)工作。若項(xiàng)目涉及融資需求，甲方將負(fù)責(zé)與金融機(jī)構(gòu)的對(duì)接，并承擔(dān)相應(yīng)的融資成本。

甲方在合作中享有對(duì)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)占使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)或轉(zhuǎn)租。同時(shí)，甲方需保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，避免因自身行為引發(fā)法律糾紛或行政處罰。甲方還需定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，確保雙方信息透明，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層2501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，專注于高端商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、租賃及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。基于乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，乙方擬與甲方合作，共同推進(jìn)XX項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)或租賃工作，以滿足市場(chǎng)對(duì)高端商業(yè)空間的需求。乙方在合作中主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)管理、租賃談判及運(yùn)營(yíng)維護(hù)等工作。

在本次合作中，乙方作為賣方或承租方，將依據(jù)協(xié)議約定向甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或租賃服務(wù)，并享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的收益分成。乙方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自主管理，并負(fù)責(zé)與政府部門、供應(yīng)商及客戶的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。同時(shí)，乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

乙方在合作中需提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶服務(wù)、品牌推廣及財(cái)務(wù)管理等工作。乙方還需承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)成本，如物業(yè)管理費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)用及人員工資等，并定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況。若項(xiàng)目涉及專業(yè)咨詢服務(wù)，乙方將負(fù)責(zé)與第三方機(jī)構(gòu)的對(duì)接，并承擔(dān)相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。

乙方在合作中享有對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的分析權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，以提升項(xiàng)目收益。同時(shí)，乙方需保證項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，避免因自身行為引發(fā)客戶投訴或法律糾紛。乙方還需定期向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，確保雙方信息透明，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利實(shí)施。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方作為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，計(jì)劃通過(guò)本次合作開(kāi)發(fā)或租賃XX項(xiàng)目，以滿足市場(chǎng)對(duì)高端商業(yè)空間的需求。乙方作為XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方面具有專業(yè)能力和成熟經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏捻?xiàng)目服務(wù)?；陔p方的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，雙方擬通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本次合作的前提條件為雙方在協(xié)議框架內(nèi)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方將共同制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或租賃方案，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自責(zé)任。若項(xiàng)目涉及融資需求，雙方將共同與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，確保項(xiàng)目資金到位。同時(shí)，雙方將定期溝通項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

雙方將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。若項(xiàng)目涉及政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方將共同協(xié)商解決方案，以降低合作風(fēng)險(xiǎn)。雙方還將建立有效的溝通機(jī)制，確保信息透明，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利實(shí)施。具體內(nèi)容涵蓋項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或租賃的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、收益分配等環(huán)節(jié)。甲方作為投資主體，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金及政策支持，并享有項(xiàng)目最終收益；乙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施與管理，并享有運(yùn)營(yíng)收益分成。雙方將共同制定項(xiàng)目方案，協(xié)調(diào)各方資源，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求及法律法規(guī)要求。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化，并建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指由甲方投資、乙方運(yùn)營(yíng)的XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、寫字樓等。

2.開(kāi)發(fā)：指項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)及初步裝修等階段，由乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施，甲方提供資金支持。

3.租賃：指項(xiàng)目建成后的租賃管理，由乙方負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營(yíng)及客戶服務(wù)，甲方享有租金收益。

4.運(yùn)營(yíng)收益：指項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的租金、廣告收入、增值服務(wù)等收益。

5.合作期限：指雙方合作的有效期限，自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目最終收益分配完成之日止。

6.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)預(yù)期及法律法規(guī)要求。甲方需按照協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目資金支持，并承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或租賃過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)及行政費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)與政府部門的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。此外，甲方需提供必要的項(xiàng)目資料及政策支持，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目手續(xù)的辦理及后續(xù)運(yùn)營(yíng)工作。若項(xiàng)目涉及融資需求，甲方將負(fù)責(zé)與金融機(jī)構(gòu)的對(duì)接，并承擔(dān)相應(yīng)的融資成本。甲方還需保證項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，避免因自身行為引發(fā)法律糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自主管理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶服務(wù)、品牌推廣及財(cái)務(wù)管理等工作。乙方需提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求及行業(yè)規(guī)范。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、招商、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等環(huán)節(jié)，并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)成本，如物業(yè)管理費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)用及人員工資等。乙方需定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，并提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，確保信息透明。此外，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，以提升項(xiàng)目收益。乙方還需保證項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，避免因自身行為引發(fā)客戶投訴或法律糾紛。若項(xiàng)目涉及專業(yè)咨詢服務(wù)，乙方將負(fù)責(zé)與第三方機(jī)構(gòu)的對(duì)接，并承擔(dān)相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。乙方還需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，并建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”），該價(jià)格包含但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或租賃相關(guān)的設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、裝修費(fèi)、招商費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成及支付方式如下：

1.甲方應(yīng)向乙方支付首付款，金額為總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，于協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；

2.甲方應(yīng)向乙方支付進(jìn)度款，金額為總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，于項(xiàng)目達(dá)到XX節(jié)點(diǎn)時(shí)支付至乙方指定賬戶；

3.甲方應(yīng)向乙方支付尾款，金額為總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，于項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

乙方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

支付方式均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畈糠諼X%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為XX年，自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目最終收益分配完成之日止。具體履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段：自協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，XX日內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，XX日內(nèi)完成項(xiàng)目裝修，并達(dá)到XX標(biāo)準(zhǔn)；

2.項(xiàng)目租賃階段：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起XX日內(nèi)完成招商工作，并開(kāi)始正式運(yùn)營(yíng)；

3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期不少于XX年，自項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算；

4.協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成項(xiàng)目資料交接及收益清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。若項(xiàng)目涉及融資，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成融資手續(xù)的辦理。任何一方未按期履行上述義務(wù)，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц禭X%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)若甲方未按協(xié)議約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失，損失金額包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、預(yù)期收益及甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)總額；

(2)若甲方未按協(xié)議約定支付進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失，損失金額包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、預(yù)期收益及甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)總額；

(3)若甲方未按協(xié)議約定提供項(xiàng)目資金支持或政策支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期推進(jìn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，并按日向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失；

(4)若甲方未按協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，并按日向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)若乙方未按協(xié)議約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或租賃任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失，損失金額包括但不限于甲方已投入的費(fèi)用、預(yù)期收益及乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)總額；

(2)若乙方未按協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，并按日向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失；

(3)若乙方未按協(xié)議約定提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告或項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失；

(4)若乙方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目相關(guān)資料或商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失、費(fèi)用及律師費(fèi)等；

(5)若乙方未按協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及土地使用等要求，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，并按日向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金按逾期金額或違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，最高不超過(guò)總價(jià)款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)所有違約責(zé)任，并賠償對(duì)方由此產(chǎn)生的所有損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)延遲或無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報(bào)道、官方公告等。若未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并退還已支付款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在協(xié)議履行完畢后XX日內(nèi)書面確認(rèn)不可抗力事件的影響范圍及免責(zé)條件。若一方對(duì)不可抗力事件的認(rèn)定有異議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商期限不超過(guò)XX日。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商，并嘗試達(dá)成書面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本協(xié)議的組成部分。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停履行爭(zhēng)議部分義務(wù)，但爭(zhēng)議外的條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，若協(xié)議中約定適用國(guó)際慣例或特定法律的，從其約定。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決地的法律程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及律師費(fèi)等。

6.保密條款：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及相關(guān)資料保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。仲裁或訴訟期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得對(duì)外披露爭(zhēng)議詳情。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過(guò)郵局郵寄的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書面同意的變更無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除；（5）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制要求終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目資料、資產(chǎn)及收益清算，并按照約定履行各自義務(wù)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，