二審提出仲裁協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為完成XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，需委托乙方提供專業(yè)的建筑施工及工程管理服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目相關(guān)的仲裁事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方后續(xù)簽訂《建設(shè)工程施工合同》及《租賃合同》的前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議旨在明確雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)制上的權(quán)利義務(wù)，以保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)及雙方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不影響后續(xù)合同的具體條款約定，但仲裁協(xié)議的效力優(yōu)先于其他爭(zhēng)議解決方式。雙方同意，凡因本協(xié)議及后續(xù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。本協(xié)議的簽訂有助于雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供法律保障。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行將依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，任何一方均不得以違反本協(xié)議為由拒絕履行后續(xù)合同義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）相關(guān)爭(zhēng)議的解決方式，即通過(guò)XX仲裁委員會(huì)的仲裁程序解決未來(lái)可能產(chǎn)生的糾紛。本協(xié)議的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）因項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中，雙方就工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程款支付等產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議；（2）因項(xiàng)目租賃合同履行過(guò)程中，雙方就租金支付、物業(yè)維護(hù)、合同解除等產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議；（3）因本協(xié)議或后續(xù)合同履行所引發(fā)的其他相關(guān)爭(zhēng)議。雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在通過(guò)仲裁方式高效、公正地解決爭(zhēng)議，避免訴訟帶來(lái)的時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施及雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方后續(xù)簽訂并履行建設(shè)工程施工合同及租賃合同的重要前提，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語(yǔ)具有以下含義：（1）"項(xiàng)目"：指XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程；（2）"建設(shè)工程施工合同"：指甲方與乙方就項(xiàng)目建設(shè)工程簽訂的書(shū)面合同，明確雙方在工程建設(shè)中的權(quán)利義務(wù)；（3）"租賃合同"：指甲方與乙方就項(xiàng)目商業(yè)部分簽訂的書(shū)面合同，明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)；（4）"仲裁委員會(huì)"：指XX仲裁委員會(huì)，是雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（5）"仲裁裁決"：指仲裁委員會(huì)依法作出的具有法律約束力的終局裁決；（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

3.1.1甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)建設(shè)工程施工合同及租賃合同的約定，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)糾正違約行為；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)工程文件和施工資料，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向XX仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，并有權(quán)要求仲裁委員會(huì)依法公正裁決；

（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.1.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照建設(shè)工程施工合同及租賃合同的約定，按時(shí)足額支付工程款和租金，并保證資金充足；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件和項(xiàng)目資料，并確保施工安全和順利進(jìn)行；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合格工程文件和施工資料后，及時(shí)進(jìn)行審核和確認(rèn)，并配合乙方完成相關(guān)驗(yàn)收工作；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方解決項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并提供必要的支持和協(xié)助；

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

3.2.1乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)建設(shè)工程施工合同及租賃合同的約定，要求甲方按時(shí)足額支付工程款和租金，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和項(xiàng)目資料；

（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的合理訴求給予積極回應(yīng)；

（3）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向XX仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，并有權(quán)要求仲裁委員會(huì)依法公正裁決；

（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失；

（5）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工合同及租賃合同的約定，在規(guī)定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)或提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保工程質(zhì)量和安全；

（2）乙方應(yīng)向甲方提供完整、準(zhǔn)確的工程文件和施工資料，并保證資料的合法性和有效性；

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)糾正違約行為，并確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（4）乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)確保其提供的工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或服務(wù)缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收工作，并按照合同約定提供相關(guān)的驗(yàn)收資料和證明文件。

（8）乙方應(yīng)確保其工作人員在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的利益，并在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為甲方提供必要的支持和協(xié)助。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或泄露任何可能損害甲方利益的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行本身不涉及直接的價(jià)款支付，但本協(xié)議旨在規(guī)范后續(xù)《建設(shè)工程施工合同》及《租賃合同》項(xiàng)下的價(jià)格與支付條件。雙方同意，后續(xù)合同中約定的價(jià)格條款及支付條件應(yīng)遵循市場(chǎng)慣例及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)根據(jù)后續(xù)合同約定，按照約定的支付節(jié)點(diǎn)和比例，及時(shí)足額向乙方支付工程款或租金。支付方式應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬為主，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。任何一方不得擅自變更后續(xù)合同中的價(jià)格與支付條件，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。若因支付問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議完成仲裁裁決履行完畢之日止。雙方同意，后續(xù)《建設(shè)工程施工合同》及《租賃合同》的履行期限應(yīng)根據(jù)合同具體約定執(zhí)行。甲方應(yīng)在建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期前，完成所有工程款項(xiàng)的支付；乙方應(yīng)在租賃合同約定的租賃期內(nèi)，按照合同約定提供相應(yīng)的建筑工程服務(wù)或租賃物業(yè)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照后續(xù)合同約定的期限履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按照建設(shè)工程施工合同或租賃合同的約定，按時(shí)足額支付工程款或租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

6.1.2若甲方提供的施工條件或項(xiàng)目資料不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.1.3若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕履行仲裁裁決，乙方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按照建設(shè)工程施工合同或租賃合同的約定，在規(guī)定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)或提供相應(yīng)的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

6.2.2若乙方提供的工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

6.2.3若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕履行仲裁裁決，甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.3通用違約責(zé)任：

6.3.1任何一方違反本協(xié)議或后續(xù)合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部直接損失和合理的間接損失。

6.3.2若一方違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

6.3.3雙方同意，違約金的支付不免除違約方承擔(dān)的其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

6.3.4本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款應(yīng)獨(dú)立存在，即使后續(xù)合同中存在不同約定，本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款仍具有法律效力，除非雙方另有明確約定。

6.3.5雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行各自義務(wù)，任何一方不得以對(duì)方違約為由拒絕履行自身義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響雙方履約能力。

7.2通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后的五日）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門出具的證明、新聞報(bào)道、氣象部門的數(shù)據(jù)等。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確認(rèn)是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4不可抗力證明：雙方同意，不可抗力事件的證明文件應(yīng)以官方或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的材料為準(zhǔn)。若一方對(duì)不可抗力事件的存在或影響程度有異議，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)認(rèn)定。

7.5合同變更：在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行，并根據(jù)事件的影響程度，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整或變更。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方確認(rèn)，凡因本協(xié)議及后續(xù)《建設(shè)工程施工合同》或《租賃合同》履行過(guò)程中產(chǎn)生的或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或請(qǐng)求其他機(jī)構(gòu)解決該爭(zhēng)議。

8.2仲裁地點(diǎn)與規(guī)則：仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地。仲裁語(yǔ)言為中文。雙方同意，仲裁程序應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則，并適用中華人民共和國(guó)法律。除非雙方另有書(shū)面約定，仲裁庭應(yīng)由三名仲裁員組成，其中一名由雙方共同選定或共同委托仲裁委員會(huì)主任指定，另兩名由雙方各自選定或各自委托仲裁委員會(huì)主任指定。

8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)裁決結(jié)果按比例分擔(dān)。雙方同意，在仲裁過(guò)程中，應(yīng)積極配合仲裁庭的工作，提供必要的證據(jù)和材料，并遵守仲裁庭的指示。

8.4保密條款：雙方同意，仲裁程序中的所有信息，包括仲裁請(qǐng)求、答辯、證據(jù)、裁決書(shū)等，均應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露仲裁程序中的信息，但法律規(guī)定或仲裁規(guī)則另有約定的除外。

8.5爭(zhēng)議前置條件：在提交仲裁前，雙方應(yīng)窮盡協(xié)商解決爭(zhēng)議，且任何一方不得單方面提起訴訟或申請(qǐng)其他機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。若一方違反此約定，守約方有權(quán)要求該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能影響仲裁裁決的效力。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的通知，寄出后三曰視為送達(dá)。以郵局掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，寄出后七日視為送達(dá)。

9.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

9.3法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和安排。

9.5可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

9.6通知與送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的方式送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)收到，但該確認(rèn)并非接受通知內(nèi)容的條件。

9.7合同目的：雙方均應(yīng)盡善意履行本協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)本協(xié)議的經(jīng)濟(jì)目的。若任何一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致