門店出租付款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]（以下簡稱“該門店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門店用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就門店出租及付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）門店位置與面積甲方將其合法擁有的位于[詳細(xì)地址]的門店出租給乙方使用。該門店建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)（可附門店平面圖作為合同附件）。（二）門店現(xiàn)狀該門店現(xiàn)狀為[描述門店當(dāng)前的裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況，如“毛坯房，水電線路已鋪設(shè)完畢，墻面地面未做處理”等]，甲方應(yīng)保證交付時門店符合基本使用條件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該門店而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及付款方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門店租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該租金涵蓋自[起始日期]至[對應(yīng)日期]的租金。2.后續(xù)租金：后續(xù)租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前[X]日向甲方支付下一個支付周期的租金。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將門店完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該門店。2.義務(wù)（1）保證對該門店擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該門店，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門店，并保證門店及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)對門店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該門店。（2）享有對該門店進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門店的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成門店或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門店從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門店交還甲方，并保證門店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。在裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修成果歸屬租賃期滿或合同解除后，乙方對該門店進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門店，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門店，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變門店的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；2.因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。（三）違約解除一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日重新簽訂租賃合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送