鏈家自如托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：鏈家自如（以下簡稱“自如”）統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意委托乙方進行托管服務；乙方具備專業(yè)的房屋托管能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋權(quán)屬證書號為：2.托管服務內(nèi)容乙方負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金等。乙方負責對房屋進行日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等。乙方負責處理與房屋租賃相關(guān)的各項事務，如水電費、物業(yè)費等費用的代收代繳，以及與租客之間的糾紛處理等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋托管服務。有權(quán)了解房屋出租情況及租金、押金等費用的收取情況。有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對乙方的托管服務進行監(jiān)督。2.義務向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件。按照本合同約定向乙方支付托管服務費用。不得干涉乙方按照本合同約定進行的正常托管服務活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務費用。有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實際情況確定租金價格及租賃期限。有權(quán)對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)、清潔等管理活動，以確保房屋的正常使用及安全。2.義務按照本合同約定提供房屋托管服務，盡最大努力尋找合適的租客，確保房屋及時出租。與租客簽訂合法有效的租賃合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務。妥善保管房屋及相關(guān)物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。定期向甲方報告房屋出租情況及租金、押金等費用的收取情況。按照法律法規(guī)及本合同約定處理與房屋租賃相關(guān)的各項事務，保障甲方的合法權(quán)益。三、托管服務費用及支付方式1.托管服務費用標準甲方應向乙方支付的托管服務費用為每月租金的[X]%。2.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首月托管服務費用。此后，甲方應在每月租金到賬后的[X]日內(nèi)，向乙方支付當月托管服務費用。四、租金及押金管理1.租金收取乙方應按照租賃合同約定及時收取租金，并將租金存入甲方指定的銀行賬戶。若租客逾期支付租金，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施追討租金。2.押金管理乙方應按照租賃合同約定收取租客的押金，并將押金存入甲方指定的銀行賬戶。在租賃合同期滿或提前解除時，乙方應按照合同約定將押金退還給租客或甲方。若因租客原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他費用，乙方有權(quán)從押金中扣除相應金額，并及時通知甲方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方負責的維修保養(yǎng)范圍乙方負責對房屋進行日常維修、保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電、家具家電等設施設備的維修。對于房屋出現(xiàn)的一般性問題，乙方應在接到甲方或租客通知后的[X]小時內(nèi)進行處理。2.甲方負責的維修保養(yǎng)范圍對于房屋主體結(jié)構(gòu)及因不可抗力因素導致的損壞，由甲方負責維修。若甲方委托乙方進行房屋主體結(jié)構(gòu)及因不可抗力因素導致的損壞的維修，費用由甲方承擔。3.維修費用承擔對于乙方負責的維修保養(yǎng)范圍，維修費用由乙方承擔。對于甲方負責的維修保養(yǎng)范圍，維修費用由甲方承擔。六、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。2.合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。若雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自干涉乙方按照本合同約定進行的正常托管服務活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供房屋托管服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照租賃合同約定收取租金或押金，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未妥善保管房屋及相關(guān)物品，導致房屋損壞或丟失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式