荒廢農(nóng)莊出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處荒廢農(nóng)莊，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該荒廢農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒廢農(nóng)莊位置：該荒廢農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.現(xiàn)有狀況：農(nóng)莊內(nèi)目前有[具體房屋數(shù)量及狀況，如幾間破舊房屋，大致面積等]、[土地及地面附著物情況，如雜草叢生的土地、廢棄的農(nóng)用設(shè)施等]。整體處于荒廢狀態(tài)，但具備一定的開(kāi)發(fā)利用潛力。3.配套設(shè)施：農(nóng)莊周邊有[簡(jiǎn)要說(shuō)明周邊配套情況，如臨近道路、水電供應(yīng)情況等]，但農(nóng)莊內(nèi)部水電設(shè)施目前處于停用狀態(tài)，乙方如需使用需自行申請(qǐng)恢復(fù)和改造。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)莊。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及農(nóng)莊實(shí)際情況協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)莊的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該農(nóng)莊，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)出租的荒廢農(nóng)莊擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本合同的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)莊租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與農(nóng)莊周邊相鄰關(guān)系的糾紛，確保乙方能夠正常使用農(nóng)莊。按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方接通水電等基本設(shè)施（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用荒廢農(nóng)莊。在租賃期限內(nèi)，對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行必要的改造、裝修和建設(shè)，但需事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞農(nóng)莊的主體結(jié)構(gòu)和整體風(fēng)貌。改造、裝修和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)農(nóng)莊原狀。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)與農(nóng)莊相關(guān)的業(yè)務(wù)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用農(nóng)莊，不得擅自改變其用途，如需改變用途，須事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)農(nóng)莊的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)保持農(nóng)莊的整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜等安全防范工作，如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)莊發(fā)生安全事故或造成他人人身財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將農(nóng)莊轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)莊，并保證農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)莊，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變農(nóng)莊用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方同意對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行改造、裝修和建設(shè)且造成農(nóng)莊損壞的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)農(nóng)莊原狀或賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期交還農(nóng)莊的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽