青島王家村拆遷協(xié)議書甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)青島王家村進(jìn)行拆遷改造，乙方房屋位于該拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方房屋基本情況乙方房屋位于青島王家村[具體門牌號(hào)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍涵蓋青島王家村東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]，乙方房屋在該范圍內(nèi)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋實(shí)施拆遷。要求乙方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段進(jìn)行拆遷。協(xié)助乙方辦理因拆遷導(dǎo)致的相關(guān)證件變更、遷移等手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷、戶口遷移等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式等提出異議并進(jìn)行協(xié)商。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，交付給甲方拆除。如實(shí)向甲方提供房屋及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在拆遷過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得干擾甲方的正常拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該款項(xiàng)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房屋市場價(jià)值為基礎(chǔ)，結(jié)合本地區(qū)同類房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由房屋所在地的房屋征收部門指定。附屬設(shè)施補(bǔ)償按照實(shí)際情況進(jìn)行核算，具體補(bǔ)償金額為：水電設(shè)施補(bǔ)償[X]元，門窗補(bǔ)償[X]元，固定裝修補(bǔ)償[X]元等（如有其他附屬設(shè)施，依次羅列）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計(jì)算，至甲方通知乙方回遷安置房屋之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增加支付。2.回遷安置甲方負(fù)責(zé)為乙方提供回遷安置房屋，安置房屋位于[回遷安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等，與原房屋用途一致或按約定確定]?；剡w安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成回遷安置房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理回遷手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)辦理回遷入住手續(xù)。如回遷安置房屋面積與本協(xié)議約定面積存在差異的，按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款及利息退還給乙方。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積的，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。四、付款方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并交付甲方拆除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元。3.回遷安置房屋建設(shè)完成并通知乙方辦理回遷手續(xù)后，乙方辦理完回遷入住手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。五、拆遷時(shí)間及騰空交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織實(shí)施拆遷工作。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給甲方。騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞或拆除。3.乙方交付房屋后，由甲方負(fù)責(zé)組織拆除工作，拆除過程中應(yīng)確保安全，避免對(duì)周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供回遷安置房屋或回遷安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)為乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的回遷安置房屋或按照乙方要求進(jìn)行整改。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)回遷入住的，自逾期之日起，按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，采取暴力、威脅等非法手段進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付甲方拆除，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋及相關(guān)權(quán)益信息，騙取拆遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)追回已支付的拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方按照騙取金額的[X]倍向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若乙方在拆遷過程中干擾甲方正常拆遷工作，影響拆遷進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（