協(xié)議轉(zhuǎn)讓房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，住所位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)盛世大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃。甲方在本次合同中作為房屋的購(gòu)買方，通過合法途徑獲得該房屋的出售權(quán)，并依據(jù)本合同約定向乙方履行購(gòu)買義務(wù)。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，且其提供的所有文件及信息均真實(shí)有效。

甲方在簽訂本合同前，已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行了必要的盡職。結(jié)果顯示，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制性權(quán)利，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。甲方基于對(duì)房屋狀況的確認(rèn)，自愿與乙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并承諾按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。

作為購(gòu)買方，甲方的主要權(quán)利包括：有權(quán)依據(jù)本合同約定獲得房屋的合法所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋并轉(zhuǎn)移相關(guān)權(quán)屬證明，有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款提出合理要求。同時(shí)，甲方的主要義務(wù)包括：按照合同約定支付購(gòu)房款，配合乙方完成房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蜻`約責(zé)任。甲方保證其支付能力充足，且具備履行合同所需的全部條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海華榮物業(yè)管理有限公司”，住所位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)華榮大廈B座25層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房屋租賃、物業(yè)管理及委托代理服務(wù)。乙方在本次合同中作為房屋的出售方，依據(jù)合法持有的產(chǎn)權(quán)證明，將涉案房屋出售給甲方，并依據(jù)本合同約定履行交付義務(wù)。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，且其提供的所有文件及信息均真實(shí)有效。

乙方在簽訂本合同前，已充分了解該房屋的市場(chǎng)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)及法律要求，并已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的權(quán)屬狀況、交易合規(guī)性進(jìn)行了全面核查。核查結(jié)果顯示，該房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有，無任何權(quán)利糾紛或法律限制，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。乙方基于對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，自愿與甲方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并承諾按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。

作為出售方，乙方的主要權(quán)利包括：有權(quán)依據(jù)本合同約定收取購(gòu)房款，有權(quán)要求甲方按照約定支付款項(xiàng)并配合完成房屋交接手續(xù)，有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款提出合理要求。同時(shí)，乙方的主要義務(wù)包括：按照合同約定交付房屋并協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蜻`約責(zé)任。乙方保證其出售行為符合法律法規(guī)，且不存在任何權(quán)屬瑕疵。

合同簡(jiǎn)介：

本合同簽訂的背景為甲方經(jīng)審慎評(píng)估，決定購(gòu)買乙方合法持有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈C座3002室的房屋，建筑面積為200平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證海字第XXXXXXXX號(hào)。該房屋用途為辦公，現(xiàn)狀為乙方自行使用，無欠費(fèi)、無糾紛。乙方基于對(duì)甲方購(gòu)買能力的認(rèn)可，以及對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)合法性的確信，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：甲方以人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）的價(jià)格購(gòu)買乙方持有的上述房屋，并按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)房屋買賣行為的順利進(jìn)行。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿受其約束。合同簽訂后，雙方將共同配合完成房屋的評(píng)估、過戶、交付等手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈C座3002室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買賣事宜，約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易合法、安全、順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于該房屋的買賣價(jià)格、支付方式、交付條件、過戶手續(xù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。雙方同意依據(jù)本合同約定完成該房屋的交接，甲方支付購(gòu)房款，乙方交付房屋并轉(zhuǎn)移權(quán)屬，并共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，直至房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下。

第二條定義

1.該房屋：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈C座3002室，建筑面積為200平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證海字第XXXXXXXX號(hào)的房屋。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)，總金額為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

3.交付：指乙方按照本合同約定將符合交付條件的該房屋轉(zhuǎn)移給甲方占有和使用。

4.過戶：指將該房屋的所有權(quán)登記過戶至甲方名下的法律手續(xù)。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)按照本合同約定要求乙方交付符合交付條件的該房屋。

b.有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

c.有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋相關(guān)文件及信息進(jìn)行核實(shí)。

（2）義務(wù)：

a.按照本合同約定向乙方支付購(gòu)房款，支付方式為分期支付或一次性支付，具體方式見本合同相關(guān)條款。

b.配合乙方完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。

c.在支付購(gòu)房款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)房屋狀況符合本合同約定。

d.承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蜻`約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。

e.保證其支付能力充足，并能夠按照合同約定履行支付義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)按照本合同約定要求甲方支付購(gòu)房款。

b.有權(quán)要求甲方配合完成房屋交接及過戶手續(xù)。

c.有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.有權(quán)對(duì)甲方提供的支付憑證及相關(guān)文件進(jìn)行核實(shí)。

（2）義務(wù)：

a.按照本合同約定將該房屋交付給甲方，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定。

b.協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件及信息。

c.保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋交付時(shí)不存在任何權(quán)利糾紛或限制。

d.承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蜻`約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

e.在房屋交付前，保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，并無任何法律限制。

f.如房屋在交付前發(fā)生增值，增值部分歸乙方所有，但乙方應(yīng)給予甲方合理的補(bǔ)償。

g.如房屋在交付前發(fā)生損耗，損耗部分歸甲方所有，但甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。

h.乙方應(yīng)提供該房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，并保證該產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和合法性。

i.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的評(píng)估、驗(yàn)房等工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑u(píng)估、驗(yàn)房費(fèi)用。

j.乙方應(yīng)保證房屋交付后，甲方能夠正常使用，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

k.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋的物業(yè)交接手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。

l.乙方應(yīng)保證房屋交付后，甲方能夠正常享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

該房屋的買賣總價(jià)款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）。該價(jià)格已包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部權(quán)利與價(jià)值，為固定價(jià)格，除本合同另有約定或法律政策調(diào)整外，任何一方不得要求變更。

支付方式采用分期支付方式：

第一期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣XXX萬元（大寫：XXX萬元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

第二期付款：甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的40%，即人民幣XXX萬元（大寫：XXX萬元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

第三期付款：甲方應(yīng)于房屋實(shí)際交付之日（以雙方簽署的《房屋交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)）起X日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣XXX萬元（大寫：XXX萬元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

乙方在收到每一期付款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和金額足額支付購(gòu)房款。任何逾期支付均視為違約，乙方有權(quán)按照本合同第六條約定追究甲方的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。甲方支付的首期款項(xiàng)視為誠(chéng)意金，合同解除時(shí)，該款項(xiàng)不予退還。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下且雙方完成所有交接手續(xù)之日終止。

雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付第一期購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方提供該房屋的完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商并確定房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間，評(píng)估費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)在房屋評(píng)估完成后X日內(nèi)支付第二期購(gòu)房款。

5.雙方應(yīng)在房屋評(píng)估結(jié)果確認(rèn)后X日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)（除契稅外），甲方應(yīng)積極配合。自申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記之日起，至房屋所有權(quán)正式登記在甲方名下之日止，期間該房屋產(chǎn)生的收益歸乙方所有，風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

6.乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用應(yīng)結(jié)清或由甲方承擔(dān)（具體承擔(dān)方式見本合同附件），房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及鑰匙等應(yīng)隨房屋一并交付。

7.甲方應(yīng)在房屋實(shí)際交付之日支付第三期購(gòu)房款。

8.雙方應(yīng)在房屋交付完成后X日內(nèi)，共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。如有異議或問題，應(yīng)在查驗(yàn)后X日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

如任何一方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，除本合同另有約定外，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：甲方未按照本合同第四條約定支付任何一期購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付全部購(gòu)房款及相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為促成合同所支付的費(fèi)用、房屋價(jià)格上漲損失等）。

（2）拒絕接收房屋：如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，或接收房屋后逾期X日未簽署《房屋交接確認(rèn)書》，視為甲方違約。除應(yīng)支付全部購(gòu)房款及第四條項(xiàng)下逾期付款違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（3）資質(zhì)不符：如甲方提供的身份證明或其他文件不符合辦理過戶登記的要求，導(dǎo)致過戶延遲，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)支付乙方每日萬分之X的違約金，直至問題解決之日止。

（4）合同解除：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償額不低于總價(jià)款的X%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋：如乙方未按照本合同第五條第5、6款約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款及相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方另尋房屋的差價(jià)損失、搬家費(fèi)用等）。

（2）房屋權(quán)屬瑕疵：如乙方未能提供本合同約定的完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，或交付的房屋存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制等瑕疵，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶登記或無法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款并支付總價(jià)款X%的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）協(xié)助義務(wù)不履行：乙方未按照本合同第五條第5款約定履行協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款及相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（4）交付不符：如乙方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件（如房屋存在質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備損壞等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在X日內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方無法按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求降低購(gòu)房?jī)r(jià)格或解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。

3.賠償損失：

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如損失難以計(jì)算，則違約賠償金額不低于總價(jià)款的X%。雙方均應(yīng)采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，因未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.解除合同：

除本合同另有約定外，任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

6.其他：

雙方應(yīng)在違約發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明違約事實(shí)、責(zé)任及處理方案。否則，視為放棄追究違約責(zé)任的權(quán)利。本合同項(xiàng)下的違約金、賠償金等，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知與證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供有效的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并互不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并依據(jù)實(shí)際情況互不承擔(dān)或部分承擔(dān)損失。

6.不可預(yù)見性：雙方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)可能發(fā)生的不可抗力事件已進(jìn)行必要的評(píng)估和預(yù)防。但無法完全預(yù)見不可抗力事件的發(fā)生及其具體影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇北京市海淀區(qū)或合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決。

4.訴訟：若雙方均不愿通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地（北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用，但仲裁條款另有約定的除外。

5.專屬管轄：除本條約定外，雙方均應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。任何一方在未經(jīng)對(duì)方書面同意前，不得單方面向非本條約定以外的機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。

6.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過程中披露的任何商業(yè)秘密或敏感信息，均應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露。爭(zhēng)議解決完畢后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后X日內(nèi)視為送達(dá)；通過快遞方式發(fā)送的，以簽收日為準(zhǔn)視為送達(dá)；直接送達(dá)的，以簽收人簽收或視為簽收時(shí)間為準(zhǔn)視為送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)按此方式送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同的生效不影響雙方在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行。

4.合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守