門市租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《門市租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.門市位置及面積本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的門市位于[門市具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該門市的具體位置以原合同附圖及現(xiàn)場實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.門市用途乙方租賃該門市的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市的用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對門市的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同的約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方交付符合約定條件的門市。甲方應(yīng)保證門市的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е麻T市出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用門市。在租賃期間，乙方有權(quán)對門市進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)及用途，不得在門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定將門市及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。租賃期限屆滿后，原合同及本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租的，本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按時交還門市。五、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照門市所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式與租金支付方式一致。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時向供水供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于人民幣[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門市的結(jié)構(gòu)及用途或在門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)門市原狀，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定將門市及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，乙方應(yīng)按照門市及附屬設(shè)施設(shè)備的評估價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因收回門市而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效