公廁還建協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX工程建設有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為推進XX項目（以下簡稱“項目”）的順利實施，需在項目用地范圍內(nèi)重建公廁設施以滿足周邊居民及項目使用者的基本需求；乙方具備公廁設計與施工的專業(yè)資質(zhì)及豐富經(jīng)驗，能夠按照國家相關(guān)標準和甲方的要求完成公廁的還建工作?；陔p方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方開發(fā)的項目在規(guī)劃過程中，因原公廁設施不符合現(xiàn)行標準且已不能滿足使用需求，故需委托乙方進行還建。公廁還建不僅涉及項目整體功能的完善，也與市政配套設施的合規(guī)性密切相關(guān)，因此雙方合作旨在通過乙方的專業(yè)服務，確保還建公廁符合設計規(guī)范、質(zhì)量安全要求，并能夠順利通過相關(guān)部門的驗收。協(xié)議的履行將直接影響項目的社會效益與經(jīng)濟效益，雙方均應本著嚴謹、負責的態(tài)度履行各自義務。

在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方作為委托方，將負責提供必要的場地支持、前期審批協(xié)調(diào)及相關(guān)資料文件，并有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督；乙方作為服務提供方，則需嚴格按照協(xié)議約定及相關(guān)技術(shù)標準開展施工工作，確保工程質(zhì)量和安全，并按時提交竣工資料。雙方的權(quán)責劃分及配合機制在本協(xié)議后續(xù)章節(jié)將詳細規(guī)定，任何一方違約均需承擔相應法律后果。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實意思表示，合法有效，對雙方均具有法律約束力。后續(xù)關(guān)于協(xié)議具體內(nèi)容的約定，包括但不限于工程范圍、技術(shù)標準、價格支付、違約責任等，均需以本協(xié)議正文及附件為準。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項目公廁還建工程中的權(quán)利與義務，確保公廁設施按照國家相關(guān)標準及甲方要求順利設計、施工、驗收及交付使用。協(xié)議范圍包括但不限于公廁的場地勘測、方案設計、施工建設、內(nèi)部設施安裝、質(zhì)量驗收、資料移交以及后期維護相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。具體涉及內(nèi)容涵蓋公廁的建筑結(jié)構(gòu)、功能布局、環(huán)保設施、無障礙設計、材料選用、施工工藝、安全文明施工、竣工驗收標準及程序等全部還建活動，旨在最終實現(xiàn)一座符合市政規(guī)范、滿足使用需求、經(jīng)得起實踐檢驗的公共衛(wèi)生間。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"項目"：指由甲方投資的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目。

（2）"公廁"：指位于項目用地范圍內(nèi)，由乙方負責還建的公共衛(wèi)生間設施。

（3）"設計圖紙"：指經(jīng)甲方審核確認并由乙方依據(jù)國家標準及甲方要求完成的設計文件。

（4）"施工方案"：指乙方為保障公廁建設安全、質(zhì)量、進度而制定的詳細計劃。

（5）"驗收標準"：指國家及地方關(guān)于公共建筑質(zhì)量驗收的相關(guān)規(guī)范和標準。

（6）"竣工資料"：指公廁竣工驗收所需的技術(shù)文件、驗收報告、材料合格證等全套文檔。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

1.1權(quán)利：

1.1.1甲方有權(quán)對乙方提交的設計方案、施工方案進行審核，并有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方的合理意見進行修改完善，乙方應予以配合。

1.1.2甲方有權(quán)對乙方的施工進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及文明施工情況進行監(jiān)督檢查，乙方應提供必要條件并接受監(jiān)督。

1.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行施工，確保公廁質(zhì)量符合設計要求及驗收規(guī)范。

1.1.4在工程具備條件時，甲方有權(quán)或委托第三方對公廁進行竣工驗收，并有權(quán)根據(jù)驗收結(jié)果確認工程是否合格。

1.1.5對于乙方違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、返工，并有權(quán)根據(jù)違約情況追究乙方責任。

1.1.6甲方有權(quán)要求乙方提供與公廁建設相關(guān)的必要技術(shù)支持及售后服務，直至公廁正常使用一定期限后。

1.2義務：

1.2.1甲方應按照協(xié)議約定及時向乙方提供公廁還建所需的場地，并保證場地具備基本施工條件。

1.2.2甲方應負責辦理或協(xié)調(diào)辦理公廁建設所必需的各項審批手續(xù)，并確保相關(guān)許可在乙方施工期間有效。

1.2.3甲方應向乙方提供與公廁建設相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、用地紅線圖、周邊環(huán)境資料等，并保證資料的真實性、準確性。

1.2.4甲方應在協(xié)議約定的支付節(jié)點及時足額向乙方支付工程款項，如有特殊情況需延期支付，應提前與乙方協(xié)商并獲得乙方同意。

1.2.5甲方應配合乙方參與公廁的設計評審、施工方案論證等重要技術(shù)會議，并提供必要的決策支持。

1.2.6甲方應負責保障乙方及其施工人員在施工期間的人身安全，提供必要的安全防護條件及措施建議。

1.2.7甲方應按照協(xié)議約定及時或參與竣工驗收，并在驗收合格后辦理相關(guān)移交手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務：

2.1權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工場地、審批手續(xù)及相關(guān)資料，并有權(quán)在條件不具備時暫停施工，待條件具備后通知甲方恢復施工。

2.1.2乙方有權(quán)按照已獲甲方確認的設計圖紙及施工方案進行施工，并有權(quán)要求甲方對設計進行必要的配合與變更確認。

2.1.3乙方有權(quán)按照國家及行業(yè)規(guī)范要求選用建筑材料及設備，并有權(quán)要求甲方對材料選用提出合理建議或確認。

2.1.4乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取工程款項，并有權(quán)在甲方逾期支付時要求甲方支付逾期付款違約金。

2.1.5乙方有權(quán)在施工過程中發(fā)現(xiàn)的設計或現(xiàn)場條件問題，及時向甲方提出解決方案建議，并要求甲方書面確認。

2.1.6乙方有權(quán)要求甲方參與施工過程中的重要節(jié)點驗收（如基礎(chǔ)驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收等），并有權(quán)根據(jù)驗收結(jié)果提出整改意見。

2.1.7乙方在工程竣工驗收合格并完成資料移交后，有權(quán)要求甲方支付剩余工程款項及按協(xié)議約定應得的各類費用。

2.2義務：

2.2.1乙方應具備相應的施工資質(zhì)，并確保項目配備滿足工程要求的管理人員和技術(shù)人員。

2.2.2乙方應嚴格按照經(jīng)甲方審核確認的設計圖紙、施工方案及國家相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合協(xié)議約定及驗收規(guī)范。

2.2.3乙方應建立健全質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責任制，確保施工過程安全文明，遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

2.2.4乙方應加強施工現(xiàn)場管理，做好成品保護、材料堆放、環(huán)境保護及噪音控制等工作，減少對周邊環(huán)境的影響。

2.2.5乙方應按時、按質(zhì)、按量完成施工任務，確保工程按協(xié)議約定的工期竣工驗收，如遇非乙方原因?qū)е碌难悠?，應提前書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。

2.2.6乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改，并承擔因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題整改費用。

2.2.7乙方應按照協(xié)議約定及時向甲方提交施工進度計劃、月報、驗收申請報告及相關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的完整性和準確性。

2.2.8乙方應負責采購、安裝、調(diào)試公廁內(nèi)部設施（如廁位設施、沖水系統(tǒng)、照明、通風、保潔設施等），確保設施功能完好、運行正常。

2.2.9乙方應配備必要的安全防護設施和勞動保護用品，確保施工人員的人身安全，并承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任及損失。

2.2.10乙方應在工程竣工后及時整理、編制完整的竣工資料，并按照協(xié)議約定向甲方移交，配合甲方辦理竣工驗收及后續(xù)使用手續(xù)。

2.2.11乙方應承擔因自身原因?qū)е碌墓こ谭倒ぁ⒄?、保修等所有相關(guān)費用，并在保修期內(nèi)對公廁設施承擔保修責任，保修期自竣工驗收合格之日起計算。

第四條價格與支付條件

公廁還建工程的總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格為固定總價，包含設計、材料、設備、施工、運輸、安裝、調(diào)試、驗收、竣工資料移交及保修期內(nèi)相關(guān)責任等全部費用。

付款方式采用分階段支付：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付總價款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），作為預付款。

（2）公廁主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格后7日內(nèi)，甲方支付至總價款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（3）公廁內(nèi)部設施安裝完成，并通過初步驗收后7日內(nèi)，甲方支付至總價款的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。

（4）公廁竣工驗收合格，甲方收到乙方完整竣工資料并辦妥移交手續(xù)后30日內(nèi)，甲方支付至總價款的90%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

（5）剩余10%價款，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，于竣工驗收合格后滿12個月且乙方無任何質(zhì)量問題或違約行為時支付。

所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在協(xié)議中指定的賬戶。乙方應在收到每筆款項后向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為自協(xié)議生效之日起至公廁竣工驗收合格并完成資料移交之日止。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）設計周期：協(xié)議生效后30日內(nèi)，乙方提交經(jīng)甲方審核確認的設計圖紙及施工方案。

（2）施工期限：設計方案確認后15日內(nèi)，乙方完成施工準備工作并正式開工，總工期預計180日歷天，具體起止日期以開工通知確認。

（3）竣工驗收：工程具備驗收條件后30日內(nèi)，甲方或委托第三方進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應在收到通知后15日內(nèi)完成整改并重新申請驗收，整改費用由乙方承擔，且工期相應順延。

（4）資料移交：竣工驗收合格后10日內(nèi)，乙方完成竣工資料整理并移交甲方。

（5）保修期：自竣工驗收合格之日起計算，保修期為24個月。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1若甲方未按協(xié)議約定支付預付款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

1.2若甲方未按約定提供施工場地、審批手續(xù)或相關(guān)資料，導致乙方無法按時開工或施工中斷，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款千分之五的違約金，且延誤時間超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部已發(fā)生費用及預期利潤損失。

1.3甲方未按約定或拖延竣工驗收，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過90日且乙方催告后甲方仍不履行，視為驗收合格，甲方仍需支付剩余款項及承擔質(zhì)量保證金。

1.4甲方未按時支付工程質(zhì)量保證金，每逾期一日，應向乙方支付未付保證金部分千分之五的違約金，且甲方不得以任何理由扣留保證金，否則視為違約。

2.乙方違約責任：

2.1若乙方未按約定提交設計方案或施工方案，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

2.2若乙方工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家驗收標準，甲方有權(quán)要求乙方無償返工、重做直至合格，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期相應順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、第三方索賠等。

2.3乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故或嚴重影響周邊環(huán)境的，乙方應立即停止施工，承擔全部賠償責任，甲方有權(quán)解除協(xié)議，已付款項不予退還。

2.4若乙方未按約定工期竣工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于使用替代設施的費用、工期延誤的間接損失等。

2.5乙方未按約定移交竣工資料或資料不全導致甲方無法使用或驗收，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

2.6保修期內(nèi)，若公廁設施出現(xiàn)非使用不當或外力因素造成的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理，并承擔所有維修費用。若乙方拖延處理或處理不力導致問題擴大，甲方有權(quán)委托第三方維修，費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中直接扣除。

3.不可抗力導致的違約：

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整工期或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議。

4.違約金不足以彌補損失的：

任何一方違約給對方造成損失的，違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償對方全部損失，包括直接損失和間接損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、泥石流、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限等。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著友好協(xié)商的原則，采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復協(xié)議的履行。協(xié)商不成的，可參照本協(xié)議爭議解決條款處理。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除協(xié)議，且互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理已產(chǎn)生的費用結(jié)算及財產(chǎn)返還事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在公平合理、互諒互讓的基礎(chǔ)上進行，并爭取在協(xié)議履行地達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托協(xié)議履行地有管轄權(quán)的建設工程行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，雙方應自覺履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始后30日內(nèi)未能達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為協(xié)議履行地。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.訴訟解決：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則應向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，仲裁條款無效，但雙方仍應遵守法律關(guān)于訴訟時效的規(guī)定。

5.爭議前置程序：除雙方明確約定外，任何一方在提起仲裁或訴訟前，應窮盡協(xié)商和調(diào)解等前置程序，且在爭議解決過程中應避免采取任何可能使爭議升級或擴大化不必要的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的變更或補充均無效。

3.分項履行：本協(xié)議各條款是相互獨立的，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應影響其他條款的效力。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.獨立性：本協(xié)議的任何一方均為履行本協(xié)議之目的而簽訂，本協(xié)議的條款不應被解釋為構(gòu)成雙方之間的合伙、合資、代理或雇傭關(guān)系。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決