主編單位：重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心(重慶市建筑節(jié)能中心)6施行日期：2/015年8月1日重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件渝建發(fā)〔2015〕47號現(xiàn)批準(zhǔn)《綠色生態(tài)住宅(綠色建筑)小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程》(修訂)為我市工程建設(shè)推薦性標(biāo)準(zhǔn)，編號為：DBJ50/T-039-2015,自2015年8月1日起施行。原《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程》DBJ/T50-039-2007同時廢止。本規(guī)程由重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)管理，重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心(重慶市建筑節(jié)能中心)負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容解釋。重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會二○一五年六月十五日三項地方標(biāo)準(zhǔn)備案的函重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會：你委《關(guān)于工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)(房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程〉備案的請示》、《關(guān)于工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)(綠色生態(tài)住宅(綠色建筑)小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程>備案的請示》、《關(guān)于工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)〈自承重水泥鋼絲網(wǎng)架膨脹珍珠巖墻板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程>備案的請示》,收悉。經(jīng)研究，同意該三項標(biāo)準(zhǔn)作為“中華人民共和國工程房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程J13082-2015綠色生態(tài)住宅(綠色建筑)小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程J10535-2015自承重水泥鋼絲網(wǎng)架膨脹珍珠巖墻板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程該三項標(biāo)準(zhǔn)的備案號，將刊登在國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化信息網(wǎng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司二○一五年七月十日重慶市于2005年發(fā)布實施了《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程》DBJ/T50-039-2005,規(guī)范了重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)的建設(shè)和評價工作，有效地推動了重慶市住宅科技進(jìn)步，是重慶市早期因地制宜的綠色建筑實踐。2007年，隨著人民群眾住宅消費水平的提高和住宅建設(shè)科技的不斷進(jìn)步，重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織對規(guī)程進(jìn)行了修訂，修訂后的《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程》DBJ/T50-039-2007實施至今，為重慶市綠色低碳建設(shè)理念與技術(shù)普及，住宅品質(zhì)提升以及綠色建筑的發(fā)展發(fā)揮了重要作用?！吨貞c市綠色建筑行動實施方案(2013-2020年)》(渝府辦發(fā)〔2013〕237號),進(jìn)一步規(guī)范重慶市生態(tài)小區(qū)的建設(shè)與評價工作，提高重慶市綠色建筑及生態(tài)城市建設(shè)技術(shù)水平，推動城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域生態(tài)文明建設(shè)，根據(jù)《重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于下達(dá)重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制訂修訂項目計劃(第二批)的通知》(渝建〔2013〕442號文下的要求，由重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心，中機中聯(lián)工程有限公司組織有關(guān)色生態(tài)住宅小區(qū)實踐經(jīng)驗和研究成果，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，對原《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程》DBJ/T50-039-2007進(jìn)行了修訂，重點加強了與相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的對接。本次修訂的主要內(nèi)容包括：1調(diào)整技術(shù)指標(biāo)體系；2調(diào)整條文技術(shù)內(nèi)容，合理設(shè)置技術(shù)要求；材與材料資源利用，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，智能化服務(wù)與管理，施工管本規(guī)程由重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)管理，由重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容解釋。本規(guī)程主編單位、參編單位、主要起草人、審查專家中機中聯(lián)工程有限公司參編單位：重慶龍湖科恒地產(chǎn)發(fā)展有限公司重慶國興置業(yè)有限公司重慶華宇物業(yè)(集團(tuán))有限公司中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計研究院有限公司重慶市勘察設(shè)計協(xié)會重慶市綠色建筑專業(yè)委員會重慶市綠色建筑技術(shù)促進(jìn)中心江鴻趙輝李克玉謝厚禮莫天柱王永超劉彬趙本坤劉學(xué)生廖袖鋒王聰梁昌祝曾小花葉強向俊飛馬遠(yuǎn)楊李寧唐曉會曹娟鄧瑛鵬謝自強鄒時暢龍源姜涵謝曉東1總則 1 3基本規(guī)定 33.1基本要求 33.2申報與評價 34節(jié)地與土地資源利用 64.1一般規(guī)定 64.2控制項 64.3評分項 5室外環(huán)境質(zhì)量 5.1一般規(guī)定 5.2控制項 5.3評分項 6節(jié)能與能源利用 6.1一般規(guī)定 6.3評分項 7節(jié)水與水資源利用 7.1一般規(guī)定 7.2控制項 227.3評分項 238節(jié)材與材料資源利用 268.1一般規(guī)定 8.2控制項 268.3評分項 9室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 319.1一般規(guī)定 9.2控制項 319.3評分項 3310智能化服務(wù)與管理 10.1一般規(guī)定 10.2控制項 10.3評分項 11施工管理 11.1一般規(guī)定 11.2控制項 11.3評分項 4012運營管理 4412.1一般規(guī)定 4412.2控制項 4412.3評分項 4513提高與創(chuàng)新 4813.1基本要求 4813.2加分項 48 51引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 條文說明 1 2 3 33.2Assessmentandratin 34LandSavingandL 6 6 6 7 7WaterSavingandWaterResou 22 238MaterialSavingandMater 9IndoorEnviron 9.2PrerequisiteIt 36 36 39 44 44 Attachedtable ListofQuotedStandards ExplanationofWordinginThisSta ExplanationofProvisions 11.0.1為了保護(hù)生態(tài)環(huán)境，節(jié)約能源資源，減少環(huán)境污染，推進(jìn)生態(tài)小區(qū)建設(shè)，提高住宅品質(zhì)和小區(qū)質(zhì)量，引導(dǎo)綠色建筑技術(shù)應(yīng)用，建設(shè)與自然生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，資源節(jié)約、健康舒適的居住環(huán)境，實現(xiàn)重慶市住宅產(chǎn)業(yè)的綠色、可持續(xù)發(fā)展，特制定本技術(shù)規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于重慶市綠色生態(tài)住宅(綠色建筑)小區(qū)的評1.0.3綠色生態(tài)住宅小區(qū)應(yīng)符合建設(shè)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步與發(fā)展要與滿足小區(qū)功能之間的辨證關(guān)系。1.0.4執(zhí)行本規(guī)程時，尚應(yīng)遵守國家及重慶市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的22.0.1綠色生態(tài)住宅小區(qū)eco-residentialdistrict源，減少環(huán)境負(fù)荷，創(chuàng)造健康舒適的居住環(huán)境，與自然和諧共生的住宅小區(qū)。2.0.2熱島強度heatislandintensity城市內(nèi)一個區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣溫的差別，用二者代表性測點氣溫的差值表示，是城市熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。2.0.3年徑流總量控制率anhualrunoffvolumecaptureratio地內(nèi)累計一年得到控制的雨水量占全年總降雨量的比例。污水經(jīng)處理后，達(dá)到規(guī)定水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，滿足一定使用要求的非飲用水。2.0.5非傳統(tǒng)水源non-traditionalwatersource不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、2.0.6可再利用材料reusablematenal不改變物質(zhì)形態(tài)可直接再利用的，或經(jīng)過組合、修復(fù)后可直接再利用的回收材料。2.0.7可再循環(huán)材料recyclablematenial通過改變物質(zhì)形態(tài)可實現(xiàn)循環(huán)利用的回收材料。包括金屬2.0.8可再生能源renewableenergy從自然界獲取的、可以再生的非化石能源，包括風(fēng)能、太陽33.1基本要求3.1.1綠色生態(tài)住宅小區(qū)(以下簡稱生態(tài)小區(qū))建設(shè)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)綠色建筑的發(fā)展規(guī)劃及生態(tài)文明建設(shè)的要求。3.1.2生態(tài)小區(qū)應(yīng)達(dá)到綠色建筑相關(guān)要求，其居住建筑部分綠色建筑評價方法見附錄D,配套公共建筑應(yīng)至少達(dá)到國家一星級綠色建筑及重慶市銀級綠色建筑要求。3.2申報與評價3.2.1生態(tài)小區(qū)的申報應(yīng)符合市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門關(guān)于申報條件的規(guī)定。申報方應(yīng)結(jié)合本規(guī)程要求，進(jìn)行小區(qū)建筑全壽命周期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，合理確定建筑規(guī)模，選用適當(dāng)?shù)慕ㄖ夹g(shù)、設(shè)備報書和相應(yīng)分析、測試報告及相關(guān)文檔。3.2.2生態(tài)小區(qū)的評審分為設(shè)計評價、竣工評價、運行評價三個環(huán)節(jié)。其中設(shè)計評價在施工圖備案完成后進(jìn)行；竣工評價在住宅小區(qū)竣工驗收備案且小區(qū)環(huán)境景觀完成后進(jìn)行；運行評價在已竣工驗收并投入使用一年以上進(jìn)行。3.2.3評審機構(gòu)應(yīng)按照本規(guī)程和市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門相關(guān)管理辦法的要求組織評審專家，對申請評價方提交的申報書、圖紙、報告、文檔等資料進(jìn)行審查與現(xiàn)場考察，并依據(jù)本規(guī)程技術(shù)條文評3.2.4生態(tài)小區(qū)評價指標(biāo)由節(jié)地與土地資源利用、室外環(huán)境質(zhì)量、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、智能化服務(wù)與管理、施工管理、運營管理九類指標(biāo)組成，每類指標(biāo)包括一般規(guī)定、控制項、評分項。一般規(guī)定為生態(tài)小區(qū)的原則性要求，控制項是生態(tài)小區(qū)必須達(dá)到的技術(shù)要求，任何一條不合格即認(rèn)定該項目不具備生態(tài)小區(qū)的基本條件。為鼓勵生態(tài)小區(qū)技術(shù)、管理的提升和創(chuàng)新，將實現(xiàn)更高要求的技術(shù)指標(biāo)以及創(chuàng)新性的技術(shù)應(yīng)用列入加分項。3.2.5控制項評價結(jié)果為滿足或不滿足，評分項、加分項評價結(jié)果為某得分值。3.2.7評價指標(biāo)體系中各類指標(biāo)的評分項總分為100分。各類指標(biāo)評分項得分值Q?、Q?、Q、Q?,Q?、Q?Q?、Q、Q為參評建筑的評分項實際得分值乘以折算系數(shù)，折算系數(shù)為100分除以理論上可獲得的總分值。各類指標(biāo)理論上可獲得的總分值等于所有參評的評分項的最大分值之和。加分項得分Q10不進(jìn)行折算，當(dāng)加分項總得分大于10分時，取10分。3.2.8生態(tài)小區(qū)的總得分按式3.2.8計算，其中各類指標(biāo)的權(quán)重w?~w,按表3.2.8取值?！芉-w?Q+w?Q+w?Q?+w?Q4+w?Qs+1節(jié)地與土地資源利用W12室外環(huán)境質(zhì)量w?34節(jié)水與水資源利用w?56室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量w?5續(xù)表3.2.87智能化服務(wù)與管理W?89注：表中“”表示該類指標(biāo)不參與評價。3.2.9申報項目必須滿足本規(guī)程的基本要求和各類指標(biāo)的控制表3.2.9綠色生態(tài)住宅小區(qū)評價分值與綠色建筑評價等級對應(yīng)關(guān)系總得分值P64.1一般規(guī)定4.1.1生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國家和地方的城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用管理等相關(guān)法律、法規(guī)，符合國家和地方居住區(qū)規(guī)劃和住宅建設(shè)相關(guān)技術(shù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.1.2選址、規(guī)劃、設(shè)計和施工應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐牡乩怼夂颦h(huán)境，保護(hù)自然山體、水系和植被，有效防止地質(zhì)和氣象災(zāi)害的影響，與周邊關(guān)系協(xié)調(diào)，無不良的環(huán)境影響。4.1.3公共配套設(shè)施應(yīng)完善，充分保障老、幼、殘障人士生活需4.1.4道路交通應(yīng)順暢便捷，分級明確，與城市道路銜接合理，與外界聯(lián)系方便，無環(huán)境污染和安全隱患。4.1.5步行系統(tǒng)完善，步道的功能合理、風(fēng)格統(tǒng)一，且合理配套休息設(shè)施和其它附屬設(shè)施。4,2控制項合理進(jìn)行項目保護(hù)的控制要求?！獭獭獭獭獭?合理組織小區(qū)√√√合理控制小區(qū)1多層居住建筑密度≤40%?！獭獭?高層居住建筑密度≤35%。地安全，設(shè)施完善。○√√√√√分值設(shè)定節(jié)約集約利用土地，控制小區(qū)人均用地指標(biāo)?！獭獭?人均用地指標(biāo)Y(m2/≤20,高層；Y≤11。√√√合理開發(fā)利用地下空間。地下建筑面積與地上建筑面積的√√√13√√√2√√√31場地出人口到達(dá)公共汽車站的步行距離不超過500m離不超過800m?！獭獭?2場地800m范圍內(nèi)設(shè)有2條及以上線路的公共交通站站)?！獭獭?有便捷的人行通道聯(lián)系公N√√22停車設(shè)施位置合理、方便出措施?！獭獭?地面停車位不多于其停車總量的10%?！獭獭?居民停車場、庫的布置應(yīng)于150m?！獭獭痰确绞焦?jié)約集約用地?！獭獭?采用錯時停車方式向社會率?！獭獭獭獭獭?共服務(wù)。1)場地出人口到達(dá)幼兒園的步行距離不超過300m;小學(xué)的步行距離不超過500m;商業(yè)服務(wù)設(shè)施的步行距離不超過500m;置并向周邊居民開5)場地1000m范圍內(nèi)設(shè)有5種或以上的公共服務(wù)設(shè)施?！獭獭?4項?！獭獭叹帧１Ｗo(hù)場地內(nèi)原有的自然水域、行了土石方平衡?！獭獭?6植物。O√√22合理控制小區(qū)建筑密度。1多層建筑密度≤35%。高層建筑密度≤30%?！獭獭谈邔咏ㄖ芏取?5%?！獭獭绦^(qū)主要出人口與周邊城市開放空間的步行距離不大于√√√55礙住房。無障礙住房占項目總戶數(shù)的比例不低于2%?！獭獭?6站(含青少年、√√√44√√√441配建社區(qū)服務(wù)中心?！獭獭?√√5室外環(huán)境質(zhì)量5.1一般規(guī)定提高建筑性能質(zhì)量及外部空間環(huán)境質(zhì)量。5.1.2小區(qū)環(huán)境景觀應(yīng)注重地域歷史文脈的有機傳承，營造健康向上的人文環(huán)境。5.1.3大氣污染物的排放應(yīng)符合《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297的規(guī)定；飲食業(yè)污染物排放應(yīng)符合《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)5.1.4制定垃圾管理制度，對垃圾存運進(jìn)行有效控制，對垃圾、廢品進(jìn)行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。5.2控制項√√√√√√綠化植物以適應(yīng)當(dāng)?shù)泥l(xiāng)土植物為主，人體無害的植物。鄉(xiāng)土植物占總植物數(shù)量的比√√√√√√2住區(qū)的人均公共綠地面積建設(shè)不低于1,2m2/人。√√√√√語標(biāo)識。○○√1人均公共綠地面積：≥1,2m2但<1.3m2.√√√22人均公共綠地面積：≥1.3m2但<1,5m2?！獭獭?3人均公共綠地面積：√√√8√√√1/限制設(shè)置或未設(shè)置玻璃幕√√√4范》JGJ/T163關(guān)于光污染的√√√的自然通風(fēng)。5m/s,且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2。√√√8差不超過5Pa?！獭獭滩怀霈F(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)。√√√窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于√√√鋪裝面積，緩解城市熱島效1紅線范圍內(nèi)戶外活動場地√√√12√√√2不低于0.4?！獭獭?2置綠化植物。和土壤條件的鄉(xiāng)土植物為主比例應(yīng)不小于70%。√√√7√√√占綠地面積不大于20%?！獭獭?0hm2的場地進(jìn)行雨水專項規(guī)劃設(shè)計。1下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體面積之和占綠地面積的比√√√9制措施。是√√面積的比例不小于50%?！獭趟畬嵤┩馀趴?場地年徑流總量控制率不√√36√√√6境噪聲干擾。場地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國3096的規(guī)定。√√√66化特色。√√√551.種植屋面的面積與可綠化√√√26√√√4√√√6合理控制小區(qū)噪聲污染。1小區(qū)與外界主干道采用高大喬木、隔音墻等措施?！獭獭?2小區(qū)道路采用降噪措施?！獭獭糖暹\處理系〇〇√2主要道路及公共場所均勻不大于80m,擺放位置適宜。〇√√的規(guī)定?！獭獭稹獭探ㄖ讓硬捎孟蚓用耖_放的1按住宅基底面積計20%√√√48√√√8處理、就地消化、廢物利用量化設(shè)施?！稹獭?76節(jié)能與能源利用6.1一般規(guī)定6.1.1所用能源和供暖空調(diào)設(shè)備的選擇應(yīng)根據(jù)建筑規(guī)模，使用特征，結(jié)合當(dāng)?shù)啬茉唇Y(jié)構(gòu)及價格政策、環(huán)保規(guī)定等，通過比較及分6.1.2能源設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。在保證健康、舒適的室內(nèi)熱環(huán)境的前提下，改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高采暖、空調(diào)和照明等耗能系統(tǒng)的效率，降低建筑全年能耗。的規(guī)定。√√√當(dāng)采用集中空調(diào)能的冷熱源設(shè)備。以及鍋爐熱效率符合現(xiàn)行國準(zhǔn)》GB50189和現(xiàn)行重慶市計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50-052中的有關(guān)規(guī)定值?！獭獭讨脺囟日{(diào)節(jié)及冷量(分戶冷熱分?jǐn)?的裝置或設(shè)施?！獭獭碳訜岬呐照{(diào)和空氣加濕熱源?！獭獭滔到y(tǒng)應(yīng)進(jìn)行獨立項計量?！獭獭讨彰髟O(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2GB50034規(guī)定的現(xiàn)行值?！獭獭痰幕A(chǔ)上，選用高效節(jié)能光應(yīng)避開昆蟲視覺敏感譜段?！稹獭虣C組和風(fēng)冷空調(diào)安裝應(yīng)符合重慶市居住建筑節(jié)能排放的凝結(jié)水不得影響他人的正常工作生活。1室外機位置設(shè)置合理，不√√√2便于清掃和維護(hù)室外換熱√√√3冷凝水排管位置合理?！獭獭?建筑朝向接近南北向，居√√√6優(yōu)化設(shè)計?！獭堂鞑糠謬o(hù)結(jié)1外窗可開啟面積比不低于35%,但低于40%,玻璃幕墻可開啟面積比例不低于5%但低于10%?！獭獭?840%,玻璃幕墻可開啟面積比例不低于10%?！獭獭?圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工國家及重慶市1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能比重慶市現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的1)不小√√√52)不小于10%?！獭獭?供暖空調(diào)全年計算負(fù)荷降低幅1)不小√√√52)不小于10%?！獭獭套员伢w系。建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用墻體自√√√22的冷、熱源機√√√合理設(shè)計減少系統(tǒng)耗電。電輸熱比和通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率符合現(xiàn)行國√√√22與空調(diào)系統(tǒng)，降低暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗。暖通空調(diào)√√√39√√√6√√√9降低建筑物在1區(qū)分房間的朝向，細(xì)分供暖空調(diào)區(qū)域，對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)控制?！獭獭?臺數(shù)與容量，制定實施根據(jù)負(fù)負(fù)荷性能符合現(xiàn)行重慶市《公準(zhǔn)》DEJ50-052的規(guī)定?！獭獭?水系統(tǒng)采用水泵變頻技術(shù)，√√√√√√14√√√l√2推《建筑照明規(guī)定的同時，采用綠色照明，控制照明功率密度值。1主要功能房間照明功率密筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的目標(biāo)值?！?2所有區(qū)域的照明功率密度筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的目標(biāo)值?！獭獭棠芸刂拼胧?。措施?！獭獭?51三相配電變壓器滿足現(xiàn)器能效限定值及能效等級》及以上要求?！獭獭?電氣裝置滿足相關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評價值要求?！獭獭痰??！獭獭?2件，合理利用可再生能源。1由可再生能源提供的生活用熱水比例不低于20%,得4分，每提高10%,得1分?！獭獭?由可再生能源提供的空調(diào)20%,得4分，每提高10%,√√√3由可再生能源提供的電量比例不低于1%,得4分，每提高0.5%得1分?！獭獭?燃?xì)鉅t具熱效率不低于○√22家用電冰箱能源效率等級○○√并運行可靠。系統(tǒng)?！獭獭?4的生活熱水系統(tǒng)。50%住戶的生活熱水采用空√√√447.1一般規(guī)定7.1.1制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌利用各種水資源。7.1.2排水采用雨污分流制，當(dāng)住宅小區(qū)內(nèi)污水不能直接排入市政污水管網(wǎng)時，應(yīng)設(shè)置小區(qū)污水處理設(shè)施。7.1.3景觀用水水源不得采用市政自來水和地下井水，綠化、道路澆灑、洗車、沖廁等非飲用水采用再生水、雨水等非傳統(tǒng)水源，水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.1.4小區(qū)附近有再生水廠時，應(yīng)優(yōu)先利用其再生水；使用非傳統(tǒng)水源時，應(yīng)采取用水安全保障措施，避免對人體健康和周邊環(huán)境產(chǎn)生不良影響。合理規(guī)劃利用制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用√√√給排水系統(tǒng)設(shè)置合理、安全?！獭獭碳啊豆?jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件》GB/T18870的要求?！獭獭躺蠘穲@等的給水系統(tǒng)?！獭獭膛c小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》√√√建筑平均日用國家標(biāo)準(zhǔn)《民計標(biāo)準(zhǔn)》GB50555中的節(jié)水用水定額的○〇√4○√7○√1選用密閉性能好的閥門、好的管材、管件?！獭獭?√√√和管網(wǎng)漏損檢測、整改的報告?！獭獭谭种翟O(shè)定1用水點供水壓力不大于0.30MPa但大于0.20MPa?！獭獭?6要求的最低工作壓力?！獭獭?用水量?！?√√公共溶室、游1公共浴室采用帶恒溫控制合淋浴器?！獭獭?2公共浴室設(shè)置用者付費的設(shè)施。√√√√√√等級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的二級?！獭獭?4綠化灌溉采用√√√√√√除衛(wèi)生器具、1用水量占其他用水量的或措施?！獭獭?82用水量占其他用水量的或措施?！獭獭?C的要求執(zhí)行?！獭獭探Y(jié)合雨水利用水體設(shè)計。的補水量措施。√√√72利用水生動、√√√熱水資源?！獭獭?2回用系統(tǒng)，保水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18920、境用水水質(zhì)》GB/T18921的規(guī)定。√√√44供水充分利用市政水壓，加能高效設(shè)備。√√√42采用疊壓、恒壓變頻等節(jié)√√√√√√668節(jié)材與材料資源利用8.1一般規(guī)定8.1.1采用的建筑結(jié)構(gòu)體系、建筑材料與制品應(yīng)符合國家和重慶市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且具有耗用資源和能源少8.1.2采用的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)造型要素簡約、結(jié)構(gòu)傳力合理、裝飾性構(gòu)件功能化。8.1.3建筑材料的選擇和使用宜減少資源與能源的消耗，材料8.1.4采用的建筑材料應(yīng)盡可能就地取材，建筑材料、構(gòu)件和部材料及制品。不采用國家和重慶市禁止和限制√√√通鋼筋應(yīng)采用不低于400MPa級√√√筑造型設(shè)計。√√√擇優(yōu)選用規(guī)則的建筑形體。√√√48√√√81對地基基礎(chǔ)方案進(jìn)行節(jié)材√√√92對結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行節(jié)材優(yōu)化√√√3對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行節(jié)材優(yōu)化√√√1土建與裝修一體化設(shè)計的√√√482土建與裝修一體化設(shè)計的√√√8內(nèi)已有建筑物、構(gòu)筑物?！獭獭?2√√√26√√√4√√√6廚房、衛(wèi)溶間1廚房進(jìn)行整體化定型設(shè)√√√42衛(wèi)溶間進(jìn)行整體化定型設(shè)√√√1施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生料總重量的60%以上?！稹獭?3料總重量的70%以上。○√√6料總重量的90%以上。8√88建筑砂漿采用1不少于50%的砂漿采用√√35√√√5√√√3√√√53混凝土結(jié)構(gòu)：受力普通鋼筋使用不低于400MPa級鋼筋占受力普通鋼筋總量的70%以上。鋼結(jié)構(gòu)：Q345及以上高強鋼材用量占鋼材總量的比例不低于50%?！獭獭?√√√9分值設(shè)定結(jié)構(gòu)材料，降中混凝土總量的比例超過50%?！獭獭?9久性建筑結(jié)構(gòu)材料。1混凝土結(jié)構(gòu)：高耐久性的總量的比例超過50%?！獭獭?5耐候型防腐涂料。√√√5合料混凝土?！獭獭?2好、易維護(hù)的建筑材料。1主要部位合理使用清水混○√√62采用耐久性好、易維護(hù)的○√√3采用耐久性好、易維護(hù)的室內(nèi)裝飾裝修材料?！稹獭滩捎每稍倮铆h(huán)材料。重量的比例不小于6%但小于10%。√√√48重量的比例不小于10%?！獭獭?為原料生產(chǎn)的建筑材料。量比例不低于30%。〇√√36量比例不低于50%。O√6原料生產(chǎn)的建筑材料兩種及以上，且每一種重量占同類建材總○√√6筑材料，減少施工廢料。1建筑材料制品符合建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?！稹獭?配件做成)符合建筑模數(shù)協(xié)調(diào)○√√的綠色建材。〇√√12材重量占建筑材料總重量的○√√29室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量布局合理，利用高效，為居住者提供安全、舒適、健康的居住條件。合理設(shè)計控制主要功能房間的室內(nèi)噪聲計規(guī)范》GB50118中的低限要求?！獭獭讨饕δ芊块g圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件計。標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限要求?！獭獭涛廴疚餄舛取６?。〇√√建筑室內(nèi)照明的規(guī)定。50034的規(guī)定?！獭獭毯侠碓O(shè)計房間內(nèi)的溫度、濕計參數(shù)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用范》GB50736的規(guī)定?！獭獭獭獭獭虩峁ぴO(shè)計規(guī)范》GB50176的要求?！獭獭讨杏泻ξ镔|(zhì)含現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB18584～18588、污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定?！稹獭堂鎽?yīng)有良好的防水性能。√√√每個供暖空調(diào)行機械通風(fēng)。節(jié)換氣次數(shù)1,0次/h的要求?！獭獭讨饕δ芊块g的室內(nèi)噪聲級中的低限標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值。高要求標(biāo)準(zhǔn)的限值?！獭獭?6√√√6聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限要求規(guī)中的低限要求1構(gòu)件及相鄰房間之間的空限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平√√√36值?！獭獭?聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值?！獭獭?5聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的高要求限值。√√√5建筑平面布局排合理，減少道噪聲，減少√√√650%以上?！獭獭獭獭獭痰囊曇?，避免1對居住建筑其與相鄰建筑的直接間距超過18m或無視√√√6有一個衛(wèi)生間為非明衛(wèi)?！獭獭讨饕δ芊块g應(yīng)有良好的自計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033的要求且到1/6。√√√6計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033的要求且到1/5.√√√光和人工照明效果。采光要求的面積比例不低于60%,得4分，每增加5%增加2分，最高得10分?！獭獭滔率颐娣e的5%,得1分，面積達(dá)標(biāo)比例每提高5%,得1分?！獭獭?陽措施，防止分面積的25%有可控遮陽調(diào)節(jié)措施?！獭獭?2透明部分面積的50%以√√√利于改善人員舒適性。175%及以上的主要功能房立啟停和調(diào)節(jié)室溫?！獭獭?6290%及以上的主要功能房人√√6與房間地板軸線面積的比例達(dá)到8%?！獭獭處斓葏^(qū)域的空氣和污染物串要活動場所?！獭獭?供暖工況下的氣流組織滿足√√√定?！獭獭?7廚房煙氣集中排放系統(tǒng)采用煙道等設(shè)計?！獭獭?310.1.1小區(qū)智能化服務(wù)與管理系統(tǒng)應(yīng)實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)外信息的集成、交換與共享。系統(tǒng)。設(shè)有有線電視系統(tǒng)?！獭獭叹W(wǎng)絡(luò)光纖到戶網(wǎng)絡(luò)光纖到戶(FTTH)?！獭獭滔到y(tǒng)及安防中心?！獭獭?設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)?！獭獭?設(shè)置電子巡更系統(tǒng)?！獭獭獭獭獭獭獭獭毯艚邢到y(tǒng)?！獭獭坦芾硐到y(tǒng)。1設(shè)置供電設(shè)備監(jiān)控管理系√√√理系統(tǒng)?！獭獭?設(shè)置電梯設(shè)備監(jiān)控管理系√√√4設(shè)置供水設(shè)備監(jiān)控管理系√√√監(jiān)控管理系統(tǒng)?！獭獭逃孟到y(tǒng)。√√√√√√√√√動通信覆蓋系統(tǒng)?！稹稹?71設(shè)置一卡通系統(tǒng)提供小區(qū)√√√場識別及繳費服務(wù)?！獭獭谭?wù)繳費服務(wù)。√√√管理集成平臺系統(tǒng)。1建立物業(yè)管理集成平臺?！獭獭獭獭獭獭獭獭?接人巡更管理系統(tǒng)。√√√√√√6接人可視對講系統(tǒng)。√√√7接人一卡通系統(tǒng)?！獭獭獭獭獭獭獭獭獭獭獭?物業(yè)信息管理系統(tǒng)?！稹稹獭稹稹?公眾信息管理系統(tǒng)。○○√11.1一般規(guī)定11.1.1施工中應(yīng)減少場地干擾，尊重、保護(hù)現(xiàn)場環(huán)境。11.1.2施工所用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等其品種A規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。11.1.3施工過程中應(yīng)能實現(xiàn)施工能源的高效利用。11.1.4施工前應(yīng)對設(shè)計中綠色生態(tài)住宅小區(qū)的重點內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)交底。11.1.5施工項目部應(yīng)制定施工人員職業(yè)健康安全管理計劃，并組織實施。11.1.6施工項目部應(yīng)建立綠色生態(tài)住宅小區(qū)項目施工管理體系和組織機構(gòu)，制定并實施完善的施工計劃。11.1.7施工項目應(yīng)滿足重慶市綠色施工相關(guān)要求。11.2控制項級責(zé)任人。○√√○√√制定施工人員組織實施?！稹獭套≌^(qū)重點內(nèi)容的專業(yè)交底?！稹獭虈?yán)格控制設(shè)計文件變更，避免出更?！獭讨貞c市綠色施工管理相關(guān)要求的規(guī)定。管理的合格標(biāo)準(zhǔn)要求。○√√〇√√66環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523的規(guī)定?！稹?6○√√112可回收施工廢棄物的回收率不小于80%。〇√√333每1000m21)不大于400t但大于350t?！稹?42)不大于350t但大于300t?！稹獭?○√√41制定并實施施工節(jié)能和用○√√8○√√3監(jiān)測并記錄主要建筑材○√√回收中心運輸?shù)哪芎?。O√√1制定并實施施工節(jié)水和用○√√8○√√○√√○√√1損耗率不大于1,5%但大于1.0%。○√√36○√√6筋加工方法，降低現(xiàn)場加工的鋼筋損耗180%以上的鋼筋或鋼結(jié)構(gòu)○√√88于3.0%?！稹獭?于1,5%?！稹獭?不大于1,5%?！稹獭?1工具式定型模板使用面積占模板工程總面積的比例不小于50%但小于70%?！稹獭?8○√√6○√√8O√4錄綠色生態(tài)住宅小區(qū)重點內(nèi)容的實施情況?！稹獭?對保證建筑結(jié)構(gòu)耐久性的○√√8○√√記錄?！稹獭桃惑w化施工。1提供土建裝修一體化施工○√√〇√√3提供裝修材料檢測報告、報告。○√√4提供建筑竣工驗收證明、建筑質(zhì)量保修書、使用說明〇√√的綜合調(diào)試和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)。系統(tǒng)的綜合調(diào)試和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)，結(jié)果符合設(shè)計要求。○√√99損壞和遺酒。卸載，避免和減少二次搬衡。〇√√3√√1合理布局生產(chǎn)生活及辦○√√3○√√3合理配置空調(diào)、風(fēng)扇、供暖行分段分時使用。〇√√收集利用表層○√√1l為住戶創(chuàng)造安全、舒適的空間環(huán)境，并保護(hù)好周圍的自然環(huán)境。等物業(yè)管理制度?！皓枴袒芾碇贫?。√○√○√自動監(jiān)控系統(tǒng)行記錄完整。錄完整?！稹稹谭种翟O(shè)定物業(yè)管理部門體系認(rèn)證。○○√C〇√能源管理體系認(rèn)證。0○√守規(guī)定。節(jié)能、節(jié)水設(shè)施和應(yīng)急預(yù)案?！皓枴獭稹稹膛c節(jié)約能源資1物業(yè)管理機構(gòu)的工作考核勵機制?！稹稹?○○√○〇√4提供業(yè)主反饋意見書?！皓枴探⒕G色教育宣傳機制，編良好的綠色氛圍。1有綠色教育宣傳工作記○○√6○√○√定期檢查、調(diào)行設(shè)備系統(tǒng)的〇○√○○√對空調(diào)通風(fēng)系和清洗。1具有清洗計劃。√62執(zhí)行清洗計劃，并具有日〇√非傳統(tǒng)水源的1定期進(jìn)行檢測?！?2水質(zhì)檢測報告全部合格?！獭稹稹?○○√3記錄數(shù)據(jù)完整?！稹趟幍然瘜W(xué)藥品下水環(huán)境的損害。1建立和實施化學(xué)藥品管理√7C√〇√栽種和移植的率大于90%,良好。1工作記錄完整?！?2現(xiàn)場觀感良好?！稹躺l(fā)臭味。1垃圾站(間)定期沖洗?！稹稹?2垃圾及時清運、處置?！?周邊無臭味，用戶反映良○○√◎√低于90%。○√獨收集和合理處置。√和合理處置?！稹稹讨悄芑到y(tǒng)的理的需要。1居住建筑的智能化系統(tǒng)滿化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》CJ/T174的基本配置要求?！稹?合設(shè)計要求?！稹稹?3.1基本要求價，并確定附加得分。13.1.2生態(tài)小區(qū)加分項包括性能提升和創(chuàng)新兩部分，按要求評分；當(dāng)加分項總得分大于10分時，取10分。圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工國家、地方或1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能比國家地方或行業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定高20%?！獭獭蘬1低幅度不小于15%?！獭獭?的冷、熱源機國家標(biāo)推《公共建筑節(jié)能設(shè)計幅度達(dá)到附錄B的要求。對房間空氣調(diào)節(jié)器和家用燃?xì)鉄崴畤覙?biāo)準(zhǔn)規(guī)定的1級要求。√√√1l節(jié)水效率。衛(wèi)生器具的用水效率均為國家現(xiàn)行有關(guān)衛(wèi)生器具用水等級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的1級。√√√11少和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)用資源消耗少和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系?！獭獭?l√√√1l推》GB/T18883規(guī)定值的○√√11設(shè)計充分考慮綠色生態(tài)設(shè)√√√22√√√1l模型(BIM)技息模型(BIM)技術(shù)，用于1個階段得1分，用于2個及以上階段得2分?！獭獭?2降低單位建筑√√√22管理等方面，出的新技術(shù)、產(chǎn)品、新工藝?！獭獭?2V√2√√√1l√√√11宅結(jié)構(gòu)體系。化住宅結(jié)構(gòu)體系?！獭獭?11采用外墻復(fù)合保溫墻板、輕質(zhì)內(nèi)墻板等非承重類的建√√√√√√√√√等預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件和裝√√√體結(jié)構(gòu)構(gòu)件?！獭獭谈戒浉戒汚冷、熱源機組能效指標(biāo)比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的提高或降低幅度表A.0.1冷、熱源機組能效指標(biāo)比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的提高或降低幅度能效指標(biāo)制冷性能系數(shù)(COP)組直燃型蒸汽型能效比(EER)多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組制冷綜合性能系數(shù)能效比(EER)鍋爐高3個百分點高2個百分點附錄B提高的冷、熱源機組能效指標(biāo)比現(xiàn)行的提高或降低幅度要求表B.0.1提高的冷、熱源機組能效指標(biāo)比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的提高或降低幅度要求能效指標(biāo)制冷性能系數(shù)(COP)組真燃型蒸汽型能效比(EER)多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組制冷綜合性能系數(shù)能效比(EER)鍋爐高6個百分點高4個百分點附錄C非傳統(tǒng)水源利用評分要求C.0.1根據(jù)表C.0.1非傳統(tǒng)水源利用率或非傳統(tǒng)水源利用措施室內(nèi)●●6分OO18分C.0.2按公式C.0.1,C.0.2計算非傳統(tǒng)水源用率；WuWR+Wr+WoWu非傳統(tǒng)水源設(shè)計使用量(設(shè)計階段)或?qū)嶋H使用量(運行階段),m3/a;WR再生水設(shè)計利用量(設(shè)計階段)或?qū)嶋H利用量(運行Wr雨水設(shè)計利用量(設(shè)計階段)或?qū)嶋H利用量(運行階Wo其它非傳統(tǒng)水源利用量(設(shè)計階段)或?qū)嶋H利用量(運行階段),m3/a;Wt設(shè)計用水總量(設(shè)計階段)或?qū)嶋H用水總量(運行階式中設(shè)計使用量為年用水量，由平均日用水量和用水時間計算得出。實際使用量應(yīng)通過統(tǒng)計全年水表計量的情況計算得出。式中用水量計算不包含冷卻用水量和室外景觀水體補水量。來判斷項目是否達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)第3.1.2條關(guān)于綠色建筑的要求。具體方法見條文D.0.2及條文D.0.3。D.0.2指標(biāo)計算方法1節(jié)地與土地資源利用、室外環(huán)境質(zhì)量合并為節(jié)地與室外環(huán)境指標(biāo)，去除智能化服務(wù)與管理指標(biāo)。調(diào)整后評分體系由節(jié)地與室外環(huán)境(Q?)、節(jié)能與能源利用(Q)、節(jié)水與水資源利用(Q)、節(jié)材與材料資源利用(Q?、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(Q?)、施工管理(Q?)、運營管理(Q?)七類指標(biāo)組成。為鼓勵綠色建筑技術(shù)、管理的提升和創(chuàng)新，評價指標(biāo)類型應(yīng)包括加分項(Q)。2評價指標(biāo)體系七類指標(biāo)各自的評分項得分Q。為參評建筑的評分項實際得分值乘以折算系數(shù)，折算系數(shù)為100分除以理論上可獲得的總分值。各類指標(biāo)理論上可獲得的總分值等于所有參評的評分項的最大分值之和。加分項得分Q&不進(jìn)行折算，當(dāng)加分項總得分大于10分時，取10分。3評價的總得分按式D.0.1計算，其中評價指標(biāo)體系七類指標(biāo)評分項的權(quán)重Wi～w,按表D.0.1取值。加分項得分為Q?！芉-w1Q1+w?Q+w?Q+w?Q?+w?Qs表D.0.1綠色建筑各類指標(biāo)的權(quán)重節(jié)地與節(jié)能與能源利用資源利用4各類指標(biāo)的評分項得分應(yīng)不低于40分，最后以總得分評表D.0.2居住建筑部分評價等級的分值要求總得分值P5具體評分表見表D.0.3綠色建筑評分表。色建筑評價指標(biāo)計算方法進(jìn)行計算確定綠色生態(tài)住宅小區(qū)是否達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)第3.1.2條關(guān)于綠色建筑的要求。表D.0.3綠色建筑評分表節(jié)地與室外環(huán)境(總分100分)節(jié)約集約利用23<Y≤26,小高層；22<Y≤24,中高層：20<Y≤22,高√√√√√√合理開發(fā)利用地下建筑面積與地上建筑面積的√√√26√√√4√√√61場地出人口到達(dá)公共汽車站的步行距離不超過500m離不超過800m?！獭獭?2場地800m范圍內(nèi)設(shè)有2條及2條以上線路的公共交交通站)?！獭獭獭獭獭獭獭獭?31自行車、摩托車、電瓶車等停車設(shè)施位置合理、方便出措施?！獭獭?施，并采取下列措施中至少2方式節(jié)約集約用地；率；√√足3項1)場地出人口到達(dá)不超過300m;小學(xué)的步行距離不超過500m;置并向周邊居民開5)場地1000m范圍內(nèi)設(shè)有5種或以上√√√36足4項√√√6√√√33√√√22≥1,2m2但<1,3m2?！獭獭?73人均公共綠地面積：≥1.3m2但<1.5m2。√√5√√√71限制設(shè)置玻璃幕墻或未設(shè)√√√4范》JGJ/T163關(guān)于光污染的室內(nèi)產(chǎn)生溢光措施?！獭獭?m/s,且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2?！獭獭?差不超過5Pa?！獭獭滩怀霈F(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)。√√√開啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于0,5Pa?！獭獭?紅線范圍內(nèi)戶外活動場地積超過10%。√√√2積超過20%?！獭獭讨菝娴奶栞椛浞瓷湎禂?shù)不小于0.4?！獭獭?2置綠化植物。1綠化植物以適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蜞l(xiāng)土植物占總植物數(shù)量的比例應(yīng)不低于70%?！獭獭?能力滿足植物生長需求，架空1.5m的要求?！獭獭躺儆?株/100m2綠地；復(fù)層群落占綠地面積不低于20%;于20%?！獭獭?0hm2的場地進(jìn)行雨水專項規(guī)劃設(shè)計。1下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體面積之和占綠地面積的比√√√9制措施。√√√面積的比例不小于50%?！獭獭塘?，對場地雨水實施外排總1場地年徑流總量控制率不低于55%?！獭獭?6低于70%。人√√6場地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國3096的規(guī)定?！獭獭?4節(jié)能與能源利用(總分92分)1建筑朝向接近南北向，居√√√6優(yōu)化設(shè)計?！獭獭堂鞑糠謬o(hù)結(jié)1外窗可開啟面積比不低于35%,但低于40%,玻璃幕墻可開啟面積比例不低于5%√√√3640%玻璃幕墻可開啟面積比√√√6圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工國家有關(guān)建筑1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能比重慶市現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的1)不小√√√52)不小于10%?！獭獭逃嬎阖?fù)荷降低幅1)不小√√√52)不小于10%?！獭探ㄖ鈬o(hù)結(jié)構(gòu)采用墻體自√√√22的冷、熱源機能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。低幅度達(dá)到附錄A的要求?！獭獭?6合理設(shè)計減少√√√66與空調(diào)系統(tǒng)，降低暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗?！獭獭?√√√7√√√降低建筑物在1區(qū)分房間的朝向，細(xì)分空調(diào)區(qū)域，對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)控制。√√√9負(fù)荷變化調(diào)節(jié)制矜(熱)量的(綠色建筑)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ√√√3水系統(tǒng)采用水泵變頻技措施?！獭獭?照明系統(tǒng)采用分區(qū)控制、定時控制、自動感應(yīng)和照度調(diào)節(jié)等措施中的兩種及兩種以√√√25求。√√√1控制措施?！獭獭?準(zhǔn)《建筑照明規(guī)定的同時，明，控制照明功率密度值。1主要功能房間照明功率密筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的目標(biāo)值。√√√48筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的目標(biāo)值?！獭?和自動扶梯?！獭?3型電氣設(shè)備。20052的節(jié)能評價值二級及√√√352水泵、風(fēng)機等設(shè)備，及其他電氣裝置滿足相關(guān)現(xiàn)行國家√√√2等?！獭獭?3件，合理利用可再生能源。由可再生能源提供的生活用熱水比例不低于20%,得4分，每提高10%,得1分。最√√√20%,得4分，每提高10%,得1分。最高得10分。√√√比例不低于1%,得4分，每√√√并運行可靠。系統(tǒng)。√√√33節(jié)水與水資源利用(總分100分)建筑平均日用國家標(biāo)準(zhǔn)《民54555中的節(jié)水用水定額的O○√4√73建筑平均日用水量達(dá)到下√1采用密閉性能好的閥門、好的管材、管件?！獭獭?√√√3設(shè)計階段根據(jù)水平衡測試和管網(wǎng)漏損檢測、整改的報告。√√√壓出流現(xiàn)象。1用水點供水壓力不大于√√√38要求的最低工作壓力。√√√8統(tǒng)計用水量?！獭獭?√√√公共溶室、游1公共溶室采用帶恒溫控制合淋溶器?！蘓√42公共溶室設(shè)置用者付費的√√√3游泳池排水應(yīng)梯級利用。√√√國家現(xiàn)行有關(guān)衛(wèi)生器具用水等級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的二級?！獭獭?4綠化灌溉采用1采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)?！獭獭?√√√除衛(wèi)生器具、1用水量占其他用水量的50%的用水采用了節(jié)水技術(shù)√√√3580%的用水采用了節(jié)水技術(shù)√√√5水源利用措施按表D.0,4執(zhí)按附錄C的方法執(zhí)行。√√√結(jié)合雨水利用景觀水體利用雨水的補√√√7進(jìn)行水體凈人√√熱水資源?！獭獭?2卻水系統(tǒng)采用(未設(shè)置空調(diào)冷卻水系統(tǒng)的滿分)溢出?！獭獭?水量占冷卻水補水量的比例不低于80%,得10分?！獭獭?采用無蒸發(fā)耗水量的冷卻√√√空調(diào)冷卻水系條得滿分)1冷卻水補水使用非傳統(tǒng)水不低于10%?！獭獭?8不低于30%。√√√6不低于50%?！獭獭?等水處理功能。冷卻塔應(yīng)設(shè)置空調(diào)冷卻目，本條得滿裝置?！獭獭?V√√√√節(jié)材與材料資源利用(總分95分)擇優(yōu)選用規(guī)則√√√39√√√91對地基基礎(chǔ)方案進(jìn)行節(jié)材√√√5√√√√√√分值設(shè)定1土建與裝修一體化設(shè)計的戶數(shù)比例達(dá)到30%?！獭獭?2土建與裝修一體化設(shè)計的√√√內(nèi)已有建筑J√√22件。1預(yù)制裝配率不小于15%?！獭?5√√√43預(yù)制裝配率不小50%?！獭獭?廚房、衛(wèi)溶間型設(shè)計。1廚房進(jìn)行整體化定型設(shè)√√√6√√√輸能耗。1施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生料總重量的60%以上?！稹獭?○√√8○√√√√√55建筑砂漿采用1不少于50%的砂漿采用√√√35√√√5分值設(shè)定結(jié)構(gòu)材料，降1混凝土結(jié)構(gòu)：受力普通鋼筋使用不低于400MPa級鋼筋占受力普通鋼筋總量的√√√42混凝土結(jié)構(gòu)：受力普通鋼筋使用不低于400MPa級鋼筋占受力普通鋼筋總量的人√√63混凝土結(jié)構(gòu)：受力普通鋼筋使用不低于400MPa級鋼筋占受力普通鋼筋總量的70%以上。鋼結(jié)構(gòu)：Q345及量的比例不低于50%。√√8筋使用不低于400MPa級鋼筋占受力普通鋼筋總量的級鋼筋占受力普通鋼筋的√√√中混凝土總量的比例超過√√√久性建筑結(jié)構(gòu)總量的比例超過50%。√√√55耐候型防腐涂料。√√√5分值設(shè)定性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料?！稹獭?2采用耐久性好、易維護(hù)的○√√3采用耐久性好、易維護(hù)的室內(nèi)裝飾裝修材料。○√√采用可再利用環(huán)材料。重量的比例不小于6%但小于10%?！獭獭?重量的比例不小于10%?！獭獭虨樵仙a(chǎn)的建筑材料。1使用一種以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料。且占同類建材總重○√√35○√√5為原料生產(chǎn)的建筑材料兩種及以占同類建材總重量比例均不低于30%。○√√51通過認(rèn)證或備案的綠色建例不小于30%但小于60%。○√√132通過認(rèn)證或備案的綠色建比例不小于60%?！?室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(總分87分)主要功能房間的室內(nèi)噪聲級中的低限標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值。1噪聲級低于低限要求和高高要求標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)值?！獭?62噪聲級低于高要求標(biāo)準(zhǔn)的√√√6值。高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值?！獭獭?5√√√53樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值?！獭獭?4聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的高要求限值。√√√4建筑平面布局排合理，減少道噪聲，減少√√√4噪管，使用率在50%以上?！獭獭痰囊曇?，避免1對居住建筑其與相鄰建筑的直接間距超過18m或無視√√√6有一個衛(wèi)生間為非明衛(wèi)。√√√主要功能房間應(yīng)有良好的自到1/6?！獭獭?8到1/5?！獭獭?光和人工照明效果。采光要求的面積比例不低于60%,得4分，每增加5%增√√√2地下空間平均采光系數(shù)≥面積的5%,得1分，面積達(dá)標(biāo)比例每提高5%,得1分。√√√4陽措施，防止分面積的25%有可控遮陽調(diào)節(jié)措施?！獭獭?2透明部分面積的50%以√√√利于改善人員舒適性。175%及以上的主要功能房立啟停和調(diào)節(jié)室溫?！?8290%及以上的主要功能房√√8與房間地板面積的比例達(dá)到√√√1避免衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串要活動場所?！獭獭?熱環(huán)境參數(shù)設(shè)計要求?！獭獭炭諝赓|(zhì)量監(jiān)測下車庫污染物標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！獭獭?5施工管理(總分100分)出現(xiàn)降低建筑綠色性能的重大變更?！稹獭?4○√√44環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523的規(guī)定。〇√√661制定施工廢棄物減量化資〇√√11○√√333每1000m2建筑面積施工固體廢棄1)不大于400t○√√142)不大于350t○√√3〇√√41制定并實施施工節(jié)能和用〇√√8○√√3監(jiān)測并記錄主要建筑材○√√回收中心運輸?shù)哪芎摹！稹獭?制定并實施施工節(jié)水和用○√√82監(jiān)測并記錄施工區(qū)、生活○√√〇√√〇√√1損耗率不大于1,5%但大√362損耗率不大于1.0%?！稹?低現(xiàn)場加工的鋼筋損耗率。180%以上的鋼筋或鋼結(jié)構(gòu)○√√88筋損耗于3.0%。○√√4○√√6○√√8占模板工程總面積的比例不○√√48○√√6○√√8〇√√42施工過程中以施工日志記錄綠色生態(tài)住宅小區(qū)重點內(nèi)容的實施情況?！稹獭绦浴?對保證建筑結(jié)構(gòu)耐久性的技術(shù)措施進(jìn)行相應(yīng)檢測并記〇√√8備進(jìn)行相應(yīng)檢測并記錄。○√√飾裝修材料進(jìn)行相應(yīng)檢測并○√一體化施工。1提供土建裝修一體化施工圖紙、效果圖。√√2工程竣工時主要功能空間○√√3提供裝修材料檢測報告、報告?！稹獭?提供建筑竣工驗收證明、建筑質(zhì)量保修書、使用說明○√√的綜合調(diào)試和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)?！稹獭?8卸載，避免和運，施工過程衡?！稹獭?面裝卸布置合理?！稹獭?合理布局生產(chǎn)、生活及辦公臨時設(shè)施。○√√3能材料?！稹獭绦蟹侄畏謺r使用。◎√√收集利用表層○√√11域性代表性的鄉(xiāng)土植物。〇√√22運營管理(總分96分)物業(yè)管理部門獲得有關(guān)管理體系認(rèn)證。體系認(rèn)證?！稹稹?具有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。○○√管理體系要求》GB/T23331能源管理體系認(rèn)證?！稹稹棠?、節(jié)水設(shè)施的運行具有完和應(yīng)急預(yù)案?！稹稹?○O√與節(jié)約能源資1物業(yè)管理機構(gòu)的工作考核勵機制?！稹?能條款?！稹稹蘋○√O√建立綠色教育宣傳機制，編良好的綠色氛1有綠色教育宣傳工作記錄。○√6用手冊。○○√公共媒體報道。○○√定期檢查、調(diào)行設(shè)備系統(tǒng)的運行優(yōu)化?！獭稹稹虒照{(diào)通風(fēng)系和清洗。(○√62執(zhí)行清洗計劃，并具有日常清洗維護(hù)記錄?！稹稹谭莻鹘y(tǒng)水源的○○√4○○√及記錄齊全?！稹稹?備?！稹稹泰枴稹滔x害防洽技術(shù)，藥等化學(xué)藥品的使用，有效避下水環(huán)境的損1建立和實施化學(xué)藥品管理責(zé)任制?！稹稹?完整。〇○√等無公害防治技術(shù)。O〇√樹木一次成活植物生長狀態(tài)良好。1工作記錄完整。√62現(xiàn)場觀感良好?！稹躺l(fā)臭味。1垃圾站(間)定期沖洗?！稹稹?2垃圾及時清運、處置?！稹稹?周邊無臭味，用戶反映良。〇○√○○√8低于90%。○○√獨收集和合理處置?！稹稹毯秃侠硖幹谩！稹稹讨悄芑到y(tǒng)的理的需要。1居住建筑的智能化系統(tǒng)滿化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》CJ/○√合設(shè)計要求?！稹碳臃猪?總分10分)圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工國家有關(guān)建筑1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能比重慶準(zhǔn)規(guī)定高20%?！獭獭?1√√√1的冷、熱源機《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189及√√√1l衛(wèi)生器具的用水效率均為國級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的I級。√√√11少和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)用資源消耗少和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系?！獭獭?l氣處理措施?！獭獭?l內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325規(guī)定值的70%?！稹稹?1√√√22√√11模型(BIM)技息模型(BIM)技術(shù)，用于1個階段得1分，用于2個及2個以上階段得2分?！?2降低單位建筑√√√22出的新技術(shù)、廣品、新工藝?！獭獭?2√√√2表D.0.4非傳統(tǒng)水源利用率要求室內(nèi)澆西●●5分OOO7分15分引用標(biāo)準(zhǔn)名錄《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》CJJ27《冷水機組能效限定值及能源效率等級》GB19577《公共建筑節(jié)能(綠色建筑)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50-052《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》GB50400《水嘴用水效率限定值及用水效率等級》GB25501《坐便器用水效率限定值及用水效率等級》GB25502《小便器用水效率限定值及用水效率等級》GB28377《淋浴器用水效率限定值及用水效率等級》GB28378《便器沖洗閥用水效率限定值及用水效率等級》GB28379《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范》GB/T50476《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》GB20052《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》CJ/T174本規(guī)程用詞說明1.0.1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的：采用“可”。1.0.2標(biāo)準(zhǔn)中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時，寫法為：“應(yīng)符合重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)綠色生態(tài)住宅小區(qū)(綠色建筑)建設(shè)技術(shù)規(guī)程條文說明1總則 91 3基本規(guī)定 933.1基本要求 933.2申報與評價 4節(jié)地與土地資源利用 964.1一般規(guī)定 96 4.3評分項 985室外環(huán)境質(zhì)量 5.1一般規(guī)定 5.2控制項 5.3評分項 6節(jié)能與能源利用 6.1一般規(guī)定 6.3評分項 7節(jié)水與水資源利用 7.1一般規(guī)定 7.2控制項 7.3評分項 8節(jié)材與材料資源利用 8.1一般規(guī)定 8.2控制項 8.3評分項 9室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 9.1一般規(guī)定 9.2控制項 10智能化服務(wù)與管理 10.1一般規(guī)定 10.2控制項 10.3評分項 11施工管理 11.1一般規(guī)定 11.2控制項 11.3評分項 12運營管理 12.1一般規(guī)定 12.2控制項 12.3評分項 13提高與創(chuàng)新 13.1基本要求 13.2加分項 1.0.1編制本規(guī)程的目的，是為了更好地引導(dǎo)和規(guī)范生態(tài)小區(qū)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提高工程質(zhì)量和住宅品質(zhì)，建設(shè)與自然生態(tài)環(huán)境實現(xiàn)重慶市住宅產(chǎn)業(yè)及綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展，推進(jìn)生態(tài)文明建1.0.2本規(guī)程僅適用于重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，同時適用于項目評價及后期管理。1.0.3生態(tài)小區(qū)作為面向居住建筑群的綠色建筑類型，符合綠市在智慧城市、建筑產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化等領(lǐng)域提出了新的發(fā)展目標(biāo)，在生態(tài)小區(qū)建設(shè)的同時，應(yīng)該結(jié)合工作，充分考慮并與行業(yè)趨勢緊密對接，在體現(xiàn)綠色建筑理念的同時，配合其他工作的發(fā)展趨勢，促進(jìn)建設(shè)領(lǐng)域科技技術(shù)進(jìn)步，推動建設(shè)領(lǐng)域工作整體提升，是生態(tài)小區(qū)建設(shè)過程中的重要一環(huán)。1.0.4規(guī)程不可能涵蓋綠色生態(tài)居住建筑設(shè)計領(lǐng)域的全部必須遵守的內(nèi)容。因此，除符合本規(guī)程外，在進(jìn)行生態(tài)小區(qū)設(shè)計時還必須遵守國家和地方現(xiàn)行有關(guān)小區(qū)建設(shè)所涉及的有關(guān)政策法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。本章對本標(biāo)準(zhǔn)中出現(xiàn)的一些主要術(shù)語進(jìn)行了定義。3.1基本要求3.1.1本條從國家生態(tài)文明建設(shè)、可持續(xù)發(fā)展思想出發(fā)，結(jié)合國家及重慶市對綠色建筑發(fā)展整體工作的規(guī)劃部署，對生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng)遵循的國家和重慶市有關(guān)生態(tài)環(huán)境建設(shè)、綠色建筑發(fā)展的總3.1.2本標(biāo)準(zhǔn)已基本覆蓋《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T50-66-2014中對居住建筑的要求，參評生態(tài)小區(qū)的項目，應(yīng)根據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T50-66-2014的評價方法評估項目是否達(dá)到重慶市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，根據(jù)附錄D提供綠色建筑評價自評估報告。參評綠色生態(tài)住宅小區(qū)的項目，不管其是否屬于強制執(zhí)行《公共建筑節(jié)能(綠色建筑)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50-052-2013第7章建筑環(huán)境設(shè)計與資源綜合利用的地區(qū)，均需執(zhí)行該標(biāo)準(zhǔn)第7章的內(nèi)容。3.2申報與評價3.2.1此次修訂將生態(tài)小區(qū)的申報階段調(diào)整為在施工圖審查并備案后進(jìn)行，從設(shè)計審查、備案環(huán)節(jié)，督促并確保開發(fā)企業(yè)落實綠色低碳設(shè)計理念，完善綠色建筑技術(shù)圖紙，保障生態(tài)小區(qū)的質(zhì)量品質(zhì)。項目策劃及各專業(yè)設(shè)計必須結(jié)合建筑的全生命周期需求筑技術(shù)、設(shè)備和材料選用，綜合評估建筑規(guī)模、建筑技術(shù)與投資之間的總體平衡，并按本標(biāo)準(zhǔn)的要求提交相應(yīng)分析、測試報告和相關(guān)文檔，這些材料是體現(xiàn)綠色建筑特征，評價項目是否生態(tài)小區(qū)的重要支撐。3.2.2生態(tài)小區(qū)評審分為三個環(huán)節(jié)，本次修訂延續(xù)了原有工作模式，但對設(shè)計評價的時間階段調(diào)整至施工圖審查備案后。運行評價為項目運營一年以后，對各階段的具體時間確定，主要考慮一是便于開發(fā)企業(yè)形成相對完善的設(shè)計文件及資料；二是便于評審機構(gòu)開展項目評價，降低項目評價中的自由裁量權(quán)；三是便于主管機構(gòu)對項目進(jìn)行監(jiān)督管理，切實提升生態(tài)小區(qū)項目質(zhì)量與品3.2.3生態(tài)小區(qū)的評價依據(jù)以及要求，具體以文件《重慶市綠色生態(tài)住宅(綠色建筑)小區(qū)建設(shè)管理辦法》為參考，本條說明了總的評價思路與方法。3.2.4結(jié)合重慶市綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的分類及小區(qū)建設(shè)的特點，在綠色建筑指標(biāo)體系的基礎(chǔ)土增加了室外環(huán)境質(zhì)量、智能化服務(wù)與管理兩個章節(jié)，即綠色生態(tài)住宅小區(qū)分為了節(jié)地與土地資源利用、室外環(huán)境質(zhì)量、節(jié)能與能源利用、節(jié)水材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、智能化服務(wù)與管理、施工管為了便于指導(dǎo)項目建設(shè)，此次修訂將指標(biāo)分為控制項、評分項、加分項?；疽?guī)定是生態(tài)小區(qū)項目的總體基本要求，每個章節(jié)的一般規(guī)定是每類指標(biāo)的原則性要求，不納入具體評價工作中。取消原有規(guī)程中“★”改為控制項，是技術(shù)要求中的基本要求，是生態(tài)小區(qū)的必備條件，必須滿足。根據(jù)新修訂后的每類技術(shù)指標(biāo)必須達(dá)到最低得分的要求，原有規(guī)程中的“☆”設(shè)置與之矛盾(☆不得分則該章節(jié)以零分計),該項目僅其他類指標(biāo)的得分也將不能滿足加分項是為鼓勵生態(tài)小區(qū)在節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的技術(shù)、管理上的創(chuàng)新和提高，在原有加分內(nèi)容的基礎(chǔ)上，對已成為常規(guī)技術(shù)要求內(nèi)容進(jìn)行了修正增加而來，對鼓勵發(fā)展的技術(shù)方向進(jìn)行引3.2.5本條說明控制項及評分項評價結(jié)果表述方法，控制項是值給出實際分值。3.2.6為便于評分，將評分表中符號含義進(jìn)行了解釋。3.2.7本次修訂按評價總得分確定項目是否通過生態(tài)小區(qū)。對于具體的參評項目而言，它們在功能、所處地域的氣候、環(huán)境、資源等方面客觀上存在差異，適用于不同階段各個項目的評分項的條文數(shù)量可能不一樣。亦或有評分項明確提出“采用某種技術(shù)”,“采用某種系統(tǒng)”時，如果該項目未采用相關(guān)技術(shù)或系統(tǒng)，相應(yīng)的評價內(nèi)容不適用的評分項條文可以不參評。這樣，各參評項目理論上可獲得的總分也可能不一樣。為克服這種客觀存在的情況給項目評價帶來的困難，計算各類指標(biāo)的評分項得分時采用了“折算”的辦法?！罢鬯恪钡膶嵸|(zhì)就是將參評項目理論上可獲得的總分值當(dāng)作100分。折算后的實際得分大致反映了參評項目實際采用的“綠色”措施占理論上可以采用的全部“綠色”措施的比例。針對任一類指標(biāo)，一個參評項目理論上可獲得的總分值等于所有參評的評分項條文的分?jǐn)?shù)之和，某類指標(biāo)評分項理論上可獲得的總分值總是小于等于100分。3.2.8本條對各類指標(biāo)在項目評價中的權(quán)重作出規(guī)定。表3.2.8中給出了設(shè)計評價、竣工評價、運行評價時居住小區(qū)的每類指標(biāo)權(quán)重。施工管理及運營管理不參與設(shè)計評價。運營管理不參與竣工評價。3.2.9本版規(guī)程依據(jù)總得分來確定生態(tài)小區(qū)的通過與否?？紤]到各類指標(biāo)重要性方面的相對差異，計算總得分時引入了權(quán)重。同時，本次修訂對各類指標(biāo)的最低達(dá)標(biāo)程度進(jìn)行限制，規(guī)定了每類指標(biāo)的最低得分要求，避免參評的項目存在某一方面性能過低4.1一般規(guī)定4.1.1～4.1.5明確小區(qū)建設(shè)應(yīng)合法、合規(guī)。采用因地制宜，可持續(xù)發(fā)展的土地資源利用方式，考慮完善配套及人文關(guān)懷方面的總體設(shè)計要求。4.2控制項城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可”,第二條明確：各類保護(hù)區(qū)是指受到國家和地方法律法規(guī)保護(hù)、劃定有明確的保護(hù)范圍、制定有相應(yīng)的保護(hù)措施的各類政策區(qū)，主要包括：基條例》)、自然保護(hù)區(qū)《自然保護(hù)區(qū)條例》)、歷史文化名城名鎮(zhèn)名文物古跡是指人類在歷史上創(chuàng)造的具有價值的不可移動的碑石刻、近代代表性建筑、革命紀(jì)念建筑等，主要指文物保護(hù)單本條的評價方法為：設(shè)計評價審核項目場地區(qū)位圖、地形圖以及當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、國土、文化、園林、旅游或相關(guān)保護(hù)區(qū)等有關(guān)行政管理部門提供的法定規(guī)劃文件或出具的證明文件；竣工評價和運行評價在設(shè)計評價方法之外還應(yīng)現(xiàn)場核實。4.2.2本條對生態(tài)小區(qū)的選址和危險源的避讓提出要求。建筑場地與各類危險源的距離應(yīng)滿足相應(yīng)危險源的安全防護(hù)距離的控制要求，對于場地中的不利地段或潛在危險源應(yīng)采取必要的能夠避讓、防止、防護(hù)或控制、治理等措施，對場害物質(zhì)應(yīng)采取有效的治理與防護(hù)措施進(jìn)行無害化處理，確保符合各項安全標(biāo)準(zhǔn)。場地的防洪設(shè)計符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《防洪標(biāo)準(zhǔn)》GB50201-94及《城市防洪工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50805的規(guī)定，抗震防災(zāi)設(shè)計符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50413的要求，土壤中氡濃度的控制應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325、現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃標(biāo)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電磁輻射防護(hù)規(guī)定》GB8702的規(guī)定。本條的評價方法為：設(shè)計評價審核地形圖、應(yīng)對措施的合理性及相關(guān)檢測報告；竣工評價和運行評價在設(shè)計評價方法之外還應(yīng)現(xiàn)場核實應(yīng)對措施的落實情況及其有效性。4.2.3影響小區(qū)道路設(shè)計的因素是多方面的，應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的地形、氣候、用地規(guī)模和用地四周的環(huán)境條件，以及居民的出行方染的道路系統(tǒng)、斷面形式及停車場設(shè)施。小區(qū)道路系統(tǒng)設(shè)計至少應(yīng)滿足以下要求：1)組團(tuán)路寬度不小于4m。2)小區(qū)有兩個及以上出入口?；氐缆返膶挾炔粦?yīng)小于4m,只有一條基地道路與城市道路相連接時，基地道路的寬度不應(yīng)小于7m,若有兩條以上基地道路與城市道路相連接時，基地道路的寬度不應(yīng)小于4m。3)場地內(nèi)應(yīng)做到人車分流。本條的評價方法為：設(shè)計評價審核相關(guān)設(shè)計文件；竣工評價和運行評價在設(shè)計評價方法之外還應(yīng)現(xiàn)場核實。4.2.4住宅建筑凈密度越大，即住宅建筑基底占地面積的比例越高，空地率就越低，綠化環(huán)境質(zhì)量也相應(yīng)降低，因此居住小區(qū)居住密度是居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素。考慮氣候、防火、防震、地形條件和院落使用要求，滿足居住小區(qū)的景觀、視野，活動場地，社交場所的需求，應(yīng)合理的控制居住小區(qū)建筑密度，保證宜居的小區(qū)環(huán)境。本條的評價方法為：設(shè)計評價審核建筑總圖；竣工評價和運行評價在設(shè)計評價方法之外還應(yīng)現(xiàn)場核實。4.2.5運動區(qū)有良好的日照和通風(fēng)，地面選用平整防滑適于運動的鋪裝材料，同時滿足易清洗、耐磨、耐腐蝕的要求，兒童游戲區(qū)場地鋪裝采用柔性材料并注重其平整性，不宜設(shè)臺階。室外健身器材考慮老年人的使用特點，采取防跌倒措施，兒童游戲區(qū)設(shè)施不得有尖銳的銳角出現(xiàn)。運動區(qū)周圍設(shè)休息區(qū)，種植遮陽喬木，并設(shè)置適量的座椅。兒童游戲區(qū)的植物配置應(yīng)選擇無毒、無剌、色彩鮮艷的植物。本條的評價方法為：竣工評價和運行評價審核園林景觀竣工圖紙并現(xiàn)場核實。4.2.6機動車發(fā)動機聲音，汽車尾氣等都對住宅有影響，本條規(guī)定了住宅與室外停車場的最小距離，目的是控制機動車量對住宅的干擾。本條的評價方法為：設(shè)計評價審核相關(guān)設(shè)計文件；竣工評價和運行評價在設(shè)計評價方法之外還應(yīng)現(xiàn)場核實。4.3評分項4.3.1對居住小區(qū)，人均居住用地指標(biāo)是控制居住建筑節(jié)地的關(guān)鍵性指標(biāo)，本標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-第3.0.3條的規(guī)定，提出人均居住用地指標(biāo)；低層指3層以下、多層指4-6層、小高層指7-12層、中高層指13-18層、高層指19層以上的住宅建筑。本條的評價方法為：設(shè)計評價審核相關(guān)設(shè)計文件；竣工評價和運行評價在設(shè)計評價方法之外還應(yīng)核實竣工圖。4.3.2由于地下空間的利用受諸多因素制約，因此未利用地