崇義長(zhǎng)龍鎮(zhèn)政府職工宿舍工程

建筑工程保溫節(jié)能

監(jiān)理實(shí)行細(xì)則

工程名稱崇義長(zhǎng)龍鎮(zhèn)政府職工宿舍工程

編制人____________________________

審核人____________________________

日期20日年8月10日

贛州中韻工程征詢監(jiān)理有限企業(yè)

崇義長(zhǎng)龍鎮(zhèn)政府職工宿舍工程監(jiān)理部編

2010年8月10日

一工程項(xiàng)目概況

1、工程項(xiàng)目名稱；崇義長(zhǎng)龍鎮(zhèn)政府職工宿舍工程

2、工程建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)龍鎮(zhèn)政府院內(nèi)

3、建設(shè)規(guī)模面積：499.75m2

4、工程類型和特點(diǎn)：住宅

5、主體構(gòu)造形式：磚混

5、建設(shè)單位：崇義縣長(zhǎng)龍鎮(zhèn)政府

6、設(shè)計(jì)單位：崇義縣建筑設(shè)計(jì)院

7、總承建單位：贛州市旺達(dá)建設(shè)工程有限企業(yè)

8：外墻保溫節(jié)能設(shè)計(jì)做法：30mm聚苯顆粒漿料

9：屋面保溫節(jié)能設(shè)計(jì)做法：30mm擠塑板

10：外門(mén)窗保溫節(jié)能設(shè)計(jì)做法：保溫門(mén)、塑鋼窗+高透低輻射中空玻璃（6+12A+6）

11：其他保溫節(jié)能措施：無(wú)

二監(jiān)理根據(jù)

1、建設(shè)監(jiān)理委托協(xié)議

2、建設(shè)工程施工承包協(xié)議

3、建設(shè)部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》

4、建設(shè)部《有關(guān)新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能原則的告知》（建科[2023]55號(hào)）

5、建設(shè)部《有關(guān)認(rèn)真做好〈公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》宣貫、實(shí)行及監(jiān)督工作的告

知》（建科函[2023]12：號(hào)）

6、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》（JGJ134—2023）

7、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》（GB50189—2023）

8、《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》(JG149-2023)

9、《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》(JG158-2023)

10、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ144—2023)

11、江西省《民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》

12、江西省《民用建筑節(jié)能工程現(xiàn)場(chǎng)熱工性能檢測(cè)原則》

13、本工程住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇及有關(guān)施工圖紙，闡明、設(shè)計(jì)變更技術(shù)聯(lián)絡(luò)單。

14、其他有關(guān)的)技術(shù)規(guī)程、規(guī)定、原則、規(guī)范

三、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程

1、本工程項(xiàng)目目的控制基本程序

1.1)、首先進(jìn)行目的規(guī)劃，制定明確的項(xiàng)目目的；

1.2).按計(jì)劃目的的規(guī)定投入所需人、材、物、信息等資源；

1.3),開(kāi)始運(yùn)行，實(shí)行項(xiàng)目目的計(jì)劃各項(xiàng)工作；

1.4)、搜集計(jì)劃運(yùn)行言實(shí)際輸出的所有工程狀本信息、資料，整頓出工程項(xiàng)目

實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)的匯報(bào)；

1.5),將工程項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)匯報(bào)所反應(yīng)的實(shí)際狀況與計(jì)劃目的進(jìn)行比較分

析；

1.6)、找出實(shí)際狀況與計(jì)劃目的的偏差狀況；

1.7)、對(duì)偏差成果進(jìn)行判斷，并提出處理意見(jiàn)。如有偏差，則提出切實(shí)可行，

行之有效的糾偏措施，如：變化投入或修改計(jì)劃；若計(jì)劃實(shí)行正常，尚無(wú)偏差，

則應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)行計(jì)劃，定期進(jìn)行不停檢查，繼續(xù)預(yù)原投入的資源繼續(xù)投入運(yùn)行。

按上述程序進(jìn)行有限次數(shù)的不停循環(huán)，即可完畢本項(xiàng)目目的控制工作，最終

技術(shù)和產(chǎn)品：

新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料；

節(jié)能門(mén)窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)；

集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù)；

供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶熱量計(jì)量技術(shù)與裝置；

太陽(yáng)能、地?zé)岬瓤稍偕茉磻?yīng)用技術(shù)及設(shè)備；

建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；

空調(diào)制冷節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；

其他技術(shù)成熟、效果明顯的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能管理技術(shù)。

1、監(jiān)理工作目的值

監(jiān)理工作是圍繞工程目日勺這一系統(tǒng)，以動(dòng)態(tài)控制日勺運(yùn)行機(jī)制，健全的組織

管理機(jī)構(gòu)和人員配置完善的管理制度，規(guī)范化的監(jiān)理工作程序，現(xiàn)代化的工作

手段，良好日勺企業(yè)信譽(yù)和一絲不茍的工作作風(fēng)，按照監(jiān)理委托協(xié)議的所有條款,

站在公正的立場(chǎng)上，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面地監(jiān)督和管理。根據(jù)我國(guó)監(jiān)理行業(yè)的

文獻(xiàn)法規(guī)和業(yè)主與承包商簽定的施工承包協(xié)議文獻(xiàn)，監(jiān)督和證明承包商與否嚴(yán)

格按協(xié)議規(guī)定實(shí)行協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、費(fèi)用監(jiān)理、協(xié)

議管理、安全生產(chǎn)、信息管理和工作協(xié)調(diào)，在計(jì)劃的費(fèi)用和質(zhì)量目的內(nèi)實(shí)現(xiàn)建

設(shè)項(xiàng)目。監(jiān)理工作的重要目的就是實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用三大控制。

1.1）、質(zhì)量監(jiān)理目的值：

以嚴(yán)格日勺監(jiān)理、熱情的服務(wù)，按施工承包協(xié)議文獻(xiàn)和技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收原則

等進(jìn)行監(jiān)理。建立全面日勺質(zhì)量控制體系，強(qiáng)化承包商自檢體系的管理，嚴(yán)格做

好中間日勺質(zhì)量檢查以及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收，搞好工序監(jiān)測(cè)。以形成承包商自檢，監(jiān)

理工程師抽檢日勺二級(jí)質(zhì)量保證系統(tǒng)。工作中強(qiáng)調(diào)事前控制，嚴(yán)格動(dòng)工申請(qǐng)日勺市

批，使工程合格率到達(dá)協(xié)議規(guī)定日勺質(zhì)量規(guī)定。杜絕發(fā)生重大質(zhì)量事故和一級(jí)一

般質(zhì)量事故，有效地防止發(fā)生二、三級(jí)一般質(zhì)量事故，盡量少發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題；

清除質(zhì)量通病，保證工程質(zhì)量，保證工程為合格工程。

1.2）、進(jìn)度監(jiān)理目的值：

規(guī)定施工承包商根據(jù)協(xié)議規(guī)定提出工程總進(jìn)度計(jì)劃，年度和月度施工進(jìn)度

計(jì)劃和月報(bào)，審查并督促其實(shí)行，及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度日勺比較，按月

給業(yè)主通報(bào)工程進(jìn)度狀況，出現(xiàn)偏差時(shí)指令承包商進(jìn)行調(diào)整，并督促承包商的

資金、機(jī)械、材料、人工等及時(shí)到位，以保證工程在協(xié)議規(guī)定的工期內(nèi)竣工。

1.3）、費(fèi)用監(jiān)理目的值：

認(rèn)真審杳承包商提交的現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃，現(xiàn)場(chǎng)核算工程數(shù)量和計(jì)量，審查簽

發(fā)付款證書(shū)。嚴(yán)格審查計(jì)日工、額外工程、設(shè)計(jì)變更、價(jià)風(fēng)格整，認(rèn)真仔細(xì)地

做好施工現(xiàn)場(chǎng)記錄，當(dāng)承包商規(guī)定額外賠償索賠時(shí)，做好多種證據(jù)，資料日勺記

錄、整頓，為業(yè)主把好費(fèi)用關(guān)，控制好工程費(fèi)用，力爭(zhēng)工程費(fèi)用不超過(guò)計(jì)劃費(fèi)

用。

1.4）、協(xié)議管理目的值：

認(rèn)真貫徹施工承包協(xié)議和監(jiān)理委托協(xié)議，站在公正的立場(chǎng)上，充足發(fā)揮監(jiān)

理日勺控制作用與第三方日勺特殊地位，注意協(xié)調(diào)好業(yè)主、承包商及各協(xié)作部門(mén)的I

關(guān)系。管理好協(xié)議以規(guī)范約束協(xié)議各方日勺行為，提高管理水平。

1.5）、施工安全和環(huán)境保護(hù)日日勺值:

認(rèn)真市查承包商提交的施工安全措施和環(huán)境保護(hù)措施，現(xiàn)場(chǎng)檢查安全設(shè)施

和環(huán)境保護(hù)日勺貫徹狀況，盡量杜絕安全事故日勺產(chǎn)生，減少環(huán)境污染。

1.6),信息管理目的值：

信息管理采用人工決策和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合日勺手段。尤其是運(yùn)用計(jì)算

機(jī)精確及時(shí)地搜集、處理、傳遞和存儲(chǔ)大量數(shù)據(jù)，并進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)

用日勺動(dòng)態(tài)分析，以到達(dá)工程監(jiān)理日勺高效、迅速、精確。

1.7)、工作組織協(xié)調(diào)管理目的值：

監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織協(xié)調(diào)工作，重要是協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商、承包商與沿線地方

政府、與勘察及設(shè)計(jì)單位、承包商與承包商之間H勺關(guān)系，以及承包商與工程建

設(shè)其他有關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系。

2、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)

本工程監(jiān)理將嚴(yán)格執(zhí)行本項(xiàng)目的監(jiān)理程序，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和工程進(jìn)度、工

程質(zhì)量控制及計(jì)量工作，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和實(shí)行各項(xiàng)管理措施和程序，保證協(xié)議工程

得到有效監(jiān)理，協(xié)助總監(jiān)處理承包商支付事宜，做好項(xiàng)目帳目記錄，審查和治

談重大變更協(xié)議單價(jià)和索賠規(guī)定，編寫(xiě)記錄月報(bào)，審查承包商提交的重大設(shè)計(jì)

變更、變更協(xié)議單價(jià)、增補(bǔ)工程量清單并提出必要的修改意見(jiàn)，報(bào)總監(jiān)審批后

執(zhí)行，定期向總監(jiān)提供有關(guān)數(shù)據(jù)入

其重要工作內(nèi)容如下：執(zhí)行項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃；熟悉協(xié)議文獻(xiàn)，理解施工現(xiàn)場(chǎng);

參與場(chǎng)地交驗(yàn)及設(shè)計(jì)交底工作，審查承包商提交口勺復(fù)測(cè)成果；督促和檢查承包

商建立質(zhì)量和安全保證體系；參與第一次工地會(huì)議和主持常規(guī)工地會(huì)議；公布

開(kāi)（復(fù)）工令，同意單項(xiàng)工程動(dòng)工匯報(bào)；審核承包商授權(quán)日勺常駐現(xiàn)場(chǎng)代表日勺資

質(zhì)，以及其他派駐到現(xiàn)場(chǎng)的重要技術(shù)、管理人員及試驗(yàn)人員的資質(zhì)；初審分包

協(xié)議和分包人的I資質(zhì)；保留所有日勺原始資料和其他應(yīng)妥善保管的一切資料；審

批承包商擬用于本工程日勺原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和原則試

驗(yàn)；審查承包商擬用于本工程的機(jī)械裝備日勺性能與數(shù)量；審批承包商實(shí)行本工

程日勺施工方案及重要措施或工藝；控制重要外購(gòu)成品件或半成品件的質(zhì)量；審

批承包商提交日勺總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和監(jiān)督承包商實(shí)行進(jìn)度計(jì)劃。核批承包商

的）修正計(jì)劃；審批承包商提交的年度計(jì)劃、季度計(jì)劃、月計(jì)劃和口計(jì)劃，并督

促承包商實(shí)行；規(guī)定承包商按照協(xié)議條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通

過(guò)旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量;

嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理措施》對(duì)關(guān)鍵部位、

關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)行全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督；簽發(fā)中間交工證出調(diào)查、

處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包商按規(guī)定上報(bào)有關(guān)

部門(mén)；公布停工令；對(duì)已竣工工程進(jìn)行精確日勺計(jì)量；簽發(fā)中期支付憑證；公布

變更令；受理協(xié)議事宜，根據(jù)協(xié)議規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理；根據(jù)協(xié)議規(guī)定處理違

約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過(guò)程中作證；編制監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理工作總結(jié)；

對(duì)承包商的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，組織對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收；簽發(fā)交工證

書(shū)；督促、檢查承包商按工程管理部門(mén)和業(yè)主的規(guī)定編制竣工文獻(xiàn)；編制監(jiān)理

方面的竣工文獻(xiàn)；監(jiān)督承包商認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計(jì)劃，檢查和驗(yàn)收剩

余工程，對(duì)已交工工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，調(diào)查其原因并確定對(duì)應(yīng)責(zé)任；簽發(fā)

工程缺陷責(zé)任終止證書(shū)；簽發(fā)最終支付證書(shū)；配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交

工作；在業(yè)主與承包商（或第三方）來(lái)往中，為業(yè)主確定自己日勺合法權(quán)益提出

提議、意見(jiàn)；審核簽訂承包商遞交的進(jìn)度支付證書(shū)，并提交總監(jiān)辦審核；參與

業(yè)主與承包商有關(guān)變更單價(jià)、索賠、有關(guān)爭(zhēng)議、工程變更和對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量

極為關(guān)鍵歐I其他問(wèn)題進(jìn)行的談判；協(xié)助業(yè)主處理協(xié)議文獻(xiàn)中出現(xiàn)日勺矛盾，包括

設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范。審查并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范中的實(shí)質(zhì)性修改提議提出書(shū)面

評(píng)價(jià)意見(jiàn)；協(xié)助業(yè)主以保證工程施工符合本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作和拆遷工作計(jì)

戈IJ;建立監(jiān)理人員崗位責(zé)任制和監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)工程質(zhì)量終身（在設(shè)計(jì)使用

年限內(nèi)）責(zé)任制。

外墻外保溫控制要點(diǎn)

2.1）、監(jiān)理質(zhì)量控制流程

材料質(zhì)量控制一基層處理質(zhì)量控制—護(hù)角質(zhì)量控制一砂漿質(zhì)量控制一

墻面貼灰餅沖筋質(zhì)量控制一保溫隔熱層質(zhì)量控制一耐堿玻璃網(wǎng)格布鋪壓質(zhì)量控

制一抗裂砂漿保護(hù)層質(zhì)量控制

2.2）、施工過(guò)程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)

2.2.1）、基層處理:基層墻體表面應(yīng)清理潔凈，無(wú)油漬浮塵，不小于10mm

的突起部分應(yīng)全鏟平。

（1）基層為磚墻時(shí)：

必須將基層墻面上殘存砂漿、污垢、灰塵清理潔凈，在抹灰前一天澆水澗濕。

抹灰時(shí)在提前一小時(shí)澆水一次，抹灰時(shí)墻面不應(yīng)有明水出現(xiàn)，以滿足施工規(guī)定。

（2）基層為現(xiàn)澆混凝土墻體時(shí)：

用10%火堿水清除表面油污，再用清水將堿液沖洗潔凈后晾干。在進(jìn)行界面

處理前將墻面澆水濕潤(rùn)。抹灰時(shí)墻面不應(yīng)有明水出現(xiàn)。

（3）灰餅沖筋施工:墻面按規(guī)定做出灰餅沖筋，灰餅沖筋應(yīng)采用保溫材料制

作。

2.2.2）、界面處理：用界面處理劑抹涂于基層表面，涂抹厚度為1一3mm,

在界面處理劑未干燥時(shí)（5-15分鐘）隨即抹保溫材料。

2.2.3）、材料攪拌:RE-11復(fù)合保溫材料的攪制必須采用滾筒式混凝土攪拌機(jī),

攪拌時(shí)間為6-8min,水膠比為:膠粉料冰=1:065（重量比）,稠度應(yīng)在5—7cm

范圍內(nèi)。隨攪拌隨用，一般應(yīng)在4h內(nèi)用完，4h內(nèi)落地灰清除雜質(zhì)結(jié)塊后可按1:

4（重量比）與新科摻合經(jīng)機(jī)械攪拌后可繼續(xù)使用。

2.2.4）、保溫層施工：保溫層施工時(shí)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)厚度規(guī)定的I20mm,保溫層應(yīng)

分層進(jìn)行施工，第一-遍厚度宜控制在10mm左右，涂抹時(shí)應(yīng)壓緊壓實(shí)，當(dāng)?shù)谝槐?/p>

砂漿初凝時(shí)，再進(jìn)行第二遍抹灰，抹灰厚度為10mm。兩遍間隔時(shí)間一般在24h

左右。在講行第二遍抹灰前應(yīng)提前l(fā)h對(duì)底層砂漿講行澆水養(yǎng)護(hù)，粉刷前表面不

應(yīng)有明水。待保溫層厚度到達(dá)沖筋面時(shí)，先用大杠刮平，再用木抹輕輕搓平;并

進(jìn)行垂直度、平整度檢查。墻體口勺陽(yáng)角、洞口處采用1:3水泥砂漿做出護(hù)角，并

壓搓搭接。在保溫層施工的同步應(yīng)施工門(mén)窗洞口周圍外墻抹保溫材料層。在檐口、

窗嵋、雨棚、陽(yáng)臺(tái)、壓頂和突出墻面的部位頂面應(yīng)用水泥砂漿做出坡度，下面應(yīng)

做滴水線。

2.2.5）、保溫層養(yǎng)護(hù)：保溫層養(yǎng)護(hù)時(shí)，必須在保溫層施工完畢一天后進(jìn)行澆水

濕潤(rùn)，第一次澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)必須采用壺噴灑，澆水濕潤(rùn)要均勻，澆水濕潤(rùn)間隔時(shí)間

為24小時(shí)，養(yǎng)護(hù)不得少于7d.

2.2.6）、分格縫做法：應(yīng)采用厚度不不小于抹面層厚度的塑料或其他材料制成

的成品分格條，用界面處理劑粘貼在保溫層表面，現(xiàn)場(chǎng)安裝后形成分格縫。

2.2.7）、防裂抗?jié)B沙漿抹面層施工：面層施工時(shí)，采用ER防裂抗?jié)B劑、中砂、

水按1:3:0.75（重量比）配制，稠度規(guī)定應(yīng)在6—8cm為宜。面層抹灰必須在保溫

層充足凝固后進(jìn)行，一般在晾置7d后或用手按不動(dòng)表面的|狀況下進(jìn)行，施工前

應(yīng)提前一天對(duì)保溫層進(jìn)行澆水濕潤(rùn)。抹灰前l(fā)h再澆一遍水。防裂抗?jié)B沙漿施工

時(shí)，用鐵抹抹平后隨即將網(wǎng)格布平鋪于防裂抗?jié)B砂漿層上再用鐵抹將網(wǎng)格布?jí)喝?/p>

防裂抗?jié)B砂漿層表面然后用海綿拉細(xì)毛。面層厚度一般控制在5—8mm不適宜過(guò)

厚。防裂抗?jié)B沙漿應(yīng)隨攪隨用，停放時(shí)間不適宜超過(guò)3h,落地灰不得回收使用。

2.2.8）、防裂抗?jié)B沙漿抹面層養(yǎng)護(hù):施工完畢品24小時(shí)后澆水養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)

護(hù)不得不不小于7d.

2.3）、質(zhì)量控制目的值

現(xiàn)噴硬泡聚氨酯外墻外保溫工程

施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定檢查措施

重要構(gòu)成材料性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)檢查型式檢查匯

原則的規(guī)定報(bào)和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)匯報(bào)。

現(xiàn)噴硬泡聚氨酯保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)插針?lè)ê统吡繖z

計(jì)規(guī)定。查。

現(xiàn)噴硬泡聚氨酯保溫層與墻體以及各

觀測(cè)檢查和用小

構(gòu)造層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓及

錘輕擊檢查。

裂縫。

現(xiàn)噴硬泡聚氨酯保溫層表面平整、潔

觀測(cè)檢查。

凈，接荏平整，線角順直。

玻纖網(wǎng)格布應(yīng)鋪壓嚴(yán)實(shí)，不得有空鼓、

褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長(zhǎng)度必須符觀測(cè)檢查

合規(guī)定。加粥部位的玻纖網(wǎng)格布做法應(yīng)符合

設(shè)計(jì)規(guī)定。

用2m靠尺和塞尺

表面平整3

檢查

每用2m垂直檢查尺

4

垂層檢查

直度全H；1000且不用經(jīng)緯儀或吊線

高許偏不小于20檢查

陰、陽(yáng)角差用2m托線板檢查

3

垂直（mm）

用200mm方尺檢

陽(yáng)角方正3

查

用直尺和塞尺檢

接茬高差1

查

2.4）、監(jiān)理質(zhì)量控制措施

2.4.1）、審核承包單位日勺施工技術(shù)方案，尤其應(yīng)檢查其對(duì)保溫層的厚度、養(yǎng)

護(hù)、防裂砂漿層、面層日勺厚度、養(yǎng)護(hù)日勺質(zhì)量控制措施，并督增進(jìn)行技術(shù)交底。

2.4.2）、審核承包單位提供日勺保溫材料日勺材料出廠合格證，檢查匯報(bào)，防裂

劑及耐堿玻璃網(wǎng)格布的材料合格證及檢查匯報(bào)。如對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所進(jìn)材料質(zhì)量有懷疑

時(shí)，應(yīng)進(jìn)行抽樣復(fù)試。

2.4.3）、保溫材料的運(yùn)送、貯藏應(yīng)防止雨淋、受潮。嚴(yán)格控制在保質(zhì)期內(nèi)施

工，如發(fā)現(xiàn)料有結(jié)塊現(xiàn)象嚴(yán)禁使用。

2.4.4）、施工時(shí)日勺環(huán)境溫度不應(yīng)低于5度，雨天嚴(yán)禁施工。

2.4.5）、規(guī)定施工單位外墻保溫施工時(shí)，砂漿攪拌、粉刷，定機(jī)、定人。

2.4.6）、現(xiàn)場(chǎng)粉刷規(guī)定先做樣板，嚴(yán)格控制厚度、壓實(shí)程度。

2.4.7）、嚴(yán)格過(guò)磅，精確計(jì)量，按規(guī)定配合比拌制砂漿，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員常常

巡查攪拌現(xiàn)場(chǎng)控制拌制質(zhì)量。

2.4.8）、督促施工方做好砂漿的養(yǎng)護(hù)工作，規(guī)定做到層層報(bào)驗(yàn)。

屋面保溫層控制要點(diǎn)

3.1）、板狀保溫層的質(zhì)量控制要點(diǎn)。

3.1.1）、基層施工規(guī)定做到平整、干燥和潔凈。

）、板狀保溫材料應(yīng)緊靠在需保溫口勺基層表面上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)。

）、板狀保溫材料粘貼要貼嚴(yán)貼牢。

）、保溫層施工時(shí)應(yīng)做到干燥，防雨、防潮，并嚴(yán)格控制保溫層口勺含水率。

）、保溫層上宜設(shè)置封閉隔離層，細(xì)石混凝土層澆搗時(shí)要嚴(yán)防破壞隔離層,

一旦破壞直接影響到保溫層的保溫性能。

）、板狀保溫材料H勺厚度嚴(yán)格控制在士5%,但不得不小于4mm。

3.2）、質(zhì)量控制目的值

屋面保溫工程

施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范口勺規(guī)定檢查措施

檢查出廠合格證、

保溫材料的J表觀密度、壓縮強(qiáng)度、吸

質(zhì)量檢查匯報(bào)和現(xiàn)場(chǎng)抽

水率、導(dǎo)熱系數(shù)等必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

樣復(fù)驗(yàn)匯報(bào)。

檢查現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢

保溫層日勺含水率必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

查匯報(bào)。

用鋼針插入和尺

保溫層厚度不得不不小于設(shè)計(jì)厚度

量檢查。

種植屋面擋墻泄水孔的留設(shè)必須符

觀測(cè)和尺量檢查。

合設(shè)計(jì)規(guī)定，并不得堵塞。

檢查出廠合格證、

找平層日勺材料質(zhì)量及配合比，必須符

質(zhì)量檢查匯報(bào)和配合比

合設(shè)計(jì)規(guī)定。

匯報(bào)。

1.板狀保溫層：緊貼（靠）基層，鋪平

墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡對(duì)日勺；

2.現(xiàn)噴硬泡聚氨酯保溫層：分層噴涂均

觀測(cè)檢查，表面平

勻，粘結(jié)牢固，表面平整度不應(yīng)不小

整度用1m直尺檢查。

于5mm；

3.采用粘貼11勺保溫層應(yīng)與基層粘結(jié)牢

固；

施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范U勺規(guī)定檢查措施

4.保溫層表面不得有破損、脫層、孔洞

及裂縫。

保溫材料口勺保護(hù)層細(xì)石混凝土或水

觀測(cè)檢查。

泥砂漿時(shí)，不應(yīng)有開(kāi)裂、破損現(xiàn)象。

3.3）、板狀保溫層的質(zhì)量控制措施。

）、審核施工單位日勺施工技術(shù)方案，督促技術(shù)交底。

）、、審核施工單位上報(bào)的材料合格證、質(zhì)量檢查匯報(bào)，及應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)

驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)日勺匯報(bào)含水率必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。保溫材料日勺表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)

以及板材的強(qiáng)度，吸水率必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

）、板材不得露天寄存以免雨淋及受潮，施工后及時(shí)覆蓋隔離層。

）、板材保溫層施工后規(guī)定施工方及時(shí)組織驗(yàn)收，合格后方可隱蔽。

門(mén)窗工程保溫控制要點(diǎn)

4.1）、門(mén)窗工程保溫質(zhì)量控制要點(diǎn)

4.1.1）、塑鋼門(mén)窗的安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口日勺措施施工，不得采用邊按邊砌

式，先安后砌的措施。

4.1.2）門(mén)窗口勺固定在砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。

4.1.3）框的墻體間縫填嵌的材料宜采用發(fā)泡聚苯已稀等彈性材料，并應(yīng)嵌

滿密實(shí)，表面應(yīng)光滑、平整無(wú)裂縫?？p隙表面用嵌縫油膏嵌實(shí)。

4.1.4）中空玻璃的安裝時(shí)余隙，嵌入深度要符合最小安裝尺寸規(guī)定。

4.1.5）玻璃安裝時(shí)H勺彈性止動(dòng)片應(yīng)安裝在玻璃相對(duì)的兩側(cè)，間距不應(yīng)不小

于300mm,壓條持續(xù)鑲?cè)氩蹆?nèi)時(shí)，第一種彈性止動(dòng)片應(yīng)距槽角50mm。

4.2）、質(zhì)量控制目的值

節(jié)能外門(mén)窗工程

施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定檢查措施

觀測(cè)：尺量檢查；

節(jié)能外門(mén)窗口勺品種、類型、規(guī)格、等檢杳產(chǎn)品合格證書(shū)、性

級(jí)、性能及密封條性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。能檢測(cè)匯報(bào)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

記錄和復(fù)檢匯報(bào)。

節(jié)能外門(mén)窗工程應(yīng)X寸傳熱系數(shù)、氣密性能

檢查復(fù)檢匯報(bào)

進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

其他主控項(xiàng)目按《建筑裝飾裝修工程

質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210中門(mén)窗工程施工

質(zhì)量驗(yàn)收的主控項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

一般項(xiàng)目按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量

驗(yàn)收規(guī)范》GB5O21O中門(mén)窗工程施工質(zhì)量

驗(yàn)收的一般項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3）、門(mén)窗工程保溫質(zhì)量控制措施

431）、審核施工單位的門(mén)窗工程保溫施工方案，并督促技術(shù)交底。

432）、審核施T單位H勺門(mén)窗材料的合格訐，性能檢測(cè)匯報(bào)，尤其是中空玻

璃必須符合GB11944的質(zhì)量原則，橡膠密材墊符合GB10712中日勺質(zhì)量原則規(guī)

定。

4.3.3）、材料的運(yùn)送、寄存、安裝時(shí)規(guī)定施工方定人定責(zé)，保證材料質(zhì)量。

4.3.4）、門(mén)窗工程安裝時(shí)規(guī)定施工方每道工序進(jìn)行嚴(yán)格報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理嚴(yán)格控制

工序質(zhì)量。

4.3.5）、規(guī)定施工方貫徹成品保護(hù)措施，保證安裝完畢后成品質(zhì)量。

五、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的措施及措施

5.1）、施工準(zhǔn)備階段日勺監(jiān)理工作

5.1.1）、工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、國(guó)家和本市

有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文獻(xiàn)與本工程有關(guān)日勺建筑節(jié)能強(qiáng)制性原則。參與施工圖會(huì)審和

設(shè)計(jì)交底。

5.1.2）、審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙與否通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)

審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能原則日勺施工圖不得使用。

5.1.3）、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目監(jiān)理人員參與由建設(shè)單位組織H勺建筑節(jié)能設(shè)

計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對(duì)

圖紙中存在日勺問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和提議。

5.1.4）、建筑節(jié)能工程動(dòng)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包

單位報(bào)送建筑節(jié)能專題施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)。

5.2）、施工階段日勺監(jiān)理工作

5.2.1）、監(jiān)理工程師應(yīng)按下列規(guī)定審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程

材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、門(mén)窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、

照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，詳細(xì)如下：

5.2.2）、質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和構(gòu)成材料質(zhì)保書(shū)、闡明書(shū)、型式檢查匯報(bào)、

復(fù)驗(yàn)匯報(bào)，如：現(xiàn)場(chǎng)攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比告知單）與否

合格、齊全，與否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品原則的規(guī)定相符。產(chǎn)品闡明書(shū)和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明

的性能指標(biāo)與否符合建筑節(jié)能原則。

5.2.3）、與否使用國(guó)家明令嚴(yán)禁、淘汰啊材料、構(gòu)配件、設(shè)備。

5.2.4）、有無(wú)建筑材料立案證明及對(duì)應(yīng)驗(yàn)證規(guī)定資料。

5.2.5）、按照委托監(jiān)理協(xié)議約定及建筑節(jié)能原則有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢

查或見(jiàn)證取樣、送樣檢測(cè)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格歐I建筑節(jié)能工程材

料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對(duì)國(guó)家明令嚴(yán)禁、淘汰的材料、

構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師告知單，書(shū)面告知承包

單位限期將不合格歐I建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。

5.2.6）、當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)規(guī)

定承包單位報(bào)送對(duì)應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以

簽認(rèn)。

）、督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和施工方案進(jìn)行施工。總監(jiān)理工程

師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)既有違反建筑節(jié)能原則日勺，

應(yīng)提出書(shū)面意見(jiàn)加以制止。

5.2.8）、對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查。對(duì)建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱

蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完畢后難以檢查時(shí)重點(diǎn)部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場(chǎng)

檢杳，符合規(guī)定予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員

不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。

5.2.9）、對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢查批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資

料進(jìn)行審核，符合規(guī)定后予以簽認(rèn)。對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程和單位

工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資

料與否齊全，符合規(guī)定后予以簽認(rèn)。

5.2.10）、對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)卜.達(dá)監(jiān)理工程師告知

單，規(guī)定承包單位整改，并檢查整改成果。

5.3）、竣工驗(yàn)收階段口勺監(jiān)理工作

5.3.1）、參于建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測(cè)評(píng)單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)。

5.3.2）、審查承包單位報(bào)送歐I建筑節(jié)能工程竣工資料。

5.3.3）、組織對(duì)包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題，督促

承包單位進(jìn)行整改，整改完畢后簽訂建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。

5.3.4）、出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估匯報(bào)。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估匯報(bào)中必須明

確執(zhí)行建筑節(jié)能原則和設(shè)計(jì)規(guī)定日勺狀況。

5.3.5）、簽訂建筑節(jié)能實(shí)行狀況意見(jiàn)。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能立案登記表》

上簽訂建筑節(jié)能實(shí)行狀況意見(jiàn)，并加蓋監(jiān)理單位印章。

5.4）、建筑節(jié)能工程施工監(jiān)理的措施

5.4.1）、節(jié)能工程所用日勺材料（產(chǎn)品）的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，重要

的材料和制品（原材料、半成品、成品、構(gòu)配件等），進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢查產(chǎn)品質(zhì)量合

格證明文獻(xiàn)、型式檢查匯報(bào)及有關(guān)性能的檢測(cè)匯報(bào)，重要材料和制品現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)

崎。（密度、抗拉強(qiáng)度、尺寸穩(wěn)定性等）單個(gè)錨栓抗拉承載力，卷300而/1批。

）、審核施工方案、施工工藝和技術(shù)交底

）、對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收

）、規(guī)定施工單位必須建立“三檢”制度，并有完整歐J檢查記錄，必須按工序、

層次進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)上道工序質(zhì)量不合格，必須進(jìn)行返工或修補(bǔ)，直至合

格后方可進(jìn)行下道工序。

）、門(mén)窗四角是應(yīng)力集中部位，規(guī)定門(mén)窗四角處板不得拼接